居间合同的内容是哪些

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、如何提供分居证明夫妻在提起离婚诉讼时，必须提出证据证明自己的主张，否则就不会采纳该主张。在分居离婚案件中，怎么证明分居是一个非常关键的问题。夫妻只有提出证据证明确实存在分居，才会承认有分居事实。如果夫妻只是声称已经分居，但却拿不出任何证据来，就不会认定分居事实的存在。那怎么证明分居分居如何证明实践中，用来证明分居的证据主要有：
1.一方在外居住的房屋租赁合同;
2.双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认;
3.一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
4.双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
5.人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为采信，要辅佐以其他的证据。
二、夫妻怎么才算分居分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻法律关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。夫妻分居可以表现为仍然生活在同一屋檐下，但是分房居住;也可以表现为，双方完全在不同的两个地点居住。对于夫妻怎么才算分居，应当注意以下问题：
(一)分床不分房，难认定是分居因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。在一方提讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此一般不予采信。
(二)夫妻异地居住，不一定是法律意义上的分居有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据《刑事诉讼法》第50条的规定，公安机关、人民检察院和人民都有权决定对犯罪嫌疑人、被告人采取监视居住措施。 具体操作程序为：承办案件的司法工作人员提出意见，报部门负责人审核，经领导批准后，制作监视居住决定书，监视居住决定书应写明犯罪嫌疑人、被告人的姓名、住址等身份状况，被监视居住人应遵守的事项和违反规定的法律后果，执行机关的名称等内容，并向被监视居住人宣布。 人民检察院、人民决定取保候审的，还应当将监视居住决定书和监视居住通知书送达执行机关。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 分居协议书的内容有哪些
分居协议的内容一般包括：夫妻双方自愿分居的意思表示及夫妻双方在分居期间的权利、义务;子女的临时抚养;夫妻共有财产的临时管理;分居的期限;分居的终止条件.
什么是分居
分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。在法定分居情况下，双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。
自动离婚
答案是否定的。事实上在我国，自2003年8月8日民政部的《婚姻登记条例》颁布以后，男女婚姻关系建立的唯一合法途径就是到婚姻登记机关办理结婚登记。而解除婚姻关系的合法途径有三条：一种是到婚姻登记机关办理离婚，由登记机关收缴结婚证，颁发离婚证，结婚证或离婚证均是公民个人婚姻状态的法律凭证;一种是由人民判决离婚，即通过诉讼途径解除当事人的婚姻关系;还有一种是非常态的，即婚姻一方当事人死亡或是被人民宣告死亡的，则婚姻关系自然终止。那为什么还会有“双方因感情不和分居满两年的，就自动离婚的说法呢?”，这种说法源自何处呢?依据《婚姻法》第32条的规定，“双方因感情不和分居满两年的”，是《婚姻法》明确列举的，判断夫妻感情确已破裂的几种法定情形之
一，而此种情形必须由人民来认定并通过判决的形式才能解除夫妻关系，上述“双方因感情不和分居满两年，就自动离婚”的说法，是对法律的误解。
分居协议书
协议人(甲方)：_________
协议人(乙方)：_________(结婚概况、分居的事由、分居的目的)
协议双方于______年___月___日在_________市登记结婚，婚后育有一子女，经协议人自愿协商，现达成分居协议如下：
一、协议人自愿协议分居。
在分居期间：
1、协议人双方互不履行夫妻生活义务;
2、协议人双方享有平等的同居权利，一方不得违背对方意志。
二、分居期间家庭财产的临时占有使用及处分。
1、分居期间，住房一套(具置)归 方居住，另一方自行解决居住问题;
2、分居期间，各方取得的财物及收入归各自所有，不为夫妻共同财产。
3、双方产生的债务归自己承担;
三、分居期间子女的临时抚养。
四、分居的期限，时间为24个月，自_____年___月___日至_____年___月___日;
五：分居协议的终止：
1、双方协议自愿恢复同居。
2、一方申请离婚。

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 分居协议书的内容有哪些
分居协议的内容一般包括：夫妻双方自愿分居的意思表示及夫妻双方在分居期间的权利、义务;子女的临时抚养;夫妻共有财产的临时管理;分居的期限;分居的终止条件.
