商标权的主要内容主要有哪些

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标代理的主要内容有哪些
商标代理组织可依法接受委托开展下列代理内容：
(1)代理商标注册申请及有关商标注册事宜；
(2)提供商标法律咨询；
(3)担任商标法律顾问；
(4)代理其他商标法律事务。
商标代理组织可以跨越行政区域代理商标业务。
我国商标在外国申请注册一般实行委托代理制
出于保护本国国内程序法的统一适用的需要，以及由于外国申请人一般不了解被申请国家的商标法律规定和商标注册申请的具体程序要求，多数国家或者地区法律都作出明文规定外国商标申请人在本国申请注册商标必须委托本国的商标代理机构代为办理。至于委托哪一家代理机构，则由申请人自己择定。
我国国内的人到国外申请商标注册时，有些是直接寻找国外商标代理机构联系代理申请事宜，有些是委托国外的贸易伙伴代为寻找。目前，受到许多国内商标申请人欢迎的途径是，把申请商标国外注册的事宜直接委托我国的商标涉外代理机构代为办理一切有关手续。律师认为，由于这些专业的代理机构和国外商标代理机构建立了长期、稳固的合作关系，通过双方的协同工作将保证我国商标申请人安全、简便、快捷地获得商标注册。
对于商标代理规定是什么有什么内容的问题我们可以看出，商标代理的情况是有很多种的，对于不同的种类商标是有着不同的规定的。商标代理一般都会需要去当地相关部门进行申请，然后国内的和国外的程序也是不一样的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 仅供参考
（
1）质量指标：供应商质量指标是用来评定供应商等级的最基本的指标，供应商的质量指标主要包括来料批次合格率，来料抽检缺陷率，来料在学报废率以及来料免检率等。
（
2）供应指标。供应商的供应指标是同供应商的交货表现以及供应商的企划管理水平相关的评定指标，供应商的供应指标主要包括准时交货率，交货周期，订单编号接受率等。
（
3）经济指标。供应商的经济指标主要是包含价格水平，报价行为，降低成本的态度与行为，分享降价成果的行为以及付款行为等方面。
（
4）支持，合作与服务指标，供应商的支持，合作与服务指标通常都是是定性指标，主要包括投诉灵敏度，沟通行为，合作态度，共同改进的行动采购师培训鉴定内容A授课内容注重案例分析，突出可操作性，具体内容如下：
（一）采购市场调查、采购需求确定
（二）采购计划编制、采购计划调整
（三）供应商选择、商务洽谈、采购合同签订
（四）订单管理、货款支付、商品质量管理
（五）供应商关系管理、供应商绩效评估
（六）采购流程规划、采购物流管理、采购成本管理、采购组织管理
（七）采购信息管理、采购管理信息化方案设计、采购管理信息系统建立

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　董事主张商业判断原则的保护，应具备以下条件：　　
第
一，董事的行为只限于商业判断的场合。　　
第
二，董事遵守了忠实义务，商业判断中不含有其个人利益与公司利益之间的冲突。即商业判断原则仅适用于董事对注意义务的违反，而不适用于董事对忠实义务的违反。　　
第
三，董事获取的据以做出商业判断原则的信息在当时有理由被其认为是充分和准确的。　　
第
四，董事有充分的理由认为其商业判断原则最为符合公司利益。　　
第
五，董事在做出商业判断时不存在重大过失。　　
第
六，商业判断本身不违反法律、法规或公司章程的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　董事主张商业判断原则的保护，应具备以下条件：　　
第
一，董事的行为只限于商业判断的场合。　　
第
二，董事遵守了忠实义务，商业判断中不含有其个人利益与公司利益之间的冲突。即商业判断原则仅适用于董事对注意义务的违反，而不适用于董事对忠实义务的违反。　　
第
三，董事获取的据以做出商业判断原则的信息在当时有理由被其认为是充分和准确的。　　
第
四，董事有充分的理由认为其商业判断原则最为符合公司利益。　　
第
五，董事在做出商业判断时不存在重大过失。　　
第
