拆迁是要房子好还是钱好?

最新修订 | 2024-09-11
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 这要根据自己的想法来确定,可以选择要房也可以选择利用货币的方式来补偿,同时还可以选择两者相结合的方式来进行处理;在确定好补偿的方式之后就需要由双方签订补偿协议,这样才能实施拆迁行为。
拆迁是要房子好还是钱好?

一、拆迁是要房子好还是钱好

遇到房屋拆迁要钱好还是在房好是没有标准的,应该由被拆迁人自行决定,而在实践中被拆迁人一般是选择产权置换的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因为每个人的实际情况都不会是一样的,所以还是要根据不同的情况,去选择要房还是要钱。

选择要房,最重要的还是满足居住这个刚需,其次是可以作为不动产进行投资,最后还可以租出去收租金。但是如果急需用钱的话,那是还是选拿钱,毕竟现金是最直观的收入。

如果是生活在一二线的城市的话,那么这时候选择房子的好处,会比直接拿钱好很多。我们都知道,一二线城市的房价目前都处于比较高的位置,而且由于劳动力的流入,房价始终会有上涨的空间。所以在一二线城市的话,拥有一套房子,它的价值在理论上是逐渐上升的。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

二、房屋拆迁补偿的方式有哪些

(1)货币补偿

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。

(2)产权调换

所谓产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式,被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活,而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

(3)货币补偿和产权调换相结合

在征收补偿中,对被征收房屋一部分实行货币补偿,一部分实行产权调换补偿,即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式,在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时,调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当,也可能在结构上不相同,需要进行价格结算。因此,这是就需要通过货币补偿的形式,对产权调换补偿不足部分加以补偿。