什么是分居
分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。在法定分居情况下，双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。
自动离婚
答案是否定的。事实上在我国，自2003年8月8日民政部的《婚姻登记条例》颁布以后，男女婚姻关系建立的唯一合法途径就是到婚姻登记机关办理结婚登记。而解除婚姻关系的合法途径有三条：一种是到婚姻登记机关办理离婚，由登记机关收缴结婚证，颁发离婚证，结婚证或离婚证均是公民个人婚姻状态的法律凭证;一种是由人民判决离婚，即通过诉讼途径解除当事人的婚姻关系;还有一种是非常态的，即婚姻一方当事人死亡或是被人民宣告死亡的，则婚姻关系自然终止。那为什么还会有“双方因感情不和分居满两年的，就自动离婚的说法呢?”，这种说法源自何处呢?依据《婚姻法》第32条的规定，“双方因感情不和分居满两年的”，是《婚姻法》明确列举的，判断夫妻感情确已破裂的几种法定情形之
一，而此种情形必须由人民来认定并通过判决的形式才能解除夫妻关系，上述“双方因感情不和分居满两年，就自动离婚”的说法，是对法律的误解。
分居协议书
协议人(甲方)：_________
协议人(乙方)：_________(结婚概况、分居的事由、分居的目的)
协议双方于______年___月___日在_________市登记结婚，婚后育有一子女，经协议人自愿协商，现达成分居协议如下：
一、协议人自愿协议分居。
在分居期间：
1、协议人双方互不履行夫妻生活义务;
2、协议人双方享有平等的同居权利，一方不得违背对方意志。
二、分居期间家庭财产的临时占有使用及处分。
1、分居期间，住房一套(具置)归 方居住，另一方自行解决居住问题;
2、分居期间，各方取得的财物及收入归各自所有，不为夫妻共同财产。
3、双方产生的债务归自己承担;
三、分居期间子女的临时抚养。
四、分居的期限，时间为24个月，自_____年___月___日至_____年___月___日;
五：分居协议的终止：
1、双方协议自愿恢复同居。
2、一方申请离婚。

[律师回复] 对于房屋居间代理合同模板内容这个问题，解答如下, ⑴当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。
⑵居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。
⑶期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。
⑷居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。
⑸酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。
⑹费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。
⑺违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民在处理违约责任时有所遵循。
⑻合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到诉讼。
⑼其它约定事项。
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 分居协议书的内容有哪些
分居协议的内容一般包括：夫妻双方自愿分居的意思表示及夫妻双方在分居期间的权利、义务;子女的临时抚养;夫妻共有财产的临时管理;分居的期限;分居的终止条件.
什么是分居
分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。在法定分居情况下，双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。
自动离婚
答案是否定的。事实上在我国，自2003年8月8日民政部的《婚姻登记条例》颁布以后，男女婚姻关系建立的唯一合法途径就是到婚姻登记机关办理结婚登记。而解除婚姻关系的合法途径有三条：一种是到婚姻登记机关办理离婚，由登记机关收缴结婚证，颁发离婚证，结婚证或离婚证均是公民个人婚姻状态的法律凭证;一种是由人民判决离婚，即通过诉讼途径解除当事人的婚姻关系;还有一种是非常态的，即婚姻一方当事人死亡或是被人民宣告死亡的，则婚姻关系自然终止。那为什么还会有“双方因感情不和分居满两年的，就自动离婚的说法呢?”，这种说法源自何处呢?依据《婚姻法》第32条的规定，“双方因感情不和分居满两年的”，是《婚姻法》明确列举的，判断夫妻感情确已破裂的几种法定情形之
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分居协议书
协议人(甲方)：_________
协议人(乙方)：_________(结婚概况、分居的事由、分居的目的)
协议双方于______年___月___日在_________市登记结婚，婚后育有一子女，经协议人自愿协商，现达成分居协议如下：
一、协议人自愿协议分居。
在分居期间：
1、协议人双方互不履行夫妻生活义务;
2、协议人双方享有平等的同居权利，一方不得违背对方意志。
二、分居期间家庭财产的临时占有使用及处分。
1、分居期间，住房一套(具置)归 方居住，另一方自行解决居住问题;
2、分居期间，各方取得的财物及收入归各自所有，不为夫妻共同财产。
3、双方产生的债务归自己承担;
三、分居期间子女的临时抚养。
四、分居的期限，时间为24个月，自_____年___月___日至_____年___月___日;
五：分居协议的终止：
1、双方协议自愿恢复同居。
2、一方申请离婚。

[律师回复] 您好，关于分居协议书的内容包含什么这个问题，我的解答如下, 分居协议书的内容有哪些
分居协议的内容一般包括：夫妻双方自愿分居的意思表示及夫妻双方在分居期间的权利、义务;子女的临时抚养;夫妻共有财产的临时管理;分居的期限;分居的终止条件.
