已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
奉化市拆迁补偿标准不合理可委托哪些人起诉
最新修订
|
2024-03-04
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读
奉化市拆迁补偿标准不合理可以委托近亲属，律师或者所在单位社区推荐的公民提起行政诉讼，委托代理人提起行政诉讼要注意准备好授权委托书等材料，被拆迁人提起行政诉讼后奉化市房屋征收部门就拆迁补偿政策的合理性负有举证责任。
(一)律师、基层法律服务工作者;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
二、奉化市拆迁补偿标准的计算依据是什么?
1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
三、奉化市拆迁补偿争议怎么起诉?
1、准备好行政诉讼状。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
四、奉化市拆迁补偿争议的举证责任是怎样的?
1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。
2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。
3、在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。
五、奉化市拆迁补偿争议的证据类型有哪些?
(1)被拆除房屋的所有权证;
(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;
(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;
(4)证明房屋被拆除的时间的证据;
(5) 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;
(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;
(7)拆迁许可证;
(8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;
(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;
(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;
(11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;
(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;
(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。
奉化市拆迁补偿标准是有法定计算依据的，有证据证明拆迁补偿标准不合理的法院会判决房屋征收部门补偿政策。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
奉化市拆迁补偿标准不合理可委托哪些人起诉
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
奉化房屋拆迁补偿多少？
房屋补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置费、搬迁费和奖励性的补偿等。个人的房屋被拆迁可以获得一定数额的补偿，每个地区的拆迁补偿的标准有所不同，具体的补偿数额按照当地规定的标准为准。
10w+浏览
征地拆迁
我是奉化市人，在一家单位做水电方面的工作已经五年了，前两天在工作中我不幸受了工伤，还挺严重的，我想申请工伤认定，请问有没有人知道奉化市工伤认定怎么申请？
[律师回复] 关于奉化市工伤认定，可与用人单位协商工伤赔偿事宜，协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。
4.2w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
奉化市公积金提取条件
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, (五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(七)与单位终止劳动关系，并与单位终止劳动关系的，并出具提取证明；
(四)出境定居，且户口迁出本市的；
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的职工有下列情形之一的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人；
(三)完全丧失劳动能力、建造、翻建、大修自住住房的、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的；(十一)职工因本人及其配偶。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实；准予提取的；公积金提取流程图
(二)离休：
(一)购买；
(九)职工享受城镇最低生活保障的；
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；无继承人也无受遗赠人的，可以提取职工公积金账户内的存储余额、退休的
4.5w浏览
浙江省奉化市最低工资多少一个月
[律师回复] 为了保障劳动者的基本生活和合法权益，浙江省人民政府发布《关于调整全省最低工资标准的通知》(以下简称“《通知》”)，决定调整浙江省最低工资标准，新标准从2017年12月1日起执行，同比增长超过8%。浙江省最低月工资标准调整为2010元(人民币，下同)、1800元、1660元、1500元四档，非全日制工作的最低小时工资标准调整为18.4元、16.5元、15元、13.6元四档。
4.9w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
奉化征地拆迁补偿标准有什么规定？
被拆迁人选择调产安置的，其补偿安置适用下列规定：1、安置用房可安置建筑面积部分按基本造价，被拆迁房屋按重置价格结合成新，二者结算差价。2、被拆迁房屋建筑面积超过可安置建筑面积的部分，按重置价格结合成新再增加不超过300%的比例给予补偿。
10w+浏览
征地拆迁
奉化市要辞退编外人员赔付标准有吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业辞退员工需要支付经济补偿金的情形： 一是经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 二是劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 三是劳动者不胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金。 四是劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 五是用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的，用人单位按被裁减人员在本单位工作的年限支付经济补偿金。每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 企业辞退员工可以不支付经济补偿的情形： 如果劳动者严重违反用人单位的规章制度，用人单位可以随时通知劳动者解除劳动合同，这也叫过失性解除劳动合同。 在这种情况下，用人单位如果提出解除劳动合同，可以不支付经济补偿金。 根据《劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列六种情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
1.在试用期间被证明不符合录用条件的。
2.严重违反用人单位的规章制度的。
3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。
4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。
5.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的。 经济补偿金的计算： 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
1.在试用期间被证明不符合录用条件的。
2.严重违反用人单位的规章制度的。
3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。
4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。
5.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的。 经济补偿金的计算： 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
4.9w浏览
快速解决“”问题
奉化市的住房公积金和社保是什么样的？
[律师回复] 解答如下,
一、单位与个人五险一金缴费比例
1、养老保险缴费比例：单位21（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。
2、医疗保险缴费比例：单位
9，个人23元。
3、失业保险缴费比例：单位
2，个人1。
4、工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.
