存在故意伤人可以保释吗？

[律师回复] 对于该怎么解释提存，什么情况可以提存这个问题，解答如下, 提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。交付合同标的物的债务人为提存人债权人为提存领受人交付的标的物为提存物由国家设立并保管提存物的机关为提存机关。提存制度的建立，使债务人及时了结债务关系，避免产生延迟履行的新债务，有利于保护债务人的利益。
提存是指非因可归责于债务人的原因，导致债务人无法履行债务或者难以履行债务的情况下，债务人将标的物交由提存机关保存，以终止合同权利义务关系的行为。《合同法》规定的提存是以清偿为目的，所以是债消灭的原因。依据《合同法》的规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
(1)债权人无正当理由拒绝受领
(2)债权人下落不明
(3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人
(4)法律规定的其他情形。

[律师回复] 对于该怎么解释提存公证这个问题，解答如下,
一、什么是提存公证
提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。
二、提存公证有什么作用
1、以清偿为目的的提存公证具有债的消灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。
2、以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。
三、办理提存公证有什么条件
1、债务清偿期限届至，有下列情况之一使债务人无法按时给付的，公证处可以根据债务人申请依法办理提存：
(1)债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的;
(2)债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的;
(3)债权人不清、地址不详，或失踪、死亡(消灭)其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的。
2、有下列情况之一的，公证处可以根据当事人申请办理提存公证：
(1)债的双方在合同(协议)中约定以提存方式给付的;
(2)为了保护债权人利益，保证人、抵押人或质权人请求将担保物(金)或其替代物提存的;
当事人申办前款所列提存公证，必须列明提存物给付条件，公证处应按提存人所附条件给付提存标的物。
四、提存物的种类：
(1)货币;
(2)有价证券、票据、提单、权利证书;
(3)贵重物品;
(4)担保物(金)或其替代物;
(5)其他适宜提存的标的物。
五、办理提存公证的程序：提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：
(1)申请人的身份证明;法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书;
(2)合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据;
(3)存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料;
(4)提存受领人姓名(名称)、地址、邮编、联系电话等;
(5)提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表;
(6)公证员认为应当提交的其他材料。

[律师回复] 对于该怎么解释存款证明这个问题，解答如下,
1、存款证明分为两种样式。
一种是时点证明，比如××日存款余额多少的，××日存入金额多少的，这类的就是时点证明，只是证明在银行开立存款证明的这个时点，账户上确实是有这些钱的。
另一种就是冻结证明了，比如存款冻结××月，比如存款某日存入××，到期日××，这一类的就是冻结证明了，是银行开具的具有支付备用金和保证金性质的存款证明，在这个时间短内，该户的存款是不可以支付的。
冻结证明是标有冻结期限或者到期日期的。
2、存款被冻结后，应当由本人持银行原先出具的存款证明原件到银行办理解冻手续，没有原先开局的存款证明原件，是不可以办理解冻手续的。
3、关于补充问题。开具的时点证明是无法冻结账户资金的，储户可以在第二天自由支取存款而不受是否有存款证明原件的约束。

