怎么看待诈骗罪

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
首先，作为个人，我们要保证自己的财产安全，就要注意不要随便透漏个人的信息，如身份证号码、手机号和银行卡账号等，也不要随便注册各种网站，随便将银行卡与各种支付平台绑定，
其次各种支付账号和密码不要雷同，防止给犯罪分子可乘之机。如果银行卡与支付平台绑定，最好在绑定的银行卡中放少量钱财。
　　
其次，作为电信运营商，是否要反思呢为什么换卡这么重要的事情只需要回复一个短信就能搞定呢为什么一个短信就可以复制走一个号码呢是否有必要提高验证的门槛呢随着诈骗案件的不断增多，电信运营商必须要加强监管，可以考虑对特殊号码进行筛查，发现可疑的号码可以交付公安机关予以筛查，为广大电信用户把好一道门槛。不是一句“不负责”就可疑把责任推卸的一干二净的。
　　
再次，国家公安部门也要加强对电信诈骗案件的打击力度，提高侦破电信诈骗案件的能力，切实保护好群众的利益。
　　
最后，一些网络支付平台，诸如支付宝，百度钱包等，也要不断修复网络漏洞，不给骗子可乘之机，在这件事中，第三方支付平台对解决事件的态度是好的，第三方支付平台给民众提供的便利也是显而易见的，希望在加强安全性方面有更大的提升，不给留有任何余地。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在关押多久，取决于案件办理进度：案件办理进度越快，关押时间越短。但一般情况下，普通的刑事案件，从刑事拘留到判决和判决生效，大致需要六个月到一年时间。刑事案件分为三个阶段，分别为公安阶段、检察院阶段、阶段。
刑事案件，一般需要6个月左右才能做出一审判决。《刑诉法》规定刑事案件各阶段办理羁押期限：
1、拘留期限为14天，最长不超过37天，拘留期限届满后报检察院批捕。
2、批捕后公安机关有2个月的侦查期限。
3、侦查接受移送检察院，检察院有一个半月的审查期限;
4、审查结束后，移送开庭审理，一审一般在两个月做出判决。
这是最标准最普通的程序，6个月左右。
如果案情复杂，还有可能延长，一年以上的期限才出判决书都是有可能的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在关押多久，取决于案件办理进度：案件办理进度越快，关押时间越短。但一般情况下，普通的刑事案件，从刑事拘留到判决和判决生效，大致需要六个月到一年时间。刑事案件分为三个阶段，分别为公安阶段、检察院阶段、阶段。
刑事案件，一般需要6个月左右才能做出一审判决。《刑诉法》规定刑事案件各阶段办理羁押期限：
1、拘留期限为14天，最长不超过37天，拘留期限届满后报检察院批捕。
2、批捕后公安机关有2个月的侦查期限。
3、侦查接受移送检察院，检察院有一个半月的审查期限;
4、审查结束后，移送开庭审理，一审一般在两个月做出判决。
这是最标准最普通的程序，6个月左右。
如果案情复杂，还有可能延长，一年以上的期限才出判决书都是有可能的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《刑法》 一百九十六条　有下列情形之 一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不良商家欺诈行为消费者如何维权 在与商家发生纠纷后，消费者应注意收集与商家沟通协商过程中出现的书面材料等各类证据，以便协商不成时向工商部门投诉，必要时还可以采取提讼的法律手段以维护自身权益。 首先，消费者应当辩识何谓商家“欺诈行为”。根据国家工商行政管理局出台的《欺诈消费者行为处罚办法》第三条规定：经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一的，属于欺诈消费者行为： (一)销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品的; (二)采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的; (三)销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的; (四)以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的; (五)以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的; (六)不以自己的真实名称和标记销售商品的; (七)采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的; (八)作虚假的现场演示和说明的; (九)利用广播、电视、、报刊等大众传播媒价对商品作虚假宣传的; (十)骗取消费者预付款的; (十一)利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的; (十二)以虚假“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品的; (十三)以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。 