房屋拆迁补偿不公平怎么办

一、房屋拆迁补偿不公平怎么办

遇到拆迁纠纷的时候，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间协商处理，如果是就主要的协商问题无法达成一致的，此时要区分纠纷主体来确定下一步处理方式，如果是行政纠纷，此时可以采用行政复议、行政诉讼的方式处理，如果是民事纠纷，可以运用调解以及诉讼的方式处理。

1、行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、行政诉讼

当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

4、补偿协调裁决

是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆迁纠纷，双方无法私下协商处理的话，可以到建设部门申请拆迁行政裁决。

二、征地拆迁纠纷原因包括哪些

1、征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

2、补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理;

3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;

4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。

如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有政府的拆迁裁决的话，到建设部门申请拆迁行政裁决。如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议，觉得不公平，可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有政府的行政裁决的话，既可以申请上级部门或本级政府行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级法院。

三、房屋征收补偿面积包括公摊吗

1、依据相关法律的规定，国家层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的，但很多地方法规等出台规定，房屋征收补偿包括公摊面积。

2、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

房屋拆迁补偿不公平怎么办，遇到不公平的拆迁首先可以由被拆迁人和拆迁人之间协商处理，如果对拆迁补偿等争议事项无法通过协商解决的，此时可以向行政机关申请行政复议，还可以向当地的仲裁委员会申请仲裁，之后可以向当地的人民法院提起行政诉讼。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。