房地产开发企业法人变更流程是哪些

[律师回复] 一、准备资料，提交申请
企业申请进行公司名称变更，根据公司变更需要准备材料。
公司名称变更需要提交材料：
公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
股东共同委托书、被委托人的身份证明复印件(须核对原件);
公司章程修正案;
营业执照正、副本;
其它相关资料：股东会决议：变更理由、变更项目(注明债权债务由更名后公司承担)、公司章程修改;《企业名称变更预先核准通知书》(核准公司新名称一般建议您提供3-5个备选名称)
注意：提交的申请书与其它申请材料应当使用A4纸
二、审查
工商行政管理局收到登记申请后，对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。
工商行政管理局自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。
三、审核
工商行政管理局经对申请人提交的登记申请审查。根据法定条件和程序，对申请材料的实质内容进行核实的。
四、决定，发照
工商行政管理局对决定受理的登记申请，分别在规定的期限内作出是否准予登记的决定。对申请材料齐全，符合法定形式的，下发新的营业执照。
五、相关证件的变更
在工商局办理完名称变更登记后，请及时将公章、组织机构代码证、税务登记证、银行账号等相关联的证件及时进行变更。
六、费用
国家物价局、财政部[1992]价费字414号，国家计委、财政部计价格[1999]1707号，需领取营业执照副本的每份收取工本费10元;非注册资本类变更费100元。

[律师回复] 您好，针对您的企业股权变更的流程问题解答如下, 第一步 到工商局调取公司最新一次的公司章程 可以有两种选择 一种是对公司章程进行修改编制章程修正案 另一种是原章程作废 重新编制新章程 这里建议在公司变动不多的情况下编制章程修正案即可
第二步 编制股东会决议 这里是我自己编制的 重点已经写出来了 股东会决议就是公司发生变更事项时编制的 经营范围和其他的事项的变更都必须编制此表
第三步 编制股权转让协议 下面是我编制的股权转让协议 大家可以自行参考下 具体填制还是以大厅要求为准
法人代表签署一份保证书 大概内容是本人保证此次股东股权的变更经过本公司同意 造成的一切后果由本公司承担
公司股权变更流程
最后把营业执照复印件 原件 法人身份证复印件 股东身份证及其复印件等材料
公司股权变更流程
最后的要求以大厅为准 本人提供的材料仅供参考

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　个人独资企业转办有限责任公司登记办法　　各分局负责管区内个人独资企业申请转办公司的登记指导，并履行下列职责：　　
（一）发放个人独资企业转办公司申请书等格式文本；　　
（二）对个人独资企业申请转办公司进行行政指导；　　
（三）收受个人独资企业转办公司申请，对申请材料是否齐全进行初审。　　
第一条 个人独资企业申请转办公司应当具备下列条件：　　
（一）原个人独资企业在本登记机关依法登记；　　
（二）经审计或评估的原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的资产大于负债；　　
（三）《公司法》规定的公司设立条件。　　
第二条 个人独资企业申请转办公司，可以延续使用原企业名称，并在行业后加“有限责任公司”或者“有限公司”字样。　　
第三条 个人独资企业申请转办公司，原个人独资企业属于许可设立或经营范围中有许可经营项目，已经过批准且不改变住所的，可以延续使用原批准文件，无需提交新的许可文件，可以在参加企业年度检验时提交新的许可文件。　　
第四条 个人独资企业申请转办公司，可以经审计或评估的原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的净资产作为公司注册资本。经审计或评估的净资产不足公司法定注册资本最低限额的，可以货币补足。用作公司的注册资本额达到公司法定注册资本最低限额但低于经审计或评估的净资产的，多余部分可以计入公司资本公积。　　
第五条 个人独资企业申请转办公司后，原个人独资企业存续期间的债务由原投资人继续承担偿还责任。　　
第六条 个人独资企业转办公司应当到登记机关申请办理登记，也可以委托代理人到登记机关申请办理登记。　　
第七条 个人独资企业申请转办公司，应当向登记机关如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料的真实性负责。　　
第八条 个人独资企业申请转办公司应当按照下列程序办理：　　（一）个人独资企业的投资人作出转办公司的决定（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同决定）；　　（二）委托法定机构对原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的财产进行审计或评估；　　（三）对原个人独资企业财产的审计或评估结果予以确认；　　
（四）申请公司名称预先核准；　　
（五）原投资人作出对原个人独资企业存续期间的债务在转办公司后继续承担偿还责任的承诺（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同作出），并告知债权人；　　
（六）向登记机关申请转办公司登记。　　
第十四条 个人独资企业申请转办公司应当向登记机关提交下列文件：　　（一）原个人独资企业的投资人签署的转办公司的书面决定（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同签署）；　　（二）投资人签署的对其记载在原个人独资企业帐户上的财产的审计或评估结果的确认书；　　（三）投资人签署的对原个人独资企业存续期间的债务继续承担偿还责任的书面承诺（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同签署）；　　
（四）公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；　　
（五）投资人签署的《个人独资企业注销登记申请书》；　　
（六）除住所证明以外的公司设立申请登记材料，变更住所的还应当提交新的住所证明；　　
（七）变更经营范围新增许可经营项目的，应当提交新增许可经营项目的批准文件；　　
（八）登记机关要求提交的其他文件。　　
第九条 登记机关按照下列程序办理个人独资企业申请转办公司登记：　　（一）收到个人独资企业转办公司登记申请后，对收件进行登记；　　（二）依据有关法律、行政法规和本办法的规定，对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查；　　（三）根据审查结果，作出准予登记或者不予登记的决定；　　（四）准予登记的，在登记软件中办理原个人独资企业注销登记和公司设立登记；　　（五）出具准予登记或者不予登记通知书；　　（六）颁发《企业法人营业执照》。　　