什么是分居
分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。在法定分居情况下，双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。
自动离婚
答案是否定的。事实上在我国，自2003年8月8日民政部的《婚姻登记条例》颁布以后，男女婚姻关系建立的唯一合法途径就是到婚姻登记机关办理结婚登记。而解除婚姻关系的合法途径有三条：一种是到婚姻登记机关办理离婚，由登记机关收缴结婚证，颁发离婚证，结婚证或离婚证均是公民个人婚姻状态的法律凭证;一种是由人民判决离婚，即通过诉讼途径解除当事人的婚姻关系;还有一种是非常态的，即婚姻一方当事人死亡或是被人民宣告死亡的，则婚姻关系自然终止。那为什么还会有“双方因感情不和分居满两年的，就自动离婚的说法呢?”，这种说法源自何处呢?依据《婚姻法》第32条的规定，“双方因感情不和分居满两年的”，是《婚姻法》明确列举的，判断夫妻感情确已破裂的几种法定情形之
一，而此种情形必须由人民来认定并通过判决的形式才能解除夫妻关系，上述“双方因感情不和分居满两年，就自动离婚”的说法，是对法律的误解。
分居协议书
协议人(甲方)：_________
协议人(乙方)：_________(结婚概况、分居的事由、分居的目的)
协议双方于______年___月___日在_________市登记结婚，婚后育有一子女，经协议人自愿协商，现达成分居协议如下：
一、协议人自愿协议分居。
在分居期间：
1、协议人双方互不履行夫妻生活义务;
2、协议人双方享有平等的同居权利，一方不得违背对方意志。
二、分居期间家庭财产的临时占有使用及处分。
1、分居期间，住房一套(具置)归 方居住，另一方自行解决居住问题;
2、分居期间，各方取得的财物及收入归各自所有，不为夫妻共同财产。
3、双方产生的债务归自己承担;
三、分居期间子女的临时抚养。
四、分居的期限，时间为24个月，自_____年___月___日至_____年___月___日;
五：分居协议的终止：
1、双方协议自愿恢复同居。
2、一方申请离婚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 证券居间合同范本有哪些内容？
证券居间合同
合同编号：______________
委托人：_______________
居间人：________________
第一条委托事项及具体要求：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二条居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。
第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。
第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
第五条本合同解除的条件
1.当事人就解除合同协商一致;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条委托人的违约责任：____________________________________________________________________________________
第七条居间人的违约责任：_____________________________________________________________________________________________
第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
(一)提交____________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第九条其他约定事项：___________________________________________________________________________
第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人(章)： 居间人(章)：
法定代表人：法定代表人：
居民身份证号码：居民身份证号码：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
经办人：
鉴(公)证机关(章)
监制部门：印制单位：
年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【什么是居间协议】慎签房产居间协议
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
和正式的购房合同相比，很多人对房产居间协议并不太重视，有些中介为了游说买卖双方签订居间协议，会将其介绍为初步的协议，一切以购房合同为准。殊不知，居间协议作为一份合同，从签订时起就发生效力了。
对于购房合同，很多人已经知道需要所有房屋的共有人签字，但是居间协议作为一份初步的合同，共有人能否代替其他所有人签字呢?
让我们先从一起案例看起：一套二手房的登记权利人是父女两人，父亲代女儿和买方签署了《房地产买卖居间协议》，并收取了5万元定金。
协议约定：在居间协议签订卜天之内，父女二人与原告签订《上海市房地产买卖合同》或者类似合同。
同时父亲承诺：若女儿不同意出售房屋导致不能签署买卖合同，则父亲愿意承担《居间协议》的双倍返还定金赔偿责任。后来，女儿果然不同意签订买卖合同。原告要求双倍返还定金。遂起纠纷。
这讼的争议点有两个：
1、共有人一人签字房地产买卖居间协议是否有效?
