意外险与交通事故赔偿是否冲突

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 外地户口办居住证需要的手续：
首先要满足申领居住证的条件，即公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照居住证暂行条例的规定申领居住证。
其次申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 根据我国社会保险法及失业保险条例规定，领取失业保险金期间不能缴纳社会保险。即领取失业保险金期间养老保险不可以缴纳。但领取失业保险金期间失业人员可以享受医疗保险待遇。
员工缴纳养老保险可能属于个人灵活就业或者和单位建立劳动关系，那么都是不满足领取失业保险金的条件的。
根据《社会保险法》第五十一条 失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：
（一）重新就业的；
（二）应征服兵役的；
（三）移居境外的；
（四）享受基本养老保险待遇的；
（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。

[律师回复] 中外合资企业中，有合资协议、合同和章程。按照效力的高低可以排列为：章程＞合同＞合资协议。中外合资企业法第十条本条例所称合营企业协议，是指合营各方对设立合营企业的某些要点和原则达成一致意见而订立的文件;所称合营企业合同，是指合营各方为设立合营企业就相互权利、义务关系达成一致意见而订立的文件;所称合营企业章程，是指按照合营企业合同规定的原则，经合营各方一致同意，规定合营企业的宗旨、组织原则和经营管理方法等事项的文件。合营企业协议与合营企业合同有抵触时，以合营企业合同为准。所以，当合资协议和合同和章程有抵触的时候，以章程的规定为准。

[律师回复] 解答如下, 城镇居民医保与新农合整合为城乡居民医保。
01月发布《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》指出，整合城镇居民基本医疗保险（以下简称城镇居民医保）和新型农村合作医疗（以下简称新农合）两项制度，建立统一的城乡居民基本医疗保险（以下简称城乡居民医保）制度。
1、统一覆盖范围
城乡居民医保制度覆盖范围包括现有城镇居民医保和新农合所有应参保（合）人员，即覆盖除职工基本医疗保险应参保人员以外的其他所有城乡居民。农民工和灵活就业人员依法参加职工基本医疗保险，有困难的可按照当地规定参加城乡居民医保。
2、统一保障待遇。
城乡居民医保基金主要用于支付参保人员发生的住院和门诊医药费用。稳定住院保障水平，政策范围内住院费用支付比例保持在75左右。进一步完善门诊统筹，逐步提高门诊保障水平。逐步缩小政策范围内支付比例与实际支付比例间的差距。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 护理假和年假不冲突。
休了护理假同样还可以休年休假，只有如下法规规定的情形才不能享受当年的年休假：
《职工带薪年休假条例》第四条规定： 职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
(一)职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的
(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的
(三)累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的
(四)累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的
(五)累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。

[律师回复] 您好，关于涉外遗嘱继承的法律冲突这个问题，我的解答如下,
(一)遗嘱实质要件的法律冲突
遗嘱的实质要件包括遗嘱能力、遗嘱内容及效力等。遗嘱能力是指依法能够制作有效的遗嘱的能力.
(二)遗嘱形式要件的法律冲突
遗嘱的形式要件包括设立遗嘱的方式和变更、撤销遗嘱的方式.
各国法律对于遗嘱方式一般均有明文规定，但却不尽一致.
我国《继承法》第17条规定了五种方式的遗嘱：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和危急情况下的口头遗嘱.
各国对遗嘱的变更和撤销等问题的规定也存在着许多差异.
《法国民法典》规定，遗嘱，仅得以日后重订的遗嘱或在公证人面前做成证书以声明改变意志而全部或部分取消。日后重订的遗嘱未明确取消以前的遗嘱时，以前的遗嘱中与新订的遗嘱相抵触或相反的条款无效.而按照我国《继承法》，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱的内容.

