离婚财产分割孩子名下有房子怎么办？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割。子女名下的财产并不属于夫妻共同财产，所以离婚时不可以分割子女名下的财产。
即使是父母出资购房，但一经登记在子女名下，便视为对子女的赠予，夫妻离婚时，无权要求分割。祖父母或外祖父母将自己的财产赠予给孙子女外孙子女的，这些财产也是子女的个人财产，夫妻离婚时也不能分割。
如果离婚时，子女还尚未成年，从司法实践上来看，一般由取得子女抚养权的一方代为保管子女的财产，直至其成年。但是除非为了子女的利益，代为保管的一方不得处理子女的财产，否则构成侵权。
例外情况是，夫妻在购买房屋是，借用了成年子女名义，双方签订有书面协议，确定能够证明夫妻是实际购房人的，在离婚时可以主张分割。但也需要先通过确权，确定为夫妻共同财产后，再主张分割。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
《中华人民共和国民法总则》第三十五条第一款
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

[律师回复] 在我们日常生活中经常会发生，在两口子即将离婚时一方将如果是一方将其财产故意转移至其父母名下，那么属于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的情况，那么对于此种情况会对于无过错一方予以照顾，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分财产。财产转移至其父母名下或者在婚姻存续期间其大部分财产均挂名在其父母名下的情形，那么我们在面临这种情况时应当如何分割财产呢 如果是一方将其财产故意转移至其父母名下，那么属于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的情况，那么对于此种情况会对于无过错一方予以照顾，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分财产。如果是在婚姻存续期间，其父母名下的财产无法证明是从对方婚内收入而来的，那么无法对非夫妻名下的财产进行处置，对于夫妻共同财产分割还是以夫妻在离婚时名下的财产为基础进行分割，但假如其父母名下的财产是一方用婚内收入单方购置或者赠与的存在转移财产的嫌疑，可以要求按照夫妻共同财产进行分割对应的债权。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 是否有夫妻共同财产

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
只要加了女方名字,房产就是平分了,各人50%,但只要一方不同意卖另一方也不能卖,如果男方能提供买房的款项是家人出钱的证据,那有机会把房产要回来,女方不能分配,但需提供购房款项的银行转账证明,或刷卡记录等等,而且款项是必须家人出的,不是男方自己出的。
【法律依据】
《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，婚前买房后男女离婚的，如果是全款购买的，是属于一方个人财产，不进行分割，如果是婚后双方还贷的，要进行分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割。子女名下的财产并不属于夫妻共同财产，所以离婚时不可以分割子女名下的财产。
即使是父母出资购房，但一经登记在子女名下，便视为对子女的赠予，夫妻离婚时，无权要求分割。祖父母或外祖父母将自己的财产赠予给孙子女外孙子女的，这些财产也是子女的个人财产，夫妻离婚时也不能分割。
如果离婚时，子女还尚未成年，从司法实践上来看，一般由取得子女抚养权的一方代为保管子女的财产，直至其成年。但是除非为了子女的利益，代为保管的一方不得处理子女的财产，否则构成侵权。
例外情况是，夫妻在购买房屋是，借用了成年子女名义，双方签订有书面协议，确定能够证明夫妻是实际购房人的，在离婚时可以主张分割。但也需要先通过确权，确定为夫妻共同财产后，再主张分割。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
《中华人民共和国民法总则》第三十五条第一款
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

