带遗嘱怎么办理房产

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与带遗嘱怎么办理房产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
带遗嘱怎么办理房产

一、带遗嘱怎么办理房产

因为遗嘱继承房产需要办理房产过户的,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后要到区或市公证处办理继承权公证;再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。办理房屋登记,一般依照下列程序进行:

(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。

房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

二、房产继承遗嘱怎么生效

房产继承遗嘱生效,需符合以下情形:

1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力

2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中:

(1)胁迫遗嘱人所立的遗嘱;

(2)欺骗遗嘱人所立的遗嘱;

(3)被非遗嘱人假造的遗嘱;

(4)被篡改的遗嘱;

(5)遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。

3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

4、遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况:

(1)遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人继承权

(2)遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。

(3)遗嘱内容违反其他法律。

5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、老人办房产遗嘱要怎么注意

老人办房产遗嘱要注意以下事项:

1.改变遗嘱观念,遗嘱不是遗言,也不是不吉利的想法,而是一种法律行为,立遗嘱就是要交代清楚房产的归属;

2.树立权利意识,老人要树立自己的财产所有权者意识,坚持自愿订立遗嘱,在不违反法律的情况下自由决定房产继承人;

3.及时立遗嘱,老人应在身体健康、思维清楚时及时立遗嘱,避免子女在自己身后产生纠纷

4.选择方式,遗嘱有很多种方式,但是一般老人很难把握,公证遗嘱效力最高也最为规范,老人去世后,它可以直接在房产部门等处生效。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到带遗嘱怎么办理房产的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.9k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3078位律师在线平均3分钟响应99%好评
带遗嘱怎么办理房产
一键咨询
  • 157****5876用户4分钟前提交了咨询
    131****8635用户1分钟前提交了咨询
    148****1177用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****4001用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****5302用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    147****1304用户1分钟前提交了咨询
    134****1283用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    148****0513用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 162****7082用户4分钟前提交了咨询
    133****3533用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****7166用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****5387用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****6121用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****6525用户3分钟前提交了咨询
    153****0710用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
带遗嘱应该如何办理房产
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与带遗嘱应该如何办理房产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
立遗嘱需要带房产证吗?
如果当事人所涉及的相关遗嘱,里面有提到房产相关的分配的继承问题的话,那么就需要带房产证。一般来说,如果进行公证遗嘱的话,首先需要带居民身份证和其他证件,以及遗嘱涉涉及的不动产,交通工具的产权人凭证盒应该提交的其他材料等。
10w+浏览
婚姻家庭
遗嘱公证带什么手续
[律师回复] 您好,针对您的遗嘱公证带什么手续问题解答如下, 遗嘱公证带什么手续
1、立遗嘱人提出申请
立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:
(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;
(2)请求公证的事项及公证书的用途;
(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;
(4)申请的时间及其他需要说明的问题。
此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。
2、公证处受理
公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。
公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。
3、遗嘱的审查
遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。
立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。
4、批准出证
公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。
审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。
5、公证书生效
除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。
6、领取公证书
遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。
立遗嘱人的意思表示必须真实,而且只能处分立遗嘱人个人的财产,同时,立遗嘱人不得通过遗嘱公证取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权,要为他们保留必要的遗产份额,否则该遗嘱将部分或者全部无效。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3078位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3078 位律师在线,高效解决问题
房产遗嘱纠纷房产遗嘱怎么写
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产遗嘱纠纷房产遗嘱怎么写相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
我要撤销公证遗嘱,可以吗?需要带什么证件?原公证遗嘱需要带去吗?
[律师回复] 遗嘱继承中,常见的都是书写的书面遗嘱,可以是代书的或者自书的,这些都是需要在书写时由见证人的存在,见证人不能是继承人或者与继承人有利害关系的人,见证人一般应是2名以上。口头遗嘱一般是在紧急情况下,被继承人来不及书写才会产生的形式,这样的形式也是需要见证人的。公证遗嘱就是比较正式的效力最高的遗嘱形式。其他的形式都不可以更改、撤销公证遗嘱的内容。公证遗嘱公证的话需要
①被继承人带着自己的身份证明;
②被继承的遗产的产权证明;
③公证机关需要的其他材料去公证处公证。需要公证人也就是被继承人亲自到公证处提出申请并办理,并且是在被继承人住所地的公证处公证。公证房产遗嘱一般的收费200-400之间,各地不尽相同,是按照收益额的2%收取的,最低不低于200元。但是公证的涉及房产的遗嘱公证时遗嘱还没有生效,继承也并没有开始,继承是在被继承人死亡,遗嘱生效后开始的。继承人需要拿着公证的遗嘱再进行继承公证,这次公证后才可以到房产管理部门办理过户手续。继承的房产以后想卖的话会一直都需要交纳个人所得税,这个金额是全部房款的20%;但是如果是正常过户,就是在父母健在的情况下过户,如果父母名下就这一个房产且房产证办理的5年后过户就是没有个人所得税的,即使有也是房款差价的20%或者是房款的1.5%或者1%根据不同的房产而定的,具体的费用在这篇文章办理二手房过户时应该注意什么事项中有说明。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3078位律师在线
立即咨询
老人要立遗嘱,需要带遗产的证明吗?比如房本或是地本之类的,但是原来的平房都没有房本怎么办
[律师回复] 对公民立遗嘱的注意事项阐述如下:
一、遗嘱的效力
1、立遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全的民事行为能力。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。所谓完全民事行为能力,根据《民法通则》规定:18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。因此,只有年满18周岁的公民依法所立的遗嘱,才具有遗嘱的效力。
2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。主张立遗嘱人所立遗嘱无效的利害关系人必须有充分的证据证明立遗嘱人在立遗嘱时有被他人胁迫或欺骗的事实,否则,只要所立遗嘱符合法定条件,就应当被认定为是立遗嘱人真实意思的表示。
3、遗嘱所处分的财产,必须是立遗嘱人个人所有的财产。立遗嘱人不得以遗嘱的形式处分他人的财产,实践中,在遗嘱中处分的他人财产一般包括夫妻共同财产中属于夫妻另外一方的财产,以及其他家庭成员的财产,遗嘱中一旦涉及到这些财产处分的,该遗嘱则会被认定为无效或部分无效。
4、遗嘱不能取消缺乏劳动能力又没有生活来源的法定继承人的继承权。
5、自书遗嘱应当由立遗嘱人亲笔书写,签名并写明年月日,非立遗嘱人亲笔书写的遗嘱需要进行公证或见证。综上所述,相关内容就是对于老人立遗嘱需要带什么问题的回答,希望对你有帮助。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产遗嘱纠纷房产遗嘱如何写
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产遗嘱纠纷房产遗嘱如何写进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
3078 位律师在线,高效解决问题
怎么设遗嘱处理房产?遗嘱有哪些形式
房产遗嘱也是遗嘱,民法典中认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱(紧急情况下)五种形式,并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字 五种形式的遗嘱,不管哪一种,格式不重要。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 带遗嘱怎么办理房产