5，职工个人一分钱也不用缴，工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.52之间。
5、生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳
1，职工个人一分钱也不用缴。
6、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位按工资的12办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12。
二、、五险一金的缴费基数说明五险一金缴纳基数一般是根据员工上一年月平均工资的60300之间来核定的，具体表现为：
1、上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资300及以上的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的300计算
2、上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资60及以下的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的60计算
3、上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资60300之间的，按照实际工资申报五险一金缴纳基数。
住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。
住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。
【温馨提示】社保缴费基数也叫社会保险缴费基数，是参保单位和参保人员缴纳社会保险费的依据。社会保险缴费基数×缴费比例应缴社会保险费。
三、五险一金计算公式养老保险缴费基数×8（个人缴纳比例）缴费基数×20（单位缴纳比例）
医疗保险缴费基数×2（个人缴纳比例）缴费基数×12（单位缴纳比例）
其他社保项目和住房公积金也是按照上面的计算公式计算，其中五险一金缴费的基数，则是按照员工本人上一年月平均工资来计算。
一、单位与个人五险一金缴费比例
1、养老保险缴费比例：单位21（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。
2、医疗保险缴费比例：单位
9，个人23元。
3、失业保险缴费比例：单位
2，个人1。
4、工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.
5，职工个人一分钱也不用缴，工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.52之间。
5、生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳
1，职工个人一分钱也不用缴。
6、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位按工资的12办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12。
二、、五险一金的缴费基数说明五险一金缴纳基数一般是根据员工上一年月平均工资的60300之间来核定的，具体表现为：
1、上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资300及以上的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的300计算
2、上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资60及以下的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的60计算
3、上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资60300之间的，按照实际工资申报五险一金缴纳基数。
住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。
住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。
【温馨提示】社保缴费基数也叫社会保险缴费基数，是参保单位和参保人员缴纳社会保险费的依据。社会保险缴费基数×缴费比例应缴社会保险费。
三、五险一金计算公式养老保险缴费基数×8（个人缴纳比例）缴费基数×20（单位缴纳比例）
医疗保险缴费基数×2（个人缴纳比例）缴费基数×12（单位缴纳比例）
其他社保项目和住房公积金也是按照上面的计算公式计算，其中五险一金缴费的基数，则是按照员工本人上一年月平均工资来计算。
3.5w浏览
我的朋友是奉化的，因为现在他们的片区现在在改造期间就会涉及到房屋拆迁了，那么关于奉化拆迁补偿最新标准怎么规定的呢
[律师回复]
一、土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
二、青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
三、安置人数计算公式
征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
一、土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
二、青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
三、安置人数计算公式
征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
10w+浏览
外地人在奉化买房没房产证，拆迁了有钱没
[律师回复] 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
3、有所在地常住户口，有固定的住所
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任
6、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
3、有所在地常住户口，有固定的住所
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任
6、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3641 位律师在线，高效解决问题
西安市找拆迁纠纷律师怎么委托？
西安市找拆迁纠纷律师可以到当地的律师事务所进行委托，即如果是行政相对人与行政机关之间发生拆迁纠纷的，此时行政相对人是可以聘请专业的律师的，但是在聘请的时候需要就主要的律师收费事项等协商达成一致，具体的西安市找拆迁纠纷律师怎么委托的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
你好，我是宁波市奉化区的，事情是这样的，我女朋友作为万达员工在奉化万达上班，今天下午3点半左右在上洗手间，因为万达建筑方施工单位施工不当，砸穿房顶，被洒了一身粪便水，6点我找万达方交涉，万达负责人叶总，以万达没交付为由，说无能为力，叶总找施工方负责人联系说他们不管，随便我们报警，不知道这种事，我们该找谁维权，我女朋友心里受了不小的打击，谢谢
