具体补偿方式是什么

最新修订 | 2024-02-26
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于具体补偿方式是什么问题带来帮助。
具体补偿方式是什么

(一)补偿方式

房屋拆迁补偿有两种方式,即货币补偿和房屋产权调换。

1、货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

2、房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

(二)补偿标准

拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。区位是指某一房屋的地理位置,主要包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所(如市中心、机场、港口、车站、政府机关、同业等)的距离、周围环境、景观等。用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途,所有权证未标明用途的,以产权档案中记录的用途为准。产权档案也未记录用途的,以实际用途为准。无论实行货币补偿还是产权调换,有一个基本原则是必须明确的,即等价的原则。所以,从价值量来衡量,产权调换与货币补偿是等价的。

(三)拆迁安置

在拆除租赁房屋的情况下,解除租赁协议处理方式也有法律作出了规定。由拆迁人对房屋所有人进行补偿,由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前,已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置,实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置,即对所有人进行补偿、安置;出租人与承租人达不成协议时,为了保障承租人的权益不受损害,实行产权调换,被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临具体补偿方式是什么的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于具体补偿方式是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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在拆迁补偿中,有三种策略:货币补偿依据法定评估确定公正补偿;产权置换分为价值标准置换,按房产产权价值公平置换新房,及面积标准置换,以建筑面积为基础,通过异地产权置换;还有结合型补偿,包含货币与产权置换双重保障。
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拆迁具体补偿的方式有什么
1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1。4、由此可见,无论是耕地的征收,还是宅基地与其上房屋的征收,拆迁补偿均与户口没有关系。
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征地拆迁
拆迁补偿的具体方式有哪些
一、货币补偿。也就是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。二、产权置换。三、结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。
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拆迁补偿具有什么方式
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具体补偿方式是什么
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着具体补偿方式是什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1。4、由此可见,无论是耕地的征收,还是宅基地与其上房屋的征收,拆迁补偿均与户口没有关系。
12浏览 2024-10-08
合同形式具体是怎么的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同形式具体是怎样的<br/>当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。<br/>书面形式是指以文字等可以有形式在再现内容的方式达成的协议。这种形式明确肯定,有据可查,对于防止争议和解决纠纷,有积极意义。书面形式一般是指当事人双方以合同书、书信、电报、电传、传真等形式达成协议。<br/>口头形式是指当事人面对面地谈话或者以通讯设备如电话交谈达成协议。以口头订立合同的特点是直接、简便、快速,数额较小或者现款交易通常采用口头形式。如在自由市场买菜、在商店买衣服等。口头合同是老百姓日常生活中广泛采用的合同形式。口头形式当然也可以适用于企业之间,但口头形式没有凭证,发生争议后,难以取证,不易分清责任。<br/>除了书面形式和口头形式,合同还可以其他形式成立。我们可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立,或者也可以称之为默示合同。此类合同是指当事人未用语言明确表示成立,而是根据当事人的行为推定合同成立,如租赁房屋的合同,在租赁房屋的合同期满后,出租人未提出让承租人退房,承租人也未表示退房而是继续交房租,出租人仍然接受租金。根据双方当事人的行为,我们可以推定租赁合同继续有效。再如,当乘客乘上公共汽车并达到目的地时,尽管乘车人与承运人之间没有明示协议,但可以依当事人的行为推定运输合同成立。
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拆迁补偿有哪些具体方式
10w+浏览2024-08-02
拆迁补偿有哪些具体的方式
1.货币补偿安置款;2.一次性补贴费;3.拆迁基地口径补贴费;4.增搭建补贴费;5.高层房屋补贴;6.非居住面积补偿;7.早签约奖励费;8.搬迁奖励费;9.速搬奖励费;10.建筑面积额补贴费;11.房屋装潢补贴费;12.搬家费;13.特殊对象补贴如大病特困补贴。
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征地拆迁
征地补偿法的具体方案
