巩义市房屋拆迁补偿标准

[律师回复] 房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

[律师回复] 基本养老金分段计算，如果是以自谋职业者身份参保的情况下，根据《社会保险法》第十九条中规定：“个人达到法定退休年龄时，本法规定了统一支付原则因巩义市和郑州市同属于河南省，所以如果不是以自谋职业者参保的情况下，退休后巩义市和郑州市发放的养老金标准是同一个标准，即无论参保人员在哪里退休，退休地社保经办机构应将各统筹地区的缴费年限和相应的养老保险待遇分段计算出来，将养老金统一支付给参保人员。“分段计算、统一支付。”所谓分段计算，是指参保人员以本人各年度缴费工资、缴费年限和待遇取得地对应的各年度在岗职工平均工资计算其基本养老保险金。为方便参保人员领取基本养老金、统一支付”政策的实施，将可能导致不公平或者会导致劳动者选择收入较高的地区退休的弊端已经消除，河南省城镇企业职工基本养老保险已在2007年10月起已实行省级统筹

[律师回复] 你好，可通过诉讼进行维权权益，如需更多帮助，可直接来电说明具体情况，为你提供更详细帮助。

[律师回复] 　　公民迁移户籍，需要当事人本人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，到落户地区户籍派出所说明情况，申请办理落户手续，当事人符合落户地区户籍管理政策前提下，落户地区派出所会给当事人开具准予迁入户籍的准迁证明。　　当事人凭准迁证明，以上证件材料，回到目前户籍所在地派出所，申请办理户籍迁移手续。　　取得当事人的户籍材料之后，当事人再回到申请落户地区的户籍派出所，办理落户手续。　　《户口登记条例》规定：　　第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件　　3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。　　第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 　　公民迁移户籍，需要当事人本人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，到落户地区户籍派出所说明情况，申请办理落户手续，当事人符合落户地区户籍管理政策前提下，落户地区派出所会给当事人开具准予迁入户籍的准迁证明。　　当事人凭准迁证明，以上证件材料，回到目前户籍所在地派出所，申请办理户籍迁移手续。　　取得当事人的户籍材料之后，当事人再回到申请落户地区的户籍派出所，办理落户手续。　　《户口登记条例》规定：　　第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件　　3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。　　第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证，现予发布，自2016年4月1日起施行。第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内换驾驶证应当到车管所，任何地方的车管所都可以换的。中华人民共和国公安部令139号《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证

[律师回复] 您好，针对您的巩义市请律师一般多少钱?问题解答如下,
一、解答法律咨询
１．不涉及财产关系1-5元件；涉及一般财产关系2-10元件；涉及商业性财产关系10-30元件；
２．计时收费2-15元小时。
二、制作法律事务文书
1、声明、启示及其他一般法律文书每件2-10元；
2、状、上诉状、签辩状、申诉状及其他诉状和申请仲裁书等10-30元件；
3、分单、遗嘱、赠与及其他涉及财产关系的法律文书10-30元件；
4、民事合同、契约等10-50件；
制作法律事务文书一式三份，如需增加份数，另收工本费。
三、办理刑事案件
1、一审案件30－150元件；
2、未办一审而办二审的案件30-150元件；
3、曾办一审又办二审的案件30-50元件；
作为刑事自诉案件的原告人或公诉案件被害人的代理人参加诉讼的，参照办理刑事案件的标准收费。
四、办理民事案件
1、不涉及财产关系的70-150元件；
2、涉及财产关系的除收取办案手续费100-200元件外，还应按下列比例另加收费。
争议标的及另加收费比例
5，000以下免收
5，001元至10，000元部分收３％
10，001元至100，000元部分收1.5％
100，001元至1，000，000元部分收１％
1，000，001元以上的收0.5％
五、办理经济纠纷案件
代理参与案件的调解、仲裁、诉讼，除每件收取100-500元的办案手续费外，还应按下列比例另加收费。
争议标的及另加收费比例
10，000元以下免收
10，001元至100,000元部分收3％
100,001元至200，000元部分收2％
200,001元至500,000元部分收1.05％
500，001元至1，000，000元部分收1％
1，000，000元以上部分收0.5％
六、处理行政案件，按下列标准收费：
治安行政案件：每件收费30-60元；
专利行政案件：每件收费50-400元；
劳动争议案件：每件收费30-50元；
其他行政案件，由双方协商收费。有财产争议的，按民事案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
七、担任法律顾问
１．固定收费每月50-2,000元；
２．签约费每年200-300元，另按律师为顾问单位提供法律服务的实际工作量协商收费。
八、代理非诉讼法律事务
1、不涉及财产关系的一般法律事务200元件；
2、资信调查、咨询建议书、法律意见书、律师见证、涉及经济关系的法律事务500元件；
3、审查、起草、修改经济合同、章程，参加项目谈判，根据实际工作量或按合同标的数额的一定比例由双方协商收费。按合同标的收费的标准是：
合同标的收费比例
100，000元以下部分为1％-0.5％；
100，001元至500，000元的部分为0.5％-0.3％；
500，001元至1，000，000元的部分为0.3％-0.2％；
1，000，001元以上部分为0.2％-0.1％。