[律师回复] 报警，找到责任方
10w+浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
摩托车重庆市奉节县可以上高速吗？
[律师回复] 设计最高时速低于七十公里的摩托车，不准上高速；高于时速七十公里的摩托车，法律、法规没有禁止。
1·《交通法》
第六十七条： 行人、非机动车、拖拉机、轮式专用机械车、铰接式客车、全挂拖斗车以及其他设计最高时速低于七十公里的机动车，不得进入高速公路。高速公路限速标志标明的最高时速不得超过一百二十公里。
2·《高速公路交通管理办法》
第四条： 行人、非机动车、拖拉机、农用运输车、电瓶车、轮式专用机械车、全挂牵引车，以及设计最高时速低于七十公里的机动车辆，不得进入高速公路。高速公路养护等作业人员和专用的机动车不适用前款规定。
1·《交通法》
第六十七条： 行人、非机动车、拖拉机、轮式专用机械车、铰接式客车、全挂拖斗车以及其他设计最高时速低于七十公里的机动车，不得进入高速公路。高速公路限速标志标明的最高时速不得超过一百二十公里。
2·《高速公路交通管理办法》
第四条： 行人、非机动车、拖拉机、农用运输车、电瓶车、轮式专用机械车、全挂牵引车，以及设计最高时速低于七十公里的机动车辆，不得进入高速公路。高速公路养护等作业人员和专用的机动车不适用前款规定。
4.8w浏览
在公司受伤严重，现在在奉化市人民医院冶疗!几个月内不能上班!如何能保护自身权益
[律师回复] 你好!可以委托律师出面帮你们进行赔偿金的谈判争取最大利益。咨询工伤认定部门，劳动工伤鉴定部门作鉴定。没买工伤险的话由公司负责承担赔偿事宜， 如果与单位协商不成，可以提起劳动仲裁，按照工伤赔偿标准来走程序，具体包括工伤医疗补助金和伤残就业补助金等（包括医疗费、停工留薪工资、伙食补助费、交通费、营养费、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等等），要求公司经济补偿。建议先到人力资源和社会保障局申请工伤认定。认定为工伤后，如果你认为你的伤害有可能构成残疾的，在伤情稳定的情况下，向劳动局提出，由劳动局指定的工伤医院进行劳动能力鉴定（伤残等级鉴定）。根据鉴定的结果，综合你的月工资和你工作年限来判断与单位协商索赔。最好委托律师帮你按部就班去争取更多的合法权益，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
10w+浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
重庆市奉节县拆迁补偿标准是什么？
重庆市奉节县拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格，乘以房屋的建筑面积来进行计算。通常情况之下房屋的，而市场评估价格应当是严格的按照委托鉴定的最终标准来进行确定。
10w+浏览
征地拆迁
我工伤在宁波市，奉化区，做山洞，在架上摔下来，伤三根内骨。应当怎么赔偿
[律师回复] 建议先向社保局申请工伤认定，待医疗终结后申请伤残鉴定，根据鉴定结果委托律师通过法律途径要求工伤待遇。工伤期间工资照发，住院按35元一天支付伙食费。如构成伤残的，劳动关系继存期间可获一次性伤残补助金，劳动关系解除后可获医疗补助金、就业补助金。
313浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
宁波奉化拆迁时独生子女农村有房屋优惠安置
[律师回复] 这个不一定。房屋拆迁的一般补偿：
（1）私房补偿：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。
（1）私房补偿：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。
10w+浏览
儿子户口在宁波，爸爸在奉化有住房，可以在奉化读小学吗？
[律师回复] 儿子户口在宁波，爸爸在奉化有住房，可以在奉化读小学。 《义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。 县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
4w浏览
奉化公积金交多少年
[律师回复] 解答如下,
一、单位与个人五险一金缴费比例
1、养老保险缴费比例：单位21（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。
2、医疗保险缴费比例：单位
9，个人23元。
3、失业保险缴费比例：单位
2，个人1。
4、工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.
5，职工个人一分钱也不用缴，工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.52之间。
5、生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳
1，职工个人一分钱也不用缴。
6、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位按工资的12办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12。
二、、五险一金的缴费基数说明五险一金缴纳基数一般是根据员工上一年月平均工资的60300之间来核定的，具体表现为：
1、上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资300及以上的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的300计算
2、上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资60及以下的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的60计算
3、上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资60300之间的，按照实际工资申报五险一金缴纳基数。住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。【温馨提示】社保缴费基数也叫社会保险缴费基数，是参保单位和参保人员缴纳社会保险费的依据。社会保险缴费基数×缴费比例应缴社会保险费。
三、五险一金计算公式养老保险缴费基数×8（个人缴纳比例）缴费基数×20（单位缴纳比例）医疗保险缴费基数×2（个人缴纳比例）缴费基数×12（单位缴纳比例）其他社保项目和住房公积金也是按照上面的计算公式计算，其中五险一金缴费的基数，则是按照员工本人上一年月平均工资来计算。
一、单位与个人五险一金缴费比例
1、养老保险缴费比例：单位21（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。
2、医疗保险缴费比例：单位
9，个人23元。
3、失业保险缴费比例：单位
2，个人1。
4、工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.