2、出售人承诺其他共有人同意签署买卖合同的定金办议是否有效?
提示
1：
未经共有人同意 代签《居间协议》无效
这种代签字的行为在法律上被称为无权代理，无权代理做出的法律行为既不是有效的，也不是无效的，而是出于一种效力待定的状态。
如果这份《房地产买卖居间协议》没有经过共有人事前的授权，或者是事后的追认，那么买房人是不能根据这个居间协议要求对方承担签订买卖合同的义务，也不能根据这份协议要求共有人承担违约责任的。 (当然这个案例中，因为有那位父亲的承诺书而有所不同)。
所以，买房人在和出售方签订《房屋买卖居间协议》时，必须要求全部权利人签字。或者要求签字人承诺如果其他共有人不签字，他愿意承担定金的法律责任。尤其在房价不断上涨时，只有这样约定才能避免卖方以未经全部共有人同意为由，反悔不卖房屋。
提示
2：
应要求签字人书面承诺承担定金责任
在这个案件中，被告曾经承诺“出售房屋，签订房地产买卖居间协议及收取定金已取得共有的授权，若因共有人拒绝出售该房屋而导致本人及代其签订的房地产买卖居间协议未能履行或者无法继续履行的，则本人承担房地产买卖居间协议所约定的定金双倍返还罚则”。这是对别人是否做出一定的行为做如的保证，这种保证他人做出一定行为的承诺是这位父亲的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的法律行为。

[律师回复] 对于房产居间协议的基本内容有哪些这个问题，解答如下, 【什么是居间协议】慎签房产居间协议
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
和正式的购房合同相比，很多人对房产居间协议并不太重视，有些中介为了游说买卖双方签订居间协议，会将其介绍为初步的协议，一切以购房合同为准。殊不知，居间协议作为一份合同，从签订时起就发生效力了。
对于购房合同，很多人已经知道需要所有房屋的共有人签字，但是居间协议作为一份初步的合同，共有人能否代替其他所有人签字呢?
让我们先从一起案例看起：一套二手房的登记权利人是父女两人，父亲代女儿和买方签署了《房地产买卖居间协议》，并收取了5万元定金。
协议约定：在居间协议签订卜天之内，父女二人与原告签订《上海市房地产买卖合同》或者类似合同。
同时父亲承诺：若女儿不同意出售房屋导致不能签署买卖合同，则父亲愿意承担《居间协议》的双倍返还定金赔偿责任。后来，女儿果然不同意签订买卖合同。原告要求双倍返还定金。遂起纠纷。
这讼的争议点有两个：
1、共有人一人签字房地产买卖居间协议是否有效?
2、出售人承诺其他共有人同意签署买卖合同的定金办议是否有效?
提示
1：
未经共有人同意 代签《居间协议》无效
这种代签字的行为在法律上被称为无权代理，无权代理做出的法律行为既不是有效的，也不是无效的，而是出于一种效力待定的状态。
如果这份《房地产买卖居间协议》没有经过共有人事前的授权，或者是事后的追认，那么买房人是不能根据这个居间协议要求对方承担签订买卖合同的义务，也不能根据这份协议要求共有人承担违约责任的。 (当然这个案例中，因为有那位父亲的承诺书而有所不同)。
所以，买房人在和出售方签订《房屋买卖居间协议》时，必须要求全部权利人签字。或者要求签字人承诺如果其他共有人不签字，他愿意承担定金的法律责任。尤其在房价不断上涨时，只有这样约定才能避免卖方以未经全部共有人同意为由，反悔不卖房屋。
提示
2：
应要求签字人书面承诺承担定金责任
在这个案件中，被告曾经承诺“出售房屋，签订房地产买卖居间协议及收取定金已取得共有的授权，若因共有人拒绝出售该房屋而导致本人及代其签订的房地产买卖居间协议未能履行或者无法继续履行的，则本人承担房地产买卖居间协议所约定的定金双倍返还罚则”。这是对别人是否做出一定的行为做如的保证，这种保证他人做出一定行为的承诺是这位父亲的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的法律行为。

[律师回复] 对于证券居间合同范本包括哪些内容这个问题，解答如下, 证券居间合同范本有哪些内容？
证券居间合同
合同编号：______________
委托人：_______________
居间人：________________
第一条委托事项及具体要求：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二条居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。
第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。
第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
第五条本合同解除的条件
1.当事人就解除合同协商一致;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条委托人的违约责任：____________________________________________________________________________________