[律师回复] 你好，建议直接来电为你具体的解释提供帮助。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证，现予发布，自2016年4月1日起施行。第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内换驾驶证应当到车管所，任何地方的车管所都可以换的。中华人民共和国公安部令139号《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证

[律师回复] 按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限、提交申请材料
7、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权，如有共有权证增收工本费10元/本。总结。二准备资料去当地房管局就可申请办理：买房时的合同，发票：法定办理时限30个工作日。办理费用。一、房屋登记表、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4，完税证、银行的提前还贷证明三、办理流程、测绘表、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3，契税证,可依法对所购房屋行使占有、使用，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上、契税
6、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、收益和处分的权利，即可办理、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议9：1：居民住宅每套80元

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证，现予发布，自2016年4月1日起施行。第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内换驾驶证应当到车管所，任何地方的车管所都可以换的。中华人民共和国公安部令139号《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证，现予发布，自2016年4月1日起施行。第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内换驾驶证应当到车管所，任何地方的车管所都可以换的。中华人民共和国公安部令139号《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证

[律师回复] 你好，拆迁补偿协议上是否有约定，欢迎来电详细咨询。

[律师回复] 您好，针对您的房屋拆迁人有什么义务问题解答如下, 房屋拆迁人有哪些义务
对被拆迁人、承租人给予补偿安置；
协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动；
通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续(含空关房屋所有人)；
对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。
拆迁人权利
与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿协议，给予拆迁补偿安置；
在与被拆迁人、承租人达不成协议的情况下，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决；
协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民提讼；
在仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。
在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：
① 除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；
② 享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；
③ 享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；
④ 对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；
⑤ 在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；
⑥ 对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；
⑦ 认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；
⑧ 对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。
拆迁实施过程中.被拆迁人必须履行以下义务：
① 在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；
② 及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；
③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务；
