离婚房产竞价条件是什么

[律师回复] 集合竞价是指对一段时间内接收的买卖申报一次性集中撮合的竞价方式。以我国竞价交易制度为例，集合竞价时成交价格的确定原则是: <br/>1、在有效价格范围内选取成交量最大的价位 <br/>2、高于成交价格的买进申报与低于成交价格的卖出申报全部成交<br/>3、与成交价格相同的买方或卖方至少一方全部成交。两个以上价位符合上述条件的，上海证券交易所规定使未成交量最小的申报价格为成交价格。若仍有两个以上申报价格符合条件，取其中间价为成交价格。深圳证券交易所取距前收盘价最近的价位为成交价。集合竞价的所有交易以同一价格成交。集合竞价未成交的部分，自动进入连续竞价。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、离婚房子竞价什么意思离婚时，对于夫妻关系存续期间所购买的房产如何进行分割，除了一方给予另一方补偿，拍卖等方式外，还可以采用竞价的方式。但是对于这种方式，本律师有如下提醒事项：<br/>1、采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。<br/>2、竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。<br/>3、在双方竞价差额不大时，最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。<br/>4、竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平，如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。例如有的案件中女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价分割也就不可能体现真正的公平。<br/>二、离婚房产如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：<br/>1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；<br/>2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；<br/>3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。通过小编给出的这篇文章，大家应该知道了离婚房子竞价什么意思。在房产分割的时候，如果双方都对房产主张所有权的，经协商无法解决的话，可以组织程序，允许双方竞价，根据竞价高者，分配房子产权。这样一来，通过竞价拿到房子的一方，要根据房子市场价值，给对方一定的补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、离婚房子竞价什么意思离婚时，对于夫妻关系存续期间所购买的房产如何进行分割，除了一方给予另一方补偿，拍卖等方式外，还可以采用竞价的方式。但是对于这种方式，本律师有如下提醒事项：<br/>1、采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。<br/>2、竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。<br/>3、在双方竞价差额不大时，最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。<br/>4、竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平，如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。例如有的案件中女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价分割也就不可能体现真正的公平。<br/>二、离婚房产如何分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：<br/>1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；<br/>2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；<br/>3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。通过小编给出的这篇文章，大家应该知道了离婚房子竞价什么意思。在房产分割的时候，如果双方都对房产主张所有权的，经协商无法解决的话，可以组织程序，允许双方竞价，根据竞价高者，分配房子产权。这样一来，通过竞价拿到房子的一方，要根据房子市场价值，给对方一定的补偿。

[律师回复] 经营者不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。有下列情形之一的，不属于不正当竞争行为：<br/>（一）销售鲜活商品；<br/>（二）处理有效期限即将到期的商品或者其他积压的商品；<br/>（三）季节性降价；<br/>（四）因清偿债务、转产、歇业降价销售商品

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻在办理离婚手续时，必不可少的一个环节就是对共同财产进行分割，财产分割的方式有两种，一种是夫妻双方共同协商，达成一致后采取协议离婚的方式，另一种是夫妻双方达不成一致，可以通过诉讼离婚请求判定，在司法实践中，当进入诉讼程序后，经过夫妻双方同意可以采用竞价的方式决定房产所有权，那么，离婚房子竞价程序是怎样的呢<br/>一、可通过竞价取得房产所有权的相关规定根据我国《婚姻法解释<br/>(二)》第20条的规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：<br/>(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;<br/>(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;<br/>(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”如果房子是一方婚前购买，婚后按揭的，则房子的所有权一般归购房人，另一方可以就婚后增值部分主张权益。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。<br/>二、竞价方式的执行程序<br/>1、采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。<br/>2、竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。<br/>3、在双方竞价差额不大时，最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。<br/>4、竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平，如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。例如有的案件中女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价分割也就不可能体现真正的公平。