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签了离婚协议没有拿离婚证算离婚吗
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2024-02-24
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卢滨律师律师
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与签了离婚协议没有拿离婚证算离婚吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
双方只签了离婚协议书，但没有到民政局领取离婚证的，这不算离婚，因为婚姻关系的解除，要以民政局的离婚证或者法院出的生效的离婚裁判文书为准。
离婚协议属于比较特殊的一种协议，可以将离婚协议认为是一种附条件生效的协议。而所附的条件就是必须办理离婚登记手续。在没有办理离婚登记手续之前，离婚协议书仅仅是成立，但不具备法律效力。
协议离婚是夫妻针对离婚、子女抚养、财产分割及债务等问题达成一致的意见，双方一起到民政局办理离婚手续。
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
但需要注意的是，相关法律中还规定了一个30天的离婚“冷静期”，也就是说，现在夫妻双方先要去民政局进行申请。30天后，若双方都没有反悔，再一同到民政局办理离婚手续，领取离婚证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚协议书写了就生效吗
协议离婚签字，在未办理离婚登记前是不产生法律效力的。如果以该协议为依据，办理了离婚手续，领取了离婚证，这份离婚协议书就是合法的，具有法律效力。如果一方当事人在办理离婚登记前反悔，并就此提请诉讼离婚的，该协议就不具有法律效力。
不少夫妻在闹矛盾离婚时，费尽心思签订离婚协议书，认为只要签好了离婚协议书，就能按照协议约定的内容完成离婚、子女抚养、财产分割等事项。其实，离婚协议书只有双方在民政部门或法院办理了离婚手续后才能生效。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决签了离婚协议没有拿离婚证算离婚吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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协议离婚后可以拿着析产协议书吗
[律师回复] 准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料姬紶灌咳弑纠鬼穴邯膜
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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快速解决“房产纠纷”问题
请问怎么拿到离婚协议书！请问怎么拿到离婚协议书
[律师回复]
1、离婚协议书到当地婚姻登记处（离婚处）领取。
2、根据双方协商填写内容。
3、离婚协议双方协商一致后也可以自己拟定。
协议书的作用：就自愿离婚、财产分割、债务承担、孩子抚养问题作出约定，办理离婚登记手续时，将离婚协议书留一份在民政局备案。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
1、离婚协议书到当地婚姻登记处（离婚处）领取。
2、根据双方协商填写内容。
3、离婚协议双方协商一致后也可以自己拟定。
协议书的作用：就自愿离婚、财产分割、债务承担、孩子抚养问题作出约定，办理离婚登记手续时，将离婚协议书留一份在民政局备案。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
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十年前法院协议离婚，协议女方每年拿1800.女方不拿的后果是什么
[律师回复]
1、二人签订的协议书，符合法律限定的，具有法律效力。
2、协议，即合同。成立并奏效需要符合以下要求：合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违背法律的强制性限定。
3、如果是违背法律强制性限定的合同，确定无效。如果是以欺诈、胁迫、乘人之危等方法订立的合同，受损害人可申请法院予以撤销。合同法第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖违法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违背法律、行政法规的强制性限定。第五十三条 合同中的下列免责条款无效：（一）导致另一方人身伤害的；（二）因有意或者重大过失导致另一方财产损失的。第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁组织变换或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失平等的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使另一方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁组织变换或者撤销。当事人请求变换的，人民法院或者仲裁组织不得撤销。
1、二人签订的协议书，符合法律限定的，具有法律效力。
2、协议，即合同。成立并奏效需要符合以下要求：合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违背法律的强制性限定。
3、如果是违背法律强制性限定的合同，确定无效。如果是以欺诈、胁迫、乘人之危等方法订立的合同，受损害人可申请法院予以撤销。合同法第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖违法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违背法律、行政法规的强制性限定。第五十三条 合同中的下列免责条款无效：（一）导致另一方人身伤害的；（二）因有意或者重大过失导致另一方财产损失的。第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁组织变换或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失平等的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使另一方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁组织变换或者撤销。当事人请求变换的，人民法院或者仲裁组织不得撤销。
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女方一个人去拿离婚协议书么
拿离婚协议书需要多少钱
[律师回复] 您好！熟协议书是双方就共同财产及债务如何分配、孩子抚养归属及抚养费如何支付等问题协商一致后签订的一份书面约定，不需要到别那里花钱去拿。
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签了离婚协议没有拿离婚证算离婚吗
不算。双方只签了离婚协议书，但没有到民政局领取离婚证的，这不算离婚，因为婚姻关系的解除，要以民政局的离婚证或者法院出的生效的离婚裁判文书为准。在没有办理离婚登记手续之前，离婚协议书仅仅是成立，但不具备法律效力。
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离婚协议书到哪里拿
[律师回复] 离婚时的离婚协议书通常情况下要在民政局领取。民政局只负责提供后打好的格式文书,内容要夫妻双方自己写,离婚协议书要写明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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拿离婚证写了协议，后来双方又写了协议，后来的协议有效吗？