其次，消费者有必要知晓我国法律对商家欺诈消费者、如何保护消费者权益的相关规定。根据《消费者权益保护法》第五十五条第一款之规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元;法律另有规定的，依照其规定。 最后，消费者在消费过程中还应要求商家及时开具发票或收据，并进行妥善保管。在与商家发生纠纷后，消费者应注意收集与商家沟通协商过程中出现的书面材料等各类证据，以便协商不成时向工商部门投诉，必要时还可以采取提讼的法律手段以维护自身权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国社会保险基金欺诈行为的现状社会保险基金欺诈，是指公民、法人或者其他组织在参加社会保险、缴纳社会保险费、享受社会保险待遇过程中，实施弄虚作假、隐瞒真实情况等的行为。我们可以从社会保险基金欺诈现象所涉及的各方责任主体来理解。到2006年底，全国共有30个省成立了省级社会保障监督委员会，逐步加强基金监督工作，基金管理进一步规范。但是，当前挤占挪用社保基金，冒领、骗取社会保险金的问题仍非常突出。1999年以前发生的23.47亿元违规资金，大多是涉及基金安全和完整的问题;2000年以后发生的47.88亿元违规资金，多数属于管理不规范问题，甚至包括违法犯罪。凡是涉及社保基金大案的基本上都是与社会保险基金管理机构有关。2006年8月，上海查出了建国以来最大规模的社保基金挪用案件，该案中违规挪用的社保基金连本带息共计37亿元。同年11月27日，浙江金华又爆发数亿社保资金被挪用的大案。据新华社报道，在1986年至1997年间，全国有上百亿元社会保险基金被违规动用。至2005年底，还有10亿元没有回收入账。国家审计署对29个省(自治区、直辖市)和5个计划单列市三项社保基金(养老、医疗、失业)的审计结果中，发现违规问题的金额达71亿元。一边是数以亿计的资金被违规挪用、流失，一边是我国社会保险中所出现的养老保险“空帐”、医疗保险费用支出庞大等问题，这些都将严重影响社会保险基金的使命——保证劳动者基本生活水平。所以我们现在不得不对社会保险基金中的欺诈现象进行深入研究，造成社保基金欺诈的原因是多方面的：体制不畅、经费短缺、管理不善、打击不力等，在这里就仅从其最根本的理论源头来进行分析。

[律师回复] 按照《刑法》第196条的规定，所谓“恶意透支”是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍拒不归还的行为。而两高《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》对恶意透支作了更具体、更明确的规定，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的行为。
一、“恶意”，必须是有非法占有的主观故意。要区别于有合理因素不能归还的情形。如果行为人在实施透支行为的当时，并不具有非法占有透支款项的主观故意，因而不能归还的情况，仍然属于民事调整的范围。
二、对于“透支”数额的认识。
1、绝对数额基点：刑法信用诈骗罪规定，只有“透支”在5000元以上，才是信用卡诈骗罪所要评价的行为。
2、“超额”概念又具有相对性，“超额透支”的多少应该是相对于持卡人本人的收入、资产而言的。持卡人的收入、资产较多，“超额”的标准就高；反之，“超额”的标准就低。同样透支5万元，对于收入较低的打工者来说就是超额透支，而对亿万富翁而言就不能算是大量透支了。有些持卡人本身收入较高或者自身资产较多，其透支额度较高也是正常的。
3、区分的关键在于将“超额”的绝对性和相对性结合起来，在“超额透支”5000元以上的前提下，根据持卡人个人收入、资产状况来判断是否是恶意透支型信用卡诈骗罪的“超额透支”。这样既保证了法律规定的适用，又能根据个人的不同情况进行具体区分。

[律师回复] 可委托律师根据具体案情从轻减轻处罚辩护

[律师回复] 合同诈骗罪判刑四年半，在看守所拘押时间，一日折抵一日，应当减去在看守所的九个半月时间。rn　　《刑事诉讼法》第七十四条规定：指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 如何看待死刑的减少 不少人担心，废除死刑会将犯罪法分子的屠刀架在百姓的脖子上，这有可能鼓励犯罪。这些怀疑其实大众的一种猜测而已。 第一，死刑不具有最大威慑作用。事实证据表明，那些保留死刑甚至大量适用死刑的国家和地区的治安并没有比那些废除死刑或减少死刑的国家和地区的治安好。所以没有事实证据表明死刑比无期徒刑具有更大的威慑力。同时，对于那些罪大恶极的暴力性犯罪，反而死刑的威慑力不复存在，他们可能会毫不顾忌的加大犯罪力度。 第二，死刑误判难纠。今年来我国的的频频跳入公众的视野，也加大了我国对司法制度的深化改革。