房产继承办理过户需要多长的时间?

[律师回复] 回答是肯定的，有，但前提是必须是通过正当法律程序收养的子女，口头无效。中华人民共和国继承法规定：
1、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2、遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第1条，继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。但是如你所说，继承开始之后一直没有进行财产分割。也就是说，现在作为养子的A应当分配到遗产。 继承法第八条规定，继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 只要前期手续（提交材料）具备，在公证处办理公证，能够立等可取（当场出具公证书）。如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日同出具公证书。 如果想提高公证效率，作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料如下： 1．当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明； 2．代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明； 3．被继承人的死亡证明、注销户口证明； 4．遗产的所有权证明及财产清单； 5．被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明； 6．法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明； 7．法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。 《中华人民共和国公证法》 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

[律师回复] 您好，针对您的继承权多长时间不继承视为弃权问题解答如下, 继承权的放弃必须以明示的方式表示，如果没有明确表示放弃继承权即为接受继承。继承权自被继承人死亡时就从期待权转变为既得权。继承权是基于一定的身份关系享有的，没有特殊情况不能被剥夺。继承权为期待权，故放弃的意思表示应在继承开始以后（转为既得权）表示，在继承开始前作弃权意思表示的，不发生效力。工笭遁蝗墚豪蛾通阀坤（继承自被继承人死亡时开始）此问题：继承权没有存续期限，只要没有明确表示放弃继承就是接受继承了。

[律师回复] 回答是肯定的，有，但前提是必须是通过正当法律程序收养的子女，口头无效。中华人民共和国继承法规定：
1、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2、遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第1条，继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。但是如你所说，继承开始之后一直没有进行财产分割。也就是说，现在作为养子的A应当分配到遗产。 继承法第八条规定，继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。

[律师回复] 回答是肯定的，有，但前提是必须是通过正当法律程序收养的子女，口头无效。
中华人民共和国继承法规定：
1、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2、遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第1条，继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。但是如你所说，继承开始之后一直没有进行财产分割。也就是说，现在作为养子的A应当分配到遗产。
继承法第八条规定，继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。

[律师回复] 公证书在没有被原公证处撤销或者被确认为无效之前一直有效，不存在有效期限。但是遗嘱公证书，如果立遗嘱人之后又做了内容相反的其他公证，原遗嘱公证书就被立遗嘱人修改了，会无效。 第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 《中华人民共和国公证法》 第三十六条 《中华人民共和国公证法》 第二十七条 《中华人民共和国公证法》第二十八条

[律师回复] 您好，关于继承人如未及时继承多长时间算自动放弃这个问题，我的解答如下, 网友提问：请问专家，法律上有没有继承人未及时继承遗产的，辅发滇菏鄄孤殿酞东喀过若干年后算自动放弃遗产的规定如果有，以多少年为界谢谢。陈亚军律师回复：继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。进入购房问答提问

[律师回复] 你好，应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分
第一顺序（配偶、子女、父母）和
第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 对于长子能多继承遗产吗这个问题，解答如下, 一般情况下，长子是不能多继承遗产的，但是如果符合继承法对特殊情况的规定，则可以多继承。
《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 继承遗产公证书直到遗产继承完毕就失去法律效力了。 1、公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。 2、只要你公证过公证处都有档案的，不管你过几年都有效。比如房产继承的，尽早过户存款继承尽早取出，万一公证书因为年份久了丢失了，恰好公证处也找不到之前办理的那份卷宗，这样就比较麻烦了。 3、房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，也就是说办理完房产继承公证书后，该公证书不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。 4、但是一般房产管理部门从管理的角度，通常会要求继承人应当在三个月内办理，但是这个不是法律的强制性规定，不会因此而导致继承公证书的无效的。 5、如果当事人办理完房产继承权公证书后，不打算立即更名，也是可以的，法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后，就必须及时到房产部门办理更名过户手续，当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 继承遗产公证书直到遗产继承完毕就失去法律效力了。 1、公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。 2、只要你公证过公证处都有档案的，不管你过几年都有效。比如房产继承的，尽早过户存款继承尽早取出，万一公证书因为年份久了丢失了，恰好公证处也找不到之前办理的那份卷宗，这样就比较麻烦了。 3、房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，也就是说办理完房产继承公证书后，该公证书不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。 4、但是一般房产管理部门从管理的角度，通常会要求继承人应当在三个月内办理，但是这个不是法律的强制性规定，不会因此而导致继承公证书的无效的。 5、如果当事人办理完房产继承权公证书后，不打算立即更名，也是可以的，法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后，就必须及时到房产部门办理更名过户手续，当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理遗产房屋过户手续时，房屋产权管理部门一般要求提供继承人身份资料、继承房屋的继承权公证书、房产证、亲属关系证明等。材料如果齐全、完整，很快就能过户。如果继承人之间无法就继承事宜达成一致，不愿意相互配合，需要通过进行遗产分割，根据审理查明的事实情况作出判决。一审判决作出后如果双方在上诉期内均未上诉，超过上诉期即发生效力。遗产继承人可以凭生效判决书去房产办理继承过户手续。一审作出判决后，任何一方不服可以向上一级人民提起上诉，待二审判决生效后，凭二审判决书办理继承房屋过户手续。