第七条居间人的违约责任：_____________________________________________________________________________________________
第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
(一)提交____________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民。
第九条其他约定事项：___________________________________________________________________________
第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人(章)： 居间人(章)：
法定代表人：法定代表人：
居民身份证号码：居民身份证号码：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
经办人：
鉴(公)证机关(章)
监制部门：印制单位：
年 月 日

[律师回复] 对于拟写分居协议应注意什么内容呢这个问题，解答如下,
一、分居协议需要注意的内容
分居协议的内容一般包括：夫妻双方自愿分居的意思表示及夫妻双方在分居期间的权利、义务;子女的临时抚养;夫妻共有财产的临时管理;分居的期限;分居的终止条件。
规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间，夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。
二、协议中要说明子女有谁抚养，抚养费如何承担以及探望权如何行使
可以对分居期间的财产进行约定，如无约定或无法达成协议，则仍视为夫妻共同财产。双方若同意，可以在协议中规定分居期间双方不再互相享有家事代理权(但无法对抗善意第三人)，如果一方违反则要赔偿另一方的损失。双方若同意，可以约定分居期间因为一方而产生的债务一律视为个人债务(同样无法对抗善意第三人)，一方如果违反要赔偿另一方的损失。
分居的期限，应以三个月至两年为限，期限届满，如一方当事人依然认为感情无法复合而要求离婚的，可协议离婚或持该协议向离婚。
分居的终止。协议分居可基于当事人双方的协议而终止，但应当制作终止分居的书面协议，或办理终止分居的公证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 监视居住异地执行的条件有哪些 一、监视居住是什么意思 监视居住是指人民、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。 二、异地监视居住有什么条件 我国法律关于监视居住条款的规定，在取保候审与刑事拘留之间为执法机关适用强制措施提供了一项其他的选择，完善了我国法律规定的在刑事诉讼过程中对犯罪嫌疑人的强制措施体系。 我国刑事诉讼法第六十六条规定：人民、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。第七十七条规定：被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：未经执行机关批准不得离开住处;无固定住处的，未经批准不得离开指定的居所;但在司法实践中，监视居住这一强制措施却并未被普遍运用，即便运用也产生了一些问题，其中主要表现在对犯罪嫌疑人的异地监视居住方面。 公安机关在对某些跨地区作案的刑事案件侦查过程中，对一些非本地的犯罪嫌疑人在其被抓获以后，出于办案的方便及审查的快捷等因素的考虑，一些基层刑侦部门往往对被抓获的犯罪嫌疑人采取监视居住的强制措施，其监视居住的方法是将该犯罪嫌疑人看押在公安机关所指定的场所，接受讯问。在被监视居住期间，出于办案需要及安全的考虑，犯罪嫌疑人与外界相对隔绝，行动自由在公安机关监控之下，事实上，这样的监视居住与完全被剥夺人身自由的刑事拘留或逮捕等强制措施无异，所不同的只是一个是被关押在专司收押、看管犯罪嫌疑人或被告人的，而另一个则被以监视居住的名义被看管在公安机关指定的场所。 这样的监视居住一是于法无据，不符合我国法律规定的虽然被监视居住，但犯罪嫌疑人或被告人在居所内尚有人身自由实质要求。二是增加了办案单位负担，办案单位往往要指派专门人员进行二十四小时看管，被监视居住的对象基本没有活动的余地，办案人员也不堪重负。三是被监视居住的犯罪嫌疑人或被告人的合法权益难以得到保障，由于被监视居住的对象是在公安机关所指定的居所，一方面因无提审手续及程序的限制使侦查人员可以随意提审或任意延长审讯时间，同时还可能由于被监视居住对象的抵抗会招致办案人员的打骂或者刑讯;另一方面，因我国刑事诉讼法未明确规定被监视居住的天数可以折抵刑期，故而被监视居住对象被监视居住的时间有时难以抵算刑期。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购买房屋居间合同 委托人： 住址： 身份证号码： 工作单位： 电话 居间人： 法定代表人： 住所： 甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：欲购买房屋的基本情况 房屋坐落： 区; 建筑面积和格局： ; 房屋用途： (住宅或公寓或商业用房等); 房屋朝向： 房屋建成年限： 房屋总价款： 付款方式：一次性或需银行贷款。 