[律师回复] 根据我国社会保险法及失业保险条例规定，领取失业保险金期间不能缴纳社会保险。即领取失业保险金期间养老保险不可以缴纳。但领取失业保险金期间失业人员可以享受医疗保险待遇。
员工缴纳养老保险可能属于个人灵活就业或者和单位建立劳动关系，那么都是不满足领取失业保险金的条件的。
根据《社会保险法》第五十一条 失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：
（一）重新就业的；
（二）应征服兵役的；
（三）移居境外的；
（四）享受基本养老保险待遇的；
（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。

[律师回复] 根据我国社会保险法及失业保险条例规定，领取失业保险金期间不能缴纳社会保险。即领取失业保险金期间养老保险不可以缴纳。但领取失业保险金期间失业人员可以享受医疗保险待遇。
员工缴纳养老保险可能属于个人灵活就业或者和单位建立劳动关系，那么都是不满足领取失业保险金的条件的。
根据《社会保险法》第五十一条 失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：
（一）重新就业的；
（二）应征服兵役的；
（三）移居境外的；
（四）享受基本养老保险待遇的；
（五）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。

[律师回复] 对于商标与域名冲突时要如何办这个问题，解答如下, 商标与域名冲突时要怎么办
1、完善域名注册
在进行域名注册时，域名注册机构与域名注册人之间签署域名注册合同，对域名注册人的相关权利、义务进行约定以及约定当发生争议时将争议提交哪一个争议解决机构。这样，对域名注册人出现恶意抢注等侵犯商标权的行为进行限制及制约，可在一定程度上起到预防的作用。
2、仿效商标制度采用域名有效期的续展制度
根据目前域名注册制度的规则，域名注册人不需要进行任何的维护，一经注册将长期有效。这样使本就有限的域名资源变得越来越少。因此，可以仿效商标注册制度，采取域名有效期的续展制度。例如商标法规定，注册商标每10年进行续展，经过续展后的商标将继续有效。这样，将使某些被长期遗忘的域名重新进入公众领域所使用。
3、仿效商标制度设置撤销三年不使用的制度
有些域名被注册后，并没有被有效的利用，这样不能将有限的域名资源加以利用造成资源的浪费。因此，可以仿效商标法规定的三年不使用制度，对于长期不使用而丧失其价值的域名，可以通过撤销三年不使用的制度予以撤销。防止有些域名持有人的恶意强占行为，也可以将有限的域名资源被充分的利用起来，发挥其价值。
4、完善域名保护的司法制度
完善有关域名制度及域名保护的法律法规，加强域名纠纷解决的司法建设，从法律上、制度上保证域名的发展，实现域名在经济生活中所起到的有益作用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头协议与合同冲突怎么办
一般以书面合同为准。
一、书面合同
在经营过程中，一般都会签订书面合同，但有时候也会出现口头合同。口头合同与书面合同的优劣，不能一概而论。
法律上订立合同的形式可以是书面的方式，口头方式。但有的时国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。书面合同是只合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。
采用书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来，有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷，也便于当事人举证和分清责任。因此，书面合同时非常好的一种合同形式。建议在经济交往中，能够订立书面合同的，一定不要偷懒。有了书面合同，在公司内部管理上也方便了许多，履行一份合同，可能会涉及到公司的几个部门，生产、销售、仓库保管、财务结算等，可以根据合同设计管理流程，确保及时履行合同交付货物，及时收回货款，防止货款帐期过长，导致变成呆死帐。
二、口头形式的合同
口头形式的合同就是指当事人之间通过对话，当面交谈或者电话交谈的方式确定的合同内容，这类合同简便易行，比较迅速的完成交易，只是口头合同没有书面的凭据，一旦发生纠纷，当事人举证困难，难以分清是非，不利于保护自己的合法权益。建议在即时交易中可以采用口头合同。如果是长期的业务合作，也可以通过电话订立合同，但是后续履行合同时，双方可以通过书面、电子邮件、传真等书面方式来工作。这样，这些工作的文件、信函、意见、信息沟通，也都会成为口头合同的有益补充和证明。
因此，建议公司在订立合同时，对较为复杂的合同、涉及金额较大的合同、履行期限较长的合同、履行人员较多的合同等最好都要签订完善的书面合同;对于能够及时履行，非常不方便签订书面合同的，最好也应该注意保留必要的书面证据。特别重要的一点是，合同管理也是一项非常重要的工作，合同管理不是仅仅限于保管好合同，还要根据合同的内容和履行情况及时提醒管理人员做好履行合同的监督工作，既要防止自己违约，又要及时发现对方违约的行为并给与足够的制止，确保合同实现签约目的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头协议与合同冲突怎么办
一般以书面合同为准。
一、书面合同
在经营过程中，一般都会签订书面合同，但有时候也会出现口头合同。口头合同与书面合同的优劣，不能一概而论。
法律上订立合同的形式可以是书面的方式，口头方式。但有的时国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。书面合同是只合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。
采用书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来，有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷，也便于当事人举证和分清责任。因此，书面合同时非常好的一种合同形式。建议在经济交往中，能够订立书面合同的，一定不要偷懒。有了书面合同，在公司内部管理上也方便了许多，履行一份合同，可能会涉及到公司的几个部门，生产、销售、仓库保管、财务结算等，可以根据合同设计管理流程，确保及时履行合同交付货物，及时收回货款，防止货款帐期过长，导致变成呆死帐。
二、口头形式的合同
口头形式的合同就是指当事人之间通过对话，当面交谈或者电话交谈的方式确定的合同内容，这类合同简便易行，比较迅速的完成交易，只是口头合同没有书面的凭据，一旦发生纠纷，当事人举证困难，难以分清是非，不利于保护自己的合法权益。建议在即时交易中可以采用口头合同。如果是长期的业务合作，也可以通过电话订立合同，但是后续履行合同时，双方可以通过书面、电子邮件、传真等书面方式来工作。这样，这些工作的文件、信函、意见、信息沟通，也都会成为口头合同的有益补充和证明。
因此，建议公司在订立合同时，对较为复杂的合同、涉及金额较大的合同、履行期限较长的合同、履行人员较多的合同等最好都要签订完善的书面合同;对于能够及时履行，非常不方便签订书面合同的，最好也应该注意保留必要的书面证据。特别重要的一点是，合同管理也是一项非常重要的工作，合同管理不是仅仅限于保管好合同，还要根据合同的内容和履行情况及时提醒管理人员做好履行合同的监督工作，既要防止自己违约，又要及时发现对方违约的行为并给与足够的制止，确保合同实现签约目的。

