居间合同可否单方解除？

[律师回复] 你遇到的事情，我们团队之前也处理过很多类似案件。想跟你了解一下更详细具体的情况，帮你制定解决方案，稍后注意接听来电，电话沟通更清楚一些。

[律师回复] 1、居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。
2、看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，按照规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（5）法律规定的其他情形。

[律师回复] 你好，关于上述所提问题，解答如下：多长时间分居也无法自动离婚。我国不存在自动离婚这一概念，离婚方式只有协议离婚和诉讼离婚两种。如果夫妻分居已满两年，但未造成夫妻感情破裂或经调解尚有和好可能，则不能认为已具备准予离婚的条件。如果夫妻感情确已破裂，经调解无效，虽无分居事实或分居未满两年，也应当依法准予离婚。【法律依据】《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居。(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改。(四)因感情不和分居满二年。(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）若您情况比较复杂，律图网也提供律师在线咨询服务，欢迎咨询律图专业律师。

[律师回复] 分居满两年，审判实践中，法官通常对此会有不同理解。 第一是分居的原因，由夫妻双方感情不和，而不是因工作、学习等原因导致的两地分居，以及因住房问题导致的夫妻不能同室而居的。 第二是分居满两年，必须是连续分居且已满两年。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算，不能把前后两次分居的时间累计计算。 第三是夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。即夫妻因感情不活，而互不履行夫妻性生活之义务必持续长达两年。如果分居后又在一起发生夫妻性生活的，即使时间很短，如果过了性生活，即应重新计算分居时间。 第四是当事人陈述夫妻分居需有力证据证明。

[律师回复] 居间合同可以单方解除，但需要存在法定解除合同的情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 可以法院起诉对方赔偿处理的

[律师回复] 一般来说，在解除同居生活关系时，双方应首先经协商自愿达成财产的处理协议，协议的内容应不返强制性规定并尊重双方意愿。但在双方无法达成一致时，对于处理同居时的财产产生纠纷的情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》中规定，当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。据此，若当事人双方就同居期间的财产分割问题协商不成的话，可以到法院起诉的。

[律师回复] 您好！关于您咨询的“分居多久可以自动解除分居”问题回复如下：分居多久都不可以自动解除婚姻。如果夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 法律依据《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。若还有不明白的地方，可以咨询律图网相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。

[律师回复] 解除同居关系是否受理，这是根据同居的不同情况而定：
(1)对于未婚同居的，即双方都是未婚的男女共同生活的，婚姻法不支持也不鼓励，不在法律调解的范围内。这是他们对自己生活状况的选择，同居关系存在、解除与否法律不予干涉，其解除同居关系人民不予受理。如因财产分割、子女抚养发生纠纷应当受理。
(2)有配偶与他人同居的属婚姻法明文禁止的行为，是离婚损害赔偿的理由。对此婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定：禁止有配偶与他人同居。
(3)对有配偶与他人以夫妻名义同居生活的，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义共同生活的，应视为重婚，不但应一律解除他们的同居关系，还应追究重婚者的刑事责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)为此作出了明确规定：当事人请求解除同居关系的，人民不予受理。但当事人请求解除同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条的“有配偶者与他人同居”的，人民应当受理。当事人因同居关系期间财产分割或者子女抚养提讼的，人民应当受理。

[律师回复] 、有配偶者与他人同居能否起诉
婚姻法的相关司法解释，非法同居的双方当事人如果想要解除非法同居状态是不能单独向人民法院提起解除非法同居的诉讼的，但如果涉及到非法同居期间的财产分割的则可以向法院起诉，在请求法院判决财产归属的同事一并由法院判决双方解除非法同居关系。
但是此条规定之时适用于双方均不是有配偶者的情形，如果一方或双方有配偶，由于他人同居，一旦同居双方当事人想要结束这种非法同居的关系，则可以向人民法院直接单独提起解除非法同居的诉讼。人民法院也将会依法作出解除非法同居的判决。说到这里，对于那些不小心走错了路的人来说，这可是个解决痛苦的好办法，如果不想在与纠缠者继续这种非法同居关系，如果愿意在回到自己的家庭中来，就可以依法向法院起诉。
事实上，在生活中也的确存在这样的情况，有些已婚之人因为不能抵制某些异性的诱惑，抛弃了妻子，父母，与人同居生活，然而时间长了以后发现，其实他（她）并不是自己的所爱，甚至还不如自己的妻子，但由于种种原因，却不能及时地解脱，痛苦不断。对于这样的情形，只要依法起诉，事情就能够得到顺利的解决。
二、如何解除非法同居关系
依据我国法律法规及司法实践，解除非法同居关系，有两种方式：
（一）、以协议方式解除
同居是双方自愿选择的一种生活方式。在双方不愿意继续同居时，双方签订解除同居关系协议，就同居期间的财产、债务，甚至包括感情、子女等事项做出妥善处理，虽法律未明文规定可以通过协议解除同居关系，因此种协议未违反法律，可以达到解除同居关系的目的，应该受到法律的保护。但同居毕竟是同居者人生的大事，为了做到稳妥，特别是考虑有关子女抚养、财产分割以及以后再婚等问题，建议同居双方通过诉讼方式解除同居关系。
（二）、以诉讼方式解除
第一种情况：1994年2月1日《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；只要男女双方补办登记，就按夫妻离婚规定来处理。
第二种情况：如果未补办结婚登记，按非法同居关系来处理，大体上涉及到以下几个方面：
子女抚养：解除非法同居关系时，双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商；协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。子女为限制民事行为能力人的，应征求子女本人的意见，一方将未成年的子女送他人抚养，须征得另一方的同意。
2、同居期间财产处理：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
3、同居期间债务：同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。
4、解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。
5、继承遗产：同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。

