抵押权包括哪些权利

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押权包括哪些权利的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
抵押权包括哪些权利

一、抵押权包括哪些权利

抵押权包括的权利为债务人不履行到期债务抵押权人抵押财产优先受偿的权利,抵押人的行为可能导致抵押物价值减损时,抵押权人要求抵押人停止行为的权利等。

民法典》第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、哪些人不能做抵押权人

不能做抵押权人的人为除债权人以外的人,债权人是债务人的相对人,按照合同的约定对债务人享有债权的人。抵押权人是指当债务人没有履行到期债务的时候,对抵押财产享有优先受偿权利的人。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第四百条

设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

三、抵押权的客体是哪些

抵押权客体具体如下:

一、建筑物和其他土地附着物;

二、建设用地使用权

三、土地承包经营权

四、生产设备、原材料、半成品、产品;

五、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

六、交通运输工具;

七、法律未禁止抵押的其他财产。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

对于抵押权包括哪些权利的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

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