销售合同的签订流程及注意事项有什么

最新修订 | 2024-02-22
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巩海冬律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与销售合同的签订流程及注意事项有什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
销售合同的签订流程及注意事项有什么

一、销售合同的签订流程及注意事项有什么

销售合同的签订程序具体可概括为两个阶段:要约和承诺。

1.要约:这是当事人一方向另一方提出订立销售合同的建议和要求。

2.承诺:这是受约人对要约人提出的建议和要求表示完全同意。

注意事项:

1.注意对货物的信息进行明确约定;

2.应注意对货物质量标准进行明确约定;

3.应注意对货款的支付方式进行明确约定;

4.应注意对质量检验时限进行明确约定;

5.应注意对违约责任进行明确约定;

6.其他事项。

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条

当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

二、单方解除合同的注意事项有什么

单方解除合同的注意事项如下:

1、解除合同通知书应规范书写,其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权;

2、要在合同约定的合同解除权行使期限内向对方发出解除合同的通知;

3、无论通知采取何种方式,应当满足以下条件:

(1)足以证明你向对方发出了通知;

(2)足以证明发出通知的时间;

(3)表明发出通知的主要内容。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

三、签约合同注意事项有什么

签约合同注意事项有:

1.在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

2.审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方公章为法人分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权经办人

3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点,为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确,便于履行。