[律师回复] 一方以情人名义购买的房产离婚时是否作为夫妻共同财产分割张某是一家民营公司的老板，2005年在一家酒吧认识了离异不久的女青年A，面对容貌姣好、比自己年轻20岁的A，张某魂不守舍，而陈也对出手阔绰的张某情有独钟，俩人很快建立了情人关系。2006年初A提出想和张某结婚买房。于是张某二话没说，瞒着妻子C先后从公司的财务账上和自己的存折上提取35万元打到A的个人存折上。然而，A以自己的名义购房后不久，就以双方年龄相差太大为由，向张某提出分手。张某多次索要购房款，A的回答都是“钱是你送给我的，房子的产权证也是我的，凭什么要还给你”。就在张某人财两空、懊悔不已的时候，妻子C发现了自家存折上的10万元和公司帐面上的25万元都不翼而飞。在妻子的厉声下，焦头烂额的张某只得向妻子B了事情的真相。C提出坚决要和花心的丈夫离婚，张某一再忏悔，拒不同意。于是C打算到提起离婚诉讼，并要求将A名下的房产作为夫妻共同财产分割。争议焦点：A名下的房产能否作为张某的夫妻共同财产分割房产律师：C的打算在法律上并不可行。因为A名下的房产在A不认可归张某所有的情况下，是不可能作为张、吴俩人的夫妻共同财产来分割的。因此，C此时提起离婚诉讼只能解决俩人是否离婚的有关问题，而是不会解决A名下的房产归属问题的。C正确的做法应当是先追回张某为A出资的35万元的购房款。在解决这一问题之后，再考虑是否离婚、如何分割夫妻共同财产的问题。为此，C应当首先和丈夫张某配合，取得张某为A出资的相应证据。然后，吴、张俩人作为共同原告将A告上法庭，请求判令A返还35万元的购房款。这样，是可以追回A拒不退还的35万元款项的。特别提示：由于房产证登记在A的名下，如果想确认房产归张某所有，难度非常大。但是由于张某掌握其提供给A35万元的资金的证据，因此，夫妻联手通过诉讼追回购房款是非常可能的。虽然诉讼中A会提出该款项属于张某赠与的主张，但由于张某出资的35万元属于张、吴俩人的夫妻共同财产，张在没和妻子协商的情况下，擅自将共同财产赠与A，而A接受房款时打着结婚的由头是为了占有他人财产，属于欺诈行为，并非善意有偿取得，因此张某的赠与应属无效。故一般会判决A应将该35万元款项返还给张某夫妇，而不会支持A的主张。法律分析：夫妻双方之所以要求在离婚时对登记在他人名下的房产进行分割，主要是因为该房产实际上是由于夫妻双方在婚姻关系存续期间出资购买，或者参与出资购买。除了登记在未成年子女名下的房产一般不能作为夫妻共同财产分割外，如果登记的名义房产人对于离婚夫妻的出资状况并无异议，离婚夫妻享有的房产份额能得到确认，则夫妻双方当然可以对享有的房产份额部分作为夫妻共同财产进行分割。如果登记的房产人不承认离婚夫妻曾经出资，或者对其享有的房产份额不予认可，则夫妻双方必须首先通过诉讼等途径解决与登记的产权人之间的纠纷问题。出现这种情况又可区分为两类情形，一类情形是房产的权属纠纷问题。这种情形主要是在事实权属与登记权属不一致的情况下，通过诉讼来进行确权或析产，从而达到解决房产中属于夫妻共同财产的份额问题。比如家庭共同出资买房或者共同建房，但房产证登记在户主或其他家庭成员一人的名下的情形。另一类情形是债权债务纠纷问题。这种情形主要是在房屋权属已不可能归为夫妻所有的情况下，通过诉讼来追索购房款的问题。比如一方用夫妻的共同财产为情人出资买房的情形。解决这两类情形的问题，都需要夫妻双方在离婚之前共同联手，作为共同原告，并以登记的产权人为被告提讼。不论夫妻在下一步的离婚诉讼中如何剑拔弩张，在这前置的诉讼中都需要双方互相配合、互相印证。只有取得了这一前置诉讼的胜利，夫妻共同财产的范围才能有所扩大。否则，如果夫妻对房产的权益不能通过确权诉讼得到确认，或者不能索回所支付的购房款，则该房产或购房款自然不能列入夫妻共同财产的范围。对于离婚夫妻而言，这正是登记在他人名下的房产能否作为夫妻共同财产分割的最大风险。