④ 对自己主张的事项负有举证的责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 城市房屋拆迁的程序与形式是怎么样的 一、城市拆迁的程序 拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下： 1.申领规划用地许可证 城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。 2.编制拆迁计划和方案 拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。 3.申领拆迁许可证 国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 房屋拆迁许可证是拆迁人获得许可从事房屋拆迁活动的法律凭证，只能对指定的项目在一定时间和一定范围内有效。拆迁人必须在房屋拆迁许可证规定的范围内从事拆迁工作，不得擅自扩大或缩小，应当在规定的期限内完成拆迁工作，不得擅自延长。由特殊原因需要变更拆迁范围和拆迁期限时，拆迁人应当及时向房屋拆迁主管部门报告、说明原因和理由，并得到拆迁主管部门的许可。 4.发布拆迁公告 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 房屋拆迁管路部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 房屋拆迁公告一般张贴于拆迁范围内及周围较为醒目、易于为公众阅读的地点，对于规模较大的拆迁，应登载在当地的报纸上。通过发布房屋拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解其应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持和配合，减少拆迁工作中不必要的麻烦和纠纷。房屋拆迁公告的内容主要包括：建设项目的名称、拆迁人、拆迁时间、拆迁范围、拆迁的实施单位及其他需要让被拆迁人了解的有关事项。 另外，拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房地产有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、出租、调配等手续。通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的，经县级以上地方人民政府批准后，由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。 5.签订房屋拆迁补偿安置协议 拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴，一般包括以下条款： (1)补偿方式，即选择货币补偿还是产权调换。 (2)补偿金额。 (3)原房状况及产权调换房屋的地点、楼层、户型、结构、位置和建筑面积。 (4)结算方式。 (5)搬迁过渡方式。 (6)搬迁期限与过渡期限。 (7)产权调换房屋交付的告知方式。 (8)违约责任与纠纷解决办法。 (9)拆迁补偿安置协议变更条件。 (10)当事人双方认可的其他条款。 此外，有房屋产权证或经城市规划管理部门批准的用作产权调换的房屋平面图，应作为协议附件。 根据《城市房屋拆迁管理规定》的规定，拆迁补偿安置协议订立后，可以到公证机关办理公证，并到房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 6.实施拆迁 拆迁人应当在规定的期限内完成拆迁任务。搬迁结束后，拆迁人应向被拆迁人出具包括被拆迁房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气，组织房屋拆除工作。拆迁人无正当理由超过规定的拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并可以处以罚款。被拆迁人在房屋拆迁公告规定的或者拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。 二、城市房屋拆迁的形式 实施城市房屋拆迁，有两种形式： 1.自行拆迁 即拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。拆迁人自行拆迁的，应当对拆迁工作人员进行业务培训，使其掌握拆迁业务知识。 2.委托拆迁 即拆迁人委托具有拆迁资格的单位(即拆迁单位)进行房屋拆迁。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托成为被委托人。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别 农村拆迁时： 首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而房屋一般就是地上附着物。 其次征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 不过农村房屋拆迁补偿包括宅基地的补偿和房屋的补偿。其中房屋补偿通常都是重置成本价，宅基地的补偿可按照一年产值标准和区片综合地价来确定。 城市拆迁时： 城市房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。其国有土地上房屋拆迁补偿包括以下项目： (1) 被征收房屋价值的补偿; (2) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿; 根据相关法律法规，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。简单来说就是被征收房屋如果已经纳入到了城市规划区，那么在拆迁时被拆迁人有权要求参照国有土地上房屋征收补偿标准来补偿。 安置房补偿需要达到拆一还 一，货币补偿应当达到拆迁时周边的房屋市场价格。 《关于深化改革严格土地管理的决定》第三条规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。

[律师回复] 你好，建议自己决定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证，现予发布，自2016年4月1日起施行。第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内换驾驶证应当到车管所，任何地方的车管所都可以换的。中华人民共和国公安部令139号《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证

[律师回复] 社保定点医院可以使用。参保人在领取到社会保障卡需要在半年内办理激活，否则原医疗保险卡将限制使用。以下大家保为你提供激活社保卡的方法。
一、参保人需持本人社会保障卡、身份证明原件到对应银行营业网点激活社会保障卡，激活后医疗保险账户将恢复正常。
二、在医保定点医院使用社保卡直接启用社保功能。参保人员在定点医疗机构首次使用社保卡时，只需正常办理门诊或住院挂号登记业务，即可直接启用社保功能。
三、参保人员在医保定点药店首次使用社保卡时，插入原医保卡，再按要求插入社保卡后，即可启用社保卡。