房产自书遗嘱怎么写才有效？

一、房产自书遗嘱怎么写才有效？

第1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。

第2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

第3、遗嘱中所处分的财产，必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。

第4、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，不能采取他人代书、机打等方式形成，最后本人签名，注明年、月、日。

遗嘱一般是由被继承者来进行订立，而对于在订立时也要按法律所规定的条件来进行处理，在订立时就要选择适合自己的遗嘱形式来进行书写，除了公证遗嘱和自书遗嘱之外，那么都需要有见证人的存在，才能确定此遗嘱的有效性。

二、房屋继承遗嘱的格式范本

1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)

2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)

3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)。

4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况)。

5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)。

6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)。

7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明。

8、签名及日期

我国的法律法规是允许被继承人合法自由的处分自己遗产的，如果是处分房屋的，此时也是需要受到一定的限制的，因为房屋是属于不动产的，如果是继承人之间就被继承人所订立的遗嘱发生纠纷的，此时是可以向人民法院提交相关的起诉书，提起诉讼的。

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