[律师回复] 您好，婚后取得的财产，不论是登记在谁名下，都是夫妻共同财产的，如果您有其他顾虑，我可以为您定制一份婚内协议，或者您可以让我了解更多的细节，我们再考虑其他更周全的解决办法，如果您不方便在这里透露个人隐私，具体情况可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。

[律师回复] 市民A咨询：夫妻共同出资，登记在未成年子女名下的房屋，离婚时可以作为夫妻共同财产处理吗　　市民律师B(湖北楚贤律师)解答：《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，你们的子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《物权法》的相关规定你们夫妻二人在办理这套房屋的房产证时加上了孩子的名字，这在法律上意味着你们已经将该房屋的部分产权让渡于你们的孩子，使之成为了这套房产的共有权人。由于你们对该套房产的这一处分行为已经过房产部门的登记，因此已经发生了法律效力，即你们的孩子已经享有该房产的共有权。在这样的情况下，你们夫妻二人在离婚分割财产时，理当为孩子保留其应有的份额，也就是说，你和丈夫只能各自分得该套房产的三分之
一，剩下的二分之一则属于孩子的财产。孩子名下的这二分之一房产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但后者不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。也就是说，不管孩子归谁抚养，抚养一方也只能分到二分之
一，而对于孩子名下那二分之一的部分直接抚养孩子的一方也只能代为管理，决不能随意处置。

[律师回复] 属于共同财产，有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。扩展资料：婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

[律师回复] （一）男方名下无财离婚财产怎么分配在双方离婚时，涉及的共同财产分割不仅仅包括双方的固定资产，还包括双方的工资，奖金，已经共同经营所得等。根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
1、工资、奖金
2、生产、经营的收入
3、知识产权的收益
4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外根据《解释二》第11条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
1、一方以个人财产投资取得的收益
2、男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费根据《解释二》第22条规定;
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产根据《解释三》第5条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产。
（二）结婚半年离婚财产怎么分配离婚时夫妻双方可以就财产分割进行协商，如果协商不成会按照有利子女和女方利益的原则进行判决。《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。
家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。
家庭共有财产具备以下特征：
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。
3）、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。
4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。

[律师回复] 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理： 1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿; 2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿; 3、双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。一般中止离婚案件的审理，告之双方清算注销该企业，如果尚有财产，按共同共有分割。

