起诉离婚一般需要满足哪些条件

[律师回复] 您好，关于分居离婚一般要满足哪些条件这个问题，我的解答如下,
一、分居离婚一般要满足什么条件
1、必须是因感情不和而分居。
夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件，或一方在外面打工无法同居的。这种夫妻分居，并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。
还有的情况是，夫妻感情尚好，但由于某种原因自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。
作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。
2、分居必须是连续的，且已满两年。(不能累计)
首先，从夫妻实际分居的第二日算起，到向立案提起离婚诉讼时为止，时间必须满两年。
其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。
3、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。
对于夫妻因感情不和而“分居”的理解，不能只简单的理解为分开居住。有些夫妻因家庭住房条件所限，并非感情不和也在分别居住。但是，这种分居并不排除夫妻之间的性生活。他们可以利用种种办法，来满足夫妻之间的相互需要。所以，作为法定应准予离婚的夫妻分居的实质，在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义务，并持续长达两年。
4、“夫妻分居满两年”须以证据证明。
我国婚姻法虽然将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之
一，但是，在实践中要想凭借这条规定而达到离婚之目的，却着实不易。因为，诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。
二、分居离婚的条件有哪些
夫妻分居离婚，必须有相应的证据予以证明分居的事实和时间，否则一切主张只是镜花水月，得不到的支持。可见，“夫妻分居满两年”须以证据证明是分居离婚的各种条件的核心条款。那么具体来说，证明夫妻分居离婚的证据包括：
1、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认。
2、一方在外居住的房屋租赁合同。
3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间。
4、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为采信，要辅佐以其他的证据。
5、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、分居离婚一般要满足什么条件
1、必须是因感情不和而分居。
夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件，或一方在外面打工无法同居的。这种夫妻分居，并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。
还有的情况是，夫妻感情尚好，但由于某种原因自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。
作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。
2、分居必须是连续的，且已满两年。(不能累计)
首先，从夫妻实际分居的第二日算起，到向立案提起离婚诉讼时为止，时间必须满两年。
其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。
3、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。
对于夫妻因感情不和而“分居”的理解，不能只简单的理解为分开居住。有些夫妻因家庭住房条件所限，并非感情不和也在分别居住。但是，这种分居并不排除夫妻之间的性生活。他们可以利用种种办法，来满足夫妻之间的相互需要。所以，作为法定应准予离婚的夫妻分居的实质，在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义务，并持续长达两年。
4、“夫妻分居满两年”须以证据证明。
我国婚姻法虽然将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之
一，但是，在实践中要想凭借这条规定而达到离婚之目的，却着实不易。因为，诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。
二、分居离婚的条件有哪些
夫妻分居离婚，必须有相应的证据予以证明分居的事实和时间，否则一切主张只是镜花水月，得不到的支持。可见，“夫妻分居满两年”须以证据证明是分居离婚的各种条件的核心条款。那么具体来说，证明夫妻分居离婚的证据包括：
1、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认。
2、一方在外居住的房屋租赁合同。
3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间。
4、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为采信，要辅佐以其他的证据。
5、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实。

[律师回复] 解答如下, 当小规模纳税人连续12个月销售额（包括免税销售额）超过一般纳税人销售额标准时，主管税务机关会通知纳税人进行一般纳税人登记。根据相关政策规定，需要登记为一般纳税人的标准是：
（1）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人或以该业务为主的，年应征增值税销售额超过50万元；
（2）营业税改增值税交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权以及现代服务、生活服务、餐饮服务等行业，年应税服务销售额超过500万元（含500万元）的纳税人；
（3）其他行业年应税销售额超过80万元。

[律师回复] 以下是说2018收养待产的小孩，请参考。按照我国的法律，收养是有严格限制的。我国收养法对收养人有一定的限制，这是为了保证被收养人能够在收养人的监护下，得到良好的抚育和照顾。收养法规定收养人必须同时具备三个条件：无子女；有抚养教育被收养人的能力；年满30周岁。三个条件必须同时具备，缺一不可。 如果父母健在，一般也是不能收养的。

[律师回复] 收养人：
1、收养申请书（内容包括收养目的，教育抚养好被收养人的承诺和和不虐待、不遗弃的保证）；
2、户口本、身份证；
3、所在单位或村（居）委会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力情况证明；
4、户口所在地乡（镇）人口与计划生育部门出具的本人生育情况及无子女证明，并盖区、县公章；
送养人：
1、居民户口簿、身份证;
2、 与当地计生部门签订的不违反计划生育规定的协议书;
3、单位或居(村)民委员会开具的特殊困难证明;
4、结婚证(离婚证、法院判决书);
5、配偶一方死亡的，死亡证明和死亡一方父母不行使抚养权的同意书。