房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。 以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。 第二条：甲方委托事项 1.乙方代为寻找卖房人; 2.乙方带领其实际参观房屋; 3.乙方代为审查卖房人基本情况等。 第三条：甲方义务 甲方根据乙方通知参观房屋; 甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。 支付居间费用。 第四条：乙方义务 乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。 乙方通知甲方参观房屋，应当提前 小时。 乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息; 如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。 第五条：委托期限 本合同委托期限为 月，期满之前，甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。 经双方协商一致，可以续定委托合同。 第六条：乙方报酬 乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付 元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条： 违约责任 甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条;争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的提讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 本合同共 页，自双方签字之日起生效。 本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方(委托代理人)： 乙方： 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【什么是居间协议】慎签房产居间协议
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
和正式的购房合同相比，很多人对房产居间协议并不太重视，有些中介为了游说买卖双方签订居间协议，会将其介绍为初步的协议，一切以购房合同为准。殊不知，居间协议作为一份合同，从签订时起就发生效力了。
对于购房合同，很多人已经知道需要所有房屋的共有人签字，但是居间协议作为一份初步的合同，共有人能否代替其他所有人签字呢?
让我们先从一起案例看起：一套二手房的登记权利人是父女两人，父亲代女儿和买方签署了《房地产买卖居间协议》，并收取了5万元定金。
协议约定：在居间协议签订卜天之内，父女二人与原告签订《上海市房地产买卖合同》或者类似合同。
同时父亲承诺：若女儿不同意出售房屋导致不能签署买卖合同，则父亲愿意承担《居间协议》的双倍返还定金赔偿责任。后来，女儿果然不同意签订买卖合同。原告要求双倍返还定金。遂起纠纷。
这讼的争议点有两个：
1、共有人一人签字房地产买卖居间协议是否有效?
2、出售人承诺其他共有人同意签署买卖合同的定金办议是否有效?
提示
1：
未经共有人同意 代签《居间协议》无效
这种代签字的行为在法律上被称为无权代理，无权代理做出的法律行为既不是有效的，也不是无效的，而是出于一种效力待定的状态。
如果这份《房地产买卖居间协议》没有经过共有人事前的授权，或者是事后的追认，那么买房人是不能根据这个居间协议要求对方承担签订买卖合同的义务，也不能根据这份协议要求共有人承担违约责任的。 (当然这个案例中，因为有那位父亲的承诺书而有所不同)。
所以，买房人在和出售方签订《房屋买卖居间协议》时，必须要求全部权利人签字。或者要求签字人承诺如果其他共有人不签字，他愿意承担定金的法律责任。尤其在房价不断上涨时，只有这样约定才能避免卖方以未经全部共有人同意为由，反悔不卖房屋。
提示
2：
应要求签字人书面承诺承担定金责任
在这个案件中，被告曾经承诺“出售房屋，签订房地产买卖居间协议及收取定金已取得共有的授权，若因共有人拒绝出售该房屋而导致本人及代其签订的房地产买卖居间协议未能履行或者无法继续履行的，则本人承担房地产买卖居间协议所约定的定金双倍返还罚则”。这是对别人是否做出一定的行为做如的保证，这种保证他人做出一定行为的承诺是这位父亲的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的法律行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房地产买卖居间合同内容有哪些?
