建设施工合同是否能通过口头形式订立

[律师回复] 建筑设计施工合同范本如下:<br/>发包方：___________________<br/>承包方：___________<br/>依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。<br/>一、工程概况<br/>工程名称：_______________________<br/>工程地点：___________________<br/>工程内商：_______________________<br/>承包方式：________________<br/>二、工程承包范围<br/>承包范围：<br/>三、合同工期<br/>总合同工期日历天数____日历天。开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。具体形式日期以发包方代表签署的开工报告为准，以此顺延。<br/>四、质量标准<br/>工程质量标准为合格<br/>五、合同价款<br/>金额：_________________________<br/>六、合同生效<br/>合同订立时间：___________________<br/>合同订立地点：___________________<br/>本合同双方约定经双方签署并经合同办签证后生效。<br/>七、语言文字和适用法律、标准及规范<br/>1、本合同使用汉语。<br/>2、适用法律和规范：国家现行《建筑法》、《合同法》等。<br/>3、适用标准、规范：现行建筑施工技术规范。<br/>八、发包人工作<br/>1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸六份，并向乙方进行现场交底。消除影响施工的障碍物。对房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向承包方提供施工所带的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件手续。<br/>2、指派________为发包方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。<br/>3、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。<br/>4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。<br/>5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。<br/>6、协调处理与居民的日常纠纷，并使施工现场具备施工条件。<br/>九、参加发包方组织施工图纸或作说明的同志，拟定施工方案和进度计划，交发包方审定。<br/>1、指派________为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜。<br/>2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项建设工程质量检查记录。参加竣工验收，编制工程书决算。<br/>3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等及各种护卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。<br/>4、工中未经发包方同意或有关部门批准，得随意拆改帮建筑物结构及各种设备管线。<br/>5、工程竣工未移交发包商之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。<br/>十、工期延误<br/>1、因以下原因造成工期延误，发包方代表确认，工期应相应顺延；<br/>（1） 发包人未能按约定提供图纸及开工条件；<br/>（2） 发包方代表按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；<br/>（3） 设计变更和工程量增加；<br/>（4） 一周内非承包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；<br/>（5） 不可抗力；<br/>2、承包方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向发包方代表提出报告。发包方代表在收到报告后7天内予以确认，逾期不予以确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。<br/>十<br/>一、合同价款及调整<br/>1、本合同价款采用固定价格合同方式。<br/>2、风险费用的计算方法：自行考虑、已包括在合同造价内。<br/>3、风险范围以外的合同价款调整方法：设计变改部分、发包方派驻现场人员签证的内容。<br/>十<br/>二、关于工程价款及结算的约定<br/>1、双方商定本合同价款采用第________种；<br/>（1）固定价格。<br/>（2）固定价格加________%包干风险系数计算（已计入合同价内）。包干风险不包括以下内容：<br/>________________<br/>（3）可调价格：按照温州市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。<br/>2、本合同生效后，甲方分________次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。<br/>3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送达甲方。甲方自接到上述资料28天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在14天内，结清尾款。<br/>十<br/>三、违约<br/>1、发包方违约的具体责任如下：（2）不全面履行合同中发包方工作的违约责任工期顺延、并支付停工损失。<br/>十<br/>四、争议<br/>当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方约定按下列第_____种方式解决：<br/>（1）向温州仲裁委员会申请仲裁。<br/>（2）向____________________人民法院起诉。<br/>十<br/>五、不可抗力<br/>1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的爆炸、火灾、以及台风、洪水、地震、大暴雨等自然灾害。<br/>2、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：<br/>（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工的材料和待安装的设备的损失、由发包方承担；<br/>（2）发包方承包人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；<br/>（3）承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方承担；<br/>（4）停工期间，承包方应监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担；<br/>（5） 工程所需清理、修复费用，由发包方承担；<br/>（6） 延误的工期相应顺延；<br/>3、因合同方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。<br/>十<br/>六、工程质量保修<br/>1、外墙涂料保修期壹年。<br/>2、双方约定承包方向发包方支付工程质量保修金额_______________在竣工验收合格后半年一次性退还给承包方。<br/>十<br/>七、合同份数<br/>本合同一式六份，正本三份，副本三份<br/>发包方（章）： 承包方（章）：<br/>发包方代表： 承包方代表：<br/>年 月 日

[律师回复] 从价格角度说，分为总价合同和单价合同；再细分可以分为总价包干和总价可调合同，以及单价包干和单价可调合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《合同法》二百七十条:建设工程合同应当采用书面形式合同生效的要件是什么一般而言，合同的生效要件包括：<br/>1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。<br/>2、合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之<br/>一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。<br/>3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。<br/>4、合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能，是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形，则合同无效。另外，根据(合同法)第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护。

[律师回复] 你好，建筑工程合同价款的计价方式<br/>建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同; 单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同; 而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

[律师回复] 对于建设工程施工合同应采用什么形式，我个人认为建设工程施工合同涉及的标的通常较大，履行期限较长，涉及内容也较多，采用书面形式可以明确合同各方的权利义务，防止当事人之间因分歧、变化或其他履行事项发生争议，导致合同履行困难。为此，《合同法》第2 7 0 条明确规定建设工程合同应当采用书面形式，体现了建设工程施工合同的要式性。