农村养殖场违建可以拆迁吗?

一、农村养殖场违建可以拆迁吗?

1、农村养殖场违建可以拆迁

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

?市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

(1)明显缺乏事实根据

(2)明显缺乏法律、法规依据

(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的

(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益

(5)严重违反法定程序或者正当程序

(6)超越职权

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

二、强制拆迁需要满足哪些条件?

强制拆迁需要满足的条件包括法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼、强制拆迁以补偿决定为前提等。

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

不管是在农村，还是在城镇，都是不得违法修建房屋的，否则有可能会被责令拆除。若是此类房屋在相关单位执行拆迁时才发现，那么拆迁单位在实施拆迁行为前后，都是不需要向违章建筑的房屋

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