[律师回复] 　 一、房产继承的方式　　房产继承有两种方式：房产继承公证程序与房产继承诉讼程序。那么，我们到底采用哪一种方式呢　　 1.有遗嘱，且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的，选择房产继承公证，程序更便捷。　　 2.有遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的，只能选择房产继承诉讼，即只能向提讼，但费用更节约。　　 3.没有遗嘱，但所有继承人就遗产继承可以达成一致的，选择房产继承公证，程序更便捷。　　 4.没有遗嘱，且所有继承人就遗产继承无法达成一致的，只能选择房产继承诉讼，即只能向提讼，但费用更节约。　　凭着出具的民事判决书(或民事调解书)或者公证处出具的继承公证书，继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易中心办理继承房屋过户手续。　　如果没有民事判决书(或民事调解书)，也没有继承公证书，房地产交易中心不会允许将继承房屋变更过户。　　当继承发生时，对于共有房产，还要考虑共有份额的析产问题，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。　　 二、房产继承的费用　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是继承公证费用(若选择房产继承诉讼程序的话，虽然不会产生公证费用，但是会产生诉讼费用)、房屋估价费用(若房地产交易中心要求)、房地产过户的税费(包括可能发生的契税、印花税、交易手续费)。　　 三、不能被继承的房产　　只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，公房、使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。　　 四、房产继承公证程序　　先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：　　 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;　　 2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;　　 3、继承人的身份证明;　　 4、被继承的房产证或证明文件。　　 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　 五、房产继承诉讼程序　　根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：　　 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;　　 2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;　　 3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;　　 4、被继承的房产证或其他证明文件。　　 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。　　如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由判决。　　 六、如何选择最适合的继承程序　　房产继承公证程序与房产继承诉讼程序的区别有哪些，到底选择何种方式最便捷最呢　　 1.不是所有情形都能适用公证继承　　只有所有继承人都达成一致意见，才可以适用公证继承。只要任一继承人不接受遗嘱约定、不接受继承协议的话，是不能使用公证继承的。　　日常实践中，哪怕有公证遗嘱，所有继承人仍然需要到公证处办理继承公证。如果有任一继承人不接受公证遗嘱的，遗嘱继承人仍然需要向提讼，进行房产继承诉讼程序。否则，单凭公证遗嘱而没有继承公证书，房地产交易中心仍然会拒绝办理继承房产过户手续。　　另外，对于有继承人无法到场、被继承人与继承人资料不齐全的，一般公证处也不会接受继承公证的申请。　　 2.房产继承公证程序出证时间更快　　一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。　　如果继承人之间分歧较大，无法协商一致，还是建议聘请律师通过诉讼途径解决继承纠纷。　　当然，由于上海均开展诉前调解程序，只要所有继承人能够达成一致意见，通过诉讼程序办理继承的流程一般在一个月到二个月之间也能办理完结。可见，在出证时间上，公证继承的优势也不再明显。而通过诉讼方式办理继承，其成本上的优势，公证继承永远无法赶超。　　 3.房产继承诉讼程序费用相对低廉　　继承公证的收费标准为遗产标的额的2%。　　诉讼的收费标准是分段累计制，只要遗产标的额超过20万元的，其收费标准就只有1.5%乃至更低，最低的标准仅按0.5%交纳诉讼费。而且，如果所有继承人在主持下达成和解的，只收取一半的诉讼费用，会把预交的另一半退回给当事人。　　可见，通过诉讼办理房产继承，相对于公证程序更加低廉。只要你不急于办理房产过户，通过诉讼方式办理继承能节约一大笔费用。　　所以，对于房产继承过户手续，还是采用诉讼程序解决，与继承公证比较起来，成本相对低廉。　　 七、至房地产交易中心办理过户手续　　在取得继承公证书或民事判决书(或调解书)后，继承权利人可以到房产交易中心办理房产继承过户手续。　　到房产交易中心办理房产继承过户手续所需要的材料　　1、原房屋所有权证书;　　 2、继承公证或者调解书、判决书;　　3、继承人身份证及复印件;　　

