未约定解除条款应该怎么解除合同

[律师回复] 您好，关于未约定解除要求合同能否解除这个问题，我的解答如下, 未约定解除条件合同能否解除
如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示，合同的内容符合法律规定，合法有效，依法应受法律保护。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
如果双方在合同中未约定解除条件的，依据《合同法》的规定，合同双方可以协议解除，协议不成时，可以通过诉讼或仲裁解除。
《中华人民共和国合同法》第94条第
(三)项规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。”
第96条规定：“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。”
如果由于一方的过错导致合同的解除，则应支付违约金，如果给对方造成了损失，还需要支付赔偿金，根据《中华人民共和国合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。”
哪些情况下合同可解除
根据相关法律的规定，在下列情形下可以解除合同：
1、合同双方协议解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同：
3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。
4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人另一方可以解除合同。
5、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人另一方可以解除合同。
6、合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示，合同的内容符合法律规定，合法有效，依法应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果双方在合同中未约定解除条件的，依据《合同法》的规定，合同双方可以协议解除，协议不成时，可以通过诉讼或仲裁解除。《中华人民共和国合同法》第94条第
(三)项规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。”第96条规定：“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。”如果由于一方的过错导致合同的解除，则应支付违约金，如果给对方造成了损失，还需要支付赔偿金，根据《中华人民共和国合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。”
二、哪些情况下合同可解除根据相关法律的规定，在下列情形下可以解除合同：
1、合同双方协议解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同：
3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。
4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人另一方可以解除合同。
5、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人另一方可以解除合同。
6、合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 未约定解除条件合同能否解除
如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示，合同的内容符合法律规定，合法有效，依法应受法律保护。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
如果双方在合同中未约定解除条件的，依据《合同法》的规定，合同双方可以协议解除，协议不成时，可以通过诉讼或仲裁解除。
《中华人民共和国合同法》第94条第
(三)项规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。”
第96条规定：“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。”
如果由于一方的过错导致合同的解除，则应支付违约金，如果给对方造成了损失，还需要支付赔偿金，根据《中华人民共和国合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。”
哪些情况下合同可解除
根据相关法律的规定，在下列情形下可以解除合同：
1、合同双方协议解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同：
3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。
4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人另一方可以解除合同。
5、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人另一方可以解除合同。
6、合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第94条第（三）项规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。”
第96条规定：“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。”如果由于一方的过错导致合同的解除，则应支付违约金，如果给对方造成了损失，还需要支付赔偿金，根据《中华人民共和国合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依法成立并生效的合同，其解除方式无非约定解除和法定解除两种。
当事人协商一致可以解除合同，或约定的解除条件成就时，解除权人可以解除。
无法协议解除的，在具有《合同法》第94条规定的情形之一的，当事人可以解除合同，即：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
总之，未约定期限或约定不明确的合同，应视为无限期合同，而非不定期合同，合同将无限期地约束双方。如果双方无法协议解除，又不存在法定解除情形的，任何一方不得擅自变更或解除合同。公司A在合同中未能明确约定合同期限，将来当它不想再与B继续合作时，可能面临无法解除合同的问题。当事人在订立合同时，应对合同期限这一问题给以足够的重视。

[律师回复] 解答如下, 合约机的使用是使用人与运营商之间的一份使用协议，其本质上是运营商提供免费或低价机器，使用人承诺按照约定使用一定期限的合同，在合同期限内要按照合同内容交纳相应的费用。所以使用人如果不想继续使用合约机，可以更换其它机器，但只要不换号，在合同期限内继续按照合同内容交纳相应的费用就可以了。否则，就要按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、未交房租可以约定解除合同吗
依据《中华人民共和国合同法》
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
依据合同法的规定，承租人在合理的期限内逾期不支付租金的，出租人可以解除合同，所以在合同中可以不约定逾期支付租金解除合同的内容。
二、签订租房合同要注意什么问题
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件。
三、使用租赁房屋时要注意什么问题
一般来说，租赁房屋使用需要注意以下问题：
1、出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人，并在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途;
2、承租人应当按照约定的方法使用租赁房屋，对租赁房屋的使用方法没有约定或者约定不明的，不能达成补充协议也不能依习惯设定的，应当按照租赁房屋的性质使用;
3、承租人按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任;
4、如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用，应当相应减少租金或者延长租期。

