保险合同签订要注意什么

[律师回复] 在保险合同订立前，诚实信用原则是民法的基本原则, 该原则也同样贯穿于合同的整个 过程也不例外。中国合同法第六条明确规定当事人行使权利、 履行义务 应当遵循诚实信用原则。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订保险合同时，
首先确认保险营销员、代理人、经纪人有真实有效的资格证书和展业证明，避免合同签订后出保险要索赔时找不到人；
其次，保险公司针对不同人群有很多的保险产品，投保人在签订保险合同之前，一定要仔细阅读保险合同，因为保险合同是格式合同，不能对合同条款进行修改，尤其是免责条款看仔细了，不然即使买了保险，最终出了保险事故也得不到赔偿；
第三，投保人对自己的信息要如实填写，避免因投保人自身原因导致得不到保险赔偿。还有一个值得关注的问题就是签订保险合同后有一个10天的冷静期，可以无理由退保。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 签订保险合同时，
首先确认保险营销员、代理人、经纪人有真实有效的资格证书和展业证明，避免合同签订后出保险要索赔时找不到人；
其次，保险公司针对不同人群有很多的保险产品，投保人在签订保险合同之前，一定要仔细阅读保险合同，因为保险合同是格式合同，不能对合同条款进行修改，尤其是免责条款看仔细了，不然即使买了保险，最终出了保险事故也得不到赔偿；第三，投保人对自己的信息要如实填写，避免因投保人自身原因导致得不到保险赔偿。还有一个值得关注的问题就是签订保险合同后有一个10天的冷静期，可以无理由退保。

[律师回复] 在签订保险合同时应注意以下几点：
1、投保之前谨慎挑选保险公司；
2、准备投保时要检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和展业证明；
3、针对保险对象选择保险合同；
4、签约之前，消费者要仔细阅读和研究合同条款的内容；
5、如实填写投保单并亲自签名。《保险法》第十三条规定，投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。
法律依据
《保险法》第十三条投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。依法成立的保险合同，自成立时生效。投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。

[律师回复]
1、看保险条款。购买保险之前，要仔细阅读保险条款，它规定一份保险所包含的权利与义务。

2、看保险条款的保险责任。除交费等项目外，保险条款的关键内容是保险责任。当然，有时也需要看除外责任，要看清楚在何种情况下保险公司可以不承担赔偿和给付的责任；有时还需要看一看某些保险产品自己所特有的规定和注释。

3、看保险产品简介。由于保险产品简介有时可能含有包装美化产品的不准确表述，所以看懂保险简介后，最好还是将其中 融保险条款对照理解。

4、了解交钱和领钱。这包括三个方面：一是交多少钱，日后领取多少钱；二是交钱的时间与方式，日后领钱的时间与方式，比如多长时间，一次性还是分期等等；三是领取的条件，比如在什么情况下可以领钱，在什么情况下不可以领钱等等。

5、将了解的内容落实到文字。要听懂推销员介绍保险。此时的关键点是将了解到的情况逐项用文字记录下来，并逐项在保险条款中找到相对应的部分加以确认。

6、如实填写投保单并亲自签名。投保单上有许多内容要填写，甚至包括一些隐私的内容。无论什么内容，填写时都一定要如实填写，并最后亲自签名。否则，日后保险公司就可能会以此为依据拒绝赔偿或给付保险金。

7、列表比较。如果对于保险的大量信息感到不知所从时，不妨将每一个可能的方案的功能和优缺点编列成表，然后比较。列表很简单，可先就能想到的每一方案的功能列出若干条，将优点列出若干条，再将缺点列出若干条，找到购买真正的需求点，然后选择适合自己的进行购买。

[律师回复] 如实填写投保单并亲自签名。投保单上有许多内容要填写，甚至包括一些隐私的内容。无论什么内容，填写时都一定要如实填写，并最后亲自签名。否则，日后保险公司就可能会以此为依据拒绝赔偿或给付保险金。