[律师回复] 您好，针对您的执行局提存名词解释问题解答如下, 执行局提存是什么意思
所谓提存，就是指债务人与现在提存账户里面预留的一部分用来清偿自己的债务的一部分资产。这一程序往往是为了保护债权人的利益，为了充分保障交易的安全性。
一、以清偿为目的的提存的执行
以清偿为目的的提存具有导致债的消灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。笔者认为，提存之后提存标的物的所有权即转由提存受领人享有，其风险责任和孳息也依据所有权的转移而转移(对此理论界还有不同的看法)。
1、如果此时受领人就是被执行人，那么提存标的就应视为是被执行人的财产，在受领人具有领取提存标的物的资格而其为逃避执行拒不领取时，应该可以根据民事诉讼法的规定，向公证机构下达《协助执行通知书》，并制作相应的裁定书，强制执行此提存标的。并且执行可以及于提存标的物的孳息，当然应当扣除提存的费用。
2、如果此时提交提存标的物的公证申请人是被执行人，那么一般情况下，此提存标的不应被强制执行。但在提存人有取回提存标的物资格的前提下，如果其为逃避执行拒不取回，则也应可以对此标的物强制执行。这种情形即《提存公证规则》
第二十六条规定之情形：“提存人可以凭人民生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。”这种情形是提存的特例，“提存人取回提存物的，视为未提存。”
3、在此情形下还可能发生受领人下落不明，超过法定期限没有领取提存物的情形，即根据《》
第一百零四条第二款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”这不同于《提存程序规则》第二十一条“二十年”的期限规定。笔者认为，这种无人领取提存物的情况应作为上述第一种情况的特例，如果在法定期限内对该提存物申请执行，根据《民法通则》第二十一条第二款有关对下落不明人财产代管的规定，应该可以对提存物强制执行。但是，如果申请执行时已经超过了受领人领取提存物的期限，则不应再对已经上交国库的提存物强制执行。
二、以担保为目的的提存的执行
以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。这种提存一般是基于合同双方的约定，一方当事人先履行合同，为了保证后履行合同的一方支付相应的对价，由后履行方将合同对价提存于公证处。在先履行方的履约行为符合合同规定后，提存标的物即由先履行合同方领取。在先履行方的履约行为不符合合同规定时，则其无权领取提存物。
1、如果此时受领人是被执行人，那么只有在受领人按规定履行合同后，其才享有领取提存物的资格，此时若其为了逃避执行拒不领取提存物，则应该可以对该提存标的强制执行。
2、如果此时提交提存物的公证申请人是被执行人，那么在先履行合同方的履约行为不符合合同规定，提存申请人享有取回提存物资格的前提下，若其为了逃避执行拒不取回提存物，则应该可以对该提存标的物强制执行。
对于提存的执行程序会因为提存的账户的不同性质而有所不同。大家可以有自己的判断选择哪一种提存方式，还需要熟悉相关的法律法规，这样才能保障自己的权益。

[律师回复] 公司存续是指公司处于合法存在连续经营的状态，没有被相关行政单位注销或者吊销。经营状态一般分为八种：存续、在业、吊销、注销、迁入、迁出、停业、清算。其中经营状态存续是指：企业依法存在并继续正常运营。也被称作开业、正常、登记。
兼并,特指一个企业接纳其他企业(目标企业)加入本企业,目标企业解散,接纳方继续存在(称为存续企业).企业兼并是以收购方式进行的,即通过收购目标企业全部股权取得对目标企业百分之百的控制权后,将目标企业解散并入。其他业务重组后形成相应的企业合称为存续企业。
20世纪90年代以来，为了推动和加快国有企业的改革和改制，满足企业上市的各项要求以及尽快让国有企业上市融资，解决国有企业后续发展急需的资金问题，国有企业较为普遍地采用了存续分立改制方式，即将企业核心业务及相关优良资产进行剥离、重组、改制上市。企业通过存续分立改制方式上市后，以集团公司或母公司的形式存在的未上市企业，被称为国有存续企业。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十一条
公司有本法第一百八十条第
(一)项情形的，可以通过修改公司章程而存续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是存单质押贷款
存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与该行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。
作为最为普遍使用的质押贷款，存单质押贷款是指以客户未到期的定期储蓄存单为质押，从银行取得一定金额的人民币贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。存单质押贷款是利率最低、手续最为简便、办理速度最快的贷款方式。
假如你有银行定期存款，又想动用，不妨考虑一下存单质押贷款，将资金的功能发挥到极致。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 存量债务就是在某一时点上测度的，其大小没有时间维度，即存量债务就是增加的债务、积累的债务，是在某一个时间段债务的总和。
存量与流量的划分，对于理解经济活动中各种经济变量的关系及其特征和作用至关重要。例如在财富与收入这两个经济变量中，财富就是一个存量，它是某一时刻所持有的财产；收入是一个流量，它是由货币的赚取或收取的流动率来衡量的。存量与流量之间有密切的联系。流量来自存量，如一定的国民收入来自一定的国民财富；存量又归于流量之中，即存量只能经由流量而发生变化，如新增加的国民财富是靠新创造的国民收入来计算的。
《民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十五条【合同的定义】合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第八十七条【连带之债】债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、存款证明分为两种样式。
一种是时点证明，比如××日存款余额多少的，××日存入金额多少的，这类的就是时点证明，只是证明在银行开立存款证明的这个时点，账户上确实是有这些钱的。
另一种就是冻结证明了，比如存款冻结××月，比如存款某日存入××，到期日××，这一类的就是冻结证明了，是银行开具的具有支付备用金和保证金性质的存款证明，在这个时间短内，该户的存款是不可以支付的。
冻结证明是标有冻结期限或者到期日期的。
2、存款被冻结后，应当由本人持银行原先出具的存款证明原件到银行办理解冻手续，没有原先开局的存款证明原件，是不可以办理解冻手续的。
3、关于补充问题。开具的时点证明是无法冻结账户资金的，储户可以在第二天自由支取存款而不受是否有存款证明原件的约束。