[律师回复] 对于商标与域名冲突时要怎么办这个问题，解答如下, 商标与域名冲突时要怎么办
1、完善域名注册
在进行域名注册时，域名注册机构与域名注册人之间签署域名注册合同，对域名注册人的相关权利、义务进行约定以及约定当发生争议时将争议提交哪一个争议解决机构。这样，对域名注册人出现恶意抢注等侵犯商标权的行为进行限制及制约，可在一定程度上起到预防的作用。
2、仿效商标制度采用域名有效期的续展制度
根据目前域名注册制度的规则，域名注册人不需要进行任何的维护，一经注册将长期有效。这样使本就有限的域名资源变得越来越少。因此，可以仿效商标注册制度，采取域名有效期的续展制度。例如商标法规定，注册商标每10年进行续展，经过续展后的商标将继续有效。这样，将使某些被长期遗忘的域名重新进入公众领域所使用。
3、仿效商标制度设置撤销三年不使用的制度
有些域名被注册后，并没有被有效的利用，这样不能将有限的域名资源加以利用造成资源的浪费。因此，可以仿效商标法规定的三年不使用制度，对于长期不使用而丧失其价值的域名，可以通过撤销三年不使用的制度予以撤销。防止有些域名持有人的恶意强占行为，也可以将有限的域名资源被充分的利用起来，发挥其价值。
4、完善域名保护的司法制度
完善有关域名制度及域名保护的法律法规，加强域名纠纷解决的司法建设，从法律上、制度上保证域名的发展，实现域名在经济生活中所起到的有益作用。

[律师回复] 您好，关于口头协议与合同冲突如何办这个问题，我的解答如下, 口头协议与合同冲突怎么办
一般以书面合同为准。
一、书面合同
在经营过程中，一般都会签订书面合同，但有时候也会出现口头合同。口头合同与书面合同的优劣，不能一概而论。
法律上订立合同的形式可以是书面的方式，口头方式。但有的时国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。书面合同是只合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。
采用书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来，有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷，也便于当事人举证和分清责任。因此，书面合同时非常好的一种合同形式。建议在经济交往中，能够订立书面合同的，一定不要偷懒。有了书面合同，在公司内部管理上也方便了许多，履行一份合同，可能会涉及到公司的几个部门，生产、销售、仓库保管、财务结算等，可以根据合同设计管理流程，确保及时履行合同交付货物，及时收回货款，防止货款帐期过长，导致变成呆死帐。
二、口头形式的合同
口头形式的合同就是指当事人之间通过对话，当面交谈或者电话交谈的方式确定的合同内容，这类合同简便易行，比较迅速的完成交易，只是口头合同没有书面的凭据，一旦发生纠纷，当事人举证困难，难以分清是非，不利于保护自己的合法权益。建议在即时交易中可以采用口头合同。如果是长期的业务合作，也可以通过电话订立合同，但是后续履行合同时，双方可以通过书面、电子邮件、传真等书面方式来工作。这样，这些工作的文件、信函、意见、信息沟通，也都会成为口头合同的有益补充和证明。
因此，建议公司在订立合同时，对较为复杂的合同、涉及金额较大的合同、履行期限较长的合同、履行人员较多的合同等最好都要签订完善的书面合同;对于能够及时履行，非常不方便签订书面合同的，最好也应该注意保留必要的书面证据。特别重要的一点是，合同管理也是一项非常重要的工作，合同管理不是仅仅限于保管好合同，还要根据合同的内容和履行情况及时提醒管理人员做好履行合同的监督工作，既要防止自己违约，又要及时发现对方违约的行为并给与足够的制止，确保合同实现签约目的。

