土地征收与房屋拆迁有哪些主要区别？

土地征收与房屋拆迁的区别包括适用的法律程序不同、适用范围不同等。

1、适用的法律程序不同

国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。

2、适用范围不同

国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

3、行为所指向的标的不同

国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

4、法律后果不同

国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

不管在拆迁过程之中是否引发了纠纷，拆迁方依旧需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金，具体的补偿数额是需要协商确定的。若引发纠纷的原因是拆迁方不按照约定支付补偿款，那么可以获得补偿金的被拆迁方，可以选择向法院起诉。

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