[律师回复] 签订购房人认购书最大的风险就是定金问题。与开发商签订了认购书时，要警惕开发商在收据上注有“定金”两字。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。定金有双重性质。
首先，可作为合同的担保，以保证合同履行。
其次，可以起到合同成立的证明作用。此外，定金作为一把双刃剑，还具有惩罚性。因此提醒购房者谨慎交纳定金。另外，有些开发商约定的是订金，订金不是一个规范的概念，在法律上仅具有预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的“订金”只能抵充房款，不履行也只能如数返还。如果是订金，就要小心开发商违约一房二卖的情况了。二、怎样签订购房认购合同，注意什么在与开发商签订认购合同时，专家提请购房者注意：
（一）使用《商品房认购书》示范文本。目前售楼方和开发商方面处于强势地位，在认购书中常设置一些有利于售楼方的条款，消费者稍不留神，就会吃亏。因此，购房者最好提前准备，使用规范的文本。
（二）最好把销售人员的承诺书面化，以防日后没有证据证明自己的主张。
（三）认购合同中的内容一定要看清楚，特别是价格、户型、面积、地理位置、违约责任，有不同意见应当即提出并修改。
（四）.约定《商品房认购书》“退出”条款。由于签订商品房认购书时，楼盘的一些细节尚未明确，商品房买卖合同的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订商品房买卖合同，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在消费者没有过错的时候能够随时“退出”。综合上面所提到的风险和注意事项，要提醒购房者在签订认购书时应当慎重行事。最好请个陪同看房，以便及时对认购书及其他相关法律问题进行把关。如果真的看中了房子，可以直接签订购房合同的尽量就不要签订认购合同了，避免出现不必要的纠纷。

[律师回复]
一、合同签订过程中如何防范风险
（一）签订前对合作对象的审查（调查）：了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。
1、了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和的执行。
2、审查合作方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。（无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任）。
3、调查合作方的商业信誉和履约能力。尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。
（二）合同各主要条款的审查我们主张，一切合同都应当采取书面的形式订立。订立合同时，要力争做到用词准确，表达清楚，约定明确，避免产生歧义。对于重要的合同条款，要仔细斟酌，最好是参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删，对于重要的合同应请专业审查防患于未然。对合同条款的审查，不仅要审查文字的表述，还要审查条款的实质内容。
1、规格条款：对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候，要对各型号产品的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错。
2、质量标准条款：根据我方的产品质量情况明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限。同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。《合同法》第125条规定：当事人对合同条款有争议的，应当按照合同所使用的词句，合同的条款，合同的目的，交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
3、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。
4、交付方式条款（送货条款）：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书。
5、付款条款：应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。
6、违约责任条款：如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。
7、争议处理条款
（
1）约定诉讼管辖地，争取在我方所在地。诉讼管辖地的约定要明确。约定管辖的应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第25条约定，只有以下五个地方的可供当事人协议管辖：原告所在地；被告所在地；合同签订地；合同履行地；标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。
（
2）如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。我国仲裁机构设立的原则：《仲裁法》第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。从此可以看出，县一级人民政府所在地不设立仲裁机构的。
8、在这里特别提醒！货物所有权约定条款的运用。约定了货物的所有权仍归我方的情况下，我方可以基于物权而拥有请求返还，请求损害赔偿等权利。
9、对于对方提供的格式合同应特别注意：要应势而变，不可以不加审查地完全适用其条款。
二、签订合同时要注意什么
（一）合作方应加盖其单位的公章。或者合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。注意以下事项：
1、对方的授权委托书应该由我方保存，以便在发生纠纷时作为证据。
2、如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等都需要明确的授权委托书。
3、加盖的公章应清晰可辨。
4、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
5、争取取得合作方的营业执照复印件。
（二）签订以后，注意以下事项：
1、将其复印件交由履行部门存查，保证依约履行。
2、及时归档保管，以免丢失。
3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。

[律师回复] 签订购房人认购书最大的风险就是定金问题。与开发商签订了认购书时，要警惕开发商在收据上注有“定金”两字。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。定金有双重性质。
首先，可作为合同的担保，以保证合同履行。
其次，可以起到合同成立的证明作用。此外，定金作为一把双刃剑，还具有惩罚性。因此提醒购房者谨慎交纳定金。另外，有些开发商约定的是订金，订金不是一个规范的概念，在法律上仅具有预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的“订金”只能抵充房款，不履行也只能如数返还。如果是订金，就要小心开发商违约一房二卖的情况了。二、怎样签订购房认购合同，注意什么在与开发商签订认购合同时，专家提请购房者注意：
（一）使用《商品房认购书》示范文本。目前售楼方和开发商方面处于强势地位，在认购书中常设置一些有利于售楼方的条款，消费者稍不留神，就会吃亏。因此，购房者最好提前准备，使用规范的文本。
（二）最好把销售人员的承诺书面化，以防日后没有证据证明自己的主张。
（三）认购合同中的内容一定要看清楚，特别是价格、户型、面积、地理位置、违约责任，有不同意见应当即提出并修改。
（四）.约定《商品房认购书》“退出”条款。由于签订商品房认购书时，楼盘的一些细节尚未明确，商品房买卖合同的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订商品房买卖合同，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在消费者没有过错的时候能够随时“退出”。综合上面所提到的风险和注意事项，要提醒购房者在签订认购书时应当慎重行事。最好请个陪同看房，以便及时对认购书及其他相关法律问题进行把关。如果真的看中了房子，可以直接签订购房合同的尽量就不要签订认购合同了，避免出现不必要的纠纷。