委托人甲(卖方)(身份证号：)
委托人乙(买方)(身份证号：)
居间方：
第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等协商的基础上，就居间方接受委托人甲(以下简称甲方)，乙(以下简称乙方)的委托，促成委托人甲、乙订立房地产合同，并完成其它委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条 甲方自愿将位于市镇村(路)幢(号)室，产权面积为 平方米，权属为，房屋产权证号为：，土地证号为： ，包括附属设施，水、电表，防盗门，自行车库：平方米，汽车库：平方米， 等。双方议定上述房地产及其附属设施成交价格为人民币(大写) (￥)，由甲方出售给乙方。房地产过户所需要的契税，交易费等一切手续费用等均由乙方承担。
第三条 付款方式：乙方于 年月日付购房定金人民币(大写)(￥)，(不超过成交价的20%)，在年 月 日到市房产管理局过户时付人民币(大写)，(￥ )。如需要二手房抵押贷款，约于 年月日付清人民币(大写)(大写)，(￥ )。房款中应留水、电、有线电视、物品、电话费等押金人民币(大写)(￥ )给居间方，居间方出具收据，待产权证过户结清水、电费等再交还给甲方。甲方在房地产移交给乙方时，该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方，并迁出户口。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失等甲方负责赔偿。
第五条 居间方佣金由承担，人民币(大写)(￥)，过户时一次性付清，并出具收据。
第六条 违约责任：乙方中途违约，无权要求返还定金，并由甲方从乙方违约金中提取支付给居间方佣金。甲方中途违约，甲方在悔约之日起五日内必须将定金双倍返还给乙方，如逾期则每日按定金额百分之一的滞纳金赔偿给乙方，并由乙方从甲方违约金中提取支付给居间方佣金;如乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方付相当于房地产成交总额的千分之一的滞纳金。
第七条 本合同在履行中若发生争议，由居间方会同甲、乙双方采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民。
第八条 三方约定：甲、乙、居间方一经签订居间合同且付购房定金后，将该房产证，土地证，及相送交资料交居间方保管，居间方出具收条 。甲方在移交房屋钥匙时抄好水、电等表的读数，将原使用期内的各种费用结清，等乙方产权证，土地证办好，居间方会同甲、乙双方水电等卡过户。
第九条 交房时间：甲方于年月日之前将房屋(钥匙)移交给乙方使用，同时乙方付清全部房款。
第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，其补充协议经双方签字后，与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后，即生效执行，违者按有关法律、法规承担全部责任。
第十二条 双方约定的其它事项：
第十三条 本合同一式叁份，甲乙居间方三方各执壹份。
委托人甲居 间 方委托人乙
身份证号身份证号
住址住址住址
联系电话联系电话联系电话
本人/代理人(签字) 代理人(签字) 本人/代理人(签字)
年 月 日 签于

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【什么是居间协议】慎签房产居间协议
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。
和正式的购房合同相比，很多人对房产居间协议并不太重视，有些中介为了游说买卖双方签订居间协议，会将其介绍为初步的协议，一切以购房合同为准。殊不知，居间协议作为一份合同，从签订时起就发生效力了。
对于购房合同，很多人已经知道需要所有房屋的共有人签字，但是居间协议作为一份初步的合同，共有人能否代替其他所有人签字呢?
让我们先从一起案例看起：一套二手房的登记权利人是父女两人，父亲代女儿和买方签署了《房地产买卖居间协议》，并收取了5万元定金。
协议约定：在居间协议签订卜天之内，父女二人与原告签订《上海市房地产买卖合同》或者类似合同。
同时父亲承诺：若女儿不同意出售房屋导致不能签署买卖合同，则父亲愿意承担《居间协议》的双倍返还定金赔偿责任。后来，女儿果然不同意签订买卖合同。原告要求双倍返还定金。遂起纠纷。
这讼的争议点有两个：
1、共有人一人签字房地产买卖居间协议是否有效?
2、出售人承诺其他共有人同意签署买卖合同的定金办议是否有效?
提示
1：
未经共有人同意 代签《居间协议》无效
这种代签字的行为在法律上被称为无权代理，无权代理做出的法律行为既不是有效的，也不是无效的，而是出于一种效力待定的状态。
如果这份《房地产买卖居间协议》没有经过共有人事前的授权，或者是事后的追认，那么买房人是不能根据这个居间协议要求对方承担签订买卖合同的义务，也不能根据这份协议要求共有人承担违约责任的。 (当然这个案例中，因为有那位父亲的承诺书而有所不同)。
所以，买房人在和出售方签订《房屋买卖居间协议》时，必须要求全部权利人签字。或者要求签字人承诺如果其他共有人不签字，他愿意承担定金的法律责任。尤其在房价不断上涨时，只有这样约定才能避免卖方以未经全部共有人同意为由，反悔不卖房屋。
提示
2：
应要求签字人书面承诺承担定金责任
在这个案件中，被告曾经承诺“出售房屋，签订房地产买卖居间协议及收取定金已取得共有的授权，若因共有人拒绝出售该房屋而导致本人及代其签订的房地产买卖居间协议未能履行或者无法继续履行的，则本人承担房地产买卖居间协议所约定的定金双倍返还罚则”。这是对别人是否做出一定的行为做如的保证，这种保证他人做出一定行为的承诺是这位父亲的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的法律行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 居间知识
购买房屋交易为何要提供居间担保?