[律师回复] 对于如何解释婚前存款证据这个问题，解答如下, 婚前财产证明最主要的作用是证据作用，依现行的婚姻法，婚前财产永远都归属个人，不需另做约定。但有时，除了房产汽车等有凭证的东西，其他财产要想以后证明它是婚前财产，可能比较难。所以婚前财产证明主要是证明各自的婚前财产有哪些，避免以后有争议。
对于夫妻双方名下的的银行存款，在离婚时如何确认哪些属于夫妻共同财产，需要法官在诉讼中进行分割。应考虑以下几个因素：
在处理银行存款时，范围一般仅限于登记在夫妻一方或双方名下的存款，对于登记在其他人名下的存款，在离婚案件中一般不予处理。
司法实践中，认定登记于一方名下的存款是个人财产还是夫妻共同财产，也可以根据存款存入时间来判断。一般在结婚登记前存入的为个人财产，而结婚登记之后存入的一般认定为夫妻共同财产。
以下财产若有证据证明，即使在夫妻共同银行账户中，仍应排除夫妻共同财产：
(1)因工作需要，暂时存入夫妻一方或双方名下的资金；
(2)夫妻一方替其他人转账或代为理财时暂时存入账户中的资金；
(3)夫妻一方婚前财产出让所得资金在婚后存入的。
法官在处理夫妻名下的存款时。一般以余额为准，对你请求调查对方银行存款的申请，一般也只查余额，除非明确申请调取对方银行账户交易明细。如果从明细中可以清楚地证明对方有明显转移资金的情况，可以根据实际情况确定夫妻共同存款的数额，而不仅仅拘泥于账户余额。
证据决定诉讼的成败。法官认定的事实是有效证据证明的事实，而非客观事实。那么离婚时，怎么收集银行存款怎么证据呢？
1、当事人自行调查搜集(记录下对方的开户行及银行帐号，为下一步调查做准备)；
2、委托律师调查搜集(委托律师调查或者向申请调查令或申请调查取证)；
3、申请调查搜集(《民事诉讼法》规定：“当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。”“人民有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。)”；
4、没有开户行及银行帐号，调查成功率几乎为零。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 设定提存计划是指企业向一个主体(通常是基金)支付固定提存金，如果该基金不能拥有足够资产以支付与当期和以前期间职工服务相关的所有职工福利，企业不再负有进一步支付提存金的法定义务和推定义务。根据我国养老保险制度相关文件的规定，职工养老保险待遇即收益水平与企业在职工提供服务各期的缴费水平不直接挂钩，企业承担的义务仅限于按照规定标准提存的金额，属于国际财务报告准则中所称的设定提存计划。
设定提存计划，是在企业年金计划中根据一定的标准确定企业单方或与职工双方每期固定的缴费水平，而不确定未来对职工支付年金的水平，也不提供最低保证，职工在退休时每期所能获得的年金水平主要取决于企业和职工的缴费金额以及企业年金基金投资运营产生的投资收益，投资风险完全由职工承担，因此也称作“缴费确定型计划”。
《合同法》第一百零四条规定，债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。
债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。