[律师回复] 监视居住解除后还有没有事要看被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人是否应当被追究刑事责任。如果是发现犯罪嫌疑人、被告人不应当被追究刑事责任而解除监视居住的，就没有事；如果只是监视居住的期限已满，需要采取其他措施的，需要继续侦查。法律依据：《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 人民法院、人民检察院决定监视居住的，负责执行的县级公安机关应当在收到法律文书和有关材料，核实被监视居住人后，及时指定被监视居住人住处或者居所所在地派出所执行。犯罪嫌疑人、被告人违反应当遵守的规定的，执行监视居住的县级公安机关应当及时告知原决定监视居住的机关。人民法院、人民检察院作出解除、变更监视居住决定的，公安机关应当根据原决定机关的决定书解除监视居住。需要解除监视居住的，经县级以上公安机关负责人批准，签发《解除监视居住决定书》。解除监视居住应当及时通知执行机关、被监视居住人和有关单位。

[律师回复] 人民法院、人民检察院决定监视居住的，负责执行的县级公安机关应当在收到法律文书和有关材料，核实被监视居住人后，及时指定被监视居住人住处或者居所所在地派出所执行。犯罪嫌疑人、被告人违反应当遵守的规定的，执行监视居住的县级公安机关应当及时告知原决定监视居住的机关。人民法院、人民检察院作出解除、变更监视居住决定的，公安机关应当根据原决定机关的决定书解除监视居住。需要解除监视居住的，经县级以上公安机关负责人批准，签发《解除监视居住决定书》。解除监视居住应当及时通知执行机关、被监视居住人和有关单位。

[律师回复] 根据《民法典》规定，房屋所有权人与居住权人约定的居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭。为了不影响后续房屋交易，房屋所有权人应当及时办理注销登记。
【法律依据】
《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 男方：，男，年月日出生，汉族，户籍所在地，女方：，女，年月日出生，汉族，户籍所在地男女双方于2001年开始同居生活(未办理婚姻登记)。现因双方感情不和，已无法共同生活。故双方协商同意解除同居关系，并就财产及子女抚养达成如下协议： 一、与自本协议签订之日起解除同居关系。 二、同居期间共生育两个儿子，大儿子：(2002年出生，现年10岁)；小儿子：(2004年出生，现年8岁)。双方同意大儿子由男方直接抚养，抚养费、教育费、医疗费等一切费用也由男方自行承担。小儿子由女方直接抚养，抚养费由男方每月承担500元，于每个月的1号支付给女方，小儿子的教育费、医疗费等也由女方自行承担。男女双方对儿子都有权探望，在不影响孩子学习、生活的情况下，另一方应积极予以配合。 三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。 四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整，于2021年6月30日前一次性付清。 五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。 六、本协议一式贰份，男、女双方各执一份，自双方签字后生效。男方：女方：年月日年月日。

[律师回复] 解除同居关系不需要法律确认，跟谈恋爱分手是一样的。如果涉及同居关系中的财产分割或者子女扶养问题可以到法院

[律师回复] 分居多少年都不会自动解除，要想离婚啊，要么协议离婚，要么诉讼离婚，只有这两种方式

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是：一般来说当事人向人民法院起诉，要求解除同居关系，法院并不会受理，但如果同居关系属于“有配偶者与他人同居”，人民法院应当受理，并依法作出解决同居关系的判决。当事人起诉请求解除同居关系的人民法院不予受理。 法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。如果以上内容没有解决您的问题，欢迎到律图网咨询，为您提供专业的律师服务。

[律师回复] 二、居间合同协议解除的分类
　　
1、协议解除
　　协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
　　法定解除与约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。
　　
2、约定解除
　　约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

[律师回复] 分居，指的是夫妻之间因为感情有问题，相互不履行夫妻义务，而分开居住、分开生活的意思。假如有的夫妻因为工作不在一处、因为受教育分开、因为别的原因分开，这不是法律意义上的分居。分居是必须是持续性的，也就是说不能间断，一直延续到现在。假如两个人因为生气分居了半年，然后又和好、复合或者其他原因到一起共同生活了一段时间，即便是三五天、一天，你所谓的分居也已经不具有持续性了。你们的分居就要从最后一次分开开始计算。记住，是最后一次分开，从那之后没再共同生活过。