夫妻双方是否可以代签合同

[律师回复] 您好，针对您的双方签协议书妻子能代丈夫签吗?问题解答如下, 除非丈夫没有民事行为能力，且妻子是监护人即：法定代理人。或者丈夫出具书面授权委托书，且该委托书合法有效，并授权妻子代为订立合同。否则合同的效力待定，依据《中华人民共和国合同法》48条、行为人没有代理权超越代理权或者代理权中止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的对被代理人不发生效力由行为人承担民事责任。相对人可以催告通知，被代理人在一个月内予以追认被代理人不做表示的视为拒绝追认合同被追认以前善意相对人有撤销合同的权利撤销应当以通知的方式作出综上，妻子如果既不是丈夫的监护人即：法定代理人，也不是丈夫的委托代理人那么其没有代理权却以丈夫名义订立的合同需要经过丈夫的追认未经追认的对丈夫不发生效力相对人可以催告丈夫在一个月内予以追认丈夫不做表示的视为拒绝追认

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 双方自愿签订的合同有效吗 实际上，在合同效力认定实务中，需要注意一点，违反善良风俗的合同无效，同时合同在我国是明文禁止的，所以即使双方自愿签订，合同也应当归属无效。 法律规定 我国《妇女权益保障法》第51条规定，妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由。 《人口与计划生育法》第17条规定：公民有生育的权利，也有依法实行计划生育的义务，夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任。 这里生育子女的前提是当事人双方存在合法婚姻基础。而的双方之间没有法律规定的婚姻关系。

[律师回复] 根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。
（4）其他应由个人承担的债务。因此，如果属于第17条规定的情形之一的，不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿，否则应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。

[律师回复] 你好， 有可能。

[律师回复] 如无法协议离婚，只能诉讼离婚，诉讼离婚程序建议当面沟通

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、办理个人住房贷款需要夫妻双方都到场的，因《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产，婚后按揭购房是以家庭为单位的。所以需要夫妻双方都要到场的，房管局交易窗口需要采集购房人照片的。
二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

[律师回复] 解答如下, 户口迁移手续是可以选择代办的，但是需要提供对方身份证，而且自己要开委托书这一项有时候不需要的，自己需要提供户口准迁证迁入地方开的，寄过去给朋友，就可以办了。户口迁移手续流程以具有合法固定住所、稳定职业或稳定生活来源为基本落户条件。父母投靠子女的，子女必须年满18周岁子女投靠父母的，子女年龄不超过法定婚龄且未婚又无正式工作。投靠人系在职干部、职工的，按工作调动办理户口迁移。一父母、配偶、子女相互投靠申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县市局核准并签发《户口准迁证》。所需材料：
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居村委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。二购房人员本人及直系亲属户口迁入落户对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县市局核准并签发《户口准予迁入证明》。父母、配偶、子女相互投靠申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县市局核准并签发《户口准迁证》。所需材料：
1、申请人书面申请。
2、结婚证、居民身份证。
3、迁入人户籍证明。
4、合法固定住所证件证明
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居村委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。

