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订婚分手了算离婚吗
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2024-02-22
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卢滨律师律师
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与订婚分手了算离婚吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
一、订婚分手了算离婚吗
订婚不算结婚，因此取消订婚的也不能算离婚。结婚是指男女双方已经去婚姻登记机关领取了结婚证，离婚是指双方已经去婚姻登记机关领取了离婚证，或者得到了法院的离婚判决书或调解书。因此判断双方是否离婚与是否取消订婚没有关系。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、分居6个月能离婚了吗
分居六个月可以提出离婚，但是离婚与分居与否没有必然的联系。
1.如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。即使不分居也可以离婚。
2.如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。感情不和分居满两年是判断感情破裂的情况之一，除此之外还有以下情形：
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
三、结婚证丢了能离婚吗
结婚证丢了可以离婚。
结婚证丢了可以补领，再进行离婚手续。
结婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。
婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证。
离婚有登记离婚和诉讼离婚。
一、登记离婚有如下程序：
1、申请离婚。夫妻双方带上身份证、结婚证等材料，签署《离婚协议》，并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。
2、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员初审，认为满足离婚条件的，出具《离婚登记受理回执单》。
3、离婚冷静期。受理离婚登记申请之日起30日内，男女双方任何一方不同意离婚的，均可撤回离婚登记申请。
4、审查发证。冷静期届满三十日内，双方带着证件到婚姻登记机关申请发给离婚证。未申请的，视为撤回离婚登记申请。
婚姻登记机关审查后，符合条件的，婚姻登记员按工作规范登记发给《离婚证》。
二、夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
起诉离婚，由原告向被告住所地法院递交离婚起诉状、副本和相关证据。
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。
我国民法典规定，因感情不和分居满两年，法院应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
法律对分居的概念是有标准的，首先必须是因为感情不和，而不能是因工作、出差、就学、子女上学等其他原因导致的分居。
其次必须是连续地分居，即要求因感情不和而分居的状态是持续的，如果双方分居但一段时间后又居住在一起，这种情况下，虽然总的时间已满两年甚至超过两年，但法院极有可能因为分居时间不连续而无法认定为应当准予离婚的依据。
能证明夫妻分居的常见证据如下：
1、一方在外居住的房屋租赁合同;
2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认;
3、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
4、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。
《婚姻登记条例》第十七条，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对订婚分手了算离婚吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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婚姻家庭
签订了合同，最后部分是哪个部分订，是订还是订
[律师回复] 订金与定金的区别定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证明约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。定金与订金的区别，主要表现在：