[律师回复] 朋友，后面签订的协议若双方自愿履行，当然可行。从法律角度而言，是否有效，要根据协议的内容来评估。
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协议离婚时离婚协议书在哪里拿
离婚协议书最好是自己写，也可以让律师代写。双方无争议的也可以到当地婚姻登记处(离婚处)领取，根据双方协商填写内容。
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想毁约再申请个三方协议，协议多久能拿到手
[律师回复] 保留证据，然后去劳动局申请劳动仲裁，拿回解约函和三方协议.想办法拿到新的三方（说丢了也行），然后旧三方不管，只要你没有拿回学校登记，档案和报到证就不会发到旧公司去。你直接签新的三方，旧公司找你谈违约金的时候直接给（或者不见，以其人之道还治其人之身）辅罚滇核鄄姑殿太东咖就行了。.发出解约报告（注意，是报告，不是申请），然后保留证据，确保他们收到，然后一定时间不回复就默认对方接受，到时直接去劳动局备案，要回解约函和三方
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签完离婚协议书之后反悔了。可以拿离婚协议去法院起诉吗
[律师回复] 签了离婚协议有时候可以反悔有时候不能反悔，那么什么时候签了离婚协议书能反悔，什么时候又不能呢？这个问题必须要分情况。
1、对离婚这一决定反悔，不能向法院起诉。
如果男女双方自愿离婚，并对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔，向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。
当然，如果双方愿意，可以办理复婚手续。
2、因财产分割而对离婚协议书反悔，可以向法院起诉。
如果协议离婚后，对于财产分割问题反悔，可以在协议离婚后1年内向法院起诉，要求变更或者撤销财产分割协议。
但是只有订立了《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形的，法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，对原告的要求不予支持。
3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔，可以向法院起诉。
如果探视时间、子女姓氏问题等，可以向法院起诉，提出自己的诉讼请求，人民法院会依据法律作出判决。
4、因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等事项对离婚协议书反悔，可以向法院起诉。
如果离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方的财产的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求在此分割夫妻共同财产。该起诉的权力只能在发现上述行为之日起2年内行使。
1、对离婚这一决定反悔，不能向法院起诉。
如果男女双方自愿离婚，并对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔，向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。
当然，如果双方愿意，可以办理复婚手续。
2、因财产分割而对离婚协议书反悔，可以向法院起诉。
如果协议离婚后，对于财产分割问题反悔，可以在协议离婚后1年内向法院起诉，要求变更或者撤销财产分割协议。
但是只有订立了《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形的，法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，对原告的要求不予支持。
3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔，可以向法院起诉。
如果探视时间、子女姓氏问题等，可以向法院起诉，提出自己的诉讼请求，人民法院会依据法律作出判决。
4、因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等事项对离婚协议书反悔，可以向法院起诉。
如果离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方的财产的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求在此分割夫妻共同财产。该起诉的权力只能在发现上述行为之日起2年内行使。
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协议离婚时离婚协议书在哪里拿
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假如签了离婚协议，一个人拿着协议，可以离婚吗？
[律师回复] 【法律意见】
1、离婚协议的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力，因履行该协议所产生的纠纷，人民应依法予以受理
2、男女双方协议离婚后一年，一方就财产分割问题后悔，请求变更或撤销的，人民应依法受理。人民受理后查明，在订立协议之时，不存在欺诈、胁迫等情形的，应依法驳回诉请
3、离婚协议之中约定的子女抚养权归属问题，法律并未明文规定抚养权归属对双方具有约束力。因抚养权的归属应有利于孩子的身心健康发展，这是抚养权归属的核心原则在取得抚养权一方，出现经济状况显著恶化、严重传染性疾病、有抚养条件而不履行抚养义务等严重不利于子女身心健康发展的情形下，本着对孩子负责的原则，另一方随时可以发起要求变更抚养权诉讼。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第9条 男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应当受理；审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
1、离婚协议的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力，因履行该协议所产生的纠纷，人民应依法予以受理
2、男女双方协议离婚后一年，一方就财产分割问题后悔，请求变更或撤销的，人民应依法受理。人民受理后查明，在订立协议之时，不存在欺诈、胁迫等情形的，应依法驳回诉请
3、离婚协议之中约定的子女抚养权归属问题，法律并未明文规定抚养权归属对双方具有约束力。因抚养权的归属应有利于孩子的身心健康发展，这是抚养权归属的核心原则在取得抚养权一方，出现经济状况显著恶化、严重传染性疾病、有抚养条件而不履行抚养义务等严重不利于子女身心健康发展的情形下，本着对孩子负责的原则，另一方随时可以发起要求变更抚养权诉讼。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第9条 男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应当受理；审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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[律师回复] 【法律意见】
1、离婚协议的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力，因履行该协议所产生的纠纷，人民应依法予以受理
2、男女双方协议离婚后一年，一方就财产分割问题后悔，请求变更或撤销的，人民应依法受理。人民受理后查明，在订立协议之时，不存在欺诈、胁迫等情形的，应依法驳回诉请