[律师回复] 补充说明变更法人需要资料：
1、 法定代表人签署《公司变更登记申请表》
2、 申请登记委托书
3、 经办人身份证复印件（验原件）
4、 原法定代表人的任免职证明和新法定代表人任职证明原件
5、 新法定代表人身份证复印件（验原件）
6、 企业营业执照正本及全部副本原件
7、 变更法人涉及董事或经理变动需要提交相关任免职文件变更法人流程：先到备好以上资料到工商局提交，三个工作日拿到新的营业执照，然后办理组织机构代码证变更，最后办理税务登记证变更。变更股权需要资料：先到公证处做好股权转让公证需要以下资料：
1、 营业执照副本原件复印件
2、 公司章程原件复印件
3、 转让方受让方身份证原件复印件(自然人股东提供，如果转让方或受让方为企业法人则需要提供公司营业执照、法人身份证原件、法人证明书、法人授权委托书，关于转/受让股权的股东会决议)
4、 被转让公司关于股权变更股东会决议
5、 股权转让协议书五份转让方和受让方股东必须本人到场签字，不能到需要委托公证。到工商局变更需要提交以下资料
1、 法定代表人签署《公司变更登记申请表》
2、申请登记委托书
3、经办人身份证复印件（验原件）
4、股东会关于股权变更的决议
5、新股东的身份证复印件（验原件）
6、新公司章程或章程修正案
7、股权公证书原件
8、企业营业执照正本及全部副本原件
9、、变更股东涉及董事、经理、监事变动需要提交相关任免职文件

[律师回复] 关于外资企业变更具体包括：企业名称变更、企业法人变更等
外资企业变更企业名称的流程：
1、工商局名称变更预先核准；
2、商务局变更审批手续；
3、工商局变更手续；
4、公章备案变更手续；
5、技术监督局变更手续；
6、税务局变更手续；
7、财政统计变更手续；
8、外汇管理局变更手续；
10、银行变更手续；
1
1、进出口权变更【商务局、海关、电子口岸、检验检疫局、外管局】 以上就是有关外资企业变更的相关情况。

[律师回复] 法定代表人属于公司章程变更，一般需要股东会决议，然后去市场监管局办理具体手续。

[律师回复]
1、变更申请
2、公司关于变更法人的董事会决议及新法人身份证复印件
3、变更后的营业执照副本复印件
4、变更税务登记表一式两份
5、主管税务机关发放的原税务登记证件（包括税务登记证正本、副本、税务登记表）
公司章程一般是企业初次登记或者变更注册资本时需要提供，变更法人则不需要。
补充：既然工商这边已经办完，就没有必要再去北京市工商行政管理局朝阳分局，如果国税、地税合办一证，只到国地税中的一个就可以了，如果是国税、地税都办了证，应分别去国税、地税。

[律师回复] 变更法人，股东不变的话，基本步骤如下：
1 去工商局办理营业执照变更
带着：变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理）
2 去质监局办理组织机构代码变更，带着法人身份证原件及复印件，营业执照副本原件及复印件，办理人的身份证原件及复印件（就在朝阳工商服务大厅办理）
3 去税务局办理税务登记证变更（就在朝阳工商服务大厅办理），带着上述东西和复印件
4 去银行办理开户许可证变更，预留印鉴变更
5 如果有社保登记、统计登记一并需要变更，带着上述材料即可

