拆迁房屋补偿怎么算?

最新修订 | 2024-03-01
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拆迁房屋补偿怎么算?

一、拆迁房屋补偿怎么算?

1、拆迁房屋补偿金的计算方式为,被拆迁房屋价值的补偿,加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置等的补偿。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋拆迁补偿的计算是:

(1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

(2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

(3)奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

二、拆迁分的房子能否买卖

1、拆迁分的房子不一定能否买卖。

具体还要看拆迁分得的房子是否有房产证,如果有房产证,那么这种类型的住房就是受法律保护的,可以对外出售或者是购买。另外这种类型的安置房商品房是没有太大区别的,也并不会限制购买。

如果拆迁分得的房子并没有获得房产证,那么在当地的房管局是没有登记备案的,从法律的角度来看,这种类型的房子并不受法律保护,所以对外出售是不合法的。

2、办理安置房房产证的流程。

首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,其次办理完买卖过户手续后,带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后,就可以领取房产证了。

房屋被拆迁的情形是比较常见的,根据规定,只要被拆迁的房屋属于合法建造的房屋,那么被拆迁方通常都是可以获得补偿金的,具体的补偿数额与被拆迁房屋的价值、用途等有关。若被拆迁房屋具有营利性质,且拆迁房屋导致需要停产停业,那么可以获得停产停业损失的补偿。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对拆迁房屋补偿怎么算?的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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