婚前财产公证是否有保障

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　业主在家中的人身、财产安全遭受侵害，物业管理公司究竟该不该赔偿这个问题不能简单地“一刀切”。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错的大小承担赔偿责任。　　专家建议：业主应与物业公司订立有关赔偿的特别条款；保险公司开设责任险，并接受物业公司投保；法律法规应进一步明确业主与物业的权利义务关系。　　让许先生想不通的是，自己明明付了物业管理费，为何物业管理公司对自己家中的失窃不承担责任呢　　特别约定不可小看去年6月，许先生带着朋友兴冲冲地去参观自己的新居，开门却发现，屋内一片狼藉，被窃物品价值达7万元。许先生要求物业管理公司赔偿经济损失，理由是他在购房时，售楼处“物业管理实行24小时封闭管理”的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。经审理后认为，物业管理公司根据约定，应提供治安保卫与物业管理的权利和义务，但双方没有约定业主家中失窃由物业管理赔偿的特别条款，因此许先生的诉请难以支持。　　许先生认为自己既然缴纳了物业管理费，物业管理公司应该承担相应的责任。也有一些业主提出，如果物业公司拒绝在公共契约中对业主的失窃赔偿进行特别约定，业主是否可拒绝支付物业管理费中安保部分。　　但物业管理公司也有苦衷。目前所收的管理费十分有限，根本无法承担赔偿责任，而所签的公共契约中也没有约定赔偿责任。业主应依靠公安部门追回损失，或向保险公司投保相关险种。　　按过错承担责任有关法律专家认为，物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围内，即应看其有没有过错。如果物业部门在事发时存在脱岗等未履行应尽义务的行为，这就应按其过错责任的大小，承担赔偿责任。如果业主人身、财产安全遭受侵害时，物业管理部门履行了应尽的职责，即出现了“防不胜防”的情况，物业管理不承担责任，而且这方面的举证责任应由物业管理公司承担。

[律师回复] 您好，可以的。请问是财产分割协议吗，具体是什么情况，子女财产分割，夫妻共同财产分割？详情可来电咨询，我们律师可为您拟定协议

[律师回复] 消费者权益保护法
第十八条
第一款规定，经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。消费者购买商品和接受服务，人身和财产安全是消费者的最基本要求。
首先，经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求，不能危及和损害消费者的人身和财产安全。我国的其他法律对商品和服务符合保障人身和财产安全的义务也有相应规定。如产品质量法
第二十六条规定，生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求：
（1）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；
（2）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；
（3）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。旅游法
第五十条规定，旅游经营者应当保证其提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。旅游经营者取得相关质量标准等级的，其设施和服务不得低于相应标准；未取得质量标准等级的，不得使用相关质量等级的称谓和标识。如果经营者提供的商品或者服务侵害了消费者的人身和财产安全，消费者权益保护法
第四十八条等条款规定了相应的法律责任。
其次，对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。说明和警示可以是口头的也可以是书面的。不管以何种方式说明，经营者所作的说明应该是准确、充分、真实的。警示的方式可以是警示标志也可以是文字警示，警示应该是醒目、明确和易懂的。如有的食品包装上印有“胀袋勿食”，有的商品的包装上标有“严禁倒置”、“易燃品”、“请勿食用”、“危险品”、“请放置到儿童不能触及的地方”、“本产品只适合三岁以上儿童”等文字说明和警示，也有的商品的包装上标备一些特殊的警示符号，如“当心烫伤”、“危险物质请远离火源”等。此外，对可能危及人身、财产安全的商品和服务，经营者除向消费者作出真实的说明和明确的警示外，还应该说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。例如，微波炉的经营者，应在产品说明书中说明金属、鸡蛋等不能放入产品中加热，以防止危险发生。又如，果冻经营者，应注明不适合几岁以下小孩食用。我国其他法律对经营者对可能危及人身、财产安全的商品和服务的说明和警示义务也有规定。产品质量法第二十七条第一款规定，产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求：……
（5）使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品，应当有警示标志或者中文警示说明。第二十八条规定，易碎、易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品以及储运中不能倒置和其他有特殊要求的产品，其包装质量必须符合相应要求，依照国家有关规定作出警示标志或者中文警示说明，标明储运注意事项。旅游法
第八十条规定，旅游经营者应当就旅游活动中的下列事项，以明示的方式事先向旅游者作出说明或者警示：
（1）正确使用相关设施、设备的方法；
（2）必要的安全防范和应急措施；
（3）未向旅游者开放的经营、服务场所和设施、设备；
（4）不适宜参加相关活动的群体；
（5）可能危及旅游者人身、财产安全的其他情形。特种设备安全法第二十一条规定，特种设备出厂时，应当随附安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件，并在特种设备显著位置设置产品铭牌、安全警示标志及其说明。

