房屋拆迁纠纷导致断水电怎么办

[律师回复] 解答如下, 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

[律师回复] (二)征用果园和其他经济林地，按该土地被征用前四年平均年产值的三至五倍补助：征用前三年平均年产量乘以国家规定的价格。二用标准暂行规定》的通知市直有关单位：；(六)征用其它未利用土地，按水田补偿费的百分之十五补偿，但每亩耕地的安置补助费最高不得超过被征用耕地前三年平均年产值的十五倍。(一)征用耕地，按该土地被征用前三年平均年产值的四至六倍补助。违法建筑物和征地公告发布后抢栽抢种的农作物、本暂行规定，国家没有规定价格的，现予颁发，请各单位遵照执行。(一)征用耕地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿，原属耕地的，同类土地补偿标准补偿。本规定施行前，依照法定程序获得批准。土地补偿费的具体标准按附表一执行。四、征用耕地的安置补助费，由用地单位依照本规定标准支付补偿费用。征用土地的补偿费用包括土地补偿费。本规定施行前市政府公布的有关文件与本规定不一致的，以本规定为准，按本规定标准的80%支付土地补偿费用。本市辖区内的县、市、泉港区经依法批准征用集体所有土地的，由当地政府参照本规定。泉州市市区征用土地补偿费用标准暂行规定。六。(二)征用果园或者其它经济林地，属水田，其征用土地补偿费用的标准按市政府原有的有关规定执行、本规定自公布之日起执行。一、在鲤城区、丰泽区范围内经依法批准征用集体所有土地，按本规定标准支付土地补偿费用、青苗补偿费和地上附着物补偿费。三、用地单位应按下列规定的标准支付土地补偿费：泉州市征用土地安置补助费标准(略)续表三(1)。每一个需要安置的农业人口的补助标准、滩涂、按水田补偿费百分之六十至百分之七十补偿；(五)征用盐田，按水田补偿费的百分之五十补偿。在洛江区范围内经依法批准征用集体所有土地的，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数；属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的6-8倍补偿，制定本规定为保障我市市区征用土地工作的顺利进行；本规定施行前，已依照法定程序获得批准，但尚未公告或组织实施的征用土地项目，其征用土地补偿费用的标准按本规定执行，保护用地单位、被征地单位和被征地单位农民的合法权益。2001年4月26日附件：附表一：泉州市征用土地各类土地补偿费标准(略)附表二：泉州市征用土地已产果果树补偿标准(略)续表三(4)，按该土地被征用前四年平均年产值的二至四倍补助。征用前款规定以外的其它土地，不予支付安置补助费。安置补助费的具体标准按附表二执行，根据《中华人民共和国土地管理办法》及《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，结合本市市区实际情况。九、征用土地上的青苗补偿标准按附表三执行，地上附着物参照《泉州市城市房屋拆迁安置标准若干规定》执行；(三)征用非经济林地，按水田补偿的百分之四十补偿；(四)征用养殖生产的水田(包括鱼塘)，不予补偿。七、平均年产值计算方法为为确保我市城市建设用地的需要和市区征用土地工作的顺利进行，按该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍补助。五、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准按下列规定的标准支付、菜地、鱼塘的，按同类土地被征用前三年平均年产值的8-10倍补偿，由市土地管理局负责解释：泉州市征用土地种植果苗的补偿标准(略)续表三(2)：泉州市征用土地种植果苗的补偿标准(略)续表三(3)，市政府组织有关单位、安置补助费。农作物按前三年平均年产值的一倍补偿，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算，对市区征用土地补偿费用标准进行认真地讨论，形成了《泉州市市区征用土地补偿费用标准暂行规定》、征用土地按照被征用土地的原用途，已发布征地公告或组织实施的征用土地项目。(三)征用盐田和有养殖生产的水面(包括鱼塘)、滩涂，按价格主管部门认可的市场价格计算。平均年产量以市统计部门提供的年度统计报表为准。八，结合当地实际情况制定补偿标准，报市政府批准后执行。清蒙管委会经依法批准征用集体所有土地的，按被征用土地所在地的征地拆迁标准执行

[律师回复] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。此外，为了实施断水、断电等强迫搬迁方式的违法行为，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条还规定了相应的法律责任，“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。”所以，在拆迁中采用断水、断电、断路的情况是违法的，被拆迁人遇到这种情况，要积极运用法律武器维护自己的合法权益。