如果县城拆迁补偿多少?

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 县城拆迁补偿多少没有一个具体的数额规定,不同的房屋拆迁的补偿标准都是不同的,在计算房屋价值不长的时候,需要根据房屋的类似房地产的市场价格来确定,在计算搬迁费用的时候,需要根据搬迁的具体支出来确定,具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
如果县城拆迁补偿多少?

一、如果县城拆迁补偿多少?

1、房屋价值补偿标准

房屋补偿,其实就是对被征收的国有土地上建筑物价值实行的补偿,根据不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,同时请有评估资格的评估单位实行评估确定。市场价格的话,地级市政府单位都会按照每年住宅房屋市场价格法则,拟定出对应房屋市场价格表,以供本地被拆迁的居民实行参考。

2、搬迁费和临时安置费(也叫过渡费)

搬迁费和临时安置费用,各市通常都已确定详细数额和计算方式,详见各地出示标准,在这里所列算的赔偿标准,是以大众化被拆迁人自愿搬迁和过渡方式实行的计算。若是拆迁人提供周转房,则不需要支付临时安置费。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋实行赔偿,因为属于个案,赔偿标准不可以统一,通常是有征收当事人实行商量确定,协商不成的,能够委托房地产价格评估单位评估确定。

4、补助和奖励

补助包含困难补助以及公摊补助。困难补助是专门对贫困人员实行的补助,根据本地政府出示的标准确定;公摊补助专门对全部的被拆迁人的房屋公摊实行的额外补助,也会出示公摊补助标准。详细标准,因地各一,可是该费用不是强制性,是否给付仍看本地政策。

二、拆迁遇到纠纷怎么处理?

1、行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

2、民事仲裁民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法提起民事诉讼诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、行政诉讼

当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

4、补偿协调裁决

是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

三、签订拆迁补偿协议要注意什么?

1、审查签订协议的主体是否合法,签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确,很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面积及位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷

(4)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

县城拆迁补偿多少需要具体情况具体分析,在行政机关实施拆迁行为的时候,不仅仅需要符合法律对拆迁行为的规定,还需要在法定的期限内对行政相对人支付补偿金。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6462位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果县城拆迁补偿多少?
一键咨询
  • 175****5880用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****8880用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****7288用户1分钟前提交了咨询
    146****5836用户4分钟前提交了咨询
    164****4735用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****1025用户2分钟前提交了咨询
    165****8632用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    134****5124用户4分钟前提交了咨询
    162****4803用户1分钟前提交了咨询
    161****8684用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****3543用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****2828用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****3230用户3分钟前提交了咨询
    144****2226用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****8265用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
连云港152****2832用户4分钟前已获取解答
盐城134****4523用户4分钟前已获取解答
徐州135****3769用户3分钟前已获取解答
县城拆迁补偿多少
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对县城拆迁补偿多少进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
县城拆迁补偿多少
房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
38浏览 2024-10-03
县城独院如何拆迁补偿?
县城独院如何拆迁补偿,应当是结合房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格综合的来进行计算的,因为只有将两者相乘才能够计算得出房屋的本身价值之后,关于搬迁的费用,还有就是停产停业损失的费用都是需要根据实际情况来补偿。
10w+浏览
征地拆迁
县城拆迁补偿标准
县城拆迁的补偿标准如下: 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
34浏览 2024-10-11
县城拆迁是怎么补偿的
县城房屋拆迁补偿标准包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失补偿。草房至楼房每平方米补偿从1900元至3300元不等。需异地安置的住户可获20000元补助。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。
10w+浏览
征地拆迁
麻城县拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿标准是: 1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿; 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励; 3、被征收房屋价值的补偿; 4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
47浏览 2024-10-27
县城房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 国家房屋拆迁补偿标准   一、房屋价值补偿标准  这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。   二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2021年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。   三、停产停业损失的补偿  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。   四、补助和奖励  补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。   五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿  房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统 一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
4.4k浏览
县城商品房拆迁怎么补偿?
县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算,而地皮价格一般为:住宅的地皮价格500元一平米,门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用。
10w+浏览
征地拆迁
县城拆迁补偿多少钱
城市房屋拆迁补偿标准内容包括: 1、被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励。 2、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
20浏览 2024-09-10
县城住改非拆迁补偿标准
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与县城住改非拆迁补偿标准相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
舒城县拆迁补偿标准
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
8浏览 2024-10-24
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 如果县城拆迁补偿多少?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****2278用户3分钟前已提交咨询
泰州152****3375用户4分钟前已获取解答
沭阳134****2357用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换