[律师回复] 有一定的关系。中华人民共和国劳动合同法第二十四条　竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。　　在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头协议与合同冲突怎么办
一般以书面合同为准。
一、书面合同
在经营过程中，一般都会签订书面合同，但有时候也会出现口头合同。口头合同与书面合同的优劣，不能一概而论。
法律上订立合同的形式可以是书面的方式，口头方式。但有的时国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。书面合同是只合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。
采用书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来，有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷，也便于当事人举证和分清责任。因此，书面合同时非常好的一种合同形式。建议在经济交往中，能够订立书面合同的，一定不要偷懒。有了书面合同，在公司内部管理上也方便了许多，履行一份合同，可能会涉及到公司的几个部门，生产、销售、仓库保管、财务结算等，可以根据合同设计管理流程，确保及时履行合同交付货物，及时收回货款，防止货款帐期过长，导致变成呆死帐。
二、口头形式的合同
口头形式的合同就是指当事人之间通过对话，当面交谈或者电话交谈的方式确定的合同内容，这类合同简便易行，比较迅速的完成交易，只是口头合同没有书面的凭据，一旦发生纠纷，当事人举证困难，难以分清是非，不利于保护自己的合法权益。建议在即时交易中可以采用口头合同。如果是长期的业务合作，也可以通过电话订立合同，但是后续履行合同时，双方可以通过书面、电子邮件、传真等书面方式来工作。这样，这些工作的文件、信函、意见、信息沟通，也都会成为口头合同的有益补充和证明。
因此，建议公司在订立合同时，对较为复杂的合同、涉及金额较大的合同、履行期限较长的合同、履行人员较多的合同等最好都要签订完善的书面合同;对于能够及时履行，非常不方便签订书面合同的，最好也应该注意保留必要的书面证据。特别重要的一点是，合同管理也是一项非常重要的工作，合同管理不是仅仅限于保管好合同，还要根据合同的内容和履行情况及时提醒管理人员做好履行合同的监督工作，既要防止自己违约，又要及时发现对方违约的行为并给与足够的制止，确保合同实现签约目的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　基本养老保险是国家依法强制实施的社会保险制度，它是依据法律、法规强制实行的法定保险制度，属于政府行为；参加基本养老保险是每个企业和职工应有的权利也是其应尽的义务。因此，已经投保了商业养老保险的职工，也必须参加社会养老保险。商业养老保险作为基本养老保险的补充形式，由企业和职工自愿选择参加，但不能取代基本养老保险。　　相关法条　　《社会保险费征缴暂行条例》　　
第四条缴费单位、缴费个人应当按时足额缴纳社会保险费。　　征缴的社会保险费纳入社会保险基金，专款专用，任何单位和个人不得挪用。