[律师回复] 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。 　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 尊敬的审判员：
原告李某某诉被告胡某某、庄某某等民间借贷纠纷，我们作为被告2庄某某的代理人，通过调查，现结合本案的事实和争议焦点发表如下代理意见。
本案原告的债务因胡某某未到庭，借款是否事实、因何原因借款以及借款有无归还等情况被告2一无所知，但即使借款事实存在且至今尚未归还，也系胡某某个人债务，与被告2无涉，理由如下：
(1)虽然该债务发生在胡某某和被告2夫妻关系存续期间，但被告2从来不知道有该笔债务，也从未在借条上签过名，没有与胡某某有共同的借款合意，胡某某该笔债务也未用于夫妻共同生活。根据《浙江省高级人民关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》第十九条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义因日常生活需要所负的债务，应认定为夫妻共同债务。日常生活需要是指夫妻双方及其共同生活的未成年子女在日常生活中的必要事项，包括日用品购买、医疗服务、子女教育、日常文化消费等。夫妻一方超出日常生活需要范围负债的，应认定为个人债务。从本案情况来看，原告方无法举证证明胡某某的该笔债务用于夫妻共同生活。事实上在2011年借款期间，被告2家庭确实也不需要如此巨额的借款来用于夫妻共同生活，儿子才6岁，不存在需要留学等情况，家庭成员也没有生过重大疾病，故该笔债务应当认定为胡某某个人债务。
对于最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条规定，代理人认为这条规定与婚姻法的精神相违背，根据《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。也就是对于夫妻共同债务的认为应当以“为共同生活需要负债”为条件，而不是只要有婚姻关系存在任何一方的负债都是共同债务。如果将婚姻关系存续期间的一方个人负债均认定为夫妻共同债务，会导致婚姻关系变成一种非常危险的关系，一旦婚姻出现危机，一方可以通过向外负债来损害另一方利益，而另一方却毫无办法，因为不可能一天24小时跟在后面去防止另一方借款，这完成不利于婚姻关系的稳定和社会的和谐而相反，作为出借方，是否需要由夫妻共同来负债却完全有条件事先作好准备，如果要求借款人夫妻共同承担债务，在借款时可以要求由夫妻双方共同来签字，否则就不借。因此，2009年浙江省高级人民关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见第十九规定更为合理，在之前的司法实践中，浙江省也一直按指导意见第十九条规定来作为认定夫妻共同债务的条件。而浙江省高级人民《关于服务金融改革大局依法妥善审理民间借贷纠纷案件的若干意见》第6条规定，其本意是防止夫妻通过离婚等形式恶意逃废应共同承担的债务，并没有废除2009年的指导意见内容。其因此，该条规定的后面加有“同时也要防止不适当地认定夫妻共同债务”的内容。奉化市人民于2014年1月23日作出的(2013)甬奉商初字第854号民事判决书，对于夫妻共同债务的认定也体现了省高院2009年指导意见的精神，也是这样认定的。
(2)被告2与胡某某结婚时没有感情基础，胡某某系再婚，被告2是在34岁的时候才经人介绍与胡某某相识，当初被告2也是因为年龄较大仍未婚，在家里人的压力下才勉强与胡某某结婚。婚后夫妻感情一直不合，被告2多次有离婚的念头，但因为孩子年幼以及家里人的劝阻才没离婚，目前两人已分居。而在婚姻关系存续期间，胡某某从来没有跟被告2说过要向外借款。至于被告2在奉化市山水绿色包装有限公司所占的10股权，这是胡某某在2012年期间才将10的股权登记到被告2名下，该笔债务发生在2011年5月份，那时被告2还不是山水绿色包装有限公司的股东，被告2一直在学校当老师，完全不清楚公司经营状况，另外公司是具有的法人资格，因此，即使胡某某因公司经营需要借款，也与被告2没有关系，何况财务说该笔借款也未用于公司经营。因此，不能因为被告2在公司占有10的股权来作为认定夫妻共同债务的理由。
(3)代理人认为，就原告方的情况看，也应当认定该笔债务为胡某某的个人债务。原告李某某是开担保公司的，是有社会经验的，也是有常年法律顾问的，其应当知道要夫妻共同来承担该笔债务需由两夫妻共同签字在法律层面会比较安全。从其第二次出具借条时让胡某某找担保人签名也可以看出原告的精明之处。借如此巨额的借款给胡某某，可以说李某某作为举债之人是比较主动的，如果在借款当时，原告要求被告2过来签字确认借款可以说是非常简单的，如果借款当时，胡某某和被告2两夫妻确实需要这笔钱作为夫妻共同生活所用，被告2也是会应原告要求过来签字的。但原告却没有要求被告2过来签字，可以说明原告也存有故意要向被告2隐瞒胡某某借款的意图，因为如果借款当时被告2知道，肯定要阻止胡某某去借款。
综上，请求驳回原告对被告2的诉请。
年月日。