[律师回复] 您好，关于安全生产保障四大保障措施这个问题，我的解答如下, 　　生产经营单位的安全生产保障四大保障措施包括：组织保障措施、管理保障措施、经济保障措施(四保证)、技术保障措施、法律责任，具体内容如下：　　
(一)组织保障措施　　
1.建立安全生产保障体系　　
(1)主体：生产经营单位　　
(2)设立机构和专职人员：从业人员超过300人　　
(3)专职或人员，或委托服务：从业人员300人以下　　
2.明确岗位责任　　
(1)主要负责人职责　　1)建立、健全本单位安全生产责任制　　2)组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程　　3)保证本单位安全生产投入的有效实施　　4)督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患　　5)组织制定并实施本单位的和平安全事故应急求援预案　　6)及时、如实报告生产安全事故　　立即组织抢救，且不得在事故调查处理期间擅离职守　　
(2)安全生产管理人员职责　　1)经常性检查　　2)发现问题立即处理　　3)不能处理立即报告　　
(3)对质量负责的岗位　　1)设计质量负责-项目安全设施的设计人、设计单位　　2)施工-施工单位　　3)竣工验收-验收部门及验收人员　　4)安全设备质量负责-厂家与检测、检验机构　　
(二)管理保障措施　　
1.人力资源管理　　(1)主要负责人与安全生产管理人员管理-考核后任职　　(2)对一般从业人员的管理-安全生产教育培训　　(3)对特种作业的人员的管理-取得特种作业操作资格证书　　
2.物力资源管理　　(1)设备日常管理-经常性维护、保养　　(2)设备淘汰制度　　(3)生产经营项目、设备转让管理-受让人必须具备安全条件　　
(6)生产经营项目、场所协调管理-生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调　　
(三)经济保障措施　　
1.保证安全生产所需资金　　
2.保证安全设施所需资金　　
3.保证劳动保护与培训所需要资金　　
4.保证工伤社会保险所需资金　　
(四)技术保障措施　　
1.对四新的管理　　
2.对安全条件论证和安全评价的管理　　
3.对废弃危险物品的管理　　
4.对重大危险源的管理　　
5.对员工宿舍的管理　　生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离。　　
6.对危险作业的管理　　
7.对安全生产操作规程的管理　　
8.对施工现场的管理

[律师回复] 你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,?应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

[律师回复] 你好，可以为您拟定制一份婚前协议，
如果您愿意让我了解更多情况，但不方便在这里透露个人隐私，可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。

[律师回复] 保障性住房，简称保障房。是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括廉租住房、经济适用房、限价、公共租赁房。以上四类住房也统称为保障性安居工程。保障房申请条件中家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍，家庭人均年收入或是单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租凭保障性住房的收入线标准。且家庭财产总额或是单身居民个人财产总额不超过规定的租凭保障性住房的财产限额，这些都均为保障房申请条件。希望我的回答能够帮助到你。

[律师回复] 保障性住房，简称保障房。是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括廉租住房、经济适用房、限价、公共租赁房。以上四类住房也统称为保障性安居工程。保障房申请条件中家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍，家庭人均年收入或是单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租凭保障性住房的收入线标准。且家庭财产总额或是单身居民个人财产总额不超过规定的租凭保障性住房的财产限额，这些都均为保障房申请条件。希望我的回答能够帮助到你。