一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。依据定金的性质，定金可分“违约定金”和“解约定金”两种，违约定金一般是相对于较轻微的违约即一般违约来说的，譬如延迟交货或延迟付款只要不超过一定的期限(此期限可以由双方协商约定)，不影响整个合同目的的实现，就视为一般违约，另外如货物少发、发错地点、发错货主、小部分货物不合标准等均属一般违约；而解约定金是相对于根本违约来说的，根本违约即违约事由可导致合同所期待的利益无法实现，如违约方在宽延期限届满后仍不能履约，导致再履行合同已失去原有的意义或直接导致合同解除。一般违约与根本违约最本质的区别是，前者仍有履行的必要且必须继续履行，而后者已无履行的必要或即使履行也履行不了。一般违约双方任意一方都没有单方解除合同的权利，即使守约方以此为借口想终止合同（譬如此时刚好有另外一个供货商价格比贵方便宜），违约方也可诉诸要求对方继续履行合同或强制其履行，否则就是根本违约，就可要求对方承担主要违约责任并赔偿因此遭受的直接经济损失，这样即使是延迟了几天交货，即使会失去双份定金（实际上只有单份定金，因为其中一份是对方提前就支付了的），也仍然得以把货物卖出去，可以就其中的利润折抵部分损失，不至于损失定金的同时还积压库存，占用资金。这样也就能充分保护市场的稳定性和交易双方的利益。由此可见，在合同中约定宽延期限也是很重要的，例如：甲方在收到乙方定金之日起五日内发货，逾期三日仍不能发货的，乙方有权解除合同。此宽延期即为三日，实际交货期限为八日。而对于根本违约，守约方可单方解除合同并要求违约方偿付违约金及其它损失。合同在对定金的性质没作约定的情况下，一般视为违约定金而不是解约定金，所以约定“定金”比约定“订金”要好。但是对于给付定金的一方来说，如果对于合同的义务有可能不能履行或部分履行的一方来说，约定“订金”比“定金”要好。定金是一把双刃剑，在合同约定定金条款的双方当事人一定要把握好，如果自己的义务可能履行不了，要慎用定金条款，而改为具有预付款性质的“订金”。w.spid=813
一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。依据定金的性质，定金可分“违约定金”和“解约定金”两种，违约定金一般是相对于较轻微的违约即一般违约来说的，譬如延迟交货或延迟付款只要不超过一定的期限(此期限可以由双方协商约定)，不影响整个合同目的的实现，就视为一般违约，另外如货物少发、发错地点、发错货主、小部分货物不合标准等均属一般违约；而解约定金是相对于根本违约来说的，根本违约即违约事由可导致合同所期待的利益无法实现，如违约方在宽延期限届满后仍不能履约，导致再履行合同已失去原有的意义或直接导致合同解除。一般违约与根本违约最本质的区别是，前者仍有履行的必要且必须继续履行，而后者已无履行的必要或即使履行也履行不了。一般违约双方任意一方都没有单方解除合同的权利，即使守约方以此为借口想终止合同（譬如此时刚好有另外一个供货商价格比贵方便宜），违约方也可诉诸要求对方继续履行合同或强制其履行，否则就是根本违约，就可要求对方承担主要违约责任并赔偿因此遭受的直接经济损失，这样即使是延迟了几天交货，即使会失去双份定金（实际上只有单份定金，因为其中一份是对方提前就支付了的），也仍然得以把货物卖出去，可以就其中的利润折抵部分损失，不至于损失定金的同时还积压库存，占用资金。这样也就能充分保护市场的稳定性和交易双方的利益。由此可见，在合同中约定宽延期限也是很重要的，例如：甲方在收到乙方定金之日起五日内发货，逾期三日仍不能发货的，乙方有权解除合同。此宽延期即为三日，实际交货期限为八日。而对于根本违约，守约方可单方解除合同并要求违约方偿付违约金及其它损失。合同在对定金的性质没作约定的情况下，一般视为违约定金而不是解约定金，所以约定“定金”比约定“订金”要好。但是对于给付定金的一方来说，如果对于合同的义务有可能不能履行或部分履行的一方来说，约定“订金”比“定金”要好。定金是一把双刃剑，在合同约定定金条款的双方当事人一定要把握好，如果自己的义务可能履行不了，要慎用定金条款，而改为具有预付款性质的“订金”。w.spid=813
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快速解决“合同事务”问题
订烟订的少一两次不订会取消烟草证书吗不订
[律师回复] 一般情况下三个月没有开展相应的烟草专卖业务，就会进行歇业状态，一年后，不开展相关专卖业务，经过主管部门公布3个月后还是没有办理相应手续的，就会自动注销。
法律依据为：《烟草专卖许可证管理办法》第四十八条有下列情形之一的，发证机关应当依法注销烟草专卖许可证：
（一）烟草专卖许可证有效期限届满未延续的；
（二）烟草专卖许可证核定的经营主体为自然人，自然人死亡或者丧失民事行为能力的；
（三）烟草专卖许可证核定的经营主体为法人或者其他组织依法终止的；
（四）因不可抗力导致经营主体无法继续从事烟草专卖品生产经营业务的；
（五）法律、法规规定的应当注销烟草专卖许可证的其他情形。
法律依据为：《烟草专卖许可证管理办法》第四十八条有下列情形之一的，发证机关应当依法注销烟草专卖许可证：
（一）烟草专卖许可证有效期限届满未延续的；
（二）烟草专卖许可证核定的经营主体为自然人，自然人死亡或者丧失民事行为能力的；