[律师回复] 您好，如果该笔债务是用作家庭的共同生活支出，则是夫妻共同债务，一般是由夫妻双方共同承担，一人一半。

[律师回复] 需到律师事务所代书

[律师回复] 婚前财产和婚后财产的疾病一般都是以结婚的时间为准，但是你后期的房产加上了女方的名字就代表这个房子有女方的一部分了，您父母出钱给你买房子，这一块是有说法的，但是需要看具体案情。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、夫妻共同财产的界定与处理 （一）“夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”这一规定确立了我国以共同财产制为主，约定财产制为辅的夫妻财产制度。在两者中，共同财产制是法定财产制，起基本作用，当事人有约定时从约定，没有约定或约定无效时按法定的共同财产制度处理。具体而言，夫妻在婚姻关系存续期间，对于共有财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。夫妻双方就夫妻共有的财产实施出卖、赠与等处分行为时，应取得一致的意见，如夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。夫妻共同财产只有在夫妻离婚，或夫妻一方死亡、遗产继承开始时，才能进行分割，但对于日常的处分比较小的行为可以双方自主决定，这里应当注意，夫妻一方擅自处理共同财产，那么另一方不得已没有经过授权就处分为借口抗辩善意的第三人。 （二）在夫妻关系消灭以前，财产权利是一个整体。在夫妻之间，不能根据有无收入或收入多少来确定财产权利的大小，不能因一方没有收入而影响其对共同财产享有的平等处理权，也不能无理由限制一方的处分权，根据相关法律规定，配偶对家庭财产积累的贡献是相等的，只是其方式有直接和间接之分。家庭主妇对维持婚姻所做的无形的贡献也是共同财产价值实现的另一个方式而已。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产既为双方共同所有，故对共同生活中的消费，包括抚养子女、赡养老人、平时开销费用等，也应以共同财产负担。对于共同生活所负的债务，双方应当承担连带责任，债权人有权要求任何一方偿还。 二、日常家事代理 （一）日常事务代理亦称家事代理，是指配偶一方可代理配偶他方与第三人就日常家庭事务实施一定法律行为，代理的法律后果由配偶双方共同承担。对于日常家事代理，世界上多数国家都作了相关规定。 （二）日常家事代理作为民事代理在婚姻家庭中的一种特殊表现，在属性上应该归于代理中的哪一类呢目前大多数国家和地区都将日常家事代理权定性为一种夫妻之间基于有效的婚姻身份而当然享有的法定代理权，这样既可简化夫妻日常生活频繁相互授权的麻烦，也可减小与夫妻一方交易的第三人的风险，从而能稳定婚姻关系与保护善意第三人，减少纠纷。史尚宽先生认为“日常家务代理亦可认为法定代理权之一种，非有法定之原因不得加以限制”。陈棋炎先生认为“至于本条所谓夫妻互为代理，则非约定代理，实为家团日常事务之代理，是法律规定的代理，没必要授权，代理人可以做一切相关事情”。有学者作了较为科学的概括： ①购买家庭必要的日用品； ②医疗医药服务及必要的保健； ③家庭娱乐、锻炼及文化消费； ④个人发展及子女教育； ⑤家庭用工的雇佣决定； ⑥基于家庭社交需要向亲友为小额财产赠与或接受馈曾等。日常家事代理虽属民事代理的范畴，但又与一般代理不同，有自己的特殊性，它在夫妻共同财产中是非常重要的，所以了解清楚了就可以减少很多家庭纠纷，最好咨询律师或相关机构。

[律师回复] 不需要。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】婚迁户口，不需要夫妻二人到场，需要当事人带着身份证、户口本、结婚证、迁入地相关派出所的准迁证。先到原户口所在地派出所办理迁移证，再到迁入地相关派出所办理迁入手续。【法律依据】《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话，协议自双方在协议上签字即可成立，其中可以约定孩子抚养权、抚养费、共同财产分割等，需要办理离婚手续即可生效，有的民政局可以提供格式文本，建议先拟好离婚协议，一般是到双方的经常居住地或者是婚姻登记地办理离婚手续，但是需要双方都同意办理离婚手续，如果一方不同意的，只能是诉讼离婚。诉讼离婚一般以被告住所地或者婚姻登记地起诉，如果被告下落不明、户籍被注销、离开经常居住地满一年等，可以在原告住所地进行起诉。对于诉讼离婚的，需要准备身份信息、结婚证或者是婚姻关系证明、起诉状、证据（分居满两年、出轨、家暴等感情破裂的证据，有需要财产分割、债务分担、孩子抚养权争取，也需要一并提出证据，比如争取孩子抚养权的，需要提出己方的生活条件、教育背景、过往经历等比对方的更有利于孩子的成长），如果有不明白的直接联系我

[律师回复] 按实际情况，对于离婚诉讼，需要孩子的出生证明，是证明孩子与男方存在父母与子女的关系，男方才有权主张自己对子女的相关权利。　　相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。　　行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。　　父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。　　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 丈夫代替妻子签订合同有没有法律效力依据实际情况而定，如果妻子委托丈夫签订合同或者妻子追认丈夫签订合同的行为，则签订的合同有效。
委托他人签订合同要注意什么
1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务
受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。
2、委托合同具有严格的人身属性
委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务，非经委托人事先授权或在紧急情况下为了保护委托人的利益不受损害的需要，受托人不得将委托事务擅自转委托他人办理。
3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为
委托合同系以受托人办理受托事务的行为为客体是因为委托人和受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理一定委托事务来实现委托人追求的结果。但是，所托事务不得违反有关法律规定外，某些具有特定人身属性的事务(如结婚登记、订立遗嘱、收养子女等)不得进行委托。
《中华人民共和国合同法》第九条
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
《中华人民共和国合同法》第四十八条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解答如下, 办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要(例如广州)，有些地方不需要(例如桂林)，不过办房产证主要需要的资料如下：
　　
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　
(二)商品房销售统一发票原件。
　　
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
　　
(四)完税凭证(契税缴款书)
　　
(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
　　
1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
　　
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
　　
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
　　
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　
2、当购房人为单身，准备的资料如下：
　　(1)身份证复印件(带原件校验)
　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
　　(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
　　
3、当购房人为单位，准备的资料如下：
　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。