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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[律师回复] 您好,针对您的技术合同模板具体格式问题解答如下, 技术开发合同<br/>项目名称:________________________________<br/>委托方(甲方):____________________________<br/>研究开发方(乙方):____________________________<br/>填 写 说 明<br/>一、“合同登记编号”的填写方法:<br/>合同登记编号为十四位,左起<br/>第<br/>一、二位为公历年代号,<br/>第<br/>三、四位为省、自治区、直辖市编码,<br/>第<br/>五、六位为地、市编码,<br/>第<br/>七、八位为合同登记点编号,第九至十四位为合同登记序号,以上编号不足位的补零。各地区编码按GB2260-84规定填写。<br/>二、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新工艺和新工艺的新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括委托开发合同的合作开发合同。<br/>三、计划内项目应填写部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市(县)级计划,不属于上述计划的项目此栏划(/)表示。<br/>四、标的技术的内容、形式:<br/>包括开发项目应达到的技术经济指标、开发目的、使用范围及效益情况、成果提方式及数量。<br/>提交开发成果可采取下列形式:<br/>1.产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件;<br/>2.磁盘、磁带、计算机软件;<br/>3.动物或植物新品种、微生物菌种;<br/>4.样品、样机;<br/>5.成套技术设备。<br/>五、研究开发计划:<br/>包括当事人各方实施开发项目的阶段进度,各个阶段要解决的技术问题,达到的目标和完成的期限等。<br/>六、技术情报资料的保密:<br/>包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。<br/>双方可以约定,不论本合同是否变更、解除、终止,本条款均有效。<br/>七、其他:<br/>合同如果是通过中介机构介绍签订的,应将中介合同作为本合同的附件。如果双方当事人约定定金、财产抵押及担保的,应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。<br/>八、委托代理人签订本合同书时,应出具委托证书。<br/>九、本合同书中,凡是当事人约定认为无需填写的条款,在该条款填写的空白处划(/)表示。<br/>依据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方就__________________________________ 项目的技术开发(该项目属____________计划),________经协商一致,签订本合同。<br/>一、标的技术的内容、形式和要求:<br/>二、应达到的技术指标和参数:<br/>三、研究开发计划:<br/>四、研究开发经费、报酬及其支付或结算方式:<br/>(一)研究开发经费是指完成本项研究开发工作所需的成本;报酬是指本项目开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。<br/>本项目研究开发经费及报酬:________________ 元<br/>其中:甲方提供____元,乙方提供____元。<br/>如开发成本实报实销,双方约定如下:<br/>(二)经费和报酬支付方式及时限(采用以下____种方式):<br/>①一次总付:____________元,时间:________________<br/>②分期支付:____________元,时间:________________<br/>____________元,时间:________________<br/>③按利润________%提成,期限:________________<br/>④按销售额____ %提成,期限:________________<br/>⑤其他方式:<br/>五、利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属:<br/>六、履行的期限、地点和方式:<br/>本合同自____年____月____日至____年____月____日在____________(地点)履行。<br/>本合同的履行方式:<br/>七、技术情报和资料的保密:<br/>八、技术协作和技术指导的内容:<br/>九、风险责任的承担:<br/>在履行本合同的过程中,确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难,导致研究开发部分或全部失败所造成的损失,风险责任由________承担。(<br/>1、乙方;<br/>2、双方;<br/>3、双方另行商定)经约定,风险责任甲方承担____ %________________乙方承担____ %<br/>本项目风险责任确认的方式为:<br/>十、技术成果的归属和分享:<br/>(一)专利申请权:<br/>(二)非专利技术成果的使用权、转让权:<br/>十<br/>一、验收的标准和方式:<br/>研究开发所完成的成果,达到了本合同第二条所列技术指标,按____标准,采用________方式验收,由________方出具技术项目验收证明。<br/>十<br/>二、违约金或者损失赔偿额的计算方法:<br/>违反本合同约定,违约方应当按《中华人民共和国合同法》规定承担违约责任。<br/>(一)违反本合同第____条约定,________方应当承担违约责任,承担方式和违约金额如下:<br/>(二)违反本合同第____条约定,________方应当承担违约责任,承担方式和违约金额如下:<br/>(三)<br/>十<br/>三、争议的解决方法:<br/>在本合同履行过程发生争议,双方应当协商解决,也可以请求________进行调解。<br/>双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的,双方商定,采用以下第(____)种方式解决。<br/>1.提交____ 仲裁委员会仲裁;<br/>2.向____ 人民。<br/>十<br/>四、名词和术语的解释:<br/>十<br/>五、本合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日<br/>甲方:____________________ 乙方:____________________<br/>代表人:________ 代表人:________<br/>____年____月____日 _____年____月____日
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拆迁具体补偿的方式有哪些
10w+浏览2023-09-03
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