谁承担装修引起财产侵权的责任

[律师回复] 如果装修工人是接受业主雇佣进行装修，那么在施工过程中损坏燃气管道，导致他人人身、财产受损等情况发生的话，业主应当对装修工人造成的他人损害，承担侵权赔偿责任。 如果装修工人是接受装修公司指派进行装修，发生事故并造成人员财产伤亡的话，装修公司是赔偿主体，其需要对自己员工执行工作任务造成的损害承担赔偿责任。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。如果装修工明知自己不具备相关资质，仍承接业务，应当对事故承担主要责任。而用工者明知装修工是从事非正规的装修业务，却仍然与其达成协议，因此在选任上也有过失，应当承担相应的次要赔偿责任。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、未装修未入住，产生了大量水费，这是很不正常的情况，首先要搞清楚原因，特别是时间界限。
2、如果是在交房给房主之前产生的，交房时房主应该向物业或者开发商提出，这个水费由开发商负责。
3、如果已经交房，房子未装修，因水表后管道漏水造成水费，这属于开发商质量问题，也应由开发商负责。
4、如果已经交房又找不到原因，那就只能房主自己负责。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、未装修未入住，产生了大量水费，这是很不正常的情况，首先要搞清楚原因，特别是时间界限。
2、如果是在交房给房主之前产生的，交房时房主应该向物业或者开发商提出，这个水费由开发商负责。
3、如果已经交房，房子未装修，因水表后管道漏水造成水费，这属于开发商质量问题，也应由开发商负责。
4、如果已经交房又找不到原因，那就只能房主自己负责。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 合同没约定的，税金由装修公司承担。合同有约定的按约定的执行。 工程造价的税金是由施工单位交给什么单位 税金由施工单位交给工程项目当地税务机构的，一般情况下每次拨款都要按比例进行交纳。你的投标的工程造价是包含税金的，每次拨款时很多建设单位直接在拨付款项里面按照税金比例直接给你扣除，然后交当地税务机关;或者拨付给施工单位由施工单位到当地税务机关缴纳，按照当地规定执行的。 工程施工中税费是由建设单位承担还是施工单位承担 按我国的税法体系获得收益的主体依据收益额度进行纳税的。施工单位递交的签证单中的税价是构成其报价总额的一项内容。 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： (1)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 (2)工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴。 (3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。 (4)职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费(根据生产工人工资总额提取)。 (5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 (6)企业应承担生产工人的养老金、失业金、生育保险、住房公积金等。 2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： (1)材料原价(或供应价格)。 (2)材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 (3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 (4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括： 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 (5)检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 4、其他直接费(在预算上被称为措施费)是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程工程实体项目的费用。包括内容： (1) 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 (2) 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 (3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 (4)临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 (5)夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 (6)二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 (7)大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 (8)混凝土、钢筋混凝土范本及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及范本、支架的摊销(或租赁)费用。 (9)脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。 (10)已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 (11)施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 合同有约定的按约定的执行。税金由施工单位交给工程项目当地税务机构的，一般情况下每次拨款都要按比例进行交纳。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在每个小区，业主和物业都签有物业管理协议，业主每月都会按期缴纳物业管理费，物业有责任和义务保证业主的房屋安全。发生上述电线被盗事件，这时业主要重点看和小区物业签定的物业协议里面物业的职责，如确属物业监管不力，其被盗后产生的费用应由小区物业全额赔偿，也就是说，小区物业不仅仅要赔电线，而且还要负责布线等产生的其他费用，帮助业主把房屋恢复原状。需要特别注意的是，如果业主要求物业公司赔偿自己的损失就必须自己举证，证明自己家电线的丢失确实是物业公司的责任，是属物业公司的管理不完善或者是工作失误造成的，这样才能得到赔偿。如果举证不了，索赔将会很困难。

[律师回复] 《合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，装修租来的房屋，应当取得房东的同意。
在租赁合同无效的情况下，如果装饰、装修房屋是经房东同意后进行的，对于未与房屋形成附合的装饰、装修，例如空调等可以拆下来并且不会损害房屋的电器，如果房东同意，可以折价归房东所有；如果房东不同意折价购买，可由房客拆除并恢复原状。对于已经和房屋形成附合的装饰、装修，例如已经装修好的门、窗等，如果房东同意利用，可折价归房东所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担产生的费用。
如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。
一般情况下，因为房东对于房屋的情况更为了解，也负有更大的注意义务，如果因为房屋本身原因导致合同无效，对于装修损失，房东过错较大，应当承担更多的责任。

[律师回复] 建议先跟房东协商，在房东同意的情况下，再进行操作，不然到时候房东会告你的。毕竟是租来的房子，使用权目前在你，但归属权不是你的

[律师回复] 住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就由自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

[律师回复] 业主发现自己的房屋出现了漏水的问题，要第一时间要联系楼上业主或物业，对漏水原因进行排查，确定房屋漏水的责任人。　　房屋在保修期内的，无论是何种原因导致房屋漏水，开发商都应该负责维修。如果在保修期外，因管道损坏或房屋裂缝造成房屋漏水的，要联系物业进行维修，费用可以从房屋维修基金中支付。因防水层损坏而漏水的，若是自然损坏，漏水所涉及的业主进行维修并分摊费用；若是人为损坏，则由损坏防水层的责任人负责维修。