（三）烟草专卖许可证核定的经营主体为法人或者其他组织依法终止的；
（四）因不可抗力导致经营主体无法继续从事烟草专卖品生产经营业务的；
（五）法律、法规规定的应当注销烟草专卖许可证的其他情形。
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订车合同写订金，订方不想买了订金可以退还吗？
[律师回复] 如果签订合同写的是“订金”能够送还如果写的是“定金”违约不可送还。法律依据； 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保证法〉若干问题的解释》 第一百一十五条 当事人商定以托付定金作为订立主合同保证的，给付定金的一方拒却订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒却订立合同的，应当两倍返还定金。第一百一十八条 当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等，但无商定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
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合同签订最后部分，签订日期是指哪个订，是定还是订
[律师回复] 订金与定金的区别定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证明约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。定金与订金的区别，主要表现在：
一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。依据定金的性质，定金可分“违约定金”和“解约定金”两种，违约定金一般是相对于较轻微的违约即一般违约来说的，譬如延迟交货或延迟付款只要不超过一定的期限(此期限可以由双方协商约定)，不影响整个合同目的的实现，就视为一般违约，另外如货物少发、发错地点、发错货主、小部分货物不合标准等均属一般违约；而解约定金是相对于根本违约来说的，根本违约即违约事由可导致合同所期待的利益无法实现，如违约方在宽延期限届满后仍不能履约，导致再履行合同已失去原有的意义或直接导致合同解除。一般违约与根本违约最本质的区别是，前者仍有履行的必要且必须继续履行，而后者已无履行的必要或即使履行也履行不了。一般违约双方任意一方都没有单方解除合同的权利，即使守约方以此为借口想终止合同（譬如此时刚好有另外一个供货商价格比贵方便宜），违约方也可诉诸要求对方继续履行合同或强制其履行，否则就是根本违约，就可要求对方承担主要违约责任并赔偿因此遭受的直接经济损失，这样即使是延迟了几天交货，即使会失去双份定金（实际上只有单份定金，因为其中一份是对方提前就支付了的），也仍然得以把货物卖出去，可以就其中的利润折抵部分损失，不至于损失定金的同时还积压库存，占用资金。这样也就能充分保护市场的稳定性和交易双方的利益。由此可见，在合同中约定宽延期限也是很重要的，例如：甲方在收到乙方定金之日起五日内发货，逾期三日仍不能发货的，乙方有权解除合同。此宽延期即为三日，实际交货期限为八日。而对于根本违约，守约方可单方解除合同并要求违约方偿付违约金及其它损失。合同在对定金的性质没作约定的情况下，一般视为违约定金而不是解约定金，所以约定“定金”比约定“订金”要好。但是对于给付定金的一方来说，如果对于合同的义务有可能不能履行或部分履行的一方来说，约定“订金”比“定金”要好。定金是一把双刃剑，在合同约定定金条款的双方当事人一定要把握好，如果自己的义务可能履行不了，要慎用定金条款，而改为具有预付款性质的“订金”。w.spid=813
一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。依据定金的性质，定金可分“违约定金”和“解约定金”两种，违约定金一般是相对于较轻微的违约即一般违约来说的，譬如延迟交货或延迟付款只要不超过一定的期限(此期限可以由双方协商约定)，不影响整个合同目的的实现，就视为一般违约，另外如货物少发、发错地点、发错货主、小部分货物不合标准等均属一般违约；而解约定金是相对于根本违约来说的，根本违约即违约事由可导致合同所期待的利益无法实现，如违约方在宽延期限届满后仍不能履约，导致再履行合同已失去原有的意义或直接导致合同解除。一般违约与根本违约最本质的区别是，前者仍有履行的必要且必须继续履行，而后者已无履行的必要或即使履行也履行不了。一般违约双方任意一方都没有单方解除合同的权利，即使守约方以此为借口想终止合同（譬如此时刚好有另外一个供货商价格比贵方便宜），违约方也可诉诸要求对方继续履行合同或强制其履行，否则就是根本违约，就可要求对方承担主要违约责任并赔偿因此遭受的直接经济损失，这样即使是延迟了几天交货，即使会失去双份定金（实际上只有单份定金，因为其中一份是对方提前就支付了的），也仍然得以把货物卖出去，可以就其中的利润折抵部分损失，不至于损失定金的同时还积压库存，占用资金。这样也就能充分保护市场的稳定性和交易双方的利益。由此可见，在合同中约定宽延期限也是很重要的，例如：甲方在收到乙方定金之日起五日内发货，逾期三日仍不能发货的，乙方有权解除合同。此宽延期即为三日，实际交货期限为八日。而对于根本违约，守约方可单方解除合同并要求违约方偿付违约金及其它损失。合同在对定金的性质没作约定的情况下，一般视为违约定金而不是解约定金，所以约定“定金”比约定“订金”要好。但是对于给付定金的一方来说，如果对于合同的义务有可能不能履行或部分履行的一方来说，约定“订金”比“定金”要好。定金是一把双刃剑，在合同约定定金条款的双方当事人一定要把握好，如果自己的义务可能履行不了，要慎用定金条款，而改为具有预付款性质的“订金”。w.spid=813