六，商业判断本身不违反法律、法规或公司章程的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 集体协商会议的程序是什么 集体协商会议由双方首席代表轮流主持，并按下列程序进行： (一)宣布议程和会议纪律; (二)一方首席代表提出协商的具体内容和要求，另一方首席代表就对方的要求作出回应; (三)协商双方就商谈事项发表各自意见，开展充分讨论; (四)双方首席代表归纳意见。达成一致的，应当形成集体合同草案或专项集体合同草案，由双方首席代表签字。 相关知识： 根据《集体合同规定》的规定，集体协商应按下列程序进行： 1，集体协商前， 首先双方必须确定各自的集体协商代表3-10名和首席代表1名，双方人数对等。 2， 其次，集体协商提议方(一般是职工一方)应当与对方共同商定集体协商的内容(须事先征求职工意见)、议程、时间和地点。 3， 然后，集体协商双方代表开始搜集与集体协商有关资料、情况，比如，有关法律、法规和政策，同行业和具有可比性企业的具体劳动标准，企业生产经营情况及有关计划、指标、政府部门公布的有关物价指数等数据资料，以及本地区就业状况资料等。在不违反有关保密法律、法规的规定和不涉及企业商业秘密的前提下，协商双方有义务向对方提供与集体协商有关的情况或资料。 4，集体协商开始时，由提议方将协商事项按双方议定的程序逐一提出进行协商讨论。协商中如有临时提议，应在各项议程讨论完毕后提出，在取得对方同意后方可列入协商程序。 5，经双方代表协商一致达成的集体合同草案提交职工代表大会或者全体职工审议。经审议未获通过的，由双方重新协商，进行修改。经审议通过后的集体合同草案文件，由双方首席代表(一般是企业工会与企业法定代表人)签字，集体合同即签订成立。但这时的集体合同还没有生效，必须在七日内将签订的集体合同报送劳动保障行政部门审查通过后才具有法律效力。集体合同生效后，应依法向全体职工公布。 集体协商未达成一致或出现事先未预料到的问题时，经双方同意可以暂时中止协商，协商中止期限最长不得超过60天。具体中止期限及下次协商的具体时间、地点、内容由双方共同商定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国际商事仲裁协议的内容应包括：
1，仲裁事项，即提请仲裁的争议范围。仲裁事项必须订得概括而且明确，不可遗漏。
2，仲裁地点和仲裁机构。仲裁机构应当唯一而明确。如果约定临时仲裁庭仲裁，则应订明组成仲裁庭的人数及如何指定，亦即采用什么程序审理等;如果约定在常设仲裁机构仲裁，则应写明仲裁机构的名称。
3，仲裁程序，规定进行仲裁的程序和手续。包括如何提出申请、如何指定仲裁员组成仲裁庭、如何审理、如何做出裁决，以及如何收取仲裁费用等等。当事人可以选择适用哪国法律。如果当事人对适用的实体法未作约定，则仲裁庭将根据仲裁所在地国的冲突规则确定应适用的实体法。
4，裁决的效力。仲裁裁决的效力一般应明确是一裁终局，对双方均具有约束力。有些国家规定当事人在仲裁条款中未明确排除干预的，经仲裁作出裁决以后，如败诉方，仍可以受理。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标管理是指国家有关主管机关依法对商标的注册、使用、转让等行为进行监督检查等活动的总称。 广义的商标管理是指国家主管机关和企业对商标注册和商标使用所依法进行管理，既包括国家主管机关对商标的行政管理，也包括企业对商标的经营管理。 狭义的商标管理仅指国家主管机关对注册商标和未注册商标的行政管理。我国《商标法》规定的商标管理是指狭义的商标管理。 商标管理的内容 商标管理的主要内容包括商标的注册管理，商标的使用管理和商标的印制管理。商标使用管理又分为注册商标使用管理和未注册商标使用管理两大类。 （一）注册商标使用管理 1、商标标记的管理 所谓商标标记的管理，就是检查是否按规定使用注册商标的标记，也就是检查使用的注册商标是否标明商标标记。商标标记是区别某一商标是否注册的显著标志。注册商标的所有人对其注册商标享有专有权，受到法律的保护，任何人不得非法侵犯;而未注册商标的所有人则不享有有此种权利。 2、商标使用范围的管理 商标使用范围的管理就是指检查商标使用是否核定商标的范围。注册商标应当在其所核定的范围内使用，如果超出核定商品的范围，就不具有注册商标的法律效力，不享有注册商标专用权 3、商标标志、注册人名义地址或者其他注册事项变更的管理 商标标志的管理是指对注册商标的标志是否符合法定条件，是否与他人的注册商标混同以及是否侵犯他人驰名商标进行管理。