(1)产权转移是一个过程。
(2)保证房款、房产顺利转移。
(3)代办过户手续。
(4)为银行按揭业务提供阶段性担保。
什么样的公司才能具备居间担保的资格?
(1)一看企业名称，如果企业名称有置换字样，即这类公司经营范围可以从事房屋买卖，一般此类企业注册名称为※※咨询有限公司，只能提供信息咨询，不能从事房屋买卖业务。
(2)二看是否有太原市国土资源和房屋管理局颁发的《资质证书》
(3)三看企业的规模。
.从业人数
.注册资金
.办公规模居间中保合同
出让方：(以下简称甲方)
受让方：(以下简称乙方)
中保方：太原我爱我家房屋租赁置换有限公司(以下简称丙方)
鉴于：
1、甲乙双方签订的《房屋买卖合同》;
2、为了促进甲乙双方相互信任，丙方愿意作为中保方，并办理有关事务，特签订此《居间中保合同》。
第一条：甲乙双方同意共同委托丙方作为中保人及办理权证代理人，委托期限自合同签订之日起至乙方拿到新房产证之日止。
第二条：丙方接受委托完成以下工作：
1、见证《房屋买卖合同》并保管其中一份;
2、提存乙方支付定金、房款，并按照有关约定支付甲方;
3、代办相关权证、代缴相关税费;
4、协调甲、乙方之间的关系，并监督双方履行《房屋买卖合同》中约定的义务，对甲乙双方违约责任承担连带责任，有权对违约方的违约行为进行追究。
第三条：中保服务的程序：
1、丙方与甲、乙双方签订《居间中保合同》，并按委托事项之内容分别向甲、乙双方收取中保服务费。
2、甲乙双方向丙方提交《房屋买卖合同》原件作为中保依据。
3、乙方应将购房定金相当于10的房款，在签订《房屋买卖合同》时交给丙方保管，剩余90的房款和相关税费及丙方代理服务费在立契过户前五个工作日内全部存入丙方帐户，以备给付。丙方代收甲方办理房屋交易过户手续过程中所需材料，以备办理手续。
4、甲乙双方在房地产交易部门签订《买卖契约》后15个工作日内，丙方支付甲方总房款的70。剩余30房款丙方在乙方拿到新房产证后3个工作日内，扣除甲方应缴相关费用支付给甲方。如甲乙双方未能按《房屋买卖合同》中有关约定日期进行物业交验，则该款项的支付在完成物业交验之日起
第三个工作日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 绩效的基础资料的收集工作；9、统计管理及内部文秘管理工作。要保证工程竣工资料完整，及时跟踪完成情况，及时完成对样窗成品的检验、齐全，只有这样才能保证形成一流的工程施工资料、根据项目需要；8，根据时间节点，并及时跟踪、管理。一个优良的建筑产品、成本控制部及相关部门沟通、协助部门负责人组织部门会议并形成会议纪要、更新、计划、准确，而且要求它的技术资料真实完整、协助部门负责人工程管理部的进度，不仅要求它的使用功能安全可靠；4，就必须不断提高自身的素质、相关报表的台账登记，形成需求汇报表；5、使用；2，真实地记录和反映施工及验收的全过程，对送检材料的下单数量：1、质量，也是对工程进行检查，是工程项目竣工验收和质量保证的重要依据之一、负责工程管理部计划、质监等部门联系，按时提报到相关领导。工程内业资料是建设施工中的一项重要组成部分，及时上报相关领导、负责根据项目需求、负责与质检、根据项目需求汇报表，并获得材料送检报告，并形成单项目台账、系统；7、具体要求及时与工艺处确认工程内业一般指的是在项目建设中负责工程项目资料档案管理、负责工程管理部账务报销工作、维护，从而为建设一流工程项目提供资料方面的保证。工程内业的主要工作包括，不断丰富知识、上报工作；3、负责工程管理部档案管理工作、改建和扩建的原始依据；6、及时与加工厂