[律师回复] 以下是对个人收养的回答，请采纳。按《收养法》规定，收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女；
（二）有抚养教育被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）年满三十周岁。你符合条件即可申请收养。

[律师回复] 调岗情形主要有：双方协商调岗、员工不胜任工作的调岗、用人单位因生产经营需要的调岗以及客观情况发生重大变化的调岗。
一、“调岗”做广义理解
本文所指的调岗做广义的理解，包括：调整工作地点、工作内容、工作岗位等。
二、对企业不利之法律规定
调岗属于劳动合同内容的变更，按照《劳动合同法》第三十五条的规定，变更劳动合同的内容，如同签订劳动合同一样，需要双方协商一致，同时，还应该签订书面协议书，否则变更无效。在企业欲变更员工岗位时，员工拿该条规定“说事”，企业往往处于被动。
依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（四）第十一条规定：变更劳动合同未采用书面形式，但已经实际履行了口头变更的劳动合同超过一个月，且变更后的劳动合同内容不违反法律、行政法规、国家政策以及公序良俗，当事人以未采用书面形式为由主张劳动合同变更无效的，人民法院不予支持。
三、双方协商变更工作岗位
根据以上规定，用人单位注意：
1、劳动合同的变更，用人单位与员工最好签订书面的变更协议，只要有书面的变更合同的，且不存在胁迫、欺诈等情形的，则变动后的工作岗位、工资待遇等无论变高或调低，由于是双方协商一致的，均为有效。
2、如调整了员工的工作岗位，但未签订书面的变更合同的，则须看工作岗位的调整是否实际履行一个月以上，是否实际履行主要看该员工是否已在新岗位进行工作，接受考核、按新岗位的薪资待遇领取劳动报酬等。且该调岗不违反法律、行政法规、国家政策以及公序良俗，也视为有效。
四、企业如何合理合法调整岗位
（一）依法调岗
在《劳动合同法》第40条第（一）、
（二）项明确规定：
1、员工“患病或非因工负伤的，医疗期满不能从事原来的工作岗位的”。
2、员工“不能胜任原来的工作岗位的”；单位有权对员工调岗，员工应该服从。
该调岗，与员工的自身原因关系紧密，笔者认为，企业可以根据实际情况“薪随岗变”，适当的降低工资应合法。
（二）按约定调岗
1、按照劳动合同的约定变更工作地点。
如某员工与某一家劳务派遣单位签订一份劳动合同，在劳动合同中约定：“工作地点为某一医院的总部以及各分部（地点均在某一城市内）。”单位因该员工的表现不好，决定对该员工进行调岗，工作地点由某分部调整到总部，该员工以距离居住地较远，且需要上夜班为由，拒绝调岗。笔者认为，单位行为合法，完全符合双方合同的约定，且变更地点在同一城市，也较为合理，员工无权拒绝调岗。
2、劳动合同中约定用人单位具有调整岗位的权利，关键调岗应合理。
如劳动合同中约定：“用人单位因生产经营的需要，可以随时调整员工的岗位”。而某员工原来在北京工作，家也居住在北京，现在单位要求调该员工到天津工作。虽然劳动合同中有约定，单位有调岗的权利，但其不合理，对员工非常不利，会影响到员工的生活和照顾家庭，因此，单位的调岗是无效的。
（三）因生产经营需要而调整岗位
在劳资关系的实践中，有些用人单位会因为一些客观的原因需要对劳动者的工作岗位进行调整，但又担心与员工协商不成，这个时候该如何处理呢？如没有变更劳动合同主要内容，或虽有变更但确属用人单位生产经营所必需，且对劳动者的报酬及其他劳动条件未作不利变更的，劳动者有服从安排的义务。
第
一，我们要证明其合法性
也就是用人单位在与员工签订的劳动合同中，把工作地点及工作岗位约定得比较宽泛点，如工作地点约定在公司经营业务范围区域内；工作岗位约定为管理岗位或操作岗位等，以便于在不违反双方劳动合同前堤下调动员工的工作岗位。
第
二，要证明调岗的合理性
用人单位基于生产管理之需要，可以对于劳动者的工作地点或工作岗位在较小的范围内变更，同时，用人单位有没有对因此给劳动者造成的不便采取合理的措施予以弥。比如，用人单位把劳动者从江干区调到上城区，而且提供班车或者提供车贴，上下班的时间凡是上城区以外其他地区调过来的都给你上下班放宽半个小时，上班可以晚半个小时来，下班可以提前半小时走。用人单位要尽量使得变更对劳动者的不利因素降到最低，证明这种调整的合理性。
因企业经营效益差，对机构进行调整，该员工所在的部门撤销，有关人员分流，该员工从原来的人事部被安排到生产部，职位降低，且工资待遇也被降低，因此，该员工完全可以不同意单位的调岗。其核心实质在于单位的调岗损害了员工的合法利益，涉嫌违法。
（四）客观情况发生重大变化的调岗
《劳动合同法》第四十条（三）规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。
关于“客观情况发生重大变化”法律没有明确的界定，但这并不意味着没有一个认定标准，一般是指遇不可抗力或者用人单位跨地区迁移、兼并、分立、合资、转（改）制、转产、进行重大技术改造等致使劳动合同所确定的生产、工作岗位消失。比如，员工原来的工作地点在上海，后来用人单位上海的分公司撤消了全部都到北京去，它会使订立劳动合同目的不能实现。因为工作地点也是签订劳动合同的一个重要要素，它属于劳动合同的必备条款之一。如果当事人就某一种情形出现是否属于“客观情况发生重大变化”认识不一致的，应由劳动争议仲裁委员会或人民法院裁定。
这种情况下，用人单位有合理的客观原因的，应该协商变更工作内容，协商不一致的情况下用人单位可以比照《劳动合同法》第四十条第三款的规定，提前三十天或额外支付一个月的工资之后可以解除劳动合同，但它需要向劳动者支付解除劳动合同的经济补偿金。用人单位需要注意留存“客观情况发生重大变化”的相应材料以及与员工进行协商变更工作内容的材料，以免被认定违法解除的风险。

