伊春拆迁补偿标准是怎样的?

最新修订 | 2024-08-01
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 根据伊春拆迁补偿标准,被征收方可能会获得几十万元的补偿金,具体可以获得的补偿费用,当然是可以协商确定的。在协商之前,被征收方可以用被征收房屋价值的补偿、加上搬迁费、安置费等的费用,也可以确定自己大致可以获得的补偿金数额。
伊春拆迁补偿标准是怎样的?

一、伊春拆迁补偿标准是怎样的?

1、拆迁伊春地区的土地,具体可以获得的补偿金数额,为以下补偿项目相加:

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、具体房屋补偿金额的计算方式如下:

(1)房屋拆迁货币补偿

合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价

合法拥有房产评估价格,加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、若被征收的是非住宅房屋,房屋的价值怎么确定?

1、若被征收的是非住宅房屋,房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定。

对被征收非住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格。

2、被征收人选择房屋产权调换的,市政府应当以所提供的产权调换房屋与被征收人的房屋进行产权调换。

产权调换房屋和被征收房屋的价值均依照本意见规定进行评估确定。双方结清差价后,产权调换房屋的所有权归被征收人所有。

3、被征收房屋的建筑面积和用途,以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。

(1)房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

(2)被征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的,在租赁关系存续期间,被征收人未与承租人达成解除租赁协议但符合房屋承租规定的,市政府应当对被征收人实行房屋产权调换的补偿方式。用于产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被征收人与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同

(3)被征收人只有一套住宅房屋,且该房屋建筑面积低于46平方米的,被征收人可以向房屋征收部门提出住房困难书面申请并出示相关证明,房屋征收部门应当在房屋征收范围内进行公示,公示期限不得少于10日。公示无异议的,房屋征收部门应当按照多层楼房46平方米、高层楼房49平方米的标准给予货币补偿或者房屋产权调换,上述面积以内的房屋差价款和增加面积所需的费用被征收人不承担,超出的面积由被征收人按阶梯价格购买,并拥有完全产权。

被拆迁方可以获得的补偿金数额,通常是需要协商确定的。由于在实施征收行为之前,就需要结合现行法的规定,制定房屋征收补偿标准。故此后期征收方与被征收方,在协商确定补偿金时,需要遵守该补偿标准的规定,协商达成一致之后,通常都会签署征收补偿协议。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3232位律师在线平均3分钟响应99%好评
伊春拆迁补偿标准是怎样的?
一键咨询
  • 158****2785用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****1562用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****3543用户1分钟前提交了咨询
    158****0660用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****2620用户4分钟前提交了咨询
    141****4650用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****2561用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****5056用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    178****7310用户3分钟前提交了咨询
    178****5674用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****0437用户3分钟前提交了咨询
    173****5002用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****2586用户2分钟前提交了咨询
    132****1252用户1分钟前提交了咨询
    134****2758用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
常州135****5397用户3分钟前已获取解答
泰州134****6198用户4分钟前已获取解答
苏州135****8219用户2分钟前已获取解答
长春市拆迁补偿标准是什么
长春市拆迁补偿具体需要依据补偿项目来确定,不同项目的补偿标准是不同的。具体而言,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。长春市拆迁补偿标准是什么,若是有不明白之处,可以阅读本文。
10w+浏览
征地拆迁
伊春拆迁补偿标准
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
15浏览 2024-10-05
蕲春县房屋拆迁补偿标准2024
蕲春县房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。拆迁房屋按照当地规定的补偿标准进行补偿,补偿的方式包括货币补偿和房屋置换补偿两种方式,被拆迁人可以根据自己的情况来选择拆迁补偿的方式。更多关于蕲春县房屋拆迁补偿标准的问题,可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁
伊春拆迁补偿标准
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
24浏览 2024-10-04
长春拆迁补偿标准多少钱一平?
长春拆迁补偿标准多少钱一平,应当是根据房屋的市场评估的价格来确定。对于当地的房屋进行拆迁,那么首先是需要考虑到当地的经济发展的状况,这将会直接的影响到房屋的市场评估的价格,然后再确定房屋的建筑面积。
10w+浏览
征地拆迁
长春双阳拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到长春双阳拆迁补偿标准是什么时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
长春市仓房拆迁补偿标准是怎样的?
根据拆迁补偿标准,长春市仓房被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿,具体补偿金的计算方式为,合法拥有房产评估价格,加上屋装修装饰商定补偿金额。如果被拆迁方选择的是产权置换的方式获得补偿,那么最终获得的补偿金,还需要减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
10w+浏览
征地拆迁
你好,请问伊春农村宅基地房屋拆迁补偿标准是怎么样的,我们家里的老房子也在这次的拆迁范围内。
[律师回复] <br/>1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。<br/>一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。<br/>2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。<br/>还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。<br/>3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。<br/>征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。<br/>4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:<br/>房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价<br/>宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。<br/>以上是伊春农村宅基地房屋拆迁补偿标准
297浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 伊春拆迁补偿标准是怎样的?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****2103用户2分钟前已提交咨询
连云港135****9233用户1分钟前已获取解答
无锡156****6564用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换