房屋在慈溪拆迁怎么赔偿？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　<br/>一，拆迁的补偿标准，以当地的拆迁政策为准，一般来说，有两种方式（是以房换房（宅基地等）、货币补偿），一般是按拆迁规定时期内，符合分配条件的本集体内所有成员（不包括未迁走户口的外嫁女、外嫁女是否有权分配本村利益，需根据当地的村规民约调整），按一定的比例分配；　　<br/>二，拆迁居住房屋补偿（仅供参考）：　　<br/>（<br/>1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。　　房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。　　<br/>（<br/>2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：　　<br/>（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；　　<br/>（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。　　<br/>（<br/>3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　<br/>（<br/>4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。　　<br/>（<br/>5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

[律师回复] 不知道你们家的房屋是属于城市国有土地上的房屋，还是农村集体土地上的房屋，如果是国有土地上的房屋，那么按照房屋的价格进行补偿，除非贫困家庭，一般不会考虑户口因素。如果是农村集体土地上房屋，你媳妇和女儿的户口在你家，且是农村集体经济组织成员，应该享受征地补偿安置政策。

[律师回复] 拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格和该房屋的建筑面积,结算给被拆迁人拆迁补偿金。被拆迁房屋所在区域属规划非住宅用地的,按照市物价局会同市国土资源和房屋管理局核定的住宅房屋补偿价格和该房屋的建筑面积结算给被拆迁人拆迁补偿金。现在慈溪拆迁安置补偿规定，是根据征收集体所有土地房屋迁建安置建筑占地面积标准（一）被拆迁房屋原则上按照“拆一还一”方式进行安置，其中1人户建筑占地面积不超过86平方米，2人（含2人）以上户建筑占地面积使用耕地的不超过125平方米，实际安置建筑占地面积根据安置区规划布局确定。根据安置区规划和自然间划分，对不到安置建筑占地面积半间部分不予安置，半间以上的安置一间。（二）被拆迁户合法建筑占地面积不足现行农民建房占地面积标准的，各镇（街道）可以结合实际情况在现行农民建房占地面积标准范围内予以安置。1人户可安置1间，安置建筑占地面积标准不超过50平方米；2—4人户可安置2间，安置建筑占地面积标准不超过95平方米；5人（含5人）以上户可安置3间，安置建筑占地面积标准不超过125平方米，实际安置建筑占地面积根据安置区规划布局确定。三、斜面结构屋的补偿结算一）被拆迁房屋的斜面结构屋（不分是否计层）只补偿不安置，不能作为被拆房屋的主体面积计入可安置面积。安置房屋的斜面结构屋（不分是否计层）只结算不计入实际安置面积。　　（二）补偿与结算。集体所有土地上的斜面结构屋（不分是否计层）按重置价结合成新（其中迁建安置不考虑成新）给予补偿。国有土地上的斜面结构屋（不分是否计层）按斜面结构屋的下一层的房屋评估单价的40%乘以经依法确认的斜面结构房屋建筑面积实施补偿。　　（三）其他费用补偿。住宅房屋斜面结构屋的搬家补贴费、临时过渡费及非住宅房屋斜面结构屋的一次性经济补贴费均按主体房屋计发标准的40%计发，这两方面要进行的

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里

[律师回复] 与当地政府部门核实拆迁政策。