建筑工程发包应具备的条件是什么

一、建筑工程发包应具备的条件是什么

发包，是指发包人将工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包人完成或者将工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包人完成的行为。

建设工程发包应当具备的条件如下

1、必须具有筹建许可证。登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。

2、必须办理了建设工程规划许可证。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

3、必须办理了建设用地规划许可证。

4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

二、建筑工程分包的怎么算违法

建筑工程施工违法分包是指承包单位承包工程后违反法律法规规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。

存在下列情形之一的，属于违法分包：

(一)承包单位将其承包的工程分包给个人的;

(二)施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的;

(三)施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外;

(四)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;

(五)专业作业承包人将其承包的劳务再分包的;

(六)专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。

三、建筑工程合法的分包有什么条件

合法的分包须满足以下几个条件：

(一)分包必须取得发包人的同意;

(二)分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

(三)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

(四)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

综上所述，分包是有条件限制的，如果当初签承包合同的时候，发包方跟承包方约定的就是所有的工程由承包方完成，禁止分包，那承包方就不能随便分包，由于承包方的分包行为，给发包方造成特别严重影响的，可以吊销承包方的资质证书。

建筑工程发包应具备的条件是什么?上文已经进行了详细解答。要知道，在建筑行业违法发包、转包的情况是很多的。而一旦出现什么情况，发包人、转包人以及分包人都是要承担相应的责任。在工程发包方面，若还有其他法律问题可以点击下方按钮咨询专业律师。