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分手了还算是重婚罪吗？
如果双方没有婚姻关系了就意味着不会再构成重婚罪了。重婚罪的构成需要满足双方已经在婚姻续存期间，如果双方已经没有婚姻关系或者双方根本就没有构成婚姻关系的，就意味着不会构成重婚罪。
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损害赔偿
订婚时订的订婚协议是什么？怎样处理订婚合同的纠纷？
[律师回复]
一、婚约的处理原则是什么
（一）订婚不是婚姻成立的必要条件和手续法律不提倡订婚但是也不禁止订婚，是否订婚由当事人自愿决定。但是，任何人不得强迫当事人订婚。
（二）婚约没有法律效力只有双方完全自愿才能履行；双方同意解除婚约的，可以自行解除；一方要求解除婚约，并不必须征得对方同意。
（三）因为婚约引起的财产纠纷，诉到一般会受理的考虑是解决财产问题，而不是特别指向婚约。
二、因订婚引起的纠纷有哪些对于因订婚引起的纠纷，可以分为两类：
（一）人身方面的纠纷对于人身方面的纠纷，不予受理。例如，一方当事人要求履行婚约或者要求对方承担违约责任。
（二）财产方面的纠纷对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1.对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2.对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3.借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
4.对恋爱或者订婚期间一方主动赠与对方的财物，在婚约解除或者恋爱关系终止时，应视情况分别处理。如为增进感情而赠与对方价值不大的财物，按照赠与关系处理，一般不予返还；如以结婚为目的而为的价值较大的赠与，可视为附解除条件的赠与，不能缔结婚姻的情况下，应允许赠与方主张返还的请求。
一、婚约的处理原则是什么
（一）订婚不是婚姻成立的必要条件和手续法律不提倡订婚但是也不禁止订婚，是否订婚由当事人自愿决定。但是，任何人不得强迫当事人订婚。
（二）婚约没有法律效力只有双方完全自愿才能履行；双方同意解除婚约的，可以自行解除；一方要求解除婚约，并不必须征得对方同意。
（三）因为婚约引起的财产纠纷，诉到一般会受理的考虑是解决财产问题，而不是特别指向婚约。
二、因订婚引起的纠纷有哪些对于因订婚引起的纠纷，可以分为两类：
（一）人身方面的纠纷对于人身方面的纠纷，不予受理。例如，一方当事人要求履行婚约或者要求对方承担违约责任。
（二）财产方面的纠纷对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1.对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2.对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3.借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
4.对恋爱或者订婚期间一方主动赠与对方的财物，在婚约解除或者恋爱关系终止时，应视情况分别处理。如为增进感情而赠与对方价值不大的财物，按照赠与关系处理，一般不予返还；如以结婚为目的而为的价值较大的赠与，可视为附解除条件的赠与，不能缔结婚姻的情况下，应允许赠与方主张返还的请求。
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快速解决“婚姻家庭”问题
采购订单是先写订单还是先签订合同
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 正常的顺序是先签合同，后付首付。 首付顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付的时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础 。
买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，签合同注意事项如下：
1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
