一方婚前购买、另一方出资装修的房屋是否可以作为夫妻共同财产分割

[律师回复] 案情简介：一方婚前购房另一方出资装修原告A与被告杨某某于2005年认识并恋爱，2012年9月4日登记结婚，2013年3月26日生育一男孩，取名B。夫妻婚后感情曾一度较好，自孩子出生以后夫妻常为家庭琐事吵打，并经派出所调解未有改善，原告A于2014年12月23日曾向本院提起离婚诉讼，经2015年2月判决不准离婚后，夫妻仍未和好。现夫妻关系名存实亡。诉讼中，原告A坚决要求离婚，被告杨某某同意离婚，因子女抚养和财产分割经本庭调解未达成协议。被告辩称，双方共同居住的商品房是虽原告婚前财产，但装修是我父母花约15万元装修的，这笔钱应还我。判决：准许原告A与被告杨某某离婚，原告A补偿被告杨某某房屋装修款人民币12万元。审理后认为，原被告结婚时居住的房屋系原告父母在原被告结婚之前为原告购置，系原告的婚前财产，没有争议，应予确认。被告提出该房屋的装修费用约15万元系被告父母在原被告结婚前出资装修。应当是被告的婚前财产，房屋归原告后，装修费约15万元应返还被告。原告对房屋装修费是被告父母出资这一事实没有异议，但提出装修费用实际在12万元左右，即12万元属被告婚前财产。对被告提出15万元装修费的这一主张，本院认为：因被告没有提供装修所花费用的证据证明，故不予确认。但原告认可装修费用12万元，可认定装修费用12万元属被告婚前财产。被告主张15万元，对不足部份3万元应承担举证不力的责任。律师说法：夫妻一方婚前房产婚后共同装修，离婚是否需返还装修费《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，一方婚前房产不会因离婚变更房产所有权，但由于婚后装修进行了增值，因此，对于增值部分可作为共同财产进行分割，有产权一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。
如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。
当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则法院一般会根据双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 一方婚前购买取得房产证、另一方出资负责装修的房屋，是否作为夫妻共同财产进行分割该房屋由一方婚前购买，且取得房屋产权证书的，属于一方的个人财产。另一方婚前对房屋的装修行为是对房屋的添附，使得房屋升值。但是如果双方没有约定婚后房屋归夫妻共同所有，添附行为不能取得房屋的所有权。离婚时不能作为夫妻共同财产分割。只能凭相关证据和收条要求返还装修时支付的价款。如果双方在婚前买房的行为是基于结婚后共同居住，共同所有的目的，一方负责出资购房，一方负责出资装修的，这种情况下该房屋应该视为夫妻共同财产，但是在分割时应当依照当时的出资比例，不能简单地按平均分割的方式处理。

[律师回复] 你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　
2、有利于生产和生活的原则;
　　
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

[律师回复] 一方婚前购买取得房产证、另一方出资负责装修的房屋，是否作为夫妻共同财产进行分割该房屋由一方婚前购买，且取得房屋产权证书的，属于一方的个人财产。另一方婚前对房屋的装修行为是对房屋的添附，使得房屋升值。但是如果双方没有约定婚后房屋归夫妻共同所有，添附行为不能取得房屋的所有权。离婚时不能作为夫妻共同财产分割。只能凭相关证据和收条要求返还装修时支付的价款。如果双方在婚前买房的行为是基于结婚后共同居住，共同所有的目的，一方负责出资购房，一方负责出资装修的，这种情况下该房屋应该视为夫妻共同财产，但是在分割时应当依照当时的出资比例，不能简单地按平均分割的方式处理。

[律师回复] 一方婚前购买取得房产证、另一方出资负责装修的房屋，是否作为夫妻共同财产进行分割该房屋由一方婚前购买，且取得房屋产权证书的，属于一方的个人财产。另一方婚前对房屋的装修行为是对房屋的添附，使得房屋升值。但是如果双方没有约定婚后房屋归夫妻共同所有，添附行为不能取得房屋的所有权。离婚时不能作为夫妻共同财产分割。只能凭相关证据和收条要求返还装修时支付的价款。如果双方在婚前买房的行为是基于结婚后共同居住，共同所有的目的，一方负责出资购房，一方负责出资装修的，这种情况下该房屋应该视为夫妻共同财产，但是在分割时应当依照当时的出资比例，不能简单地按平均分割的方式处理。

[律师回复] 一方婚前购买取得房产证、另一方出资负责装修的房屋，是否作为夫妻共同财产进行分割该房屋由一方婚前购买，且取得房屋产权证书的，属于一方的个人财产。另一方婚前对房屋的装修行为是对房屋的添附，使得房屋升值。但是如果双方没有约定婚后房屋归夫妻共同所有，添附行为不能取得房屋的所有权。离婚时不能作为夫妻共同财产分割。只能凭相关证据和收条要求返还装修时支付的价款。如果双方在婚前买房的行为是基于结婚后共同居住，共同所有的目的，一方负责出资购房，一方负责出资装修的，这种情况下该房屋应该视为夫妻共同财产，但是在分割时应当依照当时的出资比例，不能简单地按平均分割的方式处理。

[律师回复] 共同装修离婚时如何分割可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。 离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。 孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