4.约定违约条款

5.约定争议管辖权条款。

6.明确合同签订地

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到销售合同的签订流程及注意事项有什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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验车流程及注意事项
[律师回复] 1、首先肉眼观察车身漆面,检查车漆是否有划痕、斑点、凹陷以及磨损,在充足阳光下观察车漆是否有色差,打开车门推拉几个角度让光线从不同的角度照射来检查钣金是否平整,是否有修复痕迹。
2、检查车辆铭牌,汽车铭牌位于驾驶座车门侧或发动机舱内,要注意看出厂日期是否相距太长时间,一般来说,如果时间超过半年,那么这辆车很有可能是库存车或试驾车。同时车辆铭牌的信息要与车辆合格证上的一致。
3、检查挡风玻璃,如图,数字代表最近生产年份,点代表生产月份,点在数字左边,说明是上半年生产,用7减去黑点数,得出具体年份;如果点在数字右边,说明是下半年生产,用13减去黑点数,得出具体年份。
如果车窗玻璃距离新车生产日期太远,一年或以上,那么很有可能是车窗玻璃被更换过。
4、打开发动机舱盖,检查发动机舱内是否清洁,如果车辆放置时间很长或者被使用过,那么部分地方会有明显积尘或污渍。另外检查发动机机油是否充足,其他油液液面是否合格。
5、打开车门,注意车门开关是否顺畅灵活,门轴转动时没有杂音,车门缝隙和前后保险杠缝隙是否一致,关门是否能一步到位。
6、检查轮胎生产日期,由于轮胎属于采购,那么生产日期肯定和汽车生产日期不同,这个不用太在意,不过如果轮胎生产日期距离提车日期已经有了一定年份,那么就值得注意了。
另外检查轮胎的磨损程度,一般轮胎会有胎毛,不过不排除厂商对轮胎进行了去胎毛处理。
7、坐进车内,车厢内是否有明显异味,内饰是否存在伤痕或者严重污渍。
8、检查车辆基本功能,比如车窗是否正常升降、空调是否制冷、出风口是否有异味、中控台功能是否正常运行、雨刷是否正常、灯光是否正常点亮、天窗是否正常开启关闭等等。
9、试运行车辆,如果允许启动发动机,那么要观察发动机怠速是否平稳、方向盘是否明显抖动、前后座椅是否明显振动、车内是否有明显噪音等等。
法律依据:
《道路交通安全法》第十三条第一款
对登记后上道路行驶的机动车,应当依照法律、行政法规的规定,根据车辆用途、载客载货数量、使用年限等不同情况,定期进行安全技术检验。对提供机动车行驶证和机动车第三者责任强制保险单的,机动车安全技术检验机构应当予以检验,任何单位不得附加其他条件。对符合机动车国家安全技术标准的,公安机关交通管理部门应当发给检验合格标志。
法律依据:
《交通事故处理工作规范》
第四十七条
对当事人生理、精神状况、人体损伤、尸体、车辆及其行驶速度、痕迹、物品以及现场的道路状况等需要检验、鉴定的,公安机关交通管理部门应当按照《道路交通事故处理程序规定》第三十七条规定的时限和要求办理。
对逃逸交通事故,公安机关交通管理部门应当自查获肇事嫌疑车辆之日起三日内对嫌疑车辆进行检验、鉴定。
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签订预售合同注意事项
[律师回复] 您好,关于签订预售合同注意事项这个问题,我的解答如下, 签订预售合同注意事项:
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。
2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况,开发商通常会制定针对大多数购房人都适用的格式条款,作为将来与购房人签订预售合同的依据。购房人应事前认真阅读了解,不明白的地方需让开发商当即给予解释,不满意的地方需及时与开发商磋商,并将协商一致变更的内容以书面形式予以固定。
3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。除内容要周全外,还需注意开发商迟延交房责任与购房人迟延付款责任之间的对等性。
4、明确约定抵押权的处理方式为筹集建设资金,开发商的预售商品房往往设定有土地抵押权或在建工程抵押权。因抵押权的权益具有法律上的优先性,若处理不当,会对购房人最终行使和享有预售合同的权利带来很大障碍和困扰。一般来讲,开发商应当在签订预售合同前注销所售房屋的在建工程抵押,消灭抵押权;对土地抵押权,购房人需与开发商在合同中认真约定抵押权消灭的时间、条件等,并在开发商违约后及时主张权利,督促开发商还款清押或提供履约担保,防止更难处理的麻烦。
5、明确面积误差的处理结算办法预售合同约定的面积一般为按图测算的面积,难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷,购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。
6、及时办理相关登记手续商品房预售合同签订后,从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证,前前后后有很多法定手续需要办理。这些手续既是购房人的权利,也是购房人的义务,对保护双方当事人的合法权益具有重要作用。购房人自觉并督促开发商按照合同约定的时间和顺序,及时办理相关登记手续,是有效利用预售合同保护自身合法权益的必要手段。
买旧房子注意事项及流程
[律师回复] 一、流程:
1、签合同付款。要确保签的合同真实有效;
2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等;
3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。
二、注意事项:
需要注意房屋所有人是否是合同当事人等。
三、法律规定:
《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第六条 个人所得税法规定的各项个人所得的范围:
(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
(四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。
(五)经营所得,是指:
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得;
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4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
(六)利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
(七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
(八)财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
(九)偶然所得,是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。 个人取得的所得,难以界定应纳税所得项目的,由国务院税务主管部门确定。
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合同事务
朋友到了一家新公司,过几天要签劳动合同了,所以想问问大家关于劳动合同签订流程表的内容及注意事项是什么呢?
[律师回复] 对于劳动合同签订流程表可依据劳动合同法
  第十七条规定: 劳动合同应当具备以下条款:
  
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
  
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
  
(三)劳动合同期限;
  
(四)工作内容和工作地点;
  
(五)工作时间和休息休假;
  
(六)劳动报酬;
  
(七)社会保险;
  
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
  
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
  劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
  另外,注意事项如下:
  
1、一定要看清合同书的内容,确认没有问题才签字,觉得有问题的地方可以和公司协商,要求更正后再签;
  
2、不签空白的劳动合同,若果签了,公司可能在空白处补充不清楚的内容,对劳动者不利;
  
3、不签无单位的盖章或多个单位名盖章的合同,一旦发生劳动纠纷或工伤意外维权就会带来用人单位责任不清的问题,一定要看清楚公司名称及公司盖章同工作证名称相符再签;
  
