房子拆迁过渡安置费怎么算

一、房子拆迁过渡安置费怎么算

房屋拆迁时，选择产权调换的，被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人应要向被拆迁人支付安置过渡费。安置过渡费的标准是根据被拆房屋面积为标准来计算的。

(一)在拆迁中，选择产权调换的，房屋被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人应要向被拆迁人支付过渡费。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算。

(二)比如被拆迁人被拆的房屋是50平米，而当地这项费用是8块的话，则拆迁人每月向被拆迁人支付400元，也可以一次性支付N个月或者一年。

(三)当拆迁人超过合同约定的还建房屋时间的，每个月支付给被拆迁人的过渡费会按一定数量提高。

(四)而每个月每平米支付的这个数值，是根据各地的经济水平，房屋租金水平不同而不同。以武汉为例，如果选择货币安置，过渡费按每平方米房屋建筑面积15元计算，如果面积小，过渡费每月不到680元，则按680元计，如果超过680元，则按实际面积计算，时限定为6个月。如果选择现房安置，过渡费的计算方法与货币安置相同，但时限定为4个月。

(五)由于拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起在原临时安置补助费标准的基础上增加临时安置补助费，增加标准为：逾期不满半年的增加25%;逾期满半年不足一年的增加50%;逾期满一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的，拆迁人必须采取措施予以安置，不予安置的，在原临时安置补助费标准基础上增加500%。现在已经超出1年，但不足2年，我们认为应按75%算，但开发商给我们分开算，按25%，50%，75%，是否合理。

二、违章建筑拆迁补偿协议是否有效

(一)协议如不损害国家级公共利益，不损害第三人利益。并不违反法律的强制性规定及行政法规的规定。应属有效协议。但应注意的是《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

(二)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

三、房子是违章建筑要拆除有赔偿吗

房子是违章建筑的要拆除，如果作出拆除的决定符合法定程序，是没有赔偿的。

根据《城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

房子拆迁过渡安置费怎么算?结合上文的讲解，相信大家此时已经有所了解了吧。在房屋拆迁的过程中，由于允许被拆迁人自由选择补偿方式，因此在选择产权调换的时候就会涉及到过渡安置费补偿的问题。一般安置过渡费的标准是根据被拆房屋面积为标准来计算的。要是你还有疑问的话，请直接点击下方按钮咨询我们的专业律师。