[律师回复] 您好，针对您的应该如何解释存款保险问题解答如下, 存款保险制度是一种金融保障制度，是指由符合条件的各类存款性金融机构集中起来建立一个保险机构，各存款机构作为投保人按一定存款比例向其缴纳保险费，建立存款保险准备金，当成员机构发生经营危机或面临破产倒闭时，存款保险机构向其提供财务救助或直接向存款人支付部分或全部存款，从而保护存款人利益，维护银行信用，稳定金融秩序的一种制度。存款保险制度可提高金融体系稳定性，保护存款人的利益，促进银行业适度竞争;但其本身也有成本，可能诱发道德风险，使银行承受更多风险，还产生了逆向选择的问题。截至底，全球已有111个国家建立存款保险制度。末时已经把存款保险条例公开征求了意见。5月1日，存款保险条例正式实施。
二、存款保险分类国际上通行的理论是把存款保险分为隐性存款保险和显性存款保险两种。
1、隐性的存款保险制度则多见于发展中国家或者国有银行占主导的银行体系中，指国家没有对存款保险做出制度安排，但在银行倒闭时，政府会采取某种形式保护存款人的利益，因而形成了公众对存款保护的预期。
2、显性的存款保险制度是指国家以法律的形式对存款保险的要素机构设置以及有问题机构的处置等问题做出明确规定。
三、存款保险组织形式从已经实行该制度的国家来看，主要有三种组织形式：金融风险正困扰着中国的商业银行。
1、由政府出面建立，如、英国、加拿大。
2、由政府与银行界共同建立，如日本、比利时、荷兰。
3、在政府支持下由银行同业联合建立，如德国。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 执行局提存是什么意思
所谓提存，就是指债务人与现在提存账户里面预留的一部分用来清偿自己的债务的一部分资产。这一程序往往是为了保护债权人的利益，为了充分保障交易的安全性。
一、以清偿为目的的提存的执行
以清偿为目的的提存具有导致债的消灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。笔者认为，提存之后提存标的物的所有权即转由提存受领人享有，其风险责任和孳息也依据所有权的转移而转移(对此理论界还有不同的看法)。
1、如果此时受领人就是被执行人，那么提存标的就应视为是被执行人的财产，在受领人具有领取提存标的物的资格而其为逃避执行拒不领取时，应该可以根据民事诉讼法的规定，向公证机构下达《协助执行通知书》，并制作相应的裁定书，强制执行此提存标的。并且执行可以及于提存标的物的孳息，当然应当扣除提存的费用。
2、如果此时提交提存标的物的公证申请人是被执行人，那么一般情况下，此提存标的不应被强制执行。但在提存人有取回提存标的物资格的前提下，如果其为逃避执行拒不取回，则也应可以对此标的物强制执行。这种情形即《提存公证规则》
第二十六条规定之情形：“提存人可以凭人民生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。”这种情形是提存的特例，“提存人取回提存物的，视为未提存。”
3、在此情形下还可能发生受领人下落不明，超过法定期限没有领取提存物的情形，即根据《》
第一百零四条第二款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”这不同于《提存程序规则》第二十一条“二十年”的期限规定。笔者认为，这种无人领取提存物的情况应作为上述第一种情况的特例，如果在法定期限内对该提存物申请执行，根据《民法通则》第二十一条第二款有关对下落不明人财产代管的规定，应该可以对提存物强制执行。但是，如果申请执行时已经超过了受领人领取提存物的期限，则不应再对已经上交国库的提存物强制执行。
二、以担保为目的的提存的执行
以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。这种提存一般是基于合同双方的约定，一方当事人先履行合同，为了保证后履行合同的一方支付相应的对价，由后履行方将合同对价提存于公证处。在先履行方的履约行为符合合同规定后，提存标的物即由先履行合同方领取。在先履行方的履约行为不符合合同规定时，则其无权领取提存物。
1、如果此时受领人是被执行人，那么只有在受领人按规定履行合同后，其才享有领取提存物的资格，此时若其为了逃避执行拒不领取提存物，则应该可以对该提存标的强制执行。
2、如果此时提交提存物的公证申请人是被执行人，那么在先履行合同方的履约行为不符合合同规定，提存申请人享有取回提存物资格的前提下，若其为了逃避执行拒不取回提存物，则应该可以对该提存标的物强制执行。
对于提存的执行程序会因为提存的账户的不同性质而有所不同。大家可以有自己的判断选择哪一种提存方式，还需要熟悉相关的法律法规，这样才能保障自己的权益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、质押物提存是什么意思呢