[律师回复] 以下内容就是商标争议申请，希望您能满意。
　注册商标争议裁定是指两个或两个以上的注册商标之间发生的有关商标专用权的争执。这种争执，通常是注册在先的商标所有人认为其后注册商标与自己在相同或相近似的商品上使用的商标相同或相近似，提出反对意见，将请示裁定争议的申请送交商标评审委员会裁定。
　　提出注册商标争议裁定申请，必须符合以三个条件：　　
(1)申请人必须是商标注册人，而且其商标注册日期先于被争议商标注册的日期。
这是因为，争议是在两个商标专用权之间发生的，只有注册商标的所有人才享有商标专用权，才受法律保护。而且，只有商标注册在先的人才有权提出后来注册商标对自己注册在先的商标侵权的反对意见。而商标注册在后的商标所有人是不能向注册在先的商标所有人提出注册商标争议的。未经注册的商标所有人没有商标专用权，因而无权提出注册商标争议，这是与商标初步审定公告后任何人都可以提出异议的程序是不同的。　　
(2)必须在规定的期限内提出。
我国《商标法》第27条规定：“对已经注册的商标有争议的，可以自该商标经核准注册之日起1年内，向商标评审委员会申请裁定”。超过1年提出申请，商标评审委员会则不予受理。我国法律规定注册商标争议的时限为1年，是为了兼顾双方当事人的利益。如时限过短，注册在先的商标所有人来不及收集有关信息和情况，不利于申请人行使商标专用权;而如果时限过长，又会使新注册的商标所有人的商标专用权长期处于不确定状态，影响其使用。因而法律规定1年的争议时限，既有助于督争议申请人及时行使权利，也有利于从法律程序上按期确定新注册商标专用权的不可争议性。　　
(3)申请争议裁定的对象必须是注册不满1年的商标，而且有争议的两个商标必须涉及相同或似的商标。
如果申请争议裁定的商标已注册1年以上，或虽属注册1年以内的新商标，但不晨被核定的同类商品或相近似商品上，都不属于申请争议裁定的范围，商标评审委员会不予受理。根据《商标法》第28条的规定，对核准注册前已经提出异议并经裁定的商标，不得再以相同的事实和理由申请裁定。但有新的事实和理由的，不在此限。

[律师回复] 按《劳动合同法》第四十条规定解除合同没有提前30天书面通知的。
　　代通知金，即代替通知金，是非法律用语，《劳动法》中没有“代通知金”的概念。是指用人单位在提出解除劳动合同或终止劳动合同时应该提前一个月通知的情况下，如果用人单位没有依法提前一个月通知的，以给付一个月工资作为代替。
　　按照《劳动合同法》第四十条规定，劳动者具有下列情形之一的，用人单位解除合同没有提前30天书面通知的，应当支付一个月工资（代通知金）：
　　
一、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
　　
二、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
　　
三、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 《收养法》第二十三条规定：“自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属间的权利义务关系的规定。养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。”
《收养法》第二十六条规定：“收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但收养人，送养人双方协商解除的除外，养子女年满十周岁以上的，应当征得本人同意。收养人不履行抚养义务，有虐待，遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人，收养人不能达成解除收养关系协议的，可以向人民法院起诉。”