[律师回复] 您好，是同一个账户的

[律师回复] 您好，针对您的被征地农民的社会保障资金怎么保障问题解答如下, 失地农民是在城市化进程中产生的正常现象，为了保障失地农民的合法权益，《物权法》第四十二条第二款规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。《社会保险法》第九十六条也规定，征收农村集体所有的土地，应当足额安排被征地农民的社会保险费，按照规定将被征地农民纳入相应的社会保险制度。根据劳动和社会保障部、国土资源部劳社部《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》的规定，各地在制订被征地农民社会保障实施办法中，要明确和落实社会保障资金渠道。被征地农民社会保障所需资金，原则上由农民个人、农村集体、当地政府共同承担，具体比例、数额结合当地实际确定。根据《办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作知道意见的通知》和《办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定，被征地农民社会保障所需资金从当地政府批准提高的安置补助费和用于被征地农户的土地补偿费中统一安排，两项费用尚不足以支付的，由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决；地方人民政府可以从土地出让收入中安排一部分资金用于补助被征地农民社会保障支出，逐步建立被征地农民生活保障的长效机制。被征地农民社会保障所需费用，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，按标准足额划入“被征地农民社会保障资金专户”，按规定记入个人账户或统筹账户。劳动保障部门负责被征地农民社会保障待遇核定和资金发放管理，具体工作由各级劳动保障部门的社保经办机构办理。

[律师回复] 不属于夫妻共同财产。公租房属于公有财产，是廉租给公民居住的。租房者只有使用权，没有处分权。公租房不是私有财产，无论是婚前还是婚后租房，都不是夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 离婚财产转移《婚姻法》第47条规定：离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的分割夫妻共同财产时对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方可以少分或不分。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民提讼请求再次分割夫妻共同财产。在自己取证困难的情况下可以在规定的取证期限之前提前7天向申请取证。比如对于股票来说可以去查其操盘记录如果股票已经不在其名下可以要求其说出转移到了什么地方和原因。如果是慢慢合理转让并且其所得用于了家庭开支则属正常。如果是离婚前不久才转走则属于恶意转移会给予追究。
《婚姻法》第四十七条【隐藏、转移共同财产等】离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的分割夫妻共同财产时对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方可以少分或不分。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民提讼请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为依照民事诉讼法的规定予以制裁。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 失地农民是在城市化进程中产生的正常现象，为了保障失地农民的合法权益，《物权法》第四十二条第二款规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。《社会保险法》第九十六条也规定，征收农村集体所有的土地，应当足额安排被征地农民的社会保险费，按照规定将被征地农民纳入相应的社会保险制度。根据劳动和社会保障部、国土资源部劳社部《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》的规定，各地在制订被征地农民社会保障实施办法中，要明确和落实社会保障资金渠道。被征地农民社会保障所需资金，原则上由农民个人、农村集体、当地政府共同承担，具体比例、数额结合当地实际确定。根据《办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作知道意见的通知》和《办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定，被征地农民社会保障所需资金从当地政府批准提高的安置补助费和用于被征地农户的土地补偿费中统一安排，两项费用尚不足以支付的，由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决；地方人民政府可以从土地出让收入中安排一部分资金用于补助被征地农民社会保障支出，逐步建立被征地农民生活保障的长效机制。被征地农民社会保障所需费用，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，按标准足额划入“被征地农民社会保障资金专户”，按规定记入个人账户或统筹账户。劳动保障部门负责被征地农民社会保障待遇核定和资金发放管理，具体工作由各级劳动保障部门的社保经办机构办理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 劳务派遣工、“三期”女工、60岁左右的老年劳动者，是劳动者中的特殊群体。对这类人群，除了适用劳动法的普通法律条款加以保护，法律还规定了不少特别条款，体现出法律对特殊人群的“特殊保护”。除前述三类人群，实习学生是近年来出现的又一“弱势”群体。由于实习生不是一个法律意义上的劳动者，其与用人单位之间也没有建立法律上的劳动关系，因此少数企业为降低成本，大量使用学生顶岗劳动，导致实习学生工时长、加班多、报酬低。由于我国目前在这方面还没有规定，顶岗实习学生在发生人身伤害等事件时，劳动部门在处理时无所适从，也严重损害了实习学生的合法权益。为保障实习学生的合法权益，2013年5月1日起施行的新修订的《江苏省劳动合同条例》充分发挥地方立法所具有的先行先试、补充立能，结合顶岗实习学生实际上履行了该岗位劳动者的劳动的特点，比照法律、法规对劳动者的规范，对顶岗实习学生的顶岗实习时间、实习报酬等作出了明确要求，规定了企业应当按照实习协议为顶岗实习学生办理意外伤害保险。同时，对没有按照规定办理意外伤害保险或者意外伤害保险金不足以赔偿的，该条例明确规定由企业承担赔偿责任，组织实习的学校未尽到管理职责的承担补充赔偿责任，从而更好地保护了顶岗实习学生的合法权益。该条例还规定，学校不得通过中介机构或者劳务派遣单位组织、安排和管理实习工作;企业不得安排总时间超过十二个月的顶岗实习，不得安排学生顶岗实习每日超过八小时、每周超过四十小时。该条例还明确，用人单位应当对实习学生进行劳动安全卫生教育，预防劳动过程中发生事故;企业应当按照实习协议为顶岗实习学生办理意外伤害保险。企业应当按照约定的标准直接向顶岗实习学生支付实习报酬，且不得低于当地最低工资标准。企业、学校不得克扣或者拖欠顶岗实习学生的实习报酬。另外，该条例还进一步规定，顶岗实习学生在劳动过程中发生意外伤害，因没有按照规定办理意外伤害保险或者意外伤害保险金不足以赔偿的，由企业承担赔偿责任;组织实习的学校未尽到管理职责的，应当承担补充赔偿责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果住户不住了，比如廉租房是要政府回收的不同地区的保障性住房种类不同。有些地区的保障性住房政策是，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租，如果你卖出保障性住房，也要有符合条件的保障性住房购买者来进行购买，分地区政策不一样