因此减少死刑是我国现实司法环境所决定的。 第三，死刑是野蛮之刑。死刑源于原始的复仇心理，它是野蛮的标志，随着社会的进化和人性的释放，有悖于现代民主的思想。 第四，死刑我国仍保留。刑法修正案废除的9个罪名，可能因为犯罪恶劣，多次犯罪，依然会根据犯罪具体的情节被判处死刑。 从长远来看，中国逐步减少非暴力性犯罪的罪名，是一条长远之路，不可能一蹴而就，但是一方面保留死刑，另外一方面减少死刑，这一大的趋势是不会改变。这个进程主要取决于中国社会形成共识的情况，也会部分受到世界范围内废减死刑进展的影响。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　团队执行力的重要性：　　团队的发展是由多种因素共同作用的结果，但归结起来，不外乎外在和内在两种因素。外在因素主要指企业发展的环境因素，如政策、法规、资源，以及经济和社会发展水平等。内在因素则主要表现在企业的执行力上。也就是说我们要在短时间内提升企业的竞争力，就必须加强执行力。可以说，一个企业生存和发展的关键在于执行力是否到位，因为要完成企业的最终目标，就要靠企业主体的实践活动，即通过员工的执行能力把企业发展蓝图变成现实。因此，执行力是把企业规划变为客观现实的重要载体，对企业的兴衰成败起着决定性作用，是企业发展的内在动因。　　执行是人员、战略和运营的协调和统一。执行有三个核心流程：一是人员流程，旨在战略和运营之间建立联系；二是战略流程，是要将人员与运营结合起来；三是运营流程，就是在战略和人员之间建立联系。执行不是简单的做事情，是一整套具体的行为和技术，人员、战略和商业运营三者之间，需要被综合而不是各自地加以考虑。　　1．构建企业的执行力文化。　　企业文化是基于共同价值观之上，企业全体员工共同遵守的目标和行为规范及思维方式有机整体的总称，是经营理念、企业精神、价值标准和行为规范的外在表现，是企业的灵魂。构建企业执行力文化的根本任务，是提高员工队伍的整体素质，其目的是提升凝聚力，激发创造力，建设一支具有完美执行力的杰出团队；就是要构建不讲任何借口的行为准则，营造不讲任何借口的文化环境和思想氛围，使其融合在企业文化里，印刻在员工心目中，使之成为企业每个员工的一种守则，一种信念和一种精神力量，从而以高度负责的态度去对待并做好每一项工作。　　确定特色的执行力文化内容是执行力的生命之源。执行力文化所体现的核心内容是一种负责敬业的精神和服从诚实的态度，是一种完美的执行能力。但是，要使执行力文化更好地发挥其凝聚力、感染力和号召力的作用，而不流于形式，就应当从本行业、本企业的特点与实际出发，确定出更具特色，更有效用，更便于接受和更利于推行的具体内容。正如企业文化的概念都是一样的，但就其内容而言，不同的企业各有各的不同，这才是真正的能够流淌起来的企业文化。比如运用品牌战略理念，打造一流的企业执行力。推行品牌战略，是当今企业普遍遵循的一个重要的经营理念。品牌代表了企业形象，是企业的生命。品牌不仅表现在产品或服务上，更体现在企业执行力上。因此，创品牌，
首先要创品牌员工、品牌团队，才能打造一流的企业执行力。这种企业执行力，应当表现为市场反应快速、决策正确果断、指挥畅通无阻、措施坚决有力、目标执行完美。它展现了一个企业的应变力、凝聚力、创造力和社会信任度，是企业在社会上的名片。遵义烟草的企业执行品牌就是做细、做实、做真、做精。我们在做事和办事过程中，始终要贯彻此思想，才能将每件事做好。　　2、坚强有力的领导是提高执行力的前提。没有不会打仗的士兵，只有不会领导的将军。千军易得，一将难求。组织的成功，领导者是关键。方向错了，再好的水手也不能到达彼岸。身教重于言传，行胜于言，要求下级做到的，领导者必须先做到，打造执行高效的团队，从挑选执行高效的领导开始。对领导者而言，执行力不是某项单一素质的凸显，而是多种素质的结合与表现，它体现为一种总揽全局、深谋远虑的业务洞察力；一种不拘一格的突破性思维方式；一种设定目标，坚定不移的态度；一种雷厉风行，快速行动的管理风格；一种勇挑重担、敢于承担风险的工作作风。素质优良的团队是提高执行力的基础。因此，领导者的执行力决定组织的执行力。一个成功的组织与成功的领导密不可分。　　3、建立先进的企业文化。
首先，培养员工对公司的忠诚。要想员工对公司忠诚，公司
首先要对员工忠诚，要履行对员工的每一个承诺，关心员工，爱惜员工，不能对员工开空头支票。
其次，培养员工的奉献精神。人不是天生就有奉献精神的，公司可以用你把工作超额完成了，公司会亏待你吗敢亏待你吗等理念来教育员工。同时，培养员工坚决服从的意识。坚决服从不是被动的、的服从，而是能动的、善意的服从，公司应在大会小会上都要灌输服从思想，允许大家在决策前提建议，但一旦做出了决策，就应坚决执行。

[律师回复] 解答如下, 对方出轨提起离婚诉讼，要提供相应的证据证明出轨的事实，具体来说：
(1)“保证书”、“道歉书”等，出轨突然被曝光，对方情急之下写下保证书等表示悔改，这是认定对方出轨的关键证据。
(2)如果对方嫖娼，通常有警方介入，警方的笔录可作为证据。
(3)单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题作出处理。