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我订了一个宾馆，想退订，商家拒绝退订
[律师回复] 在日常商品交易中，作为买方都会向商家交付一定数额的定金，但是如果商家违约而且不退还定金该怎么办呢 首先我们要明白定金的性质，定金一般是买受人与商家之间就保证买卖的顺利进行而由买受人向商家支付的具有担保性质的款项，是由法律明确规定的一种担保方式，这与订金是不相同的。如果出卖人不履行约定的义务，不仅需要退还，而且需要双倍退还买受人交纳的定金。明白了定金的性质，我们不仅可以通过以下途径取回自己的定金，而且可以是双倍的哦：
1.表明自己的态度，和商家积极协商
2.提请电商平台或者工商部门介入
3.委托律师通过法律途径解决。当然，无论采取那种途径解决，您在交付定金前需要仔细思考交付定金要保留相应的证据，明确定金的性质，尤其不要写成言字旁的订在发生争议后，理性的沟通，保护自己的人身及财产安全，必要的时候及时委托律师介入，保护您的合法权益。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1.表明自己的态度，和商家积极协商
2.提请电商平台或者工商部门介入
3.委托律师通过法律途径解决。当然，无论采取那种途径解决，您在交付定金前需要仔细思考交付定金要保留相应的证据，明确定金的性质，尤其不要写成言字旁的订在发生争议后，理性的沟通，保护自己的人身及财产安全，必要的时候及时委托律师介入，保护您的合法权益。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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你好，订车订金不退怎么办
[律师回复]
1.首先如果你可以接受的话，去店里吵闹一番，打厂家的800投诉电话，一般都会退还给你的。推荐打投诉电话，这样不用掉脸去闹。2.或者投诉当地的媒体进行曝光，如果有记者朋友，直接带过去，记者证一出，就解决了。你的处理方式，专营店一下就看出你的软弱了，他们不会答应你的。不过专营店他们把车提过来，资金的成本是出了的，厂家的运费是有的，但是一万多了。只是这里面的成本不好计算，推荐你用上述两种极端方式。我是相关行业的，一般只要客户闹一闹，店里都会退订金的。
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分手了要分手费算敲诈吗
一般来说，情侣之间分手，一方向另一方索要分手费，不能认定为敲诈。法律上规定的敲诈行为，要求是以非法占有为目的，但是情侣之间要求给分手费，往往是一方认为自己的青春被耽搁了，想要对方给予补偿，不属于无故索要财物。
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刑事辩护
签订定和订单的区别，定与订有什么区别
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 合同违约与合同诈骗的区别主要有以下三点：
一、合同内容的真实性。行为人是有实际的履行能力，并非旨在诈骗人钱财。如行为人已超出自己履约能力，但积极落实货源，设法履行合同，即使没有完全履约，但也不能认定为诈骗。
二、内容半真半假合同。这类合同客观上已经具备部分履约的可能性，但受到条件的制约，如行为人也为履约合同作努力，最后因客观原因未能履约的，不能认定为诈骗犯罪。相反，行为人没有为合同的履行作出努力，应当认定诈骗。
三，内容完全虚假的合同。行为人主观上就没有履行合同的意图，利用虚假的事实、隐瞒真相，占有人财物为目的，应认定为诈骗。
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快速解决“合同事务”问题
我交了订金并签订购房确认书，没有签订合同可以退订金吗？
[律师回复] 订金可以退的， 订金即使是你违约 对方也必须退
但是 商家可以能会要你支付点他的损失
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等。
但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。
但是 商家可以能会要你支付点他的损失
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等。
但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。
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订婚时订的订婚协议书的处理原则是什么
[律师回复]
一、婚约的处理原则是什么
（一）订婚不是婚姻成立的必要条件和手续法律不提倡订婚但是也不禁止订婚，是否订婚由当事人自愿决定。但是，任何人不得强迫当事人订婚。
（二）婚约没有法律效力只有双方完全自愿才能履行；双方同意解除婚约的，可以自行解除；一方要求解除婚约，并不必须征得对方同意。
（三）因为婚约引起的财产纠纷，诉到一般会受理的考虑是解决财产问题，而不是特别指向婚约。
二、因订婚引起的纠纷有哪些对于因订婚引起的纠纷，可以分为两类：