[律师回复] 你好，可以

[律师回复] 若所有人或者管理人能证明自己没有过错，如台风、地震等不可抗拒的自然灾害所造成的损害，则其可以此作为免责的事由，不承担损害赔偿责任。本文所要探讨的是，在致害人不明确的情况下，此侵权责任的承担主体问题。应该由谁承担受害者的损害赔偿，在这个问题上理论界与实务界都存在很大的争议，并反映在各地法院的不同判决当中。

[律师回复] 考虑是楼上房东的责任

[律师回复]
1.这个一般也要分地域不同，价格也有相对的差异。精装修都是无上限的，基本是1000元每平方起,主要还是看你装修的材料。并且跟和装修造型也相关的。造型越复杂，价格当然也就会越贵。
2.另外还要分你想装修成什么样的风格。按照装修风格而定的价格：现代简约风格全包精装价格：1000元——1200元/㎡现代时尚风格全包精装价格：1000元——1500元/㎡北欧风情风格全包精装价格：0元——1800元/㎡中式风格全包精装价格：1200元——2000元/㎡地中海风格全包精装价格：1300元——2100元/㎡东南亚风格全包精装价格：1200元——2000元/㎡价格来源网络，仅供参考

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　房屋装修的时候一般业主会和装修公司签订了装修合同的，如果装修后是因为装修公司的问题是房子漏水的话，业主可以找装修公司承担赔偿责任。　　如果装修公司不负责任的话，业主可以先以照片的形式将房屋漏水受损的地方拍下来，然后与装修公司协商赔偿事项。如果协商不成的话，业主可以携带照片、装修合同以及房屋质量鉴定机构的鉴定证明去向，由来裁定装修公司是否承担赔偿责任。同时时如果业主担心对方不承认照片的话，可以向公证处申请证据保全公证以确保照片的证明效力。

[律师回复] 解答如下, 大家在租房子的过程中，一定要看好这个房子的一些原本拥有的东西，比如说这个水表气表这些，如果在租赁期间这个水表坏了的话，应当由谁来承担责任?根据合同法第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
以上内容就是相关问题的回答，在房子租赁期间，如果这个水表坏了的话，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，到时候水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。
当然如果是承租人人为损坏，则需要承租人自行承担。
《中华人民共和国合同法》第二百一十八条
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方：
本着诚实守信、互惠互利的原则，经现场勘测根据施工惯例的要求和双方领导坦白洽商达成以下协议：
1、甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。
2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。
3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方便。
4、此次合同为工料包干制，乙方应提供给甲方的原料应符合产品质量要求并提品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发票和其相关资料。
5、乙方施工总价每户为元，包括地面的瓷砖铺设，厨房和卫生间做防水处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫生间用C吊顶，墙面处理用仿瓷涂料刮白。(个别要求另计价)。
6、乙方在施工时食宿自理，安全措施自我保障，并保证遵纪守法。甲方不承担劳动保障等法律责任。
7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员的提议、建议和改正措施。
8、付款方式：先期支付30，中期支付30，余款为验收合格后一并付清。
9、验收：经双方相关人员认可的验收方法。
10、异议、纠纷。本着合理，谅解的方法处理。
1
1、起止日期：开工日期：年月日竣工日期：年月日
1
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效力，请各自遵循。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方：
本着诚实守信、互惠互利的原则，经现场勘测根据施工惯例的要求和双方领导坦白洽商达成以下协议：
1、甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。
2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。
3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方便。
4、此次合同为工料包干制，乙方应提供给甲方的原料应符合产品质量要求并提品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发票和其相关资料。
5、乙方施工总价每户为元，包括地面的瓷砖铺设，厨房和卫生间做防水处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫生间用C吊顶，墙面处理用仿瓷涂料刮白。(个别要求另计价)。
6、乙方在施工时食宿自理，安全措施自我保障，并保证遵纪守法。甲方不承担劳动保障等法律责任。
7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员的提议、建议和改正措施。
8、付款方式：先期支付30，中期支付30，余款为验收合格后一并付清。
9、验收：经双方相关人员认可的验收方法。
10、异议、纠纷。本着合理，谅解的方法处理。
1
1、起止日期：开工日期：年月日竣工日期：年月日
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2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效力，请各自遵循。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 合同没约定的，税金由装修公司承担。合同有约定的按约定的执行。 工程造价的税金是由施工单位交给什么单位 税金由施工单位交给工程项目当地税务机构的，一般情况下每次拨款都要按比例进行交纳。你的投标的工程造价是包含税金的，每次拨款时很多建设单位直接在拨付款项里面按照税金比例直接给你扣除，然后交当地税务机关;或者拨付给施工单位由施工单位到当地税务机关缴纳，按照当地规定执行的。 工程施工中税费是由建设单位承担还是施工单位承担 按我国的税法体系获得收益的主体依据收益额度进行纳税的。施工单位递交的签证单中的税价是构成其报价总额的一项内容。 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： (1)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 (2)工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴。 (3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。 (4)职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费(根据生产工人工资总额提取)。 (5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 (6)企业应承担生产工人的养老金、失业金、生育保险、住房公积金等。 2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： (1)材料原价(或供应价格)。 (2)材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 (3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 (4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括： 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 (5)检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 4、其他直接费(在预算上被称为措施费)是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程工程实体项目的费用。包括内容： (1) 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 (2) 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 (3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 (4)临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 (5)夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 (6)二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 (7)大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 (8)混凝土、钢筋混凝土范本及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及范本、支架的摊销(或租赁)费用。 (9)脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。 (10)已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 (11)施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 合同有约定的按约定的执行。税金由施工单位交给工程项目当地税务机构的，一般情况下每次拨款都要按比例进行交纳。

[律师回复] 找厂家 晓