根据法律规定，商标必须必须具备法定的构成要素，即使用文字、图形、字母、三维标志、颜色或各要素的组合，并且具备显著特征。另外，商标不能违反法律禁止性规定。 4、对注册商标是否使用的管理 企业抢先注册商标体现其较高的商标意识，应当鼓励。但是商标注册后长期搁置不用就会使商标功能丧失，商标价值难以实现，而且这种虚位也影响他人的正常使用。因此使用注册商标既是商标注册人的权利，也是其义务。 5、对注册商标转让和使用许可的管理 商标注册人可以将其注册商标转让给他人使用或许可他人使用，但均须依法进行。商标注册人转让其注册商标时，应与受让人共同向商标局提出申请，经商标局核准并予以公告后，其转让才合法有效。若商标注册人不依法定程序而自行转让其注册商标，工商行政管理机关有权责令其改正，拒不改正的，由商标注册人所在地的工商行政管理机关报请商标局撤销其注册商标。商标注册人许可他人使用其注册商标的，许可人应当自商标使用许可合同签订之日起3个月内将合同副本报送商标局备案。违反此规定的，由许可人或被许可人所在地工商行政管理机关责令限期改正;拒不改正的，处以罚款，直至报请商标局撤销该注册商标。如果被许可人没有依法在使用该注册商标的商品上标明其名称和商品产地的，由被许可人所在地工商行政管理机关责令限期改正，收缴其商标标识，并可处以罚款 6、对使用注册商标的商品或服务质量的管理 对使用注册商标的商品或服务质量的管理是指工商行政部门在商品流通过程中，监督商标使用人保证商品或服务质量的活动。 7、对被撤或销核准注销的注册商标的管理 注册商标被撤销核准注销，将导致商标注册人商标专用权的终止。但是该被撤或销核准注销的注册商标的影响未在商品流通领域和消费领域完全消失，使用该商标的商品往往还会在市场滞留一定时间。为了避免商标混同现象，维护消费者利益，商标法规定注册商标被撤的或期满不再续展的，自撤销或者销注销之日起1年内，商标局对与该商标相同或者相近的商标注册申请，不予核准，但是注册商标因连续3年停止使用而被商标局撤销的情况除外。 8、对《注册商标证》的管理 《注册商标证》是国家商标主管机关授予商标注册人以证明其拥有商标专用权的法律凭证，是解决商标专用权归属纠纷的依据，商标注册人应妥为保管，不得外借、转让、涂改、伪造，若有破损或遗失，应及时申请补发。 9、强化注册的管理。 根据中国商标法的原则，商标不注册也可以使用，但未注册商标得不到法律的专有保护。 商标管理的意义 1、规范商标行为，发挥商标功能，保护消费者的利益。 2、增强企业和商标使用人的法制观念，维护商标注册人的合法利益，避免和减少侵犯商标专用权的案件。 3、监督商标使用人使用商标的商品或者服务的质量，以维护消费者的合法权益，保障社会经济秩序的正常运转。 4、制止假冒他人注册商标、冒充注册商标等不正当竞争行为，保护正当竞争和合法竞争，维护良好的市场竞争秩序。 5、有利于加强商标立法，完善商标法律制度。

[律师回复]
一、承包商施工索赔的内容有哪些
1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。这类障碍或条件指一个有经验的承包商无法合理预见到的并在施工中发生了的，增加了施工的难度并导致承包商花费更多的时间和费用。
2、工期延长和延误索赔。它包括工期索赔和费用索赔两方面，应分别编制，因为这两方面索赔不一定同时成立。凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当地延长工期，还应给予相应的费用补偿。
3、加速施工的索赔。有时业主或工程师会发布加速施工指令（其原因应非承包商的任何责任和原因引起），会导致施工成本增加，引起索赔，此按FIDIC合同条款规定，可采取奖励方法解决施工的费用补偿，激励承包商克服困难，提前（或按时）完工。
4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。
5、业主不正当地终止工程而引起索赔。
6、业主风险和特殊风险引起索赔。
7、物价上涨引起索赔。
8、拖欠支付工程款引起索赔。
9、法规、货币及汇率变化引起的索赔。如在投标截止日期前的28天以后，由于业主国家或地方的任何法规、法令、政令、规章发生变化，或工程施工所在国政府（或其受权机构）对支付合同的一种或几种货币实行限制或货币汇兑限制，造成承包商损失的，业主应给予补偿。