（一）人身方面的纠纷对于人身方面的纠纷，不予受理。例如，一方当事人要求履行婚约或者要求对方承担违约责任。
（二）财产方面的纠纷对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1.对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2.对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3.借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
4.对恋爱或者订婚期间一方主动赠与对方的财物，在婚约解除或者恋爱关系终止时，应视情况分别处理。如为增进感情而赠与对方价值不大的财物，按照赠与关系处理，一般不予返还；如以结婚为目的而为的价值较大的赠与，可视为附解除条件的赠与，不能缔结婚姻的情况下，应允许赠与方主张返还的请求。
一、婚约的处理原则是什么
（一）订婚不是婚姻成立的必要条件和手续法律不提倡订婚但是也不禁止订婚，是否订婚由当事人自愿决定。但是，任何人不得强迫当事人订婚。
（二）婚约没有法律效力只有双方完全自愿才能履行；双方同意解除婚约的，可以自行解除；一方要求解除婚约，并不必须征得对方同意。
（三）因为婚约引起的财产纠纷，诉到一般会受理的考虑是解决财产问题，而不是特别指向婚约。
二、因订婚引起的纠纷有哪些对于因订婚引起的纠纷，可以分为两类：
（一）人身方面的纠纷对于人身方面的纠纷，不予受理。例如，一方当事人要求履行婚约或者要求对方承担违约责任。
（二）财产方面的纠纷对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1.对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2.对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3.借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
4.对恋爱或者订婚期间一方主动赠与对方的财物，在婚约解除或者恋爱关系终止时，应视情况分别处理。如为增进感情而赠与对方价值不大的财物，按照赠与关系处理，一般不予返还；如以结婚为目的而为的价值较大的赠与，可视为附解除条件的赠与，不能缔结婚姻的情况下，应允许赠与方主张返还的请求。
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朋友两人订婚三年多了 当时订婚签订协议 男方提成退婚 彩礼全是归女方所有 女方提退婚 彩礼归男方所有 而且这三年多买了金银首饰 如果女方分手 用退还彩礼和首饰嘛 男方提出 用退还彩礼嘛
[律师回复] 你好：彩礼返还的条件《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
（下称《婚姻法解释（二）》）第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”
（下称《婚姻法解释（二）》）第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”
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订婚没结婚分手了彩礼能要回来吗
要退还彩礼。一般情况下，双方不结婚了，女方应当将收取的彩礼退还。对于未办理结婚登记也未同居生活或者办理结婚登记但未同居生活的，可以适当地考虑女方因举行婚宴所花的费用，80%以上的彩礼应予以返还。
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婚姻家庭
订金是什么,订金能退吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房过程中一个至关重要的环节就是签订租赁合同，直接关系到自身利益能否得到有效保障，而合同中的“订金”或“定金”，虽然只有一字之差，但在法律效应上却有着很大的差别。那么，订金能退吗?我们一起来了解一下。
订金是什么,订金可以退吗
一、定金是什么
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，依据《合同法》相关规定，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
二、订金是什么?订金能退吗
订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
三、关于订金能退吗的案例分析
问：赵某得知张某有一套位于某县县城的108平方米的住房出售，便于2008年10月3日找到张某要购买，并付给张某人民币1万元，张某于当日出具了一张收据给赵某，该收据载明：收到赵某购房订金1万元;房屋位于本县城北门小区，面积108平方米，每平方米1200元;赵某于2008年11月底前交清房款后双方签订房屋买卖合同。后赵某因故不愿购买该房屋，要求张某退回1万元订金，遭张某拒绝。请问订金可以退吗?