[律师回复] 你好，请问具体是什么财产呢？如果是不动产的话是否有签订协议呢？看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　导读：随着房价的飙升，为了控制房价，政府出台了一个又一个的限购令，为了能够再买一套房产，很多朋友将目光投向了曲线买房：以父母、孩子名义买房。当然现实中也有其他考虑，而以父母、孩子名义买房的，在夫妻婚姻稳固时，房产没有什么问题;但是，一旦遭遇夫妻离婚，问题就来了，以父母、孩子名义买的房子该如何分割呢　　
一、以父母名义买房，离婚时房产如何分割　　
(一)以父母名义买房，房屋产权到底是谁的　　以父母名义买房，房屋产权到底是谁的按照新实施的《婚姻法司法解释三》第十二条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民不予支持。购买该房屋的出资，可以作为债权处理。　　这也就是说，按照新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，以父母名义买房，房产证登记的是父母的名字，那么房子就是父母的，这个时候，夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。　　但是实际情况是，很多人也考虑到了这个问题，所以在以父母名义买房时，会将以父母名义买的房产进行公证，或者双方签订了以父母买的房子的相关协议，这样一旦出现婚变，或者涉及房产分割等情况时，能给自己留一条后路，到时候可以以公证或协议证明房产是自己的。但是，事实果真如此吗目前，在一些离婚案件中，以父母名义买的房子，在离婚请求分割夫妻共同财产时，往往不能成立，大都只能按照债权处理。那么，夫妻出资，以父母名义买的房子，出资的另一方就对房子没有所有权了吗要想避免上述情况，我们该怎么办呢　　
(二)以父母名义买房，房屋产权究竟该如何分割　　以父母名义买房，房屋产权究竟该如何分割如上所述，如果在离婚时想要分割以父母名义买的房产，需要在以父母名义买房前进行协商并签订协议，最好还要进行公证。在这个前提下，还需要具备下面几种情况才可以认定夫妻双方取得房屋的所有权，在离婚时可以请求分割：　　
1.以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，房子已经属于夫妻共同财产，离婚时就可以请求分割;　　
2.以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同;　　
3.虽然没有书面的委托购买合同，但是父母承认委托购买的事实的。　　在上述3种情况下，会根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料，以及证人证言，进行综合判断，以确定以父母名义买的房子是否可以属于夫妻共同财产，并进行财产分割。　　如果之前没有公证，也没有十分确凿的证据证明房产的所有权是夫妻共同财产，那么这个时候，是不会支持按夫妻共同财产分割的。　　
二、以孩子名义买房，离婚时房产如何分割　　很多父母将子女的名字写在了产权证上，或者直接是以孩子的名义买房，在面临离婚时，孩子只能归父母一方直接抚养，而另一方难免觉得孩子还小，孩子的份额就相当于白白送给了另一方。因此，在孩子产权份额上，经常会产生争议。比如，房子是我出钱购买的，虽然房产证上是孩子的名字，但是孩子并没有出资，所以实际上房子应该属于夫妻共同财产，离婚时应该可以分割。很多人都会有这种想法，但是根据我国婚姻法及物权法的规定，产权人一般以产权证的登记为准，因此，即使孩子没有出资，父母出资以孩子名义买房，并登记在房产证上的，视为对孩子的赠与，所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时，不能侵犯孩子对房子的产权权益。　　当然，以成年子女名义买房的，也视为对子女的赠与。如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。　　所以，以父母名义买房，说起来还是一件十分“危险”的事情，因为搞不好这房子最后到底是谁的。但是，也不是说，夫妻实际出了钱，房产证上写着父母的名字，房子就不是自己的或夫妻共同财产了，关键是在以父母名义买房的时候，是否和父母一方签订了相关产权归属的协议，并进行了公证。当然，现实中，也有以父母名义买房，然后父母以过户，赠与等方式把房产所有权转移动夫妻名下，从而成为夫妻共同财产的。不过，如果离婚案件中涉及的情况比较复杂，不妨去寻求专业的婚姻家庭方面的律师帮助，这样在处理“问题”房产上就会进退有据，在争取自己合法的权益方面也会有相当的保障。　　在以孩子名义买房时，一定要慎重考虑，尤其是以未成年子女买房的，更要慎重考虑。避免出现那种孩子没了，房子没了，老婆也没了的结局。　　如果您还想了解更多关于婚姻法相关的问题，小编为您推荐：　　离婚协议房产赠与生效后能反悔吗　　离婚财产和债务如何分割　　没有户口本怎么离婚

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

[律师回复] 您好，针对您的加上我的名字离婚后可以分割到财产吗问题解答如下, 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民依法判决分割。
《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十条 【补偿】夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割。子女名下的财产并不属于夫妻共同财产，所以离婚时不可以分割子女名下的财产。
即使是父母出资购房，但一经登记在子女名下，便视为对子女的赠予，夫妻离婚时，无权要求分割。祖父母或外祖父母将自己的财产赠予给孙子女外孙子女的，这些财产也是子女的个人财产，夫妻离婚时也不能分割。
如果离婚时，子女还尚未成年，从司法实践上来看，一般由取得子女抚养权的一方代为保管子女的财产，直至其成年。但是除非为了子女的利益，代为保管的一方不得处理子女的财产，否则构成侵权。
例外情况是，夫妻在购买房屋是，借用了成年子女名义，双方签订有书面协议，确定能够证明夫妻是实际购房人的，在离婚时可以主张分割。但也需要先通过确权，确定为夫妻共同财产后，再主张分割。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
《中华人民共和国民法总则》第三十五条第一款
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。