房屋合同违约如何起诉？

一、房屋合同违约如何起诉?

1、房屋合同违约若是想要起诉，可以向有管辖权的法院提交民事起诉状。

根据《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2、房屋买卖合同签了可以反悔。

但签完购房合同反悔都属于违约行为，合同一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按照约定承担相应的违约责任。没有约定违约责任的，可以按照实际损失确认。

二、购房合同重复抵押构成诈骗罪吗?

1、购房合同重复抵押一般不会构成诈骗罪，具体是否构成犯罪，可以结合以下情形确定：

(1)房屋抵押的，在每一次抵押后，如果房屋价值尚有剩余的，可以再次抵押，不属于诈骗;

(2)如果第一次抵押已经将房屋价值全部抵押完毕的，再次设定抵押时，要告知债权人车辆已经抵押的事实，债权人同意抵押的，按轮候抵押认定。再次抵押时，没有告知债权人车辆抵押的事实，故意欺骗债权人的，属于诈骗，可报警追究债务人的刑事责任：

①公安机关在接受案件之后首先要审查是否具有犯罪事实，是否达到追究刑事责任的标准;

②审查后，对于属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案;或是经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。

2、把一个房屋拿去重复抵押的不属于违法行为，只要房屋价值不低于要抵的款项即可。

在已经做了抵押之后又抵押时，如房屋价值不如所抵押的款项高，则超过部分视为没有抵押。要是房屋价值不如所抵押的款项时，债权人就需要注意受偿的顺序了。

三、不配合过户房屋产前被起诉了怎么办?

1、如果不配合过户被告了，那么需要积极应诉。

房屋买卖合不存在过期之说,若没有按照合同约定配合过户,需要承担违约责任,若买方陈述的事实和理由不符合实际情况,可以依法答辩。

2、房屋过户诉讼时效是三年。

房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的，如果是其他纠纷的，诉讼时效为3年。

与他人签署房屋买卖合同之后，最好不要实施违反合同约定的行为，否则是有可能需要承担违约责任的。不承担相应责任则有被起诉的可能，若是对房屋合同违约如何起诉存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。