借条开头写成租借受法律保护吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 口头租赁协议当然有效。<br/>但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，就你所说的情况，即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系，他们之间也只能形成不定期租赁关系，不能以租赁事实来对抗的执行，更不会影响对租赁房屋的处理，包括查封、拍卖。<br/>此外，实践中，对案外人就执行标的提出的异议会进行严格审查。如你所说的，案外人既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下通常会驳回案外人的异议。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁口头协议有效吗<br/>口头租赁协议当然有效。<br/>但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，就你所说的情况，即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系，他们之间也只能形成不定期租赁关系，不能以租赁事实来对抗的执行，更不会影响对租赁房屋的处理，包括查封、拍卖。<br/>此外，实践中，对案外人就执行标的提出的异议会进行严格审查。如你所说的，案外人既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下通常会驳回案外人的异议。

[律师回复] 对于口头房屋租赁合同受法律保护吗这个问题，解答如下, 口头协议是否有效<br/>1、口头租赁合同：<br/>(1)如果双方都按口头约定履行，有效。<br/>(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。<br/>(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。<br/>2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。<br/>附：相关依据<br/>《合同法》第二百一十五条 ：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。<br/>房屋租赁<br/>由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。<br/>房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。<br/>房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。<br/>登记须知<br/>办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：<br/>(一)房屋租赁合同;<br/>(二)房屋租赁当事人身份证明;<br/>(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;<br/>(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。<br/>房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。<br/>对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：<br/>(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;<br/>(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;<br/>(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。<br/>申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。民间借贷受法律保护，在《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》出台前，企业之间的借贷，一般以违反国家金融监管而被认定无效。但随着司法解释的出台，法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、司法解释第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。司法解释十四条规定的内容为：<br/>(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的<br/>(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的<br/>(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的<br/>(四)违背社会公序良俗的<br/>(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

[律师回复] <br/>1、能够证明的合法的口头承诺受法律保护。如果借条上未注明还款日期，那么出借人随时可以向借款人主张还款。<br/>2、不能证明的口头承诺是不成立的，没有法律效力，出借人不能据此主张权利。<br/>3、对于未注明还款日期的借条，出借人可以随时主张权利，从借款人承诺的还款日期或者借款人明确拒绝还款之日起，计算诉讼时效，诉讼时效期间为二年。当然，出借人应当在20年内主张权利，20年是最长诉讼时效期间。<br/>4、关于民间借贷的最新法律问题，就是最高最近出台的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。其中最主要的就是关于利率的规定。按此规定，民间借贷的利率，不能超过年利率24%，超过部分，借款人有权拒绝支付，如果借款人自愿支付利息超过年利率36%，有权要求出借人返还超过部分。