10、因合同条文模糊不清、错误引起索赔。
二、业主反索赔的内容有哪些对承包商履约中的违约责任进行索赔。它包括以下内容：
1、工期延误反索赔。由于承包商的原因造成工期延误的。业主可要求支付延期竣工违约金，确定违约金的费率时可考虑的因素有：业主盈利损失；由于工程延误引起的贷款利息的增加；工程延期带来的附加监理费用及租用其他建筑物时的租赁费。
2、施工缺陷反索赔。如工程存在缺陷，承包商在保修期满前（或规定的时限内）未完成应负责的修补工程，业主可据此向承包商索赔，并有权雇用他人来完成工作，发生的费用由承包商承担。
3、对超额利润的索赔。如工程量增加很多（超过有效合同价的15%），使承包商在不增加任何固定成本的情况下预期收入增大，或由于法规的变化导致实际施工成本降低，业主可向承包商索赔，收回部分超额利润。
4、业主合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔。此时业主有权从承包商手中收回由新承包商完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。
5、由于工伤事故给业主方人员和第三方人员造成的人身或财产损失的索赔，及承包商运送建材、施工机械设备时损坏公路、桥梁或隧道时，道桥管理部门提出的索赔等。
6、对指定分包商的付款索赔。在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理证明时，业主可据监理工程师的证明书将承包商未付给指定分包商的所有款项（扣除保留金）付给该分包商，并从应付给承包商的任何款项中扣除。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 承包商向业主的索赔包括的内容：
(1)合同文件的缺陷引起的索赔；
(2)业主违约引起的索赔；
(3)施工现场条件的变化引起的索赔；
(4)工程变更引起的索赔；
(5)工程师指令引起的索赔；
(6)特殊风险引起的索赔；
(7)其他承包商干扰引起的索赔；
(8)其他第三方原因引起的索赔。
《建筑法》第五条，从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 承包商向业主的索赔包括的内容：
(1)合同文件的缺陷引起的索赔；
(2)业主违约引起的索赔；
(3)施工现场条件的变化引起的索赔；
(4)工程变更引起的索赔；
(5)工程师指令引起的索赔；
(6)特殊风险引起的索赔；
(7)其他承包商干扰引起的索赔；
(8)其他第三方原因引起的索赔。
《建筑法》第五条，从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

[律师回复] 您好，针对您的商品房买卖合同主要包括哪些内容问题解答如下, 选定了商品房后，接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单，由于合同文本一般由开发商提供，所以合同不可避免地有利于开发商，购房者一定要认真审查合同的相关内容，避免陷阱和风险。下面为您详细解析商品房买卖合同包含的相关内容。希望能够给您提供帮助。
商品房买卖合同主要包括以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十
一)解决争议的方法;
(十
二)违约责任;
(十
三)双方约定的其他事项。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 选定了商品房后，接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单，由于合同文本一般由开发商提供，所以合同不可避免地有利于开发商，购房者一定要认真审查合同的相关内容，避免陷阱和风险。下面为您详细解析商品房买卖合同包含的相关内容。希望能够给您提供帮助。
商品房买卖合同主要包括以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十
一)解决争议的方法;
(十
二)违约责任;
(十
三)双方约定的其他事项。

[律师回复] 您好，关于承包商向业主的索赔包括哪些内容这个问题，我的解答如下, 承包商向业主的索赔包括的内容：
(1)合同文件的缺陷引起的索赔；