[律师回复] 生活瞬息万变，世界大有不同，创业客时代的来临让我们更加看到了人们勤奋、积极、进取的巨大决心，环顾四周，加班人潮从未断缺。同时无可否认，快节奏的生活也加剧了人们的焦虑感、紧张感、不安全感，为了给自己或家人的生活进一步的保障，购买商业保险成为很多人的选择，那么订立商业保险合同前的注意事项有什么，注意什么问题？

[律师回复]
一、购销合同是统称，包括两种合同：即采购合同和销售合同。采购合同是指购进货物的合同；销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同，一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物，而是要分别订立采购或销售合同。
二、订立合同的时候，如是采购合同，一般是采购方作为甲方，销售方作为乙方；如是销售合同，一般销售方作为甲方，购进方作为乙方。

[律师回复] 保险合同与其他合同一样，其订立过程往往是一个反复要约(协商)的过程，最终达成协议，即一方(通常是保险人)作出承诺，保险合同成立。保险合同成立后，保险人应及时签发保险单或其他保险凭证。

[律师回复] 约定单独的试用期合同不仅仅需承担违法约定试用期的风险，还白白浪费了一次固定期限合同，
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。而连续两次订立固定期限劳动合同的，需订立无固定期限劳动合同，用人单位单独签订试用期合同太不值得了。
　　司法实践中大量用人单位为了避免与劳动者订立劳动合同，往往在招用劳动者时与劳动者签订一个单独的试用合同，期限一般为3个月到6个月不等，在试用期合同期满后再决定是否正式聘用该劳动者。用人单位这样做的目的往往是为了规避法律，在试用期使用廉价劳动力，方便解除劳动合同。《劳动合同法》规定，劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 你好，建设工程合同特点主要有下列几点:合同主体的严格性建设工程合同主体一般只能是法人。发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法人，具有国家批准的建设项目，投资计划已经落实，并且具备相应的协调能力承包人则必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。合同标的的特殊性建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，其基础部分与大地相连，不能移动。这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的，相互间具有不可替代性。合同履行期限的长期性建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得合同履行期限都较长。而且，建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期，在合同的履行过程中，还可能因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。所有这些情况，决定了建设工程合同的履行期限具有长期性。计划和程序的严格性由于工程建设对国家的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响。因此，国家对建设工程的计划和程序都有严格的管理制度。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提，即便是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳人当年投资规模，并经过严格的审批程序。建设工程合同的订立和履行还必须符合国家关于建设程序的规定。

[律师回复] 签劳动合同的注意事项： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。 2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一：张某家住北京海淀区四季青桥附近，她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间，公司将她调到远郊大兴的连锁店工作，因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作，使这起劳动争议案的焦点是合同约定的工作具体地点不详，导致败诉。案例之二：赵某应聘某汽车厂担任总装调试工，这是技术活儿，工资较高；后来，企业将他调到一个非技术的低薪岗位，他不愿干，与企业发生劳动争议后，合同上写的是担任“操作工”，这是一个范畴很广的工种，没有明确具体的工作性质，导致争议败诉。 3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少有没有奖金奖金是根据什么标准发放的这些数据一定要在合同中体现，不要轻信老板的口头承诺。案例：小李到一家私企工作，合同上的工资是每月一千多元，老板承诺他每月能拿到两千多元的工资。工作几个月后，小李拿到的还是每月一千多元，因而产生纠纷。最后，因老板口说无凭，小李没有得到他希望的报酬。 4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动者走人是耍赖；在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系；除非劳动者不符合招聘条件，才能走人。