答：
1、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。
2、赵某不与张某订立房屋买卖合同没有过错。
3、张某与赵某之间也未形成事实上的房屋买卖法律关系。 所以是可以退回订金。
总结：
订金能退吗?在没有额外约定的情况下，订金能退。但是定金不能退。
订金是什么,订金可以退吗
一、定金是什么
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，依据《合同法》相关规定，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
二、订金是什么?订金能退吗
订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
三、关于订金能退吗的案例分析
问：赵某得知张某有一套位于某县县城的108平方米的住房出售，便于2008年10月3日找到张某要购买，并付给张某人民币1万元，张某于当日出具了一张收据给赵某，该收据载明：收到赵某购房订金1万元;房屋位于本县城北门小区，面积108平方米，每平方米1200元;赵某于2008年11月底前交清房款后双方签订房屋买卖合同。后赵某因故不愿购买该房屋，要求张某退回1万元订金，遭张某拒绝。请问订金可以退吗?
答：
1、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。
2、赵某不与张某订立房屋买卖合同没有过错。
3、张某与赵某之间也未形成事实上的房屋买卖法律关系。 所以是可以退回订金。
总结：
订金能退吗?在没有额外约定的情况下，订金能退。但是定金不能退。
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您好，我是装修新房的业主，找了一个做楼梯的，交了2000订金，两个月了，楼梯不做，订金也不退，和他要他就一直拖
[律师回复] 您好，当时是否说定时间工期等？可以主张对方违约的
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服装订购合同怎么签订
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 服装订购合同 甲方：________________ 乙方：________________ ________________管理有限公司(以下简称甲方)与___________服装服饰有限公司(以下简称乙方)就工服制作业务签订以下合同，共同遵守。
第一条产品名称、价格、数量。 后附详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。
第二条交货地点及时间
1.地点：__________________________________________
2.时间：自本合同签订且乙方收到预付款后______日内。
第三条加工形式
1.乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品，经双方确认后，再进行批量生产。
2.采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。
3.货物到达甲方指定地点后，甲乙双方依据订货清单进行清点验收，并办理交接签字手续。
第四条甲方责任
1.甲方通过服装款式及面料后，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。
2.甲方定好量体时间，保证人员齐全。
3.按此合同付款日期，按时付款。
第五条乙方责任
1.乙方须保证产品质量，如有制作问题，乙方须负责修改。
2.按此合同交货日期，按时交货。如未按时交货，甲方将扣除乙方______________的货款作为违约金。
第六条结算方式
1.支票结算。此合同签订后____日内，甲方须预付_____________的货款给乙方。
2.终结付款额，依据实际制衣件数，经双方认可后的款额支付。
3.甲方收到乙方全部货物并验收合格后，须在_____________内付清乙方全部货款。如有延误，每日须加付_____________的滞纳金。
第七条本合同有效期自签订之日起生效，到全部货款结清之日为止。
第八条此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同，需赔偿对方______________的货款作为违约金。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方业务代表：__________乙方业务代表：____________ 甲方盖章：______________乙方盖章：________________ 日期：__________________日期：____________________
第一条产品名称、价格、数量。 后附详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。
第二条交货地点及时间
1.地点：__________________________________________
2.时间：自本合同签订且乙方收到预付款后______日内。
第三条加工形式
1.乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品，经双方确认后，再进行批量生产。
2.采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。
3.货物到达甲方指定地点后，甲乙双方依据订货清单进行清点验收，并办理交接签字手续。
第四条甲方责任
1.甲方通过服装款式及面料后，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。
2.甲方定好量体时间，保证人员齐全。
3.按此合同付款日期，按时付款。
第五条乙方责任
1.乙方须保证产品质量，如有制作问题，乙方须负责修改。
2.按此合同交货日期，按时交货。如未按时交货，甲方将扣除乙方______________的货款作为违约金。
第六条结算方式
1.支票结算。此合同签订后____日内，甲方须预付_____________的货款给乙方。
2.终结付款额，依据实际制衣件数，经双方认可后的款额支付。
3.甲方收到乙方全部货物并验收合格后，须在_____________内付清乙方全部货款。如有延误，每日须加付_____________的滞纳金。
第七条本合同有效期自签订之日起生效，到全部货款结清之日为止。