4、遇到公司不给劳动者合同文本和劳动合同内容不合法的违法情况,劳动者可以投诉到当地劳动监察大队解决;
快速解决“劳动纠纷”问题
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新公司注册流程及注意事项有哪些
[律师回复] 以下是为您提供的新公司注册流程及注意事项。
一、公司注册需要准备材料:
1、公司章程;
2、公司设立登记申请书;
3、补充信息登记表;
4、公司地址证明(房产证、孵化器地址入驻承诺书);
5、公司成员身份证;
6、工商注册指定委托书。
二、公司完善信息:
1、公司名称;
2、公司的地址注册相关信息;
3、公司的注册资本与经营年限;
4、公司成员信息。
三、工商核名:
由工商局网站检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”。
四、预约交件:
在工商核名完成后,需要在工商局网上提交注册信息,并预约提交纸质材料时间,需要在规定的时间现场提交纸质材料。
五、提交材料:
提交的材料会当场进行审核,如果材料出现问题,根据地方规定的不同,可能产生不同的影响。
常见情况有:
1、现场修改重新提交,
2、现场重新约定提交时间,修改后再重新约定时间提交。
3、打回重新网上提交信息。
六、办理执照:
材料提价成功后,将由工商部门进行执照办理。
七、刻章备案:
商业执照办理完成后,需要到指定部门进行刻章备案,公司印章主要包括公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人名章。
新公司注册流程及注意事项有哪些
[律师回复] 以下是为您提供的新公司注册流程及注意事项。
一、公司注册需要准备材料:
1、公司章程;
2、公司设立登记申请书;
3、补充信息登记表;
4、公司地址证明(房产证、孵化器地址入驻承诺书);
5、公司成员身份证;
6、工商注册指定委托书。
二、公司完善信息:
1、公司名称;
2、公司的地址注册相关信息;
3、公司的注册资本与经营年限;
4、公司成员信息。
三、工商核名:
由工商局网站检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”。
四、预约交件:
在工商核名完成后,需要在工商局网上提交注册信息,并预约提交纸质材料时间,需要在规定的时间现场提交纸质材料。
五、提交材料:
提交的材料会当场进行审核,如果材料出现问题,根据地方规定的不同,可能产生不同的影响。
常见情况有:
1、现场修改重新提交,
2、现场重新约定提交时间,修改后再重新约定时间提交。
3、打回重新网上提交信息。
六、办理执照:
材料提价成功后,将由工商部门进行执照办理。
七、刻章备案:
商业执照办理完成后,需要到指定部门进行刻章备案,公司印章主要包括公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人名章。
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销售合同签订有什么注意事项
1、注意对货物的信息进行明确约定。2、应注意对货物质量标准进行明确约定。3、应注意对货款的支付方式进行明确约定。4、应注意对质量检验时限进行明确约定。5、应注意对违约责任进行明确约定。
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表姐没有时间自己去看房子,就通过中介介绍的,家里人都觉得房子还不错,就让表姐约定时间签订合同,家里人又怕被中介给坑了,签订合同是中介二手房买卖流程及注意事项是什么?
[律师回复]
1、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。
2、签合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
3、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,禁止上市交易。
4、之立契,房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,即大家所俗称的“白契”按现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
注意事项:
1、土地情况是否清晰。使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
2、房屋产权是否明晰。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
4、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
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新公司注册流程及注意事项有哪些呢
[律师回复] 以下是为您提供的2017年新公司注册流程及注意事项。
一、公司注册需要准备材料:
1、公司章程;
2、公司设立登记申请书;
3、补充信息登记表;
4、公司地址证明(房产证、孵化器地址入驻承诺书);
5、公司成员身份证;
6、工商注册指定委托书。
二、公司完善信息:
1、公司名称;
2、公司的地址注册相关信息;
3、公司的注册资本与经营年限;
4、公司成员信息。
三、工商核名:
由工商局网站检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”。
四、预约交件:
在工商核名完成后,需要在工商局网上提交注册信息,并预约提交纸质材料时间,需要在规定的时间现场提交纸质材料。
五、提交材料:
提交的材料会当场进行审核,如果材料出现问题,根据地方规定的不同,可能产生不同的影响。
常见情况有:
1、现场修改重新提交,
2、现场重新约定提交时间,修改后再重新约定时间提交。
3、打回重新网上提交信息。
六、办理执照:
材料提价成功后,将由工商部门进行执照办理。
七、刻章备案:
商业执照办理完成后,需要到指定部门进行刻章备案,公司印章主要包括公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人名章。
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