[律师回复]
一、保险合同大都以格式条款形式出现，作为提供者的保险公司应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，不能利用优势地位，单方免除自己责任、加重对方责任，排除对方的主要权利。
　　
二、保险合同的构成不仅是保险合同条款本身，还包括与保险合同密切相关的其它文件，如
《保险公司理赔规定》等，这些文件、规定大多涉及保险人的责任免除，与投保人、被保险人、保险受益人的经济利益直接相关，是出险后理赔的重要依据，在签订保险合同前，保险人必须提供并作明确说明。如果事前未提供或未履行明确说明义务，则有关保险公司责任免除的条款对消费者不产生约束力，保险公司不能据此减轻保险责任，违反合同义务。
　　
三、准备投保的消费者要注意了解保险方面的法律法规，防止经营者利用合同条款逃避或转嫁法律责任。
上述是保险合同签订注意事项

[律师回复] 保险合同订立是指投保人与保险人之间基于意思一致而进行的法律行为。
《保险法》第十三条规定：“投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同条款达成协议，保险合同成立。”因此，保险合同的成立，须经过投保人提出保险要求和保险人同意承保两个阶段，也就是合同实践中的要约和承诺阶段，通常是由投保人提出投保申请书，保险人同意后签发保险单或其他保险凭证。
保险合同与其他合同一样，其订立过程往往是一个反复要约(协商)的过程，最终达成协议，即一方(通常是保险人)作出承诺，保险合同成立。保险合同成立后，保险人应及时签发保险单或其他保险凭证。

[律师回复] 保险合同订立是指投保人与保险人之间基于意思一致而进行的法律行为。
《保险法》第十三条规定：“投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同条款达成协议，保险合同成立。”因此，保险合同的成立，须经过投保人提出保险要求和保险人同意承保两个阶段，也就是合同实践中的要约和承诺阶段，通常是由投保人提出投保申请书，保险人同意后签发保险单或其他保险凭证。
保险合同与其他合同一样，其订立过程往往是一个反复要约(协商)的过程，最终达成协议，即一方(通常是保险人)作出承诺，保险合同成立。保险合同成立后，保险人应及时签发保险单或其他保险凭证。