[律师回复] 如果同居期间形成财产共有关系，则解除同居关系时，对该共有财产，首先由当事人根据自愿的原则协商处理。协商不成的，人民法院可以根据照顾子女和女方的原则，考虑财产的实际情况和双方的过错程度妥善分割。如果涉及婚外同居，在财产处理时需注意不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

[律师回复] 【法律意见】
若属于夫妻共同财产，则执行新婚姻法，离婚时房产按夫妻一人一半分割。
若属于一方个人合法拥有的财产，则不能分割。
界定婚前房产的归属：
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。
【法律依据】
《 婚姻法》第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 【法律意见】
若属于夫妻共同财产，则执行新婚姻法，离婚时房产按夫妻一人一半分割。
若属于一方个人合法拥有的财产，则不能分割。
界定婚前房产的归属：
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。
【法律依据】
《 婚姻法》第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 可以走工伤程序。

[律师回复] 一方婚前购买取得房产证、另一方出资负责装修的房屋，是否作为夫妻共同财产进行分割该房屋由一方婚前购买，且取得房屋产权证书的，属于一方的个人财产。另一方婚前对房屋的装修行为是对房屋的添附，使得房屋升值。但是如果双方没有约定婚后房屋归夫妻共同所有，添附行为不能取得房屋的所有权。离婚时不能作为夫妻共同财产分割。只能凭相关证据和收条要求返还装修时支付的价款。如果双方在婚前买房的行为是基于结婚后共同居住，共同所有的目的，一方负责出资购房，一方负责出资装修的，这种情况下该房屋应该视为夫妻共同财产，但是在分割时应当依照当时的出资比例，不能简单地按平均分割的方式处理。

[律师回复] 如果合同里是精装修，那应该由开发商支付装修费。不过要提醒五，一定要当心!精装修房若买房合同和装修合同分开签的问题，实在不行可以走法律程序。

[律师回复] 您好，一般应当认定为夫妻共同财产，除非男方父母指明是单方赠与男方的。
补充回答：差不多是这个意思，也就是说婚后的赠与，一般属于夫妻共同财产， 但是您说的协议或公证书无须您的签名同意。关于订婚首饰，属于按照习俗给付的彩礼，必须要符合法律规定时，您才有返还的义务。希望对您有所帮助。 以上是关于夫妻共同财产分割装修是什么 的相关知识。

[律师回复]
1，除非夫妻双方在婚姻期间有协议婚后财产仍然归双方所有，否则婚后财产属于夫妻共同财产。
2，婚后购买的房产、装修费用均为夫妻共同财产的一部分。
3，离婚时房产及装修可以一并估计其价值，由取得房产一方对另一方在婚后房产贷款偿还及装修部分进行补偿。
4，《婚姻法解释二》的相关规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 第一点,需要检测墙面地板是否有裂缝;第二点,看房子能否有渗水问题;第三点,墙壁手否有损坏;第四点,卫生间要作闭水试验;###验房主要就是看下 墙壁有木有刷好,还有就是检查下水电安装是否正确。因为水电工程若是做的不好的,以后又进行整改都更困难的。其他的却没多大问题。
1. 门窗:用脚按门窗套不应有空洞和软弹的觉得,看直角接合部是否严谨,表面是否光滑,不上锁是否能自动关上或开启。
2. 墙壁:环视墙身或用脚触摸,便能看清墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置应留有空调管孔等。
3. 地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地面有无明显的空隙跟不平坦,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间上慢慢地走一遍,仔细聆听有无响声。

[律师回复] 您好，关于装修公司购买的装修材料是假货怎么办？这个问题，我的解答如下, 　　如果装修公司购买的装修材料是假货，那么装修公司就违反了装修合同的约定，是一种违约行为，虽然装修公司的违约是由于第三的原因而造成的，但是其仍要对装修人承担违约责任，装修人可以要求装修公司更换材料并赔偿损失。装修公司赔偿后，可以根据其与建材公司的合同，要求建材公司承担相应的责任。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在合同中对精装修部分进行约定，包括装修质量、材料、售后等内容，有的楼盘在合同中明确约定，实景样板间的装修标准即是交房标准；有的对材料、管件、地砖、门、窗等采用的品牌在合同中都进行了约定，对售后、保修等内容也进行了明确。对于房子的装修部分，绝大多数开发商通过招标或是其他方式聘请装修公司来完成。在装修合同中约定了装修中使用材料的品牌等，并且附有质量保证书，对精装修的质量和后期的保修都给予保障，如果不能按协议约定的时间交付，公司还要承担延迟交付给业主造成的直接经济损失。在装修过程中，公司还将实施监督，最大限度地保证装修质量，以尽可能降低购房者的购房风险。目前市场上出售的精装房主要有两种模式，一种是开发商与购房者只签订一个合同，即《商品房买卖合同》，然后在《补充协议》中约定具体的装修材料和质量标准。另外一种是开发商与购房者签订《商品房买卖合同》，同时购房人根据开发商的要求与其指定的装修公司签订《委托装修合同》。无论哪种模式，与购买精装房的风险没有直接关系，购房者购买精装房的风险与合同内容以及所购房屋开发商的实力和信誉有直接关系。购房者在签订合同时，对装修部分的约定越仔细，对自己越有保障。从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施袱唬递舅郛矫店蝎锭莽工工艺等都要进行明确，包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。

[律师回复] 提供证据到法院起诉解决