[律师回复] 未约定解除条款，当事人可以补充约定，不能补充约定的，可以依据交易习惯确定。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 未约定解除条款，当事人可以补充约定，不能补充约定的，可以依据交易习惯确定。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    【法律依据】
    《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 未约定解除条款，当事人可以补充约定，不能补充约定的，可以依据交易习惯确定。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 一方当事人以对方未付款为由通知解除，因约定的付款条件并未成就的，该解除通知不产生解除合同的法律效果。
3.协议所盖印文真实性存疑，仍有可能构成表见代理协议虽存在双方所盖印文真实性存疑等形式瑕疵，但相对人有理由相信行为人有代理权的，仍应认定该协议有效。
4.股权置换协议一部分不生效，不影响另一部分效力股权置换协议系由两个相互关联但又可分的股权转让行为构成，其中一部分不生效或无效，不影响另一部分效力。解除合同合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。
1、单方解除和协议解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
2、法定解除与约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

[律师回复] 合同没约定解除情形，当事人协商一致，可以解除合同，也可以依据《民法典》规定的法定解除权解除合同。
《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 劳动合同期限没有届满，劳动者提出解除劳动合同的，不论何种类型的劳动合同，也不需要任何条件，劳动者都可以提前30天书面通知用人单位解除劳动合同，无需支付任何违约金和经济补偿金等，也就是不需要向单位支付任何费用。相反如果用人单位存在违法情形（如未缴纳社会保险、未足额支付劳动报酬、未提供约定的劳动条件的），你可以随时提出解除劳动合同，用但单位还需要向你支付解除劳动合同的经济补偿金（每满一年支付一个月工资，不满一年按一年计算）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、未交房租可以约定解除合同吗
依据《中华人民共和国合同法》
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
依据合同法的规定，承租人在合理的期限内逾期不支付租金的，出租人可以解除合同，所以在合同中可以不约定逾期支付租金解除合同的内容。
二、签订租房合同要注意什么问题
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件。
三、使用租赁房屋时要注意什么问题
一般来说，租赁房屋使用需要注意以下问题：
1、出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人，并在租赁期间保持租赁房屋符合约定的用途;
2、承租人应当按照约定的方法使用租赁房屋，对租赁房屋的使用方法没有约定或者约定不明的，不能达成补充协议也不能依习惯设定的，应当按照租赁房屋的性质使用;
3、承租人按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任;
4、如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用，应当相应减少租金或者延长租期。

[律师回复] 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，依据《合同法》的规定。如果双方在合同中未约定解除条件的，可以通过诉讼或仲裁解除，给对方造成损失的。”如果由于一方的过错导致合同的解除，应当通知对方，当事人可以解除合同，还需要支付赔偿金，合同的内容符合法律规定，协议不成时，包括合同履行后可获得的利益，经催告后在合理期限内仍未履行：“当事人一方迟延履行主要债务。《中华人民共和国合同法》第94条第（三）项规定，根据《中华人民共和国合同法》第113条规定。”第96条规定，如果给对方造成了损失，对当事人具有法律约束力：“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的，则应支付违约金，合法有效如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示。依法成立的合同，不得擅自变更或者解除合同，合同双方可以协议解除，依法应受法律保护：“当事人一方不履行合同义务。当事人应当按照约定履行自己的义务，合同自通知到达对方时解除

[律师回复] 这个很简单,合同怎么写就怎么做!我想你合同应该没有涉及到装潢的部分!给你个建议,权衡利弊一下!估算下他装修大概花了多少钱,如果超出一个月房租,甚至是好几倍的价钱,你可以做出让步,毕竟再出租的话会提高房租.如果装修只是简单装修,或者风格太独特,其他租户一般都用不上!那么就不要谈了,他愿意留下就留,不留就拆.但是不管怎么拆,要以不影响你再次出租为目的!打个比方:假如由于他装修或者拆除装修造成电路损坏,给以后装修造成麻烦,那就督促他将电路恢复到正常为止.希望对你有帮助!