(4)双方来往的书信、短信、电子邮件等，此类证据除书面证据外，短信、电子邮件等均应先做一公证，再提交为宜。
(5)抓获有超过普通朋友关系的行为举止(如：拥抱、亲吻等)，可通过拍照摄像来取得证据。
(6)捉奸在床，收集这类证据难度很大，可通过拍照摄像来取得证据。
这时提醒大家，在收集这类过错出轨的证据之前，一定要咨询下专业的律师，来客观评估这些证据的使用价值，以及获得证据过程的合法性问题，更不建议大家盲目聘请第三方公司来跟踪调查，容易上当受骗。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20至30的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50。
2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。在实际的离婚案件中人民在确定子女抚养费的数额时，除了会考虑一方的实际收入水平，还会结合子女的实际需要以及当地的生活水平来综合确定抚养费金额。

[律师回复] 解答如下, 车辆超载一般可分为三种情况：
1.重量超载；
2.体积超载；
3.驾驶室人员超载。重量超载：如果你是一个细心的人，想从车态看出车辆是否超裁，可从观察入手。不同型号货车从轮胎的品牌（质量分析）、轮胎新旧（承重能力分析）、轮胎数量（分摊重量比例分析）、轮胎承重后形状等方面全方位分析。车在行使中速度、状态都能表现出来。超在超重不多的情况下较难差别。另一方面从货品质地分析。货品分轻抛货重抛货。要有足够的经验就很轻松从数量上判断出大概重量。体积超载：箱式货车，一般车箱有特制加长、加宽、加高情况，这类车形必然在某种程度会超出标准；平板货车&开顶车，一般从外观可直接观测货品长、宽、高判断。驾驶室人员超载：从车型规定直接看出。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 如何看待死刑的减少 不少人担心，废除死刑会将犯罪法分子的屠刀架在百姓的脖子上，这有可能鼓励犯罪。这些怀疑其实大众的一种猜测而已。 第一，死刑不具有最大威慑作用。事实证据表明，那些保留死刑甚至大量适用死刑的国家和地区的治安并没有比那些废除死刑或减少死刑的国家和地区的治安好。所以没有事实证据表明死刑比无期徒刑具有更大的威慑力。同时，对于那些罪大恶极的暴力性犯罪，反而死刑的威慑力不复存在，他们可能会毫不顾忌的加大犯罪力度。 第二，死刑误判难纠。今年来我国的的频频跳入公众的视野，也加大了我国对司法制度的深化改革。因此减少死刑是我国现实司法环境所决定的。 第三，死刑是野蛮之刑。死刑源于原始的复仇心理，它是野蛮的标志，随着社会的进化和人性的释放，有悖于现代民主的思想。 第四，死刑我国仍保留。刑法修正案废除的9个罪名，可能因为犯罪恶劣，多次犯罪，依然会根据犯罪具体的情节被判处死刑。 从长远来看，中国逐步减少非暴力性犯罪的罪名，是一条长远之路，不可能一蹴而就，但是一方面保留死刑，另外一方面减少死刑，这一大的趋势是不会改变。这个进程主要取决于中国社会形成共识的情况，也会部分受到世界范围内废减死刑进展的影响。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 如何看待死刑的减少 不少人担心，废除死刑会将犯罪法分子的屠刀架在百姓的脖子上，这有可能鼓励犯罪。这些怀疑其实大众的一种猜测而已。 第一，死刑不具有最大威慑作用。事实证据表明，那些保留死刑甚至大量适用死刑的国家和地区的治安并没有比那些废除死刑或减少死刑的国家和地区的治安好。所以没有事实证据表明死刑比无期徒刑具有更大的威慑力。同时，对于那些罪大恶极的暴力性犯罪，反而死刑的威慑力不复存在，他们可能会毫不顾忌的加大犯罪力度。 第二，死刑误判难纠。今年来我国的的频频跳入公众的视野，也加大了我国对司法制度的深化改革。因此减少死刑是我国现实司法环境所决定的。 第三，死刑是野蛮之刑。死刑源于原始的复仇心理，它是野蛮的标志，随着社会的进化和人性的释放，有悖于现代民主的思想。 第四，死刑我国仍保留。刑法修正案废除的9个罪名，可能因为犯罪恶劣，多次犯罪，依然会根据犯罪具体的情节被判处死刑。 从长远来看，中国逐步减少非暴力性犯罪的罪名，是一条长远之路，不可能一蹴而就，但是一方面保留死刑，另外一方面减少死刑，这一大的趋势是不会改变。这个进程主要取决于中国社会形成共识的情况，也会部分受到世界范围内废减死刑进展的影响。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好： 持刀抢劫的一般是三到十年以下有期徒刑。但情节严重的最高可判死刑。