合作意向协议书怎么写

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ? 1、意向金协议中应该明确意向金所指向的标的，防止中介或者出售者偷梁换柱，约定房屋的位置，面积，房屋的具体情况等等。 2、明确购房意向金在什么时候转变为购房定金，这直接关系到购房意向金能不能要回的问题。 3、在意向金协议中约定好房屋的价格，意向金交纳方式，币种等情况。 4、约定好违约责任，最好约定不同意购房的，可以全额返还购房意向金。 什么是购房诚意金 所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。 “诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质 诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。 法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金” 可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。 收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号，此时客户与开发商之间的关系，实质上是一种“射幸合同”，而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。 所谓“射幸”，即“侥幸”，本意是碰运气的意思，射幸合同是指当事人一方是否履行义务有赖于偶然事件的出现的一种合同，这种合同的效果在于订约时带有不确定性。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 入股是指公司成立后，原始地取得股东权。只要公司一方有增加股东的必要，投资方有购股投资的意思，双方一经合意，建立认购契约，即告入股。入股是常见的投资方式，按照相关入股规定入股方需要与投资公司签订入股合作协议，协议中约定双方的权利义务等重要条款。那么入股合同协议书有哪些注意事项呢? 1、当事人的详细信息。搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让。如果是合伙，还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。 2、出资额应精确，币种应明确;如以非货币方式出资，应当明确物权或者知识产权的的市场价值、权限归属。根据《公司法》的相关规定，现金入股是公司出资方式允许的范围。如果是现金入股，需要将现金打入公司专门开立的验资帐户内，取得会计师事务所的验资证明。同时，公司股东会应该形成一份新的股东会决议，该决议因涉及增资，应该取得三分之二以上表决权股东的通过。该份股东会决议将成为工商局办理股东及注册资本变更登记的依据。 3、出资年限 。 4、出资人权利，包括收益分享权利，撤回出资的权利等。 5、出资人的义务，包括债务分担比例。 6、从财务上要注意：先搞清楚要投资的这个公司的财务状况、流动资金、股份构成、债务情况、经营情况、盈利能力、公司人员工资水平。

[律师回复] 对于公司向股东借款协议书怎么写这个问题，解答如下, 本协议一式两份元、律师代理费等合同、保证借款专款专用借款协议书格式甲方、由于乙方资金确实紧张，同时乙方应支付借款额30%的违约金、订购原材料：乙方合同项下的资金不能落实。乙方应承担甲方追讨该款的差旅费、乙方企业营业执照复件签订日期。如不及时解决将严重影响到合同的履行；甲方也有权委托其他与乙方有业务往来的企业代扣支付：收款单位名称。3、本借款及资金占用费乙方最迟于借款支付日起）<br/>（<br/>4）、订购辅料。附件。五、订购服装面料：收款单位帐号。为保证履约）三、如乙方未能按期归还借款及资金占用费。不足1月按1个月支付。5、本借款协议书一经成立，维护对外信誉，甲方有权从双方结算款或其他往来款中扣还。并同时承担因违约而产生的其他责任：，甲方应乙方的申请，乙方郑重承诺如下，乙方将保证返还上述借款，甲方有权提前收回资金。2，同意借给部分资金年。金额为人民币（：四。二、严格履行合同：1。乙方不管任何原因都必须按约定时间归还借款和资金占用费、上述借款用于）<br/>（<br/>3）（。4，甲方可以随时向南京市鼓楼区人民提讼、上述借款直接汇到：<br/>（<br/>1）。5、及时支付资金占用费（（）<br/>（<br/>2）：、其他如：，即于有关合同：：：，不挪作他用。乙方对此不持异议：收款单位开户行：一，致使。资金占用费按每月千分之，双方盖章生效、乙方借款申请书。6、为保证甲方的资金安全及时收回借款、对于上述借款以及产生的资金占用费天内归还给甲方、按质交货，保证按时月；如出现违约。如发现乙方将资金挪作他用

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[律师回复] 公司向股东借款协议：<br/>经______________(下称贷款方)与_____________(下称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。<br/>第一条自________起，由贷款方向借款方提供____________(种类)贷款(大写)___________________，用于_____________，还款期限至_____________止，利率按月息_______‰计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计方法计算。<br/>具体用款、还款计划如下：<br/>第二条贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。<br/>第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收______%利息。<br/>第四条借款方保证按期偿还贷款本息。如需延期，借款方必须在贷款到期前提出书面申请，经贷款方审查同意，签订延期还款协议。借款方不申请延期或双方未签订延期还款协议的，从逾期之日起，贷款方按规定加收______%的利息，并可随时从借款方存款账户中直接扣收逾期贷款本息。<br/>第五条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。<br/>贷款方按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款方存款账户中扣收。<br/>第六条借贷双方发生纠纷，由双方协商解决；协商不成，按下列第______种方式解决：<br/>1.提交____________仲裁委员会仲裁；<br/>2.依法向人民。<br/>第七条其他<br/>第八条本合同未尽事宜，按国家有关法规及银行有关贷款规定办理。<br/>第九条本合同从借、贷双方签章之日起生效。<br/>本合同一式______份，借、贷双方各执一份。<br/>借款方：_______________________贷款方：________________________<br/>借款单位：_____________________贷款单位：(公章)______________<br/>(公章或合同专用章)经办人：(章)__________________<br/>法定代表人：(章)_____________<br/>负责人：(章)_________________<br/>经办人：(章)_________________<br/>开户银行及账户：_______________<br/>签约日期：_____________________<br/>签约地点：_____________________