自己写的离婚协议书有效力吗

1、一般而言，离婚协议书上写的房产分配是有效的。首先，协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效；但是，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。因此，夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

2、其次，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。

3、最后，夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋未变更登记到子女名下的，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、离婚必须有协议书吗

离婚有两种方式，一种是诉讼离婚，另一种则是协议离婚。

1、协议离婚当然需要离婚协议。根据目前法律规定，协议离婚的前提是必须要签订离婚协议书，去民政局登记离婚时必带材料就有离婚协议书。离婚协议书就是夫妻双方因感情确已破裂自愿就财产分割、子女抚养、配偶赡养费、子女监护和探视等问题所签订的书面协议。该协议经夫妻双方协商自愿签订，经过法庭或者婚姻管理登记部门确认，才发生法律效力。夫妻在去婚姻管理部门登记离婚时必须携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书。有些地方婚姻登记机关有离婚协议书范本，如未携带或签订离婚协议书，双方同意可使用范本，确认无争议后签订离婚协议书。

2、诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。通过诉讼离婚解除婚姻关系的，不需要离婚协议书。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

通过上述文章中的内容，相信大家已经对自己写的离婚协议书有效力吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。