提存，是由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门而消灭合同责任的制度。比如，债务人乙在合同约定的履行期限，准备向债权人甲交付货物，但却无法找到债权人，乙将该货物交给提存部门，货物被提存后，债务即消灭。在我国，公证机关是提存部门。也就是说质押财产的提存是将该财产交给提存部门。从提存之日起，提存就发生法律效力。债务人与债权人之间的债权债务关系即行终止，债权人则对提存物保管人享有提取提存物的请求权。自提存之日起5年内，债权人不领取提存物的，其请求权消灭，提存物应归国库所有。
二、难以履行债务的，债务人可以将标的物提存
(一)债权人无正当理由拒绝受领;
(二)债权人下落不明;
(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(四)法律规定的其他情形。
三、相关补充
根据《担保法》第六十九条第一款规定：“质权人有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的，质权人应承担民事责任。”第一款规定：“质权人不能妥善保管质物可能导致其灭失或毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。”质权人对质物妥善保管的义务。对质物妥善保管，不得任意毁坏或使质物受到损害，这是在质押期间质权人应当承担的义务。妥善保管的义务，也称善良管理人的义务，即质权人应当像保管自己的物品一样保管质物，不得存有任何恶意。一般情况下，质权人对质物的管理，应以具有相当经验或知识及诚实信用之人所用的注意。
同时，质权人所负的此种注意的义务，是一种比处理自己事务须尽更多注意的义务。质权人一旦违反此种义务，即构成对出质人的侵权行为，应当承担相应的赔偿责任。质权人的这种保管义务，应贯穿在对质物占有的整个质押期限内，不得懈怠。此外，对质物的注意义务，当然也应扩及到对质物所生孳息应尽之义务。在质物因可归责于质权人的事由而遭受损害时，出质人即可基于所有权要求质权人承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于应该怎么解释提存公证这个问题，我的解答如下,
一、什么是提存公证
提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。
二、提存公证有什么作用
1、以清偿为目的的提存公证具有债的消灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。
2、以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。
三、办理提存公证有什么条件
1、债务清偿期限届至，有下列情况之一使债务人无法按时给付的，公证处可以根据债务人申请依法办理提存：
(1)债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的;
(2)债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的;
(3)债权人不清、地址不详，或失踪、死亡(消灭)其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的。
2、有下列情况之一的，公证处可以根据当事人申请办理提存公证：
(1)债的双方在合同(协议)中约定以提存方式给付的;
(2)为了保护债权人利益，保证人、抵押人或质权人请求将担保物(金)或其替代物提存的;
当事人申办前款所列提存公证，必须列明提存物给付条件，公证处应按提存人所附条件给付提存标的物。
四、提存物的种类：
(1)货币;
(2)有价证券、票据、提单、权利证书;
(3)贵重物品;
(4)担保物(金)或其替代物;
(5)其他适宜提存的标的物。
五、办理提存公证的程序：提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：
(1)申请人的身份证明;法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书;
(2)合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据;
(3)存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料;
(4)提存受领人姓名(名称)、地址、邮编、联系电话等;
(5)提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表;
(6)公证员认为应当提交的其他材料。