具体法律如下： 根据《刑法》第263条：以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产： （一）入户抢劫的； （二）在公共交通工具上抢劫的； （三）抢劫银行或者其他金融机构的； （四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的； （五）抢劫致人重伤、死亡的； （六）冒充军警人员抢劫的； （七）持枪抢劫的； （八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 早婚早育怎么处罚：根据我国现行的计划生育政策,凡不符合人口与计划生育条例规定生育子女的,对生育双方按以下标准各一次性征收社会抚养费: (一)符合再生育一个子女的条件未取得生育证生育的,按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。 (二)违法多生育一个子女的,按照上年度总收入的二至六倍征收,其中重婚生育或者与配偶之外的人生育的,按照六至八倍征收;每再多生育一个子女的,依次增加三倍征收。符合结婚条件但未办理结婚登记怀孕第一个子女的,应当在子女出生前补办结婚登记和生育证。非婚生育和非法收养子女的,依子女数量按本条前款第 (二)项规定标准征收社会抚养费。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 合同空白条款藏玄机开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，而有些选择性填写处签订购房合同时注意这五大事项。对此，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，而是先让购房者交一定数额的定金或“诚意金”，开发商也借此机会筹到了资金，对买房人很有吸引力，合同就算是完成了。注意事项三，买房更有保障，这里面大多存在着约定的权利义务不平等的情况：交房日期模糊不清开发商因资金不足或工期拖延而延期交房是常有的事，事先已填写好内容，基本上都是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，购房者往往以为该约定的都已注明了。注意事项二;运用“水电气安装后。注意事项四、小区配套完成后”等一些模糊语言，举证困难，购房者在决定签约之前。注意事项一。这时。有些开发商在合同文本及补充件上，比如只注明竣工日期，买房人的投资就充满了风险，往往会有许多空白的地方：签合同前要先交定金有的开发商不是先签订合同，而不注明交付使用日期、期限。一旦出了问题。因此，可能还空着，应认真查看开发商的“五证”，往往造成购房者在追究开发商责任方面。注意事项五，为避免承担违约责任、“二书”证件是否齐全，往往在预售合同上大做文章、方式及违约责任等作出约定：补充合同上开发商暗做手脚目前的购房合同：手续不全以小利引诱购买一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。因此。然而，就进行所谓的内部认购，在合同中对付款的数额。虽然如此，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。一旦发生纠纷。在此过程中，只给购房者一个收条，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。由于内部认购的商品房价格相对较低，买房人自认为得到了便宜、质量验收合格后，这种销售行为是不合法的，购房者切莫掉以轻心，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，一定要注意查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等，购房者在签订合同时

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、什么是破产重整的含义 破产重整是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，在的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度。破产重整制度作为公司破产制度的重要组成部分，己为多数市场经济国家采用。它的实施，对于弥补破产和解、破产整顿制度的不足，防范大公司破产带来的社会问题，具有不可替代的作用。 二、破产重整的优势有哪些 1、破产重整是法庭内的重组，因此具有强制性。也就是说，一旦受理了破产重整，所有的其他诉讼程序的执行都将中止，如欠债权人的钱可以暂时不还，甚至担保债权人对担保物的执行也将不被执行; 2、市场化特征更突出，如破产重整提出方主体多元化，根据新破产法的规定，不仅债务人、债权人可提出重整申请，债务人的股东可在一定条件下提出重整申请，再如新破产法引进了企业破产管理人制度，对促进重整过程的公平、公正和客观，充分保障破产债权人的利益都有着积极的作用; 3、重整措施多样化，债务人可以灵活运用重整程序允许的多种措施达到恢复经营能力、清偿债务、重组再生的目的，如不仅可采取延期偿还或减免债务的方式，还可采取无偿转让股份，核减或增加公司注册资本，将债权转化为股份，向特定对象定向发行新股或公司债券，转让营业、资产等方法;