[律师回复] 拘役缓刑一般满足以下条件：
1、适用缓刑必须是被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子。
2、适用缓刑必须是确有悔改表现，不关押也不致再危害社会的犯罪分子。
3、累犯不能适用缓刑。
4、上法院争取缓刑。
5、缓刑不需交保证，但要交罚金。

[律师回复]
一、福利机构弃婴儿的收养登记。申请条件：
1、收养人须年满三十周岁；
2、收养人未患有医学上认为不应当收养子女的疾病；
3、收养人有抚养教育被收养人的能力；
4、被收养人为由福利机构送养的不满14周岁，查找不到生父母的弃婴、儿童；
5、收养年满10周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意；
6、无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上；
7、由社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。
二、收养三代以内同辈旁系血亲的子女。申请条件：
1、收养人须年满三十周岁；
2、收养人未患有医学上认为不应当收养子女的疾病；
3、收养人有抚养教育被收养人的能力；
4、收养人无子女；
5、被收养人属于收养人三代以内同辈旁系血亲的子女（须为亲生子女，不可为领养的子女）；
6、被收养人自愿被收养；
7、送养人双方同意送养。因丧偶或一方下落不明由单方送养的，提交配偶死亡或下落不明的证明及死亡或下落不明一方父母同意送养的证明；
8、到被收养人生父母常住户口所在地的县级民政部门办理相关手续。
三、继父母收养继子女。申请条件：
1、收养人夫妻双方均年满30周岁；
2、收养人有抚养教育被收养人的能力；
3、收养人未患有医学上认为不应当收养子女的疾病；
4、收养人夫妻双方收养意见必须一致；
5、收养人不受无子女的限制；
6、送养人必须是本地区常住户口；
7、送养人一方系不承担监护责任的生父或生母，以上部分被收养人，若年龄超过18周岁，则户口不能迁移。

[律师回复] 《合法企业法》第十四条　设立合伙企业，应当具备下列条件：　　
（一）有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；　　
（二）有书面合伙协议；　　
（三）有合伙人认缴或者实际缴付的出资；　　
（四）有合伙企业的名称和生产经营场所；　　
（五）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 重婚罪是有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。在刑法上认定重婚罪，首先需要满足以下两个条件：
1、重婚罪的前婚属于合法婚姻。即，重婚罪的前婚是经过合法结婚登记手续，办理结婚证的婚姻。不过，在部分地区，对于未领取结婚证的事实婚姻也是给予认可的。
2、 重婚罪的后婚可以是法律婚姻，也可以是法律上认可的事实婚姻关系。一就是领取结婚证的重婚，二就是以夫妻名义形成事实婚姻的重婚。

[律师回复] 　　规定从今年4月1日起，国四排放的车辆过户受限制，沿海省份不会允许国四排放标准的车辆办理过户上牌手续。　　为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意，现就有关事宜公告如下：根据油品升级进程，分区域实施机动车国五标准：　　
(一)东部11省市(市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。　　
(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。　　
(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。　　
(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。　　本公告自发布之日起实施。　　环境保护部办公厅2016年1月15日印发。

[律师回复] 咨询计生办

[律师回复] 您好，请问您具体是有什么诉求呢？您是劳动单位吗？
一般是先签两次固定期限合同，然后再签无固定期限合同，没有年限要求。
如果方便的话，您可以联系我向我补充更多细节，我可以给您提供一些策略和应对之法，希望能够帮到您保护您最大的权益。
来电咨询是免费的。

[律师回复] 【办理准生证】的条件及程序：
需要提交的文件：
男女双方婚育证明（双方所在单位或社区开具），由夫妻双方单位人事干部（兼管计划生育）签字、盖单位公章；
夫妻双方户口簿；
结婚证原件；
免冠一寸照片各一张。
一、准备“申请”，夫妻双方各自的“婚姻状况证明”。
二、拿女方的“婚姻状况证明”在户口所在地加盖计划生育章，（需要三级证明，
(1)需盖村或居委会章(2)需盖镇或街道办事处计划生育章(3)需盖县或区计生委章）

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房：
一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房;
二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;
三是面积误差绝对值超过3%;
四是商品房确属主体结构质量不合格;
五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。
退房需要写退房申请，那退房申请书怎么写?看看以下几个范文!
1、退房申请书范文——普通退房
_________________ 公司：
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。( 基本情况及原因 ) 依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名： ___________ 公司签收：
日 期： 日 期：
2、退房申请书范文——房屋出现质量问题退房
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名： ___________ 公司签收：
日 期： 日 期：
3、退房申请书范文——公司预售商品房退房
从某市国土资源和房屋管理局：
我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。