(2)业主违约引起的索赔；
(3)施工现场条件的变化引起的索赔；
(4)工程变更引起的索赔；
(5)工程师指令引起的索赔；
(6)特殊风险引起的索赔；
(7)其他承包商干扰引起的索赔；
(8)其他第三方原因引起的索赔。
《建筑法》第五条，从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

[律师回复] 解答如下, 商业秘密保护制度的建立，是制定有效保护措施的基本前提和指导。一般来说，企业商业秘密保护制度应包括以下内容：　　
1、企业商业秘密的定义和范围，保护的目的；　　
2、商业秘密保护义务人的范围；　　
3、企业内部商业秘密管理机构及商业秘密的认定程序；　　
4、商业秘密具体保护措施；　　
5、商业秘密保护工作中员工的权利和义务；　　
6、商业秘密保护工作中的奖惩办法。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 现在不管是大街小巷还是在网络上，都能看到很多培训课程，各式各样的培训内容琳琅满目。那么在众多培训课程中怎么才能分辨真假呢，在报名参加培训课程之后，需要签订一分合乎法律规定的培训合同内容规范，其主要内容一般是什么呢如下：
一、条款项目条款项目包含当事人的名称（或姓名）与住所；注意事项如下
1、个人姓名应与身份证一致，不能用笔名、曾用名、别名或绰号；
2、个人住在和身份证或户口本一致，如个人常住地与身份证或户口本中登记的地址不一致，可以用常住地址；
3、单位到全称，不能用简称，企业法人名称及住址应与营业执照一致；
二、标的标的注意事项如下：标的体现订立合同的目的，没有标的或标的不明确的合同不能成立。例如，培训合同标的是服务，在起草标的条款时，应明确服务名称、服务标准、服务要求等内容；
三、数量数量指培训课程时长、培训课程数量
四、质量质量要注意：
1、要明确课程培训标准、课程质量的评估内容、课程质量产生异议应解决的期限和方式；
2、采用国家标准、行业标准或企业标准的，写明标准名称、代号和编号；
3、对服务质量提出异议，法律、法规有规定的，按照规定执行；法律法规无规定的，要根据具体情况作出明确规定；
五、价款或报酬
1、实行市场价格的，按公平合理原则确定价格；
2、要明确总价、单价及履行合同的其他费用（如包装费、包装物会收费、保管费等）由谁来承担；
3、要明确价格计算方法、货币种类、支付时间和方式；
六、履约期限、地点和方式
1、要明确交付标的、支付价款和报酬时间；
2、需分期或分批履行的，对每一期的履行期限也要做出规定；
3、履行地点钱要写上省市县名称，地点要写准确，避免因重名或地名错误而造成履行错误；
4、履行方式分为时间方式或行为方式，要根据实际情况选择：时间方式有一次履行和分期履行两种，行为方式包括交付标的物、劳务提供和支付价款、报酬三种方式；
七、违约责任
1、这是合同中必备的条款之一，其目的是促使当事人自觉、全面履行合同；
2、条款内容不能太笼统，一条义务就要对应一条责任。重要义务、违约责任应较重，次要义务，违约责任应较轻；
3、法律、法规对违约责任有规定的，按规定执行，无规定的，双方协商责任承担的方式和比例；
4、法律法规中对违约责任比例幅度或有限额规定的，则约定的违约金或赔偿金数额不得高于或低于相关规定；
八、争议解决方法
1、主要在仲裁和诉讼中二选一，即选了仲裁就不能选择诉讼、选了诉讼就不能选择仲裁；
2、专业性比较强、双方合作关系一直较好，涉及商业秘密、希望尽快解决争议的合同纠纷，可以选择仲裁；
3、选择仲裁，必须写明仲裁地点和仲裁机构全称；
4、选择诉讼，约定由己方所在地管辖更为有利；
九、其他除一般条款外，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，培训管理人员还需结合具体的合同类型，另行起草一些此类合同应具备的条款。另外，也可将与合同另一方约定的某些条款，如担保条款、定金条款、公正条款等，加入到相应的业务合同中。需要注意的是，这些自行约定的条款不得违反法律法规的强制性规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好！各国商事法对商事登记的种类所作的规定不尽相同。我国《企业法人登记管理条例》及其施行细则将企业法人的登记分为设立登记、变更登记、注销登记。