[律师回复] 您好，需要判断对方是否同意以及行为能力的认知程度

[律师回复]
1、一般进入企业或单位，都会给每位员工办理社保，如果单位给你缴纳了社保，单位会为你一并办理社保卡，当然，个人去银行办理也可以。在此分本地和异地2种。像大学毕业生，进入一家单位，有的档案和户口都一并迁移过来有的是档案迁过来了，户口还在自己的家里还有的是2个都未迁过来。
2、本地户口的只需要身份证，户口不在本地的，就近去一家照相馆，可以出具相片回执单，只要说是办理社保就可以了，15元份，当即取加5元，不急的话，没必要，第二天再取回。
3、以工商银行为例，周六下午4点之前还是正常上班的，周末银行不工作。带着个人身份证和办理社保的相片回执单，填写办理业务单和社保卡办理申请单，都有模板的，不会填或不懂得可以问大堂经理及相关工作人员。
4、一个月之后就可以去办理点取回来，到时候也会有手机短信通知，让你去银行取回社保卡，取卡的时候，工作人员要求你设置2个密码，一个是你的医保卡密码，就是你去药店买药刷卡，或医院报销需输入密码，里面是有钱的。另一个密码就相当于银行卡，可以存取钱，里面含有养老金退休金的。
5、在平常的时候注意保管和使用，如果忘记密码或输入错误密码被锁时，就需要带着本人身份证去银行重置密码。

[律师回复]
你好，一般公司是不能无故拖欠劳动者工资的，你先去劳动检查大队投诉，让监察大队责令公司更正，如果投诉之后公司任然不发工资可以准备相应的证据申请劳动仲裁。《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第八十五条 县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督检查，对违反劳动法律、法规的行为有权制止，并责令改正。《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 不是的

[律师回复] 您好 您的情况需要进一步了解，一般来说需要具体案情具体分析，鉴于律师的工作是谨慎细致的，为了提高沟通效率，建议通话沟通，可以帮您分析案情，再为您制定详细方案，让您的权益达到最大化