老小区拆了60平米怎么赔偿

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着老小区拆了60平米怎么赔偿的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
老小区拆了60平米怎么赔偿

老小区拆了60平米房屋的补偿标准如下:

1、房屋补偿费,该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,总计60平米;

2、周转补偿费,该项标准以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、办理拆迁房需要以下材料:

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全;

2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告;

3、房屋拆迁的拆迁人委托评估;

4、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

二、拆迁补偿的程序如下:

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告;

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作;

4、确定拆迁补偿标准和安置方案;

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议;

6、裁决拆迁;

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

综上所述,拆迁的赔偿应以当地政府政策为准,不同地区拆迁补偿标准不同。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决老小区拆了60平米怎么赔偿相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。我们还整理了很多其他法律方面的知识,希望可以为您提供帮助。

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一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费。但以后出售时需要交纳20所得税。
二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元平方;
2、评估费0.5(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1-3(面积90平米初次1,90平方-144平米1.5且第一次买1.
5,144平方以上3)买方;
4、所得税120差额(唯一住房可申请免除);
5、交易费6平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税5.6(五年外可申请免)。扩展资料我国的房屋过户主要有三种方式:买卖,赠与与继承,这三种方式按照不同的方式需要的缴纳的钱的不一样的。
首先,最划算的就是继承了。用这一方式过户只需要交纳280元的登记费用,没有其他任何的额外费用。但是这一方式只适合用于父母与子女之间,其他即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式。
其次,如果是通过买卖来进行过户的话,会有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、以及产权登记费。不过如果房子买五唯一的话,使用买卖也比赠与划算。要看房主是否满五唯一,是的话,免除个税,免除营业税,只需要缴纳契税。
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