[律师回复] 你好，在合同签订与履行情况时应该注意以下风险的防范：
1、对方当事人缔约能力风险
风险
一：合同效力待定的风险
无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认，但追认是对方的单方行为，主动权在对方，对其有利才追认，不利则不予追认。
防范：签订合同前要审查对方是否具有完全行为能力，能否履行合同上的义务，，对自然人而言是否成立，对企业而言则是否具有法人地位，是否已经注册成立。涉及标的物处分或转让的，审查该方是否对标的物具有处分的权利(包括其是否所有人或具有处分权)，必要时要求对方对自己的处分权作出保证。
风险
二：合同欺诈的风险
对方盗用其他单位签订合同或以虚假的单位签订合同。从合同法的角度上分析，被假冒单位没有做出交易的意思表示，不是合同上的当事人，不会承担任何合同上的法律责任，而假冒单位或个人不是以自己的名义签订合同，合同根本不存在，也不能追究其合同上的责任。如果造成己方的损失，该假冒人可能根本没有能力承担任何法律责任，其目的在于利用合同进行欺诈，骗取己方的财物。
防范：实行客户资信管理制度，签订合同前要对客户的资信信息、资信档案、信用状况、信用等级进行调查了解，最大限度地控制客户信用和违约风险。签订合同时要审查对方的信誉和履约能力，包括对合同承办人的资格进行审查，必要时应查看对方的营业执照和企业年检资料，确定对方是否为依法注册并有效存续的法律主体，了解对方的经营范围，以及其资金、信用，经营情况，是否具有法定的资格进行合同项下的业务。同时对合同经办人尤其是签字代表进行审查，查看对方开具的授权委托书，包括该授权委托书签字盖章是否真实、授权范围是否明确，有无存在涂改之处，以确定对方签约人的合法身份和权限范围，确保合同的合法性和有效性。对于标的额大的交易或需长期履行的合同，还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。
风险
三：签约能力禁止的风险
风险：单位内部不具备缔约资格的职能部门订立合同、法律禁止某些主体订立特定合同，合同一律无效。这种无效的法律后果是，如果一方有过错的，应对无过错一方承担损害赔偿责任。因此，如果己方和不具订约资格的主体订立合同导致合同无效并发生损失，自己有过错的，对己方过错部分将不能获得对方赔偿。另一方面，如果己方内部职能部门对外订立合同，合同被认定无效，己方存在过错的需向对方承担赔偿责任。
合同签订阶段风险防范
合同一定要盖公司的合同章或公章，其中公章的效力高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字系伪造，合同仍然有效。对于法人的分支机构、职能部门等对外签订合同应有法人的授权委托书，分支机构或职能部门的负责人变更时应有法人重新签发的新的授权委托书。签订合同时一定要对方提供法定代表人身份证明、营业执照并通过一定渠道予以核实(如到当地工商局网站核对注册信息)，委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等。
对己方而言，应实行内部授信管理制度，严格控制企业内部人员对外签订合同的权限的范围、取得程序，避免因企业人员任意签约行为给企业造成损害。在己方职能部门以公司的名义对外签订的合同时，如合同有效对己方有利，可以认定职能部门的签约行为为无权代理，己方可以事后追认承认该合同有效。
2、对方当事人履约能力风险
可能风险：对方如果根本不具有履约的能力，或者陷于经济困难无力履行债务，或者已经进入破产清算程序，己方履行合同后无法回收价款，或者只能从对方的清算财产中获得部分赔偿。
防范应对：在合同签订前通过各种方式和渠道对对方的资信情况进行调查，掌握和了解对方的履约能力，如调查该企业的行业地位，商业信誉、产品的销售渠道和市场份额，企业的履约记录、企业财务报表上体现的盈利能力、是否受到任何行政处罚或者处罚是否影响企业的商誉或履约能力等。对于金额大的合同，最好要求对方提供担保。如果对方履约能力不高，又不能提供任何担保，在非签合同的情况下，应注意采取分期发货的方式，实行按月结算，尽量降低呆坏帐风险。
3、争取使用己方的格式文本
一般而言合同起草方掌握主动权，其可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款，斟酌选用对己方有利的措词，更好地考虑和保护自己的利益。因此，为了争取在履约过程中或发生争议时的主动地位，公司应制定自己的标准格式采购合同和供应合同并要求对方接受自己的格式文本。在制定标准文本时，应充分考虑公司所进行的同类交易行为可能面临的法律问题和风险，以及出现该等问题或风险时有利于保护己方利益的最佳处理办法。采用自己的格式文本，不仅能节省交易成本，更重要的是减少交易风险，以及避免以后可能出现的争议。此外，争取合同的起草权，还可以在合同中充分考虑己方的利益，从而尽量避免己方可能发生的损失，以及在损失发生的情况下如何获得充分有效的救济。
4、重视法律专业人员的参与
合同条款系对双方权利义务关系的确定，直接关系双方之间的利益安排，一项技术性要求高、风险性很强的经营行为，如果合同草拟不当，很有可能陷于对方设置的法律陷阱，己方需要承担更多的义务和责任，而受益明显地和义务不对等。有了纠纷，对方会以合同上的约定系双方自愿达成的结果进行抗辩，是己方遭受巨大的经济上的损失。因此，无论是如何将谈判内容以文字的形式体现在合同文本上，体现疏而不漏，还是从法律的角度对合同文本存在的可能风险进行评估和应对处理，都需要法律专业人员的参与，才能更好地避免履行合同中的风险，预防合同纠纷。
5、不得疏忽对最终签字文本的审查
甲公司将双方商定好的合同文本两份签字盖章(包括骑缝章)后寄给乙公司，乙公司手写对其中某一条款作了对乙方有利的修改，然后在修改的地方加盖了乙公司的公章，然后将两份合同文本签字盖章，回寄其中一份给家公司，甲公司没有注意到条款已经修改，未及时提出异议。后乙方根据修改后的条款主张权利，甲方不得以只得根据合同条款履行。这是典型的单方面修改合同最终文本的案例，但是甲方没有及时发现修改后的条款，直到合同履行完毕乙方要求按修改后的条款结算货款，因甲方不能证明修改系乙方单方面所为，导致甲方的损失。

[律师回复] 您好，关于签订房屋订购合同注意事项这个问题，我的解答如下, 签订房屋订购合同注意事项
(一)开发商的营业执照、资质证书，以及在建项目的合法性，开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
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(二)购书的内容要确定、合同条款要尽量齐全。
订购书的条款应尽量接近正式房屋买卖合同的条款，订购书的内容不确定或确定程度不够，该订购书可能仅仅是一份意向性的协议，不具备法律约束力，合同条款不全，将来签订正式合同时，如果买卖双方就有关事项不能协商一致，那么不能签订正式合同的过错责任就无法划分，如不能确定系开商原因，预约购买方最多只能要求开发商返还定金，在当前房产升值时，这对购买一方是十分不利的。