缴纳保释金的注意事项有哪些?

[律师回复] 我国《刑事诉讼法》中对于保证金的相关法律规定包括：<br/>1、取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。<br/>2、提供保证金的人，应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 1、《刑事诉讼法》中对于保证金的相关法律规定包括：取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人，应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。<br/>2、法律依据《中华人民共和国刑事诉讼法》<br/>第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：<br/>（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；<br/>（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；<br/>（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；<br/>（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。<br/>取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。<br/>2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。<br/>3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。<br/>《房产税暂行条例》<br/>第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。<br/>第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。<br/>第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为<br/>1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。<br/>第五条　下列房产免纳房产税：<br/>一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；<br/>二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；<br/>三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；<br/>四、个人所有非营业用的房产；<br/>五、经财政部批准免税的其他房产。<br/>第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

[律师回复] 《中华人民共和国印花税暂行条例》（1988年8月6日令第11号发布）第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证:　　<br/>1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；　　<br/>2.产权转移书据；　　<br/>3.营业账簿；　　<br/>4.权利、许可证照；　　<br/>5.经财政部确定征税的凭证。”　　《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》[1988年9月29日财政部文件（88）财税字第255号发布]第十条规定：“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。”　　由于，物业费未被列入印花税的应纳税凭证中，因此，对于合同上的物业费项目，不需要缴纳印花税。

[律师回复] 《中华人民共和国印花税暂行条例》（1988年8月6日令第11号发布）第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证:　　<br/>1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；　　<br/>2.产权转移书据；　　<br/>3.营业账簿；　　<br/>4.权利、许可证照；　　<br/>5.经财政部确定征税的凭证。”　　《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》[1988年9月29日财政部文件（88）财税字第255号发布]第十条规定：“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。”　　由于，物业费未被列入印花税的应纳税凭证中，因此，对于合同上的物业费项目，不需要缴纳印花税。