[律师回复]
一、外资企业法人变更所需的材料
1、企业关于法定代表人或董事会人数变更的申请书(原件二份);
2、企业董事会关于法定代表人或董事会人数变更及修改合同(独资企业免)、章程的决议(原件、复印件各一份);
3、企业原董事会成员名单。(原件、复印件各一份);
4、由企业投资方法人代表签订的合同(独资企业免)及章程修改书(原件、复印件各一份);
5、企业营业执照、批准证书(复印件各一份);
6、外商投资企业批准证书(原件正本及副本2);
7、 企业原合同(独资企业免)及章程(复印件一份);
8、 变更后企业新任董事会成员名单及投资各方重新出具的董事委派书;原件、复印件各一份);
9、 审批机关认为需要补充的其他材料;
二、外资企业法人变更审批程序
1、申请人根据办理审批的内容提交申请并提供有关材料，报外经委;
2、 外经委受理后根据国家有关法律法规进行审批，并在规定期限内作出批复或答复;
3、 申请人根据通知领取批文，最后到工商行政管理等部门办理变更手续;
至于外资企业法人变更流程 银行业务变更的流程我在下文也有备注，可以参考：
公章、财务章、法人章，
五证合一的营业执照正本（如果不是五证合一，请带上税务登记证、营业执照、组织机构代码证），
开户许可证。
机构信用代码证。
法人代表身份证原件，手机号，
经办人的身份证原件，
两个网银管理员的身份证复印件，手机号，
法人签字的授权书，
一个股东的身份证正反面照片/复印件、持股比例。
如果企业为一般纳税人，后续又需要在柜台开具增值税专用发票，还需要带上（增值税一般纳税人资格登记表、一般纳税人资格证书、一般纳税人认定批复）三者其一即可。
新旧法人章，印鉴卡，新旧法人身份证原件，上面的开户资料，还有之前开户银行给你的那些资料。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工商变更需要的流程是怎样的 公司变更名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、公司股东应向工商行政管理机关申请变更登记，申请时应提交下列文件： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》； 2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定； 3、其他有关文件，证件； 4、公司变更登记事项涉及修改公司章程的，还应提交修改后的公司章程或公司章程修正案。 各种登记事项变更的具体规定： 1、公司变更名称的，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请名称预先核准，办理变更登记。变更后的公司名称涉及冠有“重庆市”、“中国”等字样或不冠以所在地行政区划名称的，应按规定进行查询或报批； 2、公司变更住所的，应在迁入新住所后规定期限内申请变更登记，并提交新住所使用证明； 3、公司变更法定代表人的，应在股东会或董事会作出变更决议或决定之日起规定期限内申请变更登记，并提交新任法定代表人的任职文件和身份证明以及原任法定代表人的免职文件； 4、公司变更注册资本的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告。公司增加注册资本的，应自股款缴足之日起规定期限内申请变更登记。公司减少注册资本的，应自股东会作出减少注册资本决议或决定之日起规定期限内在报纸上登载公司减少注册资本公告三次，自第一次公告之日起规定期限后再向登记机关申请变更登记，并提交三次公告的证明和公司债务清偿或债务情况的说明； 5、公司变更经营范围，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请变更登记。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目，应自有关部门批准之日起规定期限内申请变更登记； 6、公司变更类型的，应按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件； 7、公司变更股东的，应自股东发生变化之日起规定期限内申请变更登记，提交有关的股东会决议、股份转让协议书、修改后的公司章程以及新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。公司股东改变姓名或名称的，应自改变姓名或名称之日起规定期限内申请变更登记； 8、公司章程修改未涉及登记事项的，公司应将修改后的公司章程或公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变化的，应向原公司登记机关备案。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 有限责任公司变更登记程序有哪些 一、名称变更登记提交材料规范 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字); 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、公司章程修正案(公司法定代表人签署); 4、法律、行政法规和决定规定公司名称变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件; 5、公司营业执照副本。 公司变更名称，应当向其公司登记机关提出申请，申请名称超出其公司登记机关管辖权限的，由其公司登记机关向有该名称登记权的公司登记机关申报。 注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请名称变更登记适用本规范。 《公司变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过国家工商行政管理总局《中国企业登记网》下载或者到各工商行政管理机关领取。 以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司加盖公章。 二、住所变更登记提交材料规范 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字); 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、公司章程修正案(公司法定代表人签署); 4、变更后住所的使用证明; 自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。 5、法律、行政法规和决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件; 6、公司营业执照副本。 注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请住所变更登记适用本规范。 《公司变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过国家工商行政管理总局《中国企业登记网》下载或者到各工商行政管理机关领取。

[律师回复] 1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照
2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取
3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。
4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

[律师回复] 1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照
2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取
3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。
4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

