与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?

1.规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2.区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。

3.房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4.听证

因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

5.拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

拆迁期限自公告之曰起计算,不超过1年。了解上述程序后

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于拆迁安置纠纷诉讼费怎么收?的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3852位律师在线平均3分钟响应99%好评
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****2618用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****0071用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****0324用户2分钟前提交了咨询
    160****4843用户2分钟前提交了咨询
    150****6521用户2分钟前提交了咨询
    173****0056用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****7746用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 148****0378用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****1064用户1分钟前提交了咨询
    168****0316用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****8653用户1分钟前提交了咨询
    177****6651用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****8584用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****0846用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****6856用户3分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
沭阳156****3727用户4分钟前已获取解答
苏州156****8907用户4分钟前已获取解答
无锡156****7797用户3分钟前已获取解答
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
强制拆迁流程与程序是什么
强制拆迁要遵循流程规范。拆迁方与被拆迁方未达成补偿共识,拆迁方可申请行政裁决,裁决后被拆迁方不迁离,可申请政府责成强制拆迁。强制拆迁前要公证证据保全,执行时要告知被拆迁方并让其参与了解。
27浏览 2024-11-08
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么
[律师回复] 对于与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么这个问题,解答如下, 与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么<br/>一、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。<br/>二、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。<br/>三、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。<br/>四、听证<br/>因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。<br/>五、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。<br/>拆迁期限自公告之曰起计算,不超过1年。了解上述程序后,如果你家在拆迁中发现存在违法程序,可向有关部门反映。
394浏览
与拆迁方谈拆迁补偿的流程
10w+浏览2024-11-12
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么
10w+浏览2023-09-21
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么的
10w+浏览2024-02-20
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
城市房屋拆迁的流程与形式是怎么样的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城市房屋拆迁的程序与形式是怎么样的<br/>一、城市拆迁的程序<br/>拆迁人进行拆迁时,必须持有国家规定的相关文件,在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后,方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下:<br/>1.申领规划用地许可证<br/>城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定拆迁房屋的地域范围。同时,由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。<br/>2.编制拆迁计划和方案<br/>拆迁人在获得土地使用权后,应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况,对被拆迁人进行逐一采访,摸清要求,并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定,编制出详细的拆迁计划和方案。<br/>3.申领拆迁许可证<br/>国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。<br/>房屋拆迁许可证是拆迁人获得许可从事房屋拆迁活动的法律凭证,只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作,不得擅自扩大或缩小,应当在规定的期限内完成拆迁工作,不得擅自延长。由特殊原因需要变更拆迁范围和拆迁期限时,拆迁人应当及时向房屋拆迁主管部门报告、说明原因和理由,并得到拆迁主管部门的许可。<br/>4.发布拆迁公告<br/>房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。<br/>房屋拆迁管路部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。<br/>房屋拆迁公告一般张贴于拆迁范围内及周围较为醒目、易于为公众阅读的地点,对于规模较大的拆迁,应登载在当地的报纸上。通过发布房屋拆迁公告,使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程,了解拆迁有关的法律和政策,了解其应当享有的权利和义务,积极争取被拆迁人的支持和配合,减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。房屋拆迁公告的内容主要包括:建设项目的名称、拆迁人、拆迁时间、拆迁范围、拆迁的实施单位及其他需要让被拆迁人了解的有关事项。<br/>另外,拆迁范围确定后,由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房地产有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、出租、调配等手续。通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的,经县级以上地方人民政府批准后,由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。<br/>5.签订房屋拆迁补偿安置协议<br/>拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的,拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的,拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴,一般包括以下条款:<br/>(1)补偿方式,即选择货币补偿还是产权调换。<br/>(2)补偿金额。<br/>(3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。<br/>(4)结算方式。<br/>(5)搬迁过渡方式。<br/>(6)搬迁期限与过渡期限。<br/>(7)产权调换房屋交付的告知方式。<br/>(8)违约责任与纠纷解决办法。<br/>(9)拆迁补偿安置协议变更条件。<br/>(10)当事人双方认可的其他条款。<br/>此外,有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图,应作为协议附件。<br/>根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定,拆迁补偿安置协议订立后,可以到公证机关办理公证,并到房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。<br/>6.实施拆迁<br/>拆迁人应当在规定的期限内完成拆迁任务。搬迁结束后,拆迁人应向被拆迁人出具包括被拆迁房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气,组织房屋拆除工作。拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限或者擅自延长过渡期限的,由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告,并可以处以罚款。被拆迁人在房屋拆迁公告规定的或者拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内,无正当理由拒绝拆迁的,县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定,逾期不拆的,由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。<br/>二、城市房屋拆迁的形式<br/>实施城市房屋拆迁,有两种形式:<br/>1.自行拆迁<br/>即拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。拆迁人自行拆迁的,应当对拆迁工作人员进行业务培训,使其掌握拆迁业务知识。<br/>2.委托拆迁<br/>即拆迁人委托具有拆迁资格的单位(即拆迁单位)进行房屋拆迁。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托成为被委托人。
300浏览
与拆迁方谈拆迁补偿的流程会是什么
10w+浏览2024-03-04
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
与拆迁方谈拆迁补偿的流程会是什么
10w+浏览2024-02-27
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江178****9011用户1分钟前已提交咨询
徐州152****5955用户2分钟前已获取解答
淮安156****6179用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换