房屋属于夫妻共同财产有什么情形

最新修订 | 2024-02-24
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋属于夫妻共同财产有什么情形的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋属于夫妻共同财产有什么情形

一、房屋属于夫妻共同财产有什么情形

房屋属于夫妻共同财产的情形如下:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋;

2、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

3、结婚前,父母出资购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的等。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、夫妻财产约定的财产范围有什么

夫妻财产约定的财产范围:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、夫妻共同财产的证据有什么

夫妻共同财产:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,法律另有规定的除外;其他应当归共同所有的财产。以货币形态存在的夫妻共同财产证据的取得。以实物形态存在的夫妻共同财产证据的取得。以有价证券形态存在的夫妻共同财产证据的取得。以知识产权形态存在的夫妻共同财产证据的取得。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临房屋属于夫妻共同财产有什么情形的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6757位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋属于夫妻共同财产有什么情形
一键咨询
  • 148****6640用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****7821用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****2165用户2分钟前提交了咨询
    171****0170用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    170****5505用户3分钟前提交了咨询
    170****7653用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****4388用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****2423用户1分钟前提交了咨询
    161****6175用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****7858用户3分钟前提交了咨询
    151****1662用户2分钟前提交了咨询
    178****8058用户3分钟前提交了咨询
    137****7672用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****7371用户1分钟前提交了咨询
    132****3848用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
房屋属于夫妻共同财产有哪些情形
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋属于夫妻共同财产有哪些情形问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋属于夫妻共同财产的有什么情形
房屋属于夫妻共同财产的几种情形是:1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。
30浏览 2024-09-27
未夫妻共签仍然属于夫妻共同债务的情形
10w浏览2024-03-05
属于夫妻共同所有房屋的情形有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着属于夫妻共同所有房屋的情形有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋属于夫妻共同财产的有哪些情形
房屋属于夫妻共同财产的几种情形是:1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。
26浏览 2024-10-09
哪些情形属于夫妻共同债务?
10w+浏览2023-09-20
属于夫妻共同所有房屋的情形有什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于属于夫妻共同所有房屋的情形有什么问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
不属于夫妻共同债务的情形
不属于夫妻共同债务的情形如下:双方约定由个人偿还的债务;夫妻一方婚前所负的债务;夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负的债务;一方未经对方同意,用于个人且收入也未用于共同生活的;一方不合理的个人开支而产生的债务;其他依法应由个人承担的债务。
1浏览 2024-09-13
不属于夫妻共同财产的情形
10w+浏览2024-11-06
房屋属于夫妻共同财产有什么样的情形
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋属于夫妻共同财产有什么样的情形问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
属于共有房产的情形有哪些
无人身专属性的债权可以被继承。1、共同购买。如:家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。3、两人以上共同接受赠与的房屋。4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割,而由继承人共同继承。5、因拆迁补偿形成的房屋共有。
45浏览 2024-10-11
哪些情形属于夫妻共同债务
10w+浏览2024-11-10
属于夫妻共同所有房屋的情形有什么样的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着属于夫妻共同所有房屋的情形有什么样的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
属于共有房产的情形有什么
无人身专属性的债权可以被继承。1、共同购买。如:家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。3、两人以上共同接受赠与的房屋。4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割,而由继承人共同继承。5、因拆迁补偿形成的房屋共有。
18浏览 2024-09-28
夫妻共同财产婚后房屋租金属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。  孳息指的是从原物中所出的收益,通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息,比如:植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛;依照法律关系产生的收益为法定孳息,比如:存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。  所谓经营性收益,指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式,但孳息与经营性收益有时难以区分。  比如:甲男婚前拥有一套房屋,将房屋出租,平均年租金为5万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚,关于25万元租金应作如何认定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益,即因租赁合同关系所产生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解释只能归该男子所有,但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料,出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,但只归该男子一个人归,对其配偶显然不公平。  房屋租金由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,也是一种经营行为。因此本例中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。我国物权法采用原物主义对天然孳息和法定孳息进行了规定,但对加工孳息没有涉及。罗马法将孳息主要分类为天然孳息、加工孳息和法定孳息,法国民法典财产所有权一编中明确规定了加工孳息及其归属的规则。加工孳息,又可称为人工孳息,指需要人力加工才能获得的孳息,如经播种、灌溉、施肥等而产生的谷物、水果等,它已经包含了占有人的劳动。劳动创造财富,劳动就应该有它的价值。经过劳动加工取得孳息,就等于对原物进行了经营。  因此,笔者认为,房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理,租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理,则房屋租金属个人财产。
453浏览
不属于夫妻共同债务的情形
10w+浏览2024-04-24
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 房屋属于夫妻共同财产有什么情形
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****7299用户2分钟前已提交咨询
徐州134****6668用户1分钟前已获取解答
南京152****7769用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换