[律师回复] 1、企业备齐文件材料后，由企业指定的代表或者委托的代理人凭有关代理证明向登记机关申请，登记机关受理后发给《登记受理通知书》;
2、领照人凭《登记受理通知书》及身份证到登记机关缴交登记费，领取《企业法人营业执照》和《企业注销通知书》;或者领取《企业登记驳回通知书》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 检举申办手续：(变更)
1、申请报告;
2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件;
3、公司法定代表人签署的变更登记申请书;
4、依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程;
(1)名称变更：需办理企业名称预先核准通知书以及公告;
(2)经营范围变更：法律、行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件;
(3)注册资本变更：出具具有法定资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次;
(4)住所变更：住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上(附产权证复印件);
(5)法定代表人变更：股东会决议或董事会决议或任命书(国有独资)、身份证、暂住证(指外省市身份证)复印件;
(6)股东变更：需重新提交公司章程、股东会决议、董事会决议、投资协议或股权转让协议、付款凭证、新股东执照复印件(加盖发证机关印章)。
5、法律法规规定必须经审批的，国家有关部门的批准文件;
6、本局所发的登记表及其他材料;
7、提交《企业法人营业执照》正副本和IC卡。

[律师回复] 公司法人变更详细流程
一、 变更公司法人的具体流程：
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证)
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照
4、变更税务登记证(税务局办理)
5、变更银行信息 (基本户开户银行办理)
二、 变更公司法人所需提供的资料：
1、《公司变更登记申请表》
2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)
3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
4、法定代表人登记表(填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片)
5、法定代表人身份证(原件)
6、公司执照正副本(原件)
7、全体股东身份证(原件)
8、公司公章
9、法人暂住证(原件)照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)这就是深圳企业要变更法人流程怎么变更的解答，谢谢

[律师回复] 变更法人，股东不变的话，基本步骤如下：
1 去工商局办理营业执照变更
带着：变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理）
2 去质监局办理组织机构代码变更，带着法人身份证原件及复印件，营业执照副本原件及复印件，办理人的身份证原件及复印件（就在朝阳工商服务大厅办理）
3 去税务局办理税务登记证变更（就在朝阳工商服务大厅办理），带着上述东西和复印件
4 去银行办理开户许可证变更，预留印鉴变更
5 如果有社保登记、统计登记一并需要变更，带着上述材料即可

[律师回复] 变更法人，股东不变的话，基本步骤如下：
1 去工商局办理营业执照变更
带着：变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理）
2 去质监局办理组织机构代码变更，带着法人身份证原件及复印件，营业执照副本原件及复印件，办理人的身份证原件及复印件（就在朝阳工商服务大厅办理）
3 去税务局办理税务登记证变更（就在朝阳工商服务大厅办理），带着上述东西和复印件
4 去银行办理开户许可证变更，预留印鉴变更
5 如果有社保登记、统计登记一并需要变更，带着上述材料即可

[律师回复] 变更法人，股东不变的话，基本步骤如下：
1 去工商局办理营业执照变更
带着：变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理）
2 去质监局办理组织机构代码变更，带着法人身份证原件及复印件，营业执照副本原件及复印件，办理人的身份证原件及复印件（就在朝阳工商服务大厅办理）
3 去税务局办理税务登记证变更（就在朝阳工商服务大厅办理），带着上述东西和复印件
4 去银行办理开户许可证变更，预留印鉴变更
5 如果有社保登记、统计登记一并需要变更，带着上述材料即可

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司名称变更流程及相关事宜
一、公司名称变更主要流程
1、变更登记营业执照
涉及部门：内部：综合办；外部：工商部门
具体步骤与说明
企业名称变更核准：企业名称预先/变更核准审核表→企业自拟新名称→企业营业执照副本及复印件→代理人身份证复印件
领取企业变更登记申请书
提交相关申请资料
公司法定代表人签署的变更登记申请书依照《公司法》作出的变更决议或者决定
公司登记机关要求提交的其他文件
注：公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。先申报注册地工商部门，再提交市工商部门，再提交至国家工商部门；公司更名可以取地名，但需工商总局批准；公司新名称要和业务经营范围一致，必须有业务类型，具体事宜可向工商部门咨询。
工商局受理，发照:公司登记机关准予变更登记的，换发《营业执照》时间要求：公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记
2、更换公章
涉及部门：内部：综合办；外部：公安部门
变更登记营业执照
综合办工商部门更换公章综合办公安部门更换组织机构代码证综合办质量技术监督局更换税务登记证财务部税务部门变更银行信息财务部
基本户开户银行变更资质证书人力部、综合办资质主管部门
具体步骤与说明：向公安部门提交更换公章申请资料→公安部门受理→取章注：原则上，更换公章后，旧章销毁备案。同一时间只能保留一个公章。
需提交资料
原公司公章及公章准刻证
新营业执照副本（复印件加盖公司公章、带上原件核对）法人资格证明（复印件加盖公司公章、带上原件核对） 代理人身份证（复印件加盖公司公章、带上原件核对）刻章申请书（加盖公司公章）
3、更换组织机构代码证
涉及部门：内部：综合办；外部：质量技术监督局
需提交资料
加盖公司公章的企业代码证变更表格公司变更通知书
营业执照副本复印件旧的代码证原件
4、更换税务登记证