[律师回复]
一、财产是兄长的无
第一继承人如何进行法定继承
继承法规定被继承人不没有第一顺位继承人的，由
第二顺位继承人进行继承。
根据《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、继承权丧失的情形
1、故意杀害被继承人的。
继承人故意杀害被继承人，无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害，只要是有故意杀害的行为，便是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂都丧失继承权。
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。
继承人杀害其他继承人，并且是为了争夺遗产而杀害其他继承人，其中既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形，也包括遗嘱继承人杀害法定继承人;并且还包括第二顺序继承人杀害第一顺序继承人。
根据有关司法解释，继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的，如果被继承人以遗嘱方式将遗产指定由该继承人继承的，可以确认遗嘱无效，并按继承法
第八条处理。
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。
遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有抚养义务而拒不履行扶养义务;所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。
对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。
虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重，则丧失继承权，若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的，可不确认其丧失继承权。
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。

[律师回复]
一、财产是兄长的无
第一继承人如何进行法定继承
继承法规定被继承人不没有第一顺位继承人的，由
第二顺位继承人进行继承。
根据《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、继承权丧失的情形
1、故意杀害被继承人的。
继承人故意杀害被继承人，无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害，只要是有故意杀害的行为，便是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂都丧失继承权。
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。
继承人杀害其他继承人，并且是为了争夺遗产而杀害其他继承人，其中既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形，也包括遗嘱继承人杀害法定继承人;并且还包括第二顺序继承人杀害第一顺序继承人。
根据有关司法解释，继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的，如果被继承人以遗嘱方式将遗产指定由该继承人继承的，可以确认遗嘱无效，并按继承法
第八条处理。
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。
遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有抚养义务而拒不履行扶养义务;所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。
对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。
虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重，则丧失继承权，若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的，可不确认其丧失继承权。
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。

[律师回复] 如果是二手房，通过过户以后，一个月左右拿到房产证，如果是新房，交房以后，三个月拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

[律师回复] 回答是肯定的，有，但前提是必须是通过正当法律程序收养的子女，口头无效。
中华人民共和国继承法规定：
1、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2、遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第1条，继承从被继承人生理死亡或宣告死亡时开始。但是如你所说，继承开始之后一直没有进行财产分割。也就是说，现在作为养子的A应当分配到遗产。
继承法第八条规定，继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。

[律师回复]
一、财产是兄长的无
第一继承人如何进行法定继承
继承法规定被继承人不没有第一顺位继承人的，由
第二顺位继承人进行继承。
根据《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、继承权丧失的情形
1、故意杀害被继承人的。
继承人故意杀害被继承人，无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害，只要是有故意杀害的行为，便是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂都丧失继承权。
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。
继承人杀害其他继承人，并且是为了争夺遗产而杀害其他继承人，其中既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形，也包括遗嘱继承人杀害法定继承人;并且还包括第二顺序继承人杀害第一顺序继承人。
根据有关司法解释，继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的，如果被继承人以遗嘱方式将遗产指定由该继承人继承的，可以确认遗嘱无效，并按继承法
第八条处理。
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。
遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有抚养义务而拒不履行扶养义务;所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。
对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。
虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重，则丧失继承权，若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的，可不确认其丧失继承权。
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。

[律师回复]
一、财产是兄长的无
第一继承人如何进行法定继承
继承法规定被继承人不没有第一顺位继承人的，由
第二顺位继承人进行继承。
根据《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、继承权丧失的情形
1、故意杀害被继承人的。
继承人故意杀害被继承人，无论是为争夺遗产而杀害还是为其他目的而杀害，只要是有故意杀害的行为，便是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂都丧失继承权。
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的。
继承人杀害其他继承人，并且是为了争夺遗产而杀害其他继承人，其中既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形，也包括遗嘱继承人杀害法定继承人;并且还包括第二顺序继承人杀害第一顺序继承人。
根据有关司法解释，继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的，如果被继承人以遗嘱方式将遗产指定由该继承人继承的，可以确认遗嘱无效，并按继承法
第八条处理。
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。
遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有抚养义务而拒不履行扶养义务;所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。
对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。
虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重，则丧失继承权，若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的，可不确认其丧失继承权。
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是配偶优先继承子女继承房产权。
问题
一，子女享有优先购买权，房屋共有人有优先购买权。问题
二，未经子女同意，继母不可以自行售出该房屋，子女对父亲的份额有继承权，也就是说子女也是该房屋的共有人。父亲死亡时如果没有进行财产分割，不代表子女没有或者放弃继承权。《继承法》第八条 继承权纠纷提讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提讼。继母自行将房产过户到自己名下是不合法的行为，夫妻有约定的除外。变更登记可以通过公证办理，需要继承人协商一致同意。也可以在继承人协商不一致时诉讼办理。当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。其中办理继承公证时申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如果原房屋权属人立有的遗嘱，应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明，否则不予办理。