《公司法》中规定的登记分为设立登记、变更登记、注销登记、分公司的设立登记。其他商事主体的登记种类与企业法人登记相类似。商事登记的类别商事主体的设立登记可以分为商事企业(包括商法人和商合伙)的设立登记和商个人的设立登记。商事企业设立登记的主要事项是：商号、商事企业的住所、营业场所、负责人或法定代表人的姓名、开业日期、经济组织形式、经营范围、经营方式、资金总额、职工人数以及其他有关事项。商个人设立登记的主要事项是：商号、营业地址或流动营业的区域范围、姓名、住所、开业日期、经营范围、经营方式、资本总额、从业人数。除上述内容之外，商事企业或商个人的印章、商店的字牌、银行的账户，在有的国家，甚至法定代表人的签字等都属应登记事项。谢谢阅读！

[律师回复] 您好，关于商品房买卖合同的主要内容包含哪些这个问题，我的解答如下, 商品房买卖合同的主要内容包括哪些
1、房屋
包括房屋的数量和质量?在数量上应明确计量单位?，?在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房?，?以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次?，?房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚?
2、价款
即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价?，?是买受人最主要的义务?它既是房产买卖合同中最重要的内容之一?，?也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式?
3、履行合同的期限和方式
即房屋支付的日期和交付手续?，?房屋价款的支付日期和支付办法等，?房价是现金支付还是支票支付?，?是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付?等。
4、产权登记及费用
明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用?，?由买方承担。
5、房屋基地使用权
房屋基地所有权属于国家或者集体。
6、违约责任
合同订立后?，不可避免的存在着不履行合同义务的情况??，?而由此引起的法律后果?，?即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。
接下来就是本文的重点了，签合同的注意事项：
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
如果你觉得自己也看不出什么问题，建议可以在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第三，注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
对于补充协议，也一定不能掉以轻心。因为购房人的个人情况千差万别，所以难免会有一些没有写入格式化合同的内容。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。
比如，因为购房人自身原因，不能如期取得贷款的约定。因为很多人买房都会按揭贷款，在付款方式的附件中，开发商往往写明，“如买受人不能获得银行的按揭贷款，买受人应于接到通知的几日内付清余额”。
所以如果购房人无法获得银行贷款，就有可能承担不能按期付款的责任，所以有必要在这里与开发商协商一下，千万不能忽略这句话。
再比如关于物业的约定。因为实践中，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。
回顾一下新房的买房流程：
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

[律师回复]
一、承包商施工索赔的内容有哪些
1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。这类障碍或条件指一个有经验的承包商无法合理预见到的并在施工中发生了的，增加了施工的难度并导致承包商花费更多的时间和费用。