[律师回复] 您好，需要根据具体情节分析，必要时可以委托律师介入，了解案件事实，维护您的合法权益

[律师回复] 您好，关于怎样解释存量房,存量房买卖合同怎么写这个问题，我的解答如下, 什么是存量房
所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。
存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期;那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
存量房的买卖
存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房买卖权属转移登记
委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证
存量房买卖申请登记时需提交的材料
1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格)
2、房产买卖协议
3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供)
4、土地使用证(核对原件，收复印件)
5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)
6、受让方契税完税证明
7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)
存量房买卖一方或双方为单位的，需提交下列材料：
1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方提供)
2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件
3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(摘录号码)
4、公司章程(摘录有关内容)
买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。
存量房买卖交验的材料
1、产权人身份证(本人不到场，需出具委托书)
2、登记收件收据
存量房买卖税费项目
受让方承担：契税，房屋所有权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税。
出让方承担：房产交易手续费
存量房买卖合同
卖方(下称甲方)：
买方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条 补充协议、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
卖方(签章)：
联系地址：
身份证号码：　 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 联系电话：
买方(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
代理人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
法定代表人(签章)：
联系地址：
身份证号码： 　联系电话：
签订时间： 　年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的应该如何解释保证金存款问题解答如下,
1，保证金存款的概念保证金存款是企业向银行申请办理开立信用证、开立银行承兑汇票、贷款、担保等业务时按照银行的风险管理的要求和授信条件存入的资金。银行对企业存入的这部分资金实行专项账户管理。
2，保证金存款的特点保证金存款具有风险抵押性质，不可以自由支取。保证金存款有利于降低企业经营风险，有利于形成银行存款和低成本资金，有利于降低银行在信用授权业务中的风险。
3，保证金存款的利率按照人民银行1999年颁布的《人民币利率管理规定》，金融机构经中国人民银行批准收取的保证金，按单位存款结算、计息。属于个人性质的保证金存款，比照储蓄存款利率执行。
4，保证金存款管理的风险保证金存款管理的主要风险：
第
一，未足额存入保证金或随意降低保证金比例。有的网点不按照分行贷款审查委员会决议规定的比例足额收取保证金，有的网点甚至根据客户的要求，擅自降低企业存入保证金的比例。
第
二，在保证金存款未缴纳之前发放贷款。
第
三，百分之百保证金风险，由于担保方式是百分之百保证金或存单，对此类贷款，分行往往丧失了风险防范意识，对贷款的目的、用途及还款来源没有充分分析，特别是对保证金来源的合法性未加以关注。
第
四，保证金没有进行系统控制，锁定交易，被人为地在业务没有结束之前释放。有的仅凭个别营销人员的签字，就将保证金转出，无分行相关业务部门的审批。
第
五，贷款用做保证金，利用贴现资金作保证金，滚动签发银行承兑汇票。如客户A签发银行承兑汇票后，随即通过关联企业贴现，关联企业又将贴现资金转入客户A账户，客户A继续用该资金作银行承兑汇票保证金，开立银行承兑汇票，然后再通过关联企业贴现，循环操作，放大了风险敞口，没有贸易背景。
第
六，用
第三人的存款作为保证金。由第三人的资金作为保证金，其主要风险在于保证人与被保证人之间的权利与义务关系。保证金存款是客户资金吗保证金存款是一种特殊的，用作信誉担保的客户资金，由于其风险抵押的性质不可自由支取。保证金存款是为了保证客户能够按照合同履行其该尽的义务，如果客户不能按照合同履行相关的义务，银行就有权利扣除客户的保证金存款金额。这样能尽量减少因客户违约给银行带来的损失。这也是对客户行为的一种约束。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 什么是存单质押贷款
存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与该行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。
作为最为普遍使用的质押贷款，存单质押贷款是指以客户未到期的定期储蓄存单为质押，从银行取得一定金额的人民币贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。存单质押贷款是利率最低、手续最为简便、办理速度最快的贷款方式。
假如你有银行定期存款，又想动用，不妨考虑一下存单质押贷款，将资金的功能发挥到极致。

[律师回复] 提问者应该清楚一点，违法犯罪是个人原因造成的，应该勇于承担因为犯罪所带来的一切后果。同时，国家对刑满释放人员的安置以及待遇是有法律保障的。根据《法》第三十六条罪犯释放后，公安机关凭释放证明书办理户籍登记。第三十七条对刑满释放人员，当地人民政府帮助其安置生活。刑满释放人员丧失劳动能力又无法定赡养人、扶养人和基本生活来源的，由当地人民政府予以救济。第三十八条刑满释放人员依法享有与其他公民平等的权利。

[律师回复] 什么是存量房
所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。
存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期;那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
存量房的买卖
存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房买卖权属转移登记
委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证
存量房买卖申请登记时需提交的材料
1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上下载表格)
2、房产买卖协议
3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供)
4、土地使用证(核对原件，收复印件)
5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)
6、受让方契税完税证明
7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)
存量房买卖一方或双方为单位的，需提交下列材料：
1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方提供)
2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件
3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(摘录号码)
4、公司章程(摘录有关内容)
买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。
存量房买卖交验的材料
1、产权人身份证(本人不到场，需出具委托书)
2、登记收件收据
存量房买卖税费项目
受让方承担：契税，房屋所有权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税。
出让方承担：房产交易手续费
存量房买卖合同
卖方(下称甲方)：
买方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条 补充协议、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
卖方(签章)：
联系地址：
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代理人(签章)：
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法定代表人(签章)：
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买方(签章)：
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代理人(签章)：
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代理人(签章)：
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法定代表人(签章)：
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签订时间： 　年 月 日