[律师回复] 对于商标与域名冲突时要该如何办这个问题，解答如下, 商标与域名冲突时要怎么办
1、完善域名注册
在进行域名注册时，域名注册机构与域名注册人之间签署域名注册合同，对域名注册人的相关权利、义务进行约定以及约定当发生争议时将争议提交哪一个争议解决机构。这样，对域名注册人出现恶意抢注等侵犯商标权的行为进行限制及制约，可在一定程度上起到预防的作用。
2、仿效商标制度采用域名有效期的续展制度
根据目前域名注册制度的规则，域名注册人不需要进行任何的维护，一经注册将长期有效。这样使本就有限的域名资源变得越来越少。因此，可以仿效商标注册制度，采取域名有效期的续展制度。例如商标法规定，注册商标每10年进行续展，经过续展后的商标将继续有效。这样，将使某些被长期遗忘的域名重新进入公众领域所使用。
3、仿效商标制度设置撤销三年不使用的制度
有些域名被注册后，并没有被有效的利用，这样不能将有限的域名资源加以利用造成资源的浪费。因此，可以仿效商标法规定的三年不使用制度，对于长期不使用而丧失其价值的域名，可以通过撤销三年不使用的制度予以撤销。防止有些域名持有人的恶意强占行为，也可以将有限的域名资源被充分的利用起来，发挥其价值。
4、完善域名保护的司法制度
完善有关域名制度及域名保护的法律法规，加强域名纠纷解决的司法建设，从法律上、制度上保证域名的发展，实现域名在经济生活中所起到的有益作用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 护理假和年假不冲突。
休了护理假同样还可以休年休假，只有如下法规规定的情形才不能享受当年的年休假：
《职工带薪年休假条例》第四条规定： 职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
(一)职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的
(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的
(三)累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的
(四)累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的
(五)累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不需要，新农合指的是医疗保险，社保指的是五险，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。一般居民缴纳的是城镇居民医保，员工缴纳的是职工医保。这两种医保都比新农合报销比例要高。因此买了社保是没必要购买新农合的。新型农村合作医疗，简称“新农合”，是指由政府组织、引导、支持，农民自愿参加，个人、集体和政府多方筹资。以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。扩展资料：用人单位办理社保需要的材料有：
1、《市企业参加社会保险登记表》（通过网上申报成功后打印的登记表）；
2、工商营业执照副本原件；
3、企业机构代码证原件；
4、企业法人的身份证复印件（盖单位公章）；
5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件（盖银行公章）；
6、单位经办人身份证原件。
二、注意事项“当月15日（含当日）内所申报的社保业务属当月缴费记录，15日后的属次月缴费记录”的含义是，例如：9月16日至10月15日申报：
1、开始缴费时间项是10月单位开始缴费；
2、开始缴费时间项是11月单位开始缴费；

[律师回复]
一、抵押权与租赁权冲突怎么处理租赁权与抵押权的冲突问题，原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。如果租赁权成立在先，抵押权成立在后，则依据《担保法》第48条“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效”的规定，租赁权可以对抗抵押权，也即在实现抵押权时，对租赁合同不产生影响。如果抵押权成立于租赁权之前的，抵押权则可以对抗租赁权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，抵押物的受让人可以终止租赁关系，租赁关系因受让人终止租赁合同而结束。这时，“买卖不破租赁”的原则不再适用。当然，如果承租人因租赁关系终止而遭受损失的，承租人的损失可以按照《担保法司法解释》第66条第2款规定确定损失的承担人，即如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知了承租人该财产已抵押，抵押权实现后造成的损失由承租人自己承担。
二、设立抵押权时应注意什么
1、设立抵押与发生债权同时进行。在发生债权的同时，就设立抵押权，避免发生债权在先，设立抵押在后，这样可以防止债务人有多个债权人时，被其他债权人认为抵押权人与债务人恶意串通的嫌疑。如果债权发生在前已经既成事实，那么，债权人在设立抵押权时，应充分考察债务人是否有多个债权人，债权是否已经届满，若债务人将该财产抵押给一个债权人时，是否会导致债务人履行能力的丧失，等等。如果可能会构成恶意抵押的要件，则我们建议，债权人就不要接受抵押，不如直接行使诉权，提讼或者申请仲裁，并申请财产保全。
2、房地产抵押时，分别到房屋管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续。在现有的法律框架下，房地产的房屋管理部门和土地管理部门分别隶属于不同的行政部门，为避免抵押人将同一房地产分别抵押给不同的抵押权人，抵押权人在设立抵押时，就应当要求抵押人将房屋和房屋所占用的土地一并抵押给抵押权人。尽管这样的建议有些保守，但从谨慎角度出发，避免房屋与土地的重复抵押是非常有效的。待今后象上海、广东省等地方房地统一到一个行政部门管理时，这个问题会迎刃而解，但在现有行政管理体制下，此乃权宜之计。