合同未履行的违约责任主要有哪些？

[律师回复] 主诉追偿原房主户口未按合同履约及时迁出违约金。可以委托我们帮您通过诉讼途径解决<br/>

[律师回复] 合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。　　包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 迟延履行违约金条款通常表述为“每迟延一日，按应付款(已付款、未付款)的特定比例向对方支付违约金”，因此迟延履行违约金的起算点是明确的，一般为合同约定的履行日(交货日、到货日、付款日等)，在合同虽迟延但之后仍履行的情形下，迟延履行违约金计算至何时也很明确，即计算至实际履行之日。但在因一方不履行合同而导致合同解除的情况下，迟延履行违约金计算至何时是不明确的，审判实践中有观点认为迟延履行违约金以合同迟延但仍履行为前提，在合同最终未获履行的情况下，即不存在迟延的事实，且违约金计算至何时亦不明确，故不应支持守约方关于迟延履行违约金的主张，守约方因此所受的损失，仍可不以迟延履行违约金条款为依据而主张。也有观点认为，即便合同最终未获履行，迟延的状态和守约方因迟延所受的损失是客观存在的，可根据合同解除的具体情况来决定迟延履行违约金应计算至何时，如可计算至守约方要求解除合同之日，或可计算至违约方向守约方作出的不履行合同通知的到达之日。因此，建议各位根据具体的合同纠纷情况确定迟延履行违约金。<br/>《中华人民共和国合同法》第一百一十四条<br/>当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失賠偿额的计算方法。<br/>约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。<br/>当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 合同未约定违约金，也可以主张违约金。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，关于合同不能履行如何主张违约金这个问题，我的解答如下, <br/>一、合同不能履行怎样主张违约金<br/>依据合同法的规定，合同不能履行造成违约时，合同对违约金有约定的，应该按合同要求主张违约金，没有约定的，按合同法规定主张违约金。<br/>《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。<br/>约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。<br/>当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。<br/>第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。<br/>第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。<br/>二、怎么计算实际损失<br/>实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。<br/>这里有三种确定实际损失的方法：<br/>1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。<br/>2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。<br/>3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向，由审查后进行判决。<br/>三、如何确定合同违约金数额<br/>以实际损失调整违约金;<br/>2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整;<br/>3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准，并在此基础上乘以四倍计算违约金;<br/>4、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条，即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”;<br/>5、将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度;<br/>6、以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整;<br/>7、依据最高人民规定。1994年3月12《最高人民法院关于逾期付款的违约金应依何种标准计算问题的复函》规定：根据当时央行[1990]97号通知下发的《违反银行结算制度处罚规定》第九条关于银行计扣逾期付款滞纳金的规定，经济合同法及其有关条例中规定的逾期付款的违约金，应按逾期付款金额每日万分之三计算;1996年5月16日，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当依据何种标准计算问题的批复》规定：逾期付款违约金，应当按照逾期付款金额每日万分之五计算。1999年2月12日，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。