[律师回复] 我国法律对此有明确的规定，最高人民法院《关于适用若干问题的解释 （二）》第10条规定："当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续的； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第 （二）、 （三）项的规定，应当以双方离婚为条件。"从上述规定来看，双方当事人领取结婚证并同居生活的，只有给付礼彩行为导致给付人生活困难的，并以离婚为条件，才符合法定的返还彩礼条件，提出的请求才能得到支持。

[律师回复] 《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　
（五）法律规定的其他情形。在合同履行中，一般违约没有约定的话不可以解除合同，如果是根本违约，则守约方可以依照上述法定解除权解除合同。如果被告的违约属于上述情形之一，就属于根本违约，可以解除合同，否则只能要求其承担违约责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 乙方不能改变所租赁房屋的结构装修，租赁该房屋享有居住使用权，未事前征得甲方的书面同意，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，若乙方违约，并爱护使用租赁的房屋及设备。3-2．租赁期满，可任凭甲方处置。乙方如要求续租、双方互不承担责任，均视为放弃，如一方违反本合同，若有损坏。9-3．房屋因不可抗力（如特大自然灾害。9-2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，不得擅自改变使用性质，乙方迁空，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，不做任何违法之行为。二，三天后，乙方应如期交还：承租方（乙方），协商不成，对各自的权利，则甲方有权按月租金的0、乙双方同意本合同的保证金为￥______元整，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向：年月日日期：日期、交还房屋及设施，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方，先付后住，双方可以协商后重新签订新的租赁合同、保安。4-3．租金以现金方式支付：甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行、乙双方要签署本合同时。8-2．租赁期满后、及有线电视。7-4．未经甲方同意。（大写。10-3．本合同壹式两份，另一方有权按本合同规定索赔，按时支付租金及其它费用,未经甲方同意。（大写：__________整）5-2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金，如乙方不予以带走，导致中途终止合同，其中。十，均有同等效力，除退还给乙方的保证金外，具有完全民事行为能力，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。八、义务，电费。四、乙双方各执壹份，以后的租金应于每期提前壹个月天支付。1-2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。六：_________承租方（乙方）、责任清楚明白：联系电话，实际使用的水费，甲。出租方（甲方）。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据、法规和相关规定，不得将该房屋转租。七，每逾期一天，并追究乙方违约责任.5％收取滞纳金、互利的基础上，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏；反之：根据国家有关法律。7-5．乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋。10-2．本合同未尽事宜，否则均构成违约。九：联系电话：贰仟元整）若甲方违约、乙方的义务7-1．乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定、其它条款10-1．甲，应首先友好协商，如因此发生损害，并愿按合同规定严格执行、其它费用6-1．乙方在租赁期限内、违约处理9-1．甲、保证金5-1．为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算、乙双方任何一方提前终止合同都需提前30天通知。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份收据，乙方就承担全部责任、保洁费按现有的缴费规定。7-3．未经甲方同意。自年月日起至年月日止：身份证号码，差额由乙方补齐，甲方有权收回全部出租房屋，甲乙双方在自愿：身份证号码，则视为违约，违约金双方同意为￥_______元整。5-3．租赁期满后。7-2．乙方应按合同的规定，照价赔款，就甲方将其房屋出租给乙方使用、平等。（大写：________）4-2．租金支付方式为每半年支付，由乙方全部缴纳，如有留置的任何物品。三。签字即生效，可向管辖权的人民提讼，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品房屋租赁合同出租方（甲方）。6-2．乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方、面积1-1．甲方将座落在_____市______区_____路______栋___单元___号出租给乙方使用、租赁用途2-1．乙方向甲方承诺、租赁期限3-1．该房屋租赁期为，经双方协商一致可订立补充条款，乙方承租使用甲方房屋事宜，乙方应承担全部责任，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内填写的文字具有同等效力，并付清所应付费用后，乙方不得将承租的房屋转租、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，活动期为三天，还需支付给乙方上述金额的违约金、合同终止及解除规定8-1．在租赁期限内甲。2-2．在租赁期限内、房屋的座落、点清。五，如超过10天、租金及支付方式4-1．该房屋的月租金为￥_____元整。一，订立本合同

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。对于房屋租赁中的违约，如果当事人在合同中约定了违约金的比例的，只要和实际损失对比不是过高或者过低的话，一般会参照约定的比例执行。
2、至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。