2、工期延长和延误索赔。它包括工期索赔和费用索赔两方面，应分别编制，因为这两方面索赔不一定同时成立。凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当地延长工期，还应给予相应的费用补偿。
3、加速施工的索赔。有时业主或工程师会发布加速施工指令（其原因应非承包商的任何责任和原因引起），会导致施工成本增加，引起索赔，此按FIDIC合同条款规定，可采取奖励方法解决施工的费用补偿，激励承包商克服困难，提前（或按时）完工。
4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。
5、业主不正当地终止工程而引起索赔。
6、业主风险和特殊风险引起索赔。
7、物价上涨引起索赔。
8、拖欠支付工程款引起索赔。
9、法规、货币及汇率变化引起的索赔。如在投标截止日期前的28天以后，由于业主国家或地方的任何法规、法令、政令、规章发生变化，或工程施工所在国政府（或其受权机构）对支付合同的一种或几种货币实行限制或货币汇兑限制，造成承包商损失的，业主应给予补偿。
10、因合同条文模糊不清、错误引起索赔。
二、业主反索赔的内容有哪些对承包商履约中的违约责任进行索赔。它包括以下内容：
1、工期延误反索赔。由于承包商的原因造成工期延误的。业主可要求支付延期竣工违约金，确定违约金的费率时可考虑的因素有：业主盈利损失；由于工程延误引起的贷款利息的增加；工程延期带来的附加监理费用及租用其他建筑物时的租赁费。
2、施工缺陷反索赔。如工程存在缺陷，承包商在保修期满前（或规定的时限内）未完成应负责的修补工程，业主可据此向承包商索赔，并有权雇用他人来完成工作，发生的费用由承包商承担。
3、对超额利润的索赔。如工程量增加很多（超过有效合同价的15%），使承包商在不增加任何固定成本的情况下预期收入增大，或由于法规的变化导致实际施工成本降低，业主可向承包商索赔，收回部分超额利润。
4、业主合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔。此时业主有权从承包商手中收回由新承包商完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额。
5、由于工伤事故给业主方人员和第三方人员造成的人身或财产损失的索赔，及承包商运送建材、施工机械设备时损坏公路、桥梁或隧道时，道桥管理部门提出的索赔等。
6、对指定分包商的付款索赔。在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理证明时，业主可据监理工程师的证明书将承包商未付给指定分包商的所有款项（扣除保留金）付给该分包商，并从应付给承包商的任何款项中扣除。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商业秘密的具体范围包括哪些 在我国反不正当竞争法第九条中规定：“商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。”商业秘密具有“三性”，即：秘密性、价值性、保密性。 商业秘密可以分为两大类：即技术信息和经营信息。 ①技术信息。主要包括：技术设计、技术样品、质量控制、应用试验、工艺流程、工业配方、化学配方、制作工艺、制作方法、计算机程序等。作为技术信息的商业秘密，也被称作技术秘密、专有技术、非专利技术等，在国际贸易中往往被称为Know-How. ②经营信息。主要包括：发展规划、竞争方案、管理诀窍、客户名单、货源、产销策略、财务状况、投融资计划、标书标底、谈判方案等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 侵害企业名称(商号)权纠纷案件的管辖，根据《民事诉讼法》第298条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。 企业名称(商号)权是指经核准登记的国内企业对其企业名称在核准登记的区域内享有的专用权利和外国企业依据国际条约在我国境内享有的权利。根据《企业名称登记管理规定》第7条第1款规定，企业名称应当由以下部分依次组成：字号(或者商号)、行业或者经营特点、组织形式。其中，字号(或者商号)是企业名称的核心部分，也是真正需要受到法律保护的部分。因此，人们在习惯上提到企业名称的保护时就是指对商号的保护，但要注意，商号不能简单地等同于企业名称。