5，职工个人一分钱也不用缴，工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.52之间。
5、生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳
1，职工个人一分钱也不用缴。
6、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位按工资的12办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12。
二、、五险一金的缴费基数说明五险一金缴纳基数一般是根据员工上一年月平均工资的60300之间来核定的，具体表现为：
1、上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资300及以上的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的300计算
2、上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资60及以下的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的60计算
3、上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资60300之间的，按照实际工资申报五险一金缴纳基数。住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。【温馨提示】社保缴费基数也叫社会保险缴费基数，是参保单位和参保人员缴纳社会保险费的依据。社会保险缴费基数×缴费比例应缴社会保险费。
三、五险一金计算公式养老保险缴费基数×8（个人缴纳比例）缴费基数×20（单位缴纳比例）医疗保险缴费基数×2（个人缴纳比例）缴费基数×12（单位缴纳比例）其他社保项目和住房公积金也是按照上面的计算公式计算，其中五险一金缴费的基数，则是按照员工本人上一年月平均工资来计算。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3641 位律师在线，高效解决问题
奉化农村户口失业金怎么算
1、缴纳1年不满2年：领取2个月失业金；2、缴纳失业保险费年限每增加1年：期限增加2个月；3、缴纳失业保险费满5年不满10年：期限最长为18个月；4、缴纳失业保险费10年以上的：期限最长为24个月。
10w+浏览
婚姻家庭
儿子户口在宁波，我爸妈在奉化读小学，可以在奉化上小学吗
[律师回复] 儿子户口在宁波，爸爸在奉化有住房，可以在奉化读小学。 《义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。 县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我现在准备卖掉在奉化的一套房子，因为我早年的时候在那边工作的时候买的房子，现在我自己不去那边了，就觉得留着房子没用，就准备卖掉，但是奉化二手房买卖 有哪些流程啊？
[律师回复] 购买二手房的流程：
1、买卖双方达成交易意向。
2、买方向银行进行贷款申请。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》。
4、交首付款。
5、面签贷款合同。
6、办理过户及担保手续。
7、发放贷款。
1、买卖双方达成交易意向。
2、买方向银行进行贷款申请。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》。
4、交首付款。
5、面签贷款合同。
6、办理过户及担保手续。
7、发放贷款。
3.4w浏览
房屋拆迁委托书
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁委托协议书范本怎么写
委托人(拆迁人)：____________________________
受委托人(拆迁单位)：________________________
委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：
一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。
乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。
二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。
乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。
三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。
乙方的工作范围包括：
1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;
2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;
3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;
4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;
5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;
6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;
7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;
8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币____________元，在双方订立本协议书之日起三日内付____________元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。
五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。
在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。
六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。
本合同由甲方报请房管局签证。
七、任何一 方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。
甲方：_______房地产开发公司
乙方：_______建设拆迁事务所
________年_______月______日
4.2w浏览
奉化社保公积金交多少
[律师回复] 解答如下,
一、单位与个人五险一金缴费比例
1、养老保险缴费比例：单位21（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。
2、医疗保险缴费比例：单位
9，个人23元。
3、失业保险缴费比例：单位
2，个人1。
4、工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.
5，职工个人一分钱也不用缴，工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.52之间。
5、生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳
1，职工个人一分钱也不用缴。
6、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位按工资的12办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12。
二、、五险一金的缴费基数说明五险一金缴纳基数一般是根据员工上一年月平均工资的60300之间来核定的，具体表现为：
1、上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资300及以上的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的300计算
2、上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资60及以下的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的60计算
3、上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资60300之间的，按照实际工资申报五险一金缴纳基数。住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。【温馨提示】社保缴费基数也叫社会保险缴费基数，是参保单位和参保人员缴纳社会保险费的依据。社会保险缴费基数×缴费比例应缴社会保险费。
三、五险一金计算公式养老保险缴费基数×8（个人缴纳比例）缴费基数×20（单位缴纳比例）医疗保险缴费基数×2（个人缴纳比例）缴费基数×12（单位缴纳比例）其他社保项目和住房公积金也是按照上面的计算公式计算，其中五险一金缴费的基数，则是按照员工本人上一年月平均工资来计算。
一、单位与个人五险一金缴费比例
1、养老保险缴费比例：单位21（全部划入统筹基金），个人8（全部划入个人帐户）。
2、医疗保险缴费比例：单位
9，个人23元。
3、失业保险缴费比例：单位
2，个人1。
4、工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳0.
5，职工个人一分钱也不用缴，工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.52之间。
5、生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳
1，职工个人一分钱也不用缴。
6、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10。用人单位按工资的12办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12。
二、、五险一金的缴费基数说明五险一金缴纳基数一般是根据员工上一年月平均工资的60300之间来核定的，具体表现为：
1、上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资300及以上的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的300计算
2、上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资60及以下的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的60计算
3、上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资60300之间的，按照实际工资申报五险一金缴纳基数。住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。【温馨提示】社保缴费基数也叫社会保险缴费基数，是参保单位和参保人员缴纳社会保险费的依据。社会保险缴费基数×缴费比例应缴社会保险费。
三、五险一金计算公式养老保险缴费基数×8（个人缴纳比例）缴费基数×20（单位缴纳比例）医疗保险缴费基数×2（个人缴纳比例）缴费基数×12（单位缴纳比例）其他社保项目和住房公积金也是按照上面的计算公式计算，其中五险一金缴费的基数，则是按照员工本人上一年月平均工资来计算。
3.6w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
