如果市场搬迁该怎么补偿

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 搬迁的补偿有被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。若是依旧不知道如果市场搬迁该怎么补偿可以选择继续阅读此文。
如果市场搬迁该怎么补偿

一、如果市场搬迁该怎么补偿

1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

4、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

法律依据:

国有土地房屋征收于补偿条例》第十七条

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、房屋拆迁是按户口赔偿

1、房屋拆迁一般不是按户口赔偿,而是按照房屋面积进行赔偿。

具体要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿作为房屋所有人可以争取部分补偿的,如果是按产权补偿的话,产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话没有户口那么没有办法享受户口补偿的那部分,但是如果有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是户口和房屋结合的方式补偿拆迁补偿分为户口补偿和原有房屋补偿。这个要看具体情况,一般来说征收涉及房屋的补偿归被拆迁方所有。

2、房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议行政诉讼、谈判、与央-视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。需要结合自己农村当地的拆迁政策额确定。

三、拆迁房都没有房产证

1、并不是所有的拆迁房都没有房产证。

关于拆迁安置房有没有房产证,需要看是否属于国家的,如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

2、并不是所有拆迁分的房子都有房产证的,具体还要看房子的类型,主要分为为拆迁安置房和小产权房

(1)如果是拆迁安置房,那么这种房子是有房产证的,而且可以按照正规的途径来办理房产证。因为它是已经取得合法的拆迁许可证,其开发商建造出来用来产权置换和安置的房子。

(2)如果是小产权房,那么这种类型的住房是没有办法取得房产证的,因为小产权房并不受我国法律认可,而且不受保护。现在很多的小产权房只能够获得由当地政府颁发的产权证,并且只能够证明拥有使用权

有房产证的安置房与商品房是一样的,这种类型的住房也是可以上市交易的。

搬迁的补偿包括房屋补偿费提前搬迁的奖金或者其他政策性补偿与补贴。通常情况下,政府要求住户进行房屋搬迁都会给予相应的补偿。房屋搬迁带来的房屋安置这个过程产生的费用也是由政府进行补贴。对于如果市场搬迁该怎么补偿上文做出了相关的介绍。看完本篇文章内容,如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题,会有专业律师为您解答。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3338位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果市场搬迁该怎么补偿
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    163****8127用户3分钟前提交了咨询
    134****1263用户3分钟前提交了咨询
    167****5564用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****2068用户3分钟前提交了咨询
    171****1231用户2分钟前提交了咨询
    174****7823用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****6726用户1分钟前提交了咨询
    131****8524用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****3188用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    134****5384用户1分钟前提交了咨询
  • 142****1833用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****8533用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****4664用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****1503用户2分钟前提交了咨询
    165****2452用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
南通188****4130用户1分钟前已获取解答
沭阳180****2116用户4分钟前已获取解答
无锡188****5163用户2分钟前已获取解答
市场搬迁怎样补偿
市场搬迁应该补偿以下项目:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。4、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿;5、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
32浏览 2024-09-06
古玩市场撤并搬迁可以如何给
[律师回复] 您好,关于古玩市场撤并搬迁可以如何给这个问题,我的解答如下, 古玩市场征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建古玩市场。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。<br/>按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。<br/>依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费,为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
335浏览
市场搬迁怎么补偿
市场搬迁应该补偿以下项目:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。4、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿;5、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
22浏览 2024-09-07
我老家是在北京,我爸妈买农场品的,现在市场要拆迁了,所以我想知道,北京市场搬迁怎么补偿?标准是什么?
[律师回复] 房屋拆迁补偿计算标准<br/>(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。<br/>注:<br/>拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。<br/>拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。<br/>拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 <br/>拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
129浏览
农贸市场搬迁有补偿吗
1、农贸市场房子搬迁补偿标准:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
14浏览 2024-10-19
农贸市场搬迁时会有补偿吗
对于农贸市场住户,未达法定期限的临时建筑和无证建筑不予赔偿。已达审批期的会给予合理货币或产权置换补偿。货币赔偿基于地段、功能和面积决定,地区政策可能影响具体执行。产权置换需精确计算差价。附属物仅货币补偿,公共设施拆除按法规和规划决定。租户需解除合约或有安置方案才提供赔偿,如房东未同意,将以产权置换解决,新住所所有权归原房东,需重新签署租赁合同。
12浏览 2024-06-22
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 如果市场搬迁该怎么补偿
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****7597用户2分钟前已提交咨询
苏州135****5678用户4分钟前已获取解答
盐城181****1153用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换