物业公司挂靠纠纷如何解决

最新修订 | 2024-08-04
浏览10w+
沈园律师
沈园律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:6年
专家导读 实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于物业公司挂靠纠纷如何解决的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
物业公司挂靠纠纷如何解决

1、电梯出现问题找物业解决最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任的,人民法院应予支持。

2、不能以房屋质量有问题为由不缴纳物业费物业公司依合同履行了物业服务后,业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

3、承租人不缴物业费业主要负责依法成立的合同对合同当事人具有约束力,不得损害第三方权利,业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定,这种约定不得对抗第三人,不得通过合同损害第三方权利。

债务的角度分析,业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移,将原属业主的债务转移给承租人,在业主和承租人之间有效,这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。

4、业主财物被盗不都是物业赔偿根据物业服务合同,物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。

因此对业主家中的财物安全,需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。

如无特别约定,则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错,物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任

对于物业的纠纷也可视为民事纠纷

双方在建立合作关系时一般需要签订合同,可以按照合同中的违约责任处理。

情况比较复杂,或者还有其他疑问的,可以考虑咨询相关的律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3320位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业公司挂靠纠纷如何解决
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****6486用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****0060用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****3561用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****0861用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****1773用户4分钟前提交了咨询
  • 173****0677用户4分钟前提交了咨询
    142****4650用户1分钟前提交了咨询
    152****2777用户3分钟前提交了咨询
    153****0564用户4分钟前提交了咨询
    174****5588用户4分钟前提交了咨询
    164****5465用户1分钟前提交了咨询
    144****2458用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    165****7226用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****7060用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****6021用户2分钟前提交了咨询

公司经营纠纷·推荐文章

为你推荐
连云港177****8878用户1分钟前已获取解答
沭阳177****1447用户2分钟前已获取解答
南通178****6224用户3分钟前已获取解答
物业公司挂靠纠纷如何解决
一般来说,这个物业公司挂靠纠纷的话解决方法是:一个是可以双方和平协商来达成解决的方法、还有一个是可以让例如居委会、社区等等第三方来介入帮忙协商调查,最后一个就是可以通过仲裁或者法院诉讼的方法来解决。
10w+浏览
房产纠纷
物业公司挂靠纠纷如何解决
解决方法如下:纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;纠纷各方在2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
25浏览 2024-10-01
律图 > 法律知识 > 公司经营 > 公司经营纠纷 > 物业公司挂靠纠纷如何解决
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安135****6607用户4分钟前已提交咨询
镇江178****2673用户1分钟前已获取解答
无锡134****9769用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换