拆迁是会涉及到一笔拆迁费,但这笔费用是会结合不同的补偿方式来确定,一般可以选择产权置换,也可以选择货币补偿,但这该如何选择就可以由本人来决定,确定哪一种方式对自己更有利就可以选择哪一种,所以,只要选择好之后双方就算是达成了共识。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6910位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁是要房子好还是钱好?
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    164****6202用户3分钟前提交了咨询
    171****7677用户4分钟前提交了咨询
    131****5218用户2分钟前提交了咨询
    164****4530用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****3146用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****4450用户4分钟前提交了咨询
    150****1272用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****3565用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****2617用户1分钟前提交了咨询
  • 176****3561用户2分钟前提交了咨询
    170****8273用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****4504用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****8830用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****0518用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****8873用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
泰州180****9892用户2分钟前已获取解答
沭阳181****4182用户2分钟前已获取解答
南京156****2550用户3分钟前已获取解答
拆迁要房子好还是钱好?
拆迁要房子好还是钱好,这是根据当事人的自由选择来确定的。实际上拆迁的时候要想获得相关的补偿,那么肯定是需要和对方积极的协商,然后签订安置补偿协议,此时就可以选择产权置换的补偿的方式,也可以选择货币补偿的方式的。
10w+浏览
征地拆迁
房子拆迁拿房好还是拿钱好
一、货币补偿方便省事,但有贬值风险。货币补偿最大的优点就是操作简单方便,可以一次性解决问题,被拆迁人可以自己规划使用。二、产权调换解决居住问题,但后期纠纷多。房子最大的优点就是升值空间大,尤其是这些年在经济发展的促进下,所以对选择要房的被拆迁人来说,这算是一项投资。
15浏览 2024-10-28
你好,拆迁的拆迁的第拆迁的第一把拆迁的低保赔十拆迁的低保赔偿是怎
[律师回复] 步骤一:申请政府信息公开 当专业征地拆迁律师团队介入以后,首先要了解房屋拆迁项目的情况,是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等相关材料。这些材料的获取,需要向政府申请信息公开。只有依法申请信息公开,才能了解到程序是否合法、手续是否齐全、补偿是否合理等问题,才有维权如何入手的整体思路。 依据《中华人民共和国政府信息公开条例》相关规定,为了保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息,提高政府工作的透明度,促进依法行政,充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用,制定本条例。市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括:征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。 步骤二:申请行政复议 专业征地拆迁律师团队申请行政复议对于拆迁方的具体行政行为违法点,依法向上一级主管部门提起复议,通过复议得来答复,找出违法漏洞。 依据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定。公民、法人或者其他组织对行政复议决定不服的,可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼。 步骤三:直接进行行政诉讼 在征地拆迁案件中,行政诉讼被视为最重要的手段。通过之前的一些列证据作分析,根据案情的着重点提起行政诉讼的方式,申请人民法院撤销拆迁方在拆迁过程中的违法情形,如征收决定、补偿决定、责令交出土地决定、强制拆除决定等。
455浏览
房子拆迁拿房好还是拿钱好
10w+浏览2024-03-24
拆迁是拿房子好还是拿钱好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁要钱还是要房子好
1、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择哪一种方式,应当由被拆迁人根据个人意志自行选择,而不能受他人强迫或威胁。2、如果所在地的房屋有一定升值空间的,建议选择产权置换的补偿方式,即要房。
24浏览 2024-09-20
葛律师你好,我家2012年2月份和拆迁公司签订的拆迁合同,到2016年年底通知交房,但直至今日拆迁公司还没有将当初签订的拆迁合同给我一份,我多次询问,被告知该拆迁合同不能给被拆迁户,我想问下这样做合法吗?我该如何维权?
[律师回复] <br/>一、签拆迁协议不给拆迁户合法吗拆迁户是拆迁协议的签订方,所以必须持有一份拆迁协议,不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的,建议向有关部门投诉,及时维权。<br/>二、拆迁协议无效的情形无效1、协议双方身份出现法定无效的情形由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力,所以拆迁方与其签订的拆迁协议,全部无效。而哪些属于这两类呢?按照《民法通则》的规定:无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,民事活动由他的法定代理人代理。限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。实践中,和未成年人签订的情况比较罕见,常见的往往是与老年人签订,有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。所以此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是,拆迁人往往不与房屋所有权人签订拆迁协议,即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议,这样签订的协议也是无效的。其次,在拆迁协议签订的过程中,法人或者其他组织作为拆迁人时,没有办理有关拆迁手续,即不具有拆迁资格时,签订的协议应当被认定为无效;实践中拆迁方往往为赶进度,在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议,这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效,可以请求法院确定协议无效。
6.1k浏览
房子拆迁拿房好还是拿钱好
10w+浏览2024-03-24
房子拆迁拿房好还是拿钱好
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子拆迁拿房好还是拿钱好进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁要房子还是要钱好
1、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择哪一种方式,应当由被拆迁人根据个人意志自行选择,而不能受他人强迫或威胁。2、如果所在地的房屋有一定升值空间的,建议选择产权置换的补偿方式,即要房。
29浏览 2024-10-14
违法拆迁,是不是要拆迁,暴力拆迁,还是违规拆迁
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。 暴力逼迁违法时,会涉及到的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《治安管理处罚法》以及《刑法》。 二、面对逼迁的维权途径 首先,根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者、玩忽职守、的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”作为被征收人,可以向负责征收拆迁工作的上级人民政府提起查处申请,对“野蛮逼迁“的违法行为进行查处,同时追究相关人员的责任。 其次,鉴于根据立法精神,市、县人民政府对征地拆迁管理工作负总责,具有履行查处申请的职责,如被征收人提起的查处申请没有获得相应处理,根据《行政复议法》、《行政诉讼法》的规定,被征收人可以先向申请复议,对复议决定不服的,再向人民提讼;也可以直接向人民提讼。也就是说,被征收人有复议或者诉讼的权利。 最后,维权户若因法律知识的缺失而超过了对征收决定和征收补偿决定的复议时效和诉讼时效,将会直接将自己陷入非常不利和被动的局面。因为接下来将要面对的就是不需要经过法庭开庭审理的强制执行程序,被征收人的各种诉求和理由将得不到在法庭直接陈述的机会,维权之路将直接越过法庭审判而达至终点,那显然是极其危险的。这就要求广大的维权户们,一旦发现通过协商和谈判无法保障自己的合法权益之时,就要及时拿起法律武器,对征收决定寻求法律救济,而切勿因时效问题最终使自己落入万劫不复之深渊。
455浏览
拆迁补偿钱好还是给房子好
10w+浏览2024-11-02
房子拆迁拿房好还是拿钱好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁是拿房好还是直接拿钱好
拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3浏览 2024-09-17
房子拆迁拿房好还是拿钱好
10w+浏览2024-03-01
拆迁要房子还是要钱好?
拆迁要房子还是要钱好没有一个明确的比较,在行政机关实施拆迁行为的时候,需要遵循“先补偿后拆迁”的原则,行政相对人可以选择产权置换或者是货币补偿的方式来弥补自己因为行政机关的拆迁行为造成的实际损害,具体的拆迁补偿的方式可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁要房还是要钱好
拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
46浏览 2024-09-15
拆迁补偿给房子还还是给钱好
10w+浏览2024-11-05
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 拆迁是要房子好还是钱好?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****2815用户4分钟前已提交咨询
泰州156****6182用户3分钟前已获取解答
南通156****9309用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换