3、离婚协议之中约定的子女抚养权归属问题，法律并未明文规定抚养权归属对双方具有约束力。因抚养权的归属应有利于孩子的身心健康发展，这是抚养权归属的核心原则在取得抚养权一方，出现经济状况显著恶化、严重传染性疾病、有抚养条件而不履行抚养义务等严重不利于子女身心健康发展的情形下，本着对孩子负责的原则，另一方随时可以发起要求变更抚养权诉讼。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第9条 男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应当受理；审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
1、离婚协议的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力，因履行该协议所产生的纠纷，人民应依法予以受理
2、男女双方协议离婚后一年，一方就财产分割问题后悔，请求变更或撤销的，人民应依法受理。人民受理后查明，在订立协议之时，不存在欺诈、胁迫等情形的，应依法驳回诉请
3、离婚协议之中约定的子女抚养权归属问题，法律并未明文规定抚养权归属对双方具有约束力。因抚养权的归属应有利于孩子的身心健康发展，这是抚养权归属的核心原则在取得抚养权一方，出现经济状况显著恶化、严重传染性疾病、有抚养条件而不履行抚养义务等严重不利于子女身心健康发展的情形下，本着对孩子负责的原则，另一方随时可以发起要求变更抚养权诉讼。
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签了离婚协议，没有拿离婚证，算离婚了么
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签了离婚协议，没有拿离婚证，算离婚了么问题带来帮助。
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假如签了离婚协议，一个人拿着协议，可以离婚吗？
[律师回复] 【法律意见】
1、离婚协议的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力，因履行该协议所产生的纠纷，人民应依法予以受理
2、男女双方协议离婚后一年，一方就财产分割问题后悔，请求变更或撤销的，人民应依法受理。人民受理后查明，在订立协议之时，不存在欺诈、胁迫等情形的，应依法驳回诉请
3、离婚协议之中约定的子女抚养权归属问题，法律并未明文规定抚养权归属对双方具有约束力。因抚养权的归属应有利于孩子的身心健康发展，这是抚养权归属的核心原则在取得抚养权一方，出现经济状况显著恶化、严重传染性疾病、有抚养条件而不履行抚养义务等严重不利于子女身心健康发展的情形下，本着对孩子负责的原则，另一方随时可以发起要求变更抚养权诉讼。
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第9条 男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应当受理；审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
1、离婚协议的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，对男女双方具有法律约束力，因履行该协议所产生的纠纷，人民应依法予以受理
2、男女双方协议离婚后一年，一方就财产分割问题后悔，请求变更或撤销的，人民应依法受理。人民受理后查明，在订立协议之时，不存在欺诈、胁迫等情形的，应依法驳回诉请
3、离婚协议之中约定的子女抚养权归属问题，法律并未明文规定抚养权归属对双方具有约束力。因抚养权的归属应有利于孩子的身心健康发展，这是抚养权归属的核心原则在取得抚养权一方，出现经济状况显著恶化、严重传染性疾病、有抚养条件而不履行抚养义务等严重不利于子女身心健康发展的情形下，本着对孩子负责的原则，另一方随时可以发起要求变更抚养权诉讼。
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快速解决“婚姻家庭”问题
回迁房没房本，能拿赠与协议和回迁协议更名吗？
[律师回复] 回迁房可以更名，协议合法即有效。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果
第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。如果
第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。《合同法》
第四十四条 合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。如果
第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。《合同法》
第四十四条 合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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离婚协议书需要在哪里拿
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 离婚协议书在哪里拿
离婚协议书最好是自己写。双方无争议的也可以到当地婚姻登记处(离婚处)领取，根据双方协商填写内容。
相关知识：离婚协议书怎样才有法律效力
离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。
离婚协议应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
三、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);
四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、住房问题的解决方案;
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
八、其他需要在协议中明确的事项;
九、双方当事人的签名(盖章或手印);
十、离婚协议书制作的时间。
离婚协议书最好是自己写。双方无争议的也可以到当地婚姻登记处(离婚处)领取，根据双方协商填写内容。
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四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、住房问题的解决方案;
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
八、其他需要在协议中明确的事项;
九、双方当事人的签名(盖章或手印);
十、离婚协议书制作的时间。
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拆迁协议签完多久拿到钱
[律师回复] 您好，关于拆迁协议签完多久拿到钱这个问题，我的解答如下, 拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。
二、拆迁补偿方式
(一)货币补偿通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
(二)产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种方式：
1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
(三)货币补偿+产权置换由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
二、拆迁补偿方式
(一)货币补偿通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
(二)产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种方式：
1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
(三)货币补偿+产权置换由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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