第八条此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同，需赔偿对方______________的货款作为违约金。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方业务代表：__________乙方业务代表：____________ 甲方盖章：______________乙方盖章：________________ 日期：__________________日期：____________________
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如果和已婚女分手了算重婚吗？
如果和已婚女分手了算重婚，因为主要之前存在着与他人以共同的夫妻名义生活的话，那么就会构成我们国家刑法当中所说的重婚罪。当然构成成功的话，它是存在着两类不同的主体的，其中就包括和已婚人士共同生活。
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婚姻家庭
顾客订货订金可以退吗
[律师回复] 您好，关于顾客订货订金可以退吗这个问题，我的解答如下, “订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》其中对订约定金问题做出了详细、明确的规定。该解释第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。” 本条是对立约定金作的解释，立约定金也被称为订约定金，实践中如果当事人违反立约定金的应当按照担保法第89条的规定进行处理。
《合同法》第一百一十五条 【定金当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》其中对订约定金问题做出了详细、明确的规定。该解释第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。” 本条是对立约定金作的解释，立约定金也被称为订约定金，实践中如果当事人违反立约定金的应当按照担保法第89条的规定进行处理。
《合同法》第一百一十五条 【定金当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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订金，定金和订金的区别，订金，定金是否可以退
[律师回复] 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金应当以书面协议约定。“定金”的效力是法定的，“订金”的效力是约定的“订金”而没有约定,定金性质的，则不能适用定金罚则。保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。保证金如果是对履行合约的保证,就不能退回.如果是对品牌的质量及商誉的保证,则应该退的.关于定金:如果事先未告知实情而签订的合同属于可撤销合同，可以要求撤销该合同退回订金．但一般可撤销合同的诉讼时效为一年，从知道或应当知道之日起算．也就是说从你第一次知道因手续不全不能交铺之日起算一年内就得向要求撤销合同订金可以退应该只有定金不能退,那也得分情况
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我咨询订车的订能退么？订车时候说一周左右得车。可以快两个星期了！没有得。现在不要了。请问怎么退订金
[律师回复] 订车合同签了可以退，但需要承担因违约带来的违约责任。《合同法》第一百零七条 违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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订金是哪些,订金可以退吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房过程中一个至关重要的环节就是签订租赁合同，直接关系到自身利益能否得到有效保障，而合同中的“订金”或“定金”，虽然只有一字之差，但在法律效应上却有着很大的差别。那么，订金能退吗?我们一起来了解一下。
订金是什么,订金可以退吗
一、定金是什么
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，依据《合同法》相关规定，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
二、订金是什么?订金能退吗
订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
三、关于订金能退吗的案例分析
问：赵某得知张某有一套位于某县县城的108平方米的住房出售，便于2008年10月3日找到张某要购买，并付给张某人民币1万元，张某于当日出具了一张收据给赵某，该收据载明：收到赵某购房订金1万元;房屋位于本县城北门小区，面积108平方米，每平方米1200元;赵某于2008年11月底前交清房款后双方签订房屋买卖合同。后赵某因故不愿购买该房屋，要求张某退回1万元订金，遭张某拒绝。请问订金可以退吗?
答：
1、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。
2、赵某不与张某订立房屋买卖合同没有过错。
3、张某与赵某之间也未形成事实上的房屋买卖法律关系。 所以是可以退回订金。
总结：
订金能退吗?在没有额外约定的情况下，订金能退。但是定金不能退。
订金是什么,订金可以退吗
一、定金是什么
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，依据《合同法》相关规定，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
二、订金是什么?订金能退吗
订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
三、关于订金能退吗的案例分析
问：赵某得知张某有一套位于某县县城的108平方米的住房出售，便于2008年10月3日找到张某要购买，并付给张某人民币1万元，张某于当日出具了一张收据给赵某，该收据载明：收到赵某购房订金1万元;房屋位于本县城北门小区，面积108平方米，每平方米1200元;赵某于2008年11月底前交清房款后双方签订房屋买卖合同。后赵某因故不愿购买该房屋，要求张某退回1万元订金，遭张某拒绝。请问订金可以退吗?
答：
1、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。
2、赵某不与张某订立房屋买卖合同没有过错。
3、张某与赵某之间也未形成事实上的房屋买卖法律关系。 所以是可以退回订金。
总结：
订金能退吗?在没有额外约定的情况下，订金能退。但是定金不能退。
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