大连拆迁补偿标准是怎样的？

一、大连拆迁补偿标准是怎样的?

1、大连的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋征收停产停业损失补偿费的方式可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。

被征收人选择房屋产权调换的，停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的比例，结合停产停业期限按月支付。被征收人选择货币补偿的，停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的比例，给予一次性停产停业损失补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据本地实际确定。

房屋征收协议约定的过渡期限延长的，自逾期之月起按原标准双倍支付停产停业损失补偿费。

二、所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿吗?

1、并非所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿。

停产停业损失的补偿对象应当符合以下条件：

(1)具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑;

(2)具有合法、有效的营业执照;

(3)因征收房屋造成了停产停业损失;

(4)法律法规和政策另有规定的除外。

2、被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失。

没有约定的，由被征收人和生产、经营的单位或个人协商分配;协商不成的，由房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。

三、拆迁补偿协议由谁签署?

1、房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。

被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。

被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。

2、征收居住房屋的，应当根据不同情况，按照规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助：

(1)被征收房屋的房地产市场评估价格;

(2)价格补贴;

(3) 特定房屋类型的套型面积补贴;

(4)居住困难户的保障补贴;

(5)搬迁费和临时安置费。

对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部门应当给予奖励，具体奖励标准由各区(县)人民政府制定。

大连拆迁补偿标准在制定的时候，需要遵守辽宁等拆迁补偿政策的规定，对于被征